ഒരു വ്യക്തിഗത വായ്പയിൽ നിന്ന് എങ്ങനെ രക്ഷപ്പെടാം
സമീപ വർഷങ്ങളിൽ, ജപ്പാനിലെ വായ്പകളുടെ പലിശ നിരക്ക് വളരെ കുറവായിരുന്നു, അതിനാലാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്ന പലരും അങ്ങനെ ചെയ്യാൻ വായ്പ ഉപയോഗിക്കുന്നത് പരിഗണിക്കുന്നത്. വിദേശികൾക്ക് ജപ്പാനിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാമെങ്കിലും, ജാപ്പനീസ് ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ വിദേശികൾക്ക് വായ്പ നൽകാൻ മടിക്കുന്നു. ഒരു വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന്, സ്ഥാപനത്തെ ആശ്രയിച്ച് അവ വ്യത്യാസപ്പെടാമെങ്കിലും, നിരവധി മുൻവ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
PLAZA HOMES-ൽ, വിദേശികൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളെ നിങ്ങളെ പരിചയപ്പെടുത്താൻ ഞങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷയ്ക്കും ഫിനാൻസിംഗ് പ്ലാനിനും അനുസൃതമായി വായ്പാ കരാറിലേക്കുള്ള അപേക്ഷയിൽ നിന്ന് ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നു.
ഓരോ ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിനും അനുസരിച്ച് ഭവനവായ്പയ്ക്കുള്ള മുൻവ്യവസ്ഥകൾ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. ജപ്പാനിലെ ഭവന വായ്പകളുടെ പൊതുവായ ആവശ്യകതകളും സംഗ്രഹവും ചുവടെയുണ്ട്. നിങ്ങൾ വാങ്ങുമ്പോൾ (നിങ്ങളും നിങ്ങളുടെ കുടുംബവും താമസിക്കാൻ പദ്ധതിയിട്ടിരിക്കുന്ന ഒരു വീട്), ഒരു വീട് പുതുക്കിപ്പണിയുമ്പോഴോ അല്ലെങ്കിൽ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുമ്പോഴോ സാധാരണയായി ഒരു ഹോം ലോൺ അപേക്ഷിക്കുന്നു.
പൊതുവേ, വായ്പകൾ ഒരു ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് വാങ്ങുന്ന തുകയുടെ 70-80% വരെയും വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 90% വരെയും കവർ ചെയ്യുന്നു. ഓരോ വർഷവും തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ട വായ്പയുടെ ആകെ തുക (കടം-വരുമാന അനുപാതം) വാർഷിക വരുമാനത്തിന്റെ 25% നും 35% നും ഇടയിലുള്ള ഒരു പൊതു പരിധിക്കുള്ളിലായിരിക്കണം.
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പിഡിഎഫിൽ നിന്ന് സ്വയം മോചിപ്പിക്കുക
നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങണമെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് മിക്കവാറും ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യമായി വരും. മോർട്ട്ഗേജുകൾ ബാങ്കുകളിൽ നിന്നോ ക്രെഡിറ്റ് യൂണിയനുകളിൽ നിന്നോ മറ്റ് ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളിൽ നിന്നോ വരാം, എന്നാൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു കൂട്ടം പണം നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ ചില അടിസ്ഥാന യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്താൻ ഏതൊരു വായ്പക്കാരനും ആഗ്രഹിക്കുന്നു.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് യോഗ്യത നേടുന്നതിനുള്ള നിർദ്ദിഷ്ട ആവശ്യകതകൾ നിങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്ന വായ്പക്കാരനും നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് തരവും അനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, വെറ്ററൻസ് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷനും ഫെഡറൽ ഹൗസിംഗ് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷനും (എഫ്എച്ച്എ) യോഗ്യതയുള്ള വായ്പക്കാർക്ക് വായ്പ ഉറപ്പ് നൽകുന്നു, അതായത് വായ്പ നൽകുന്നയാൾക്ക് സാമ്പത്തിക നഷ്ടം സംഭവിക്കാതിരിക്കാനും അപകടസാധ്യതയുള്ള വായ്പക്കാർക്ക് വായ്പ നൽകാൻ കൂടുതൽ സന്നദ്ധത കാണിക്കാനും സർക്കാർ വായ്പ ഇൻഷ്വർ ചെയ്യുന്നു എന്നാണ്.
പൊതുവേ, എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ലോണിന് അംഗീകാരം ലഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഏതെങ്കിലും കടം കൊടുക്കുന്ന വ്യക്തിക്ക് നിങ്ങൾ ചില മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്. കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നൽകുമോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്ന ചില പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ ഇവയാണ്.
നിങ്ങളുടെ പേയ്മെന്റ് ചരിത്രത്തെയും കടം വാങ്ങുന്നയാൾ എന്ന നിലയിലുള്ള നിങ്ങളുടെ പെരുമാറ്റത്തെയും അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിർണ്ണയിക്കുന്നത്. നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, മിക്ക വായ്പക്കാരും ചെയ്യുന്ന ആദ്യ കാര്യങ്ങളിലൊന്ന് നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ പരിശോധിക്കുക എന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ സ്കോർ കൂടുന്തോറും മോർട്ട്ഗേജിനായി നിങ്ങൾക്ക് അംഗീകാരം ലഭിക്കാനുള്ള സാധ്യതയും നിങ്ങളുടെ പലിശനിരക്കും മെച്ചപ്പെടും.
മറ്റൊരു വീട് വാങ്ങാൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എങ്ങനെ ഒഴിവാക്കാം
ഈ ലേഖനത്തിൽ, ഡൗൺ പേയ്മെന്റില്ലാതെ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്കുള്ള ചില ഓപ്ഷനുകൾ ഞങ്ങൾ നോക്കും. കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ലോൺ ഇതരമാർഗങ്ങളും നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉണ്ടെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് എന്തുചെയ്യാനാകുമെന്നതും ഞങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് കാണിച്ചുതരാം.
പേര് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് പോലെ, നോ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് ഡൗൺ പേയ്മെന്റില്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന ഒരു ഭവന വായ്പയാണ്. ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് എന്നത് വീടിന്മേൽ നടത്തുന്ന ആദ്യത്തെ പേയ്മെന്റാണ്, മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ക്ലോസ് ചെയ്യുന്ന സമയത്ത് അത് നൽകണം. കടം കൊടുക്കുന്നവർ സാധാരണയായി ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് മൊത്തം ലോൺ തുകയുടെ ശതമാനമായി കണക്കാക്കുന്നു.
ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ $200.000-ന് ഒരു വീട് വാങ്ങുകയും 20% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, അടയ്ക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾ $40.000 സംഭാവന ചെയ്യും. വായ്പ നൽകുന്നവർക്ക് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ആവശ്യമാണ്, കാരണം, സിദ്ധാന്തമനുസരിച്ച്, നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ പ്രാരംഭ നിക്ഷേപമുണ്ടെങ്കിൽ ലോണിൽ ഡിഫോൾട്ട് ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ കൂടുതൽ വിമുഖത കാണിക്കുന്നു. ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് പല വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും ഒരു പ്രധാന തടസ്സമാണ്, കാരണം ഒരു തുക ഒറ്റത്തവണ ലാഭിക്കാൻ വർഷങ്ങളെടുക്കും.
പ്രധാന മോർട്ട്ഗേജ് നിക്ഷേപകർ മുഖേന ഡൗൺ പേയ്മെന്റില്ലാതെ മോർട്ട്ഗേജ് നേടാനുള്ള ഏക മാർഗം സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പ എടുക്കുക എന്നതാണ്. സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പകൾ ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റാണ് ഇൻഷ്വർ ചെയ്യുന്നത്. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ സർക്കാർ (നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാളോടൊപ്പം) ബിൽ അടയ്ക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.
ഭവന വായ്പ 意味
ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ നൽകപ്പെടുന്ന നിരവധി തരത്തിലുള്ള ചിലവുകൾ ഉണ്ട്. ഈ ചിലവുകളിൽ ചിലത് മോർട്ട്ഗേജുമായി നേരിട്ട് ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു: ഒരുമിച്ച്, അവ വായ്പയുടെ വിലയാണ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ ഈ ചെലവുകൾ നിങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കേണ്ടതാണ്.
പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് പോലെയുള്ള മറ്റ് ചിലവുകൾ പലപ്പോഴും മോർട്ട്ഗേജിനൊപ്പം നൽകപ്പെടുന്നു, എന്നാൽ യഥാർത്ഥത്തിൽ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥതയുടെ ചിലവുകളാണ്. നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിലും ഇല്ലെങ്കിലും നിങ്ങൾ അവർക്ക് പണം നൽകണം. നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം താങ്ങാൻ കഴിയുമെന്ന് തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ ഈ ചെലവുകൾ പ്രധാനമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, കടം കൊടുക്കുന്നവർ ഈ ചെലവുകൾ നിയന്ത്രിക്കുന്നില്ല, അതിനാൽ ഈ ചെലവുകളെക്കുറിച്ചുള്ള അവരുടെ എസ്റ്റിമേറ്റ് അടിസ്ഥാനമാക്കി ഏത് വായ്പക്കാരനെ തിരഞ്ഞെടുക്കണമെന്ന് നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കരുത്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, രണ്ട് തരത്തിലുള്ള ചെലവുകളും പരിഗണിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. കുറഞ്ഞ പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുള്ള മോർട്ട്ഗേജിന് ഉയർന്ന പ്രാരംഭ ചെലവുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞ പ്രാരംഭ ചെലവുകളുള്ള മോർട്ട്ഗേജിന് ഉയർന്ന പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റ് ഉണ്ടായിരിക്കാം. പ്രതിമാസ ചെലവുകൾ. പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റിൽ സാധാരണയായി നാല് ഘടകങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു: കൂടാതെ, നിങ്ങൾ കമ്മ്യൂണിറ്റി അല്ലെങ്കിൽ കോണ്ടോമിനിയം ഫീസ് നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം. ഈ ചെലവുകൾ സാധാരണയായി പ്രതിമാസ ഫീസിൽ നിന്ന് പ്രത്യേകം നൽകും. പ്രാരംഭ ചെലവുകൾ. ഡൗൺ പേയ്മെന്റിന് പുറമേ, ക്ലോസിംഗിൽ നിങ്ങൾ പല തരത്തിലുള്ള ചിലവുകളും നൽകണം.