കണക്കിലെടുക്കാൻ, നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യപ്പെടുന്നുണ്ടോ?

മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പക്കാരന് ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകളിലേക്ക് നേരിട്ട് പ്രവേശനം ആവശ്യമുണ്ടോ?

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നത് പല വാങ്ങുന്നവർക്കും, പ്രത്യേകിച്ച് സ്വയം ചെയ്യേണ്ട സമീപനം സ്വീകരിക്കുന്നവർക്ക് വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമാണ്. ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾ എന്ന നിലയിൽ, കുതിച്ചുചാട്ടത്തിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തികവും മറ്റ് ഡോക്യുമെന്ററി ആവശ്യകതകളും തയ്യാറാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് ധാരാളം സമയം ആവശ്യമാണ്.

ഒരു ഹോം ലോണിന് വേണ്ടിയുള്ള തിരയലിന്റെ ഒരു പ്രധാന ഭാഗമാണ് ചുറ്റും ഷോപ്പിംഗ് നടത്തുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ഒന്നിലധികം ലെൻഡർമാർക്ക് അപേക്ഷിക്കണമെന്ന് ഇതിനർത്ഥമില്ല. വായ്പയ്‌ക്കായി ഒരിക്കലും ഷോപ്പുചെയ്യരുത്: നിങ്ങൾ ഒരു കടക്കാരന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോഴെല്ലാം അത് നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ഫയലിൽ രേഖപ്പെടുത്തും. നിങ്ങൾ ലോണിന് അപേക്ഷിച്ചിട്ടുള്ള കടം കൊടുക്കുന്നവർ തീർച്ചയായും നിങ്ങൾ മറ്റ് ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് അപേക്ഷിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് മനസ്സിലാക്കും എന്നതാണ് മോശം കാര്യം.

എന്നിരുന്നാലും, ഭവന വായ്പകൾ താരതമ്യം ചെയ്യുന്നതിൽ തെറ്റൊന്നുമില്ല. വിപണിയിൽ ഹോം ലോൺ ഓഫറുകൾ നിറഞ്ഞിരിക്കുന്നു, ഓരോന്നിനും അതിന്റേതായ ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളുമുണ്ട്. എന്നാൽ അവയിൽ ചിലത് മാത്രമേ നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമാകൂ. നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയിൽ ഏതാണ് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമെന്ന് താരതമ്യം ചെയ്യേണ്ടത് നിങ്ങളുടേതാണ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർക്ക് ശരിയായ ലോൺ ഉൽപ്പന്നം കണ്ടെത്താൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും, എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് എന്താണ് വേണ്ടതെന്ന് അറിയാനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തം നിങ്ങളുടെ മേൽ വരും.

മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ എഡിറ്റുചെയ്യുന്നു

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനോ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നതിനോ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യപ്പെടുന്ന കടം വാങ്ങുന്നവർ അവരുടെ വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന് ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അംഗീകാരം നേടിയിരിക്കണം. ബാങ്കുകൾ വായ്പയെടുക്കുന്നയാളുടെ സാമ്പത്തിക വിവരങ്ങൾ പരിശോധിക്കേണ്ടതുണ്ട്, കൂടാതെ നിക്ഷേപത്തിന്റെ (POD/VOD) ഒരു തെളിവ് അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥിരീകരണ ഫോം പൂരിപ്പിച്ച് കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ ബാങ്കിലേക്ക് അയയ്‌ക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഡെപ്പോസിറ്റിന്റെ തെളിവിന്, വായ്പക്കാരന് കുറഞ്ഞത് രണ്ട് മാസത്തെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറിന് നൽകേണ്ടതുണ്ട്.

വായ്പക്കാരന്റെ വരുമാനം, ആസ്തികൾ, സമ്പാദ്യം, വായ്പായോഗ്യത തുടങ്ങിയ നിരവധി മാനദണ്ഡങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് ബാങ്കുകളും മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പക്കാരും വായ്പകൾക്ക് അണ്ടർറൈറ്റ് നൽകുന്നത്. ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർ കടം വാങ്ങുന്നയാളോട് നിക്ഷേപത്തിന്റെ തെളിവ് ചോദിച്ചേക്കാം. വീട് വാങ്ങുന്നതിന് ആവശ്യമായ പണം ഒരു ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ കുമിഞ്ഞുകൂടിയിട്ടുണ്ടെന്നും കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് അത് ആക്‌സസ് ചെയ്യാനാകുമെന്നും കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ പരിശോധിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

നിക്ഷേപത്തിന്റെ തെളിവ് എന്നത് ഒരു ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ പണം നിക്ഷേപിച്ചതിന്റെയോ കുമിഞ്ഞുകൂടിയതിന്റെയോ തെളിവാണ്. ഒരു മോർട്ട്‌ഗേജ് കമ്പനിയോ കടം കൊടുക്കുന്നയാളോ ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് സ്ലിപ്പ് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾ താൻ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വീടിന്റെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന് മതിയായ പണം ലാഭിച്ചിട്ടുണ്ടോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നു.

റോക്കറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ്

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ നൽകുന്നതിന് മുമ്പ്, കടം കൊടുക്കുന്നവർ അവരുടെ ആവശ്യകതകളും വ്യവസ്ഥകളും നിങ്ങൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ പരിഗണിക്കേണ്ട ഏറ്റവും സാധാരണമായ ഏഴ് ഘടകങ്ങൾ ഞങ്ങൾ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുന്നു.

ഏതൊരു വായ്പക്കാരനും വിലയിരുത്തേണ്ട ആദ്യ ആവശ്യകത വരുമാനമാണ്: നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് നിങ്ങൾ പതിവായി എത്ര പണം നിക്ഷേപിക്കുന്നു? അവർ നിങ്ങളുടെ ലോൺ അപേക്ഷ വിലയിരുത്തുമ്പോൾ, ഈ വരുമാനത്തിന്റെ തെളിവ് അവർ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടും. നിങ്ങൾ എന്ത് സംഭാവന നൽകണം എന്നത് നിങ്ങൾ ഒരു തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നയാളാണോ അല്ലെങ്കിൽ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന തൊഴിലാളിയാണോ എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും.

നിങ്ങൾ സ്ഥിരമായി വരുമാനം ലഭിക്കുന്ന ഒരു ജീവനക്കാരനാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വരുമാനം ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് തെളിയിക്കുന്നത് താരതമ്യേന എളുപ്പമായിരിക്കണം എന്നതാണ് നല്ല വാർത്ത. നികുതികൾക്ക് മുമ്പും ശേഷവും അടച്ച തുക കാണിക്കുന്ന സമീപകാല ശമ്പളപ്പട്ടികയിൽ ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ സാധാരണയായി സംതൃപ്തനാണ്. അവർ നിങ്ങളോട് മൂന്ന് മാസത്തെ പേസ്ലിപ്പുകൾ ചോദിക്കും, അത് ഈ വർഷം ഇതുവരെയുള്ള നിങ്ങളുടെ മൊത്തം ശമ്പളവും കാണിക്കുന്നു. ഒരു തൊഴിൽ കരാർ, ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ നികുതി റിട്ടേൺ എന്നിവയും അവർ ആവശ്യപ്പെട്ടേക്കാം.

നിങ്ങൾ പാർട്ട് ടൈം അല്ലെങ്കിൽ ആകസ്മികമായി ജോലി ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ തൊഴിലുടമയ്‌ക്കൊപ്പം ഒരു വർഷത്തിൽ താഴെയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ജോലിയും ഷെഡ്യൂളും സുസ്ഥിരമാണെന്ന് കാണിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളോട് കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ ആവശ്യപ്പെടും. ഇതിൽ നിങ്ങളുടെ തൊഴിലുടമയിൽ നിന്നോ അക്കൗണ്ടന്റിൽ നിന്നോ ഉള്ള ഒരു കത്ത് അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ഏറ്റവും പുതിയ ആദായ നികുതി വിലയിരുത്തൽ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം.

ക്ലോസ് ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് വായ്പ നൽകുന്നവർ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ പരിശോധിക്കാറുണ്ടോ?

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾ അറിയാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ആദ്യ കാര്യങ്ങളിലൊന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ നിക്ഷേപത്തിന്റെ വലുപ്പമാണ്. ഉത്തരം ലളിതമാണ്: അത് ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. കാരണം, കടം കൊടുക്കുന്നവർ എത്ര തുക വായ്പ നൽകാൻ തയ്യാറാണെന്ന് തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ നിരവധി ഘടകങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നു.

20% നിക്ഷേപത്തിൽ താഴെയുള്ള ഒരു വീട് നിങ്ങൾക്ക് വാങ്ങാനാകുമോ എന്നതാണ് ഞങ്ങൾ ചോദിക്കുന്ന ഏറ്റവും സാധാരണമായ ചോദ്യങ്ങളിലൊന്ന്. ഉത്തരം അതെ, നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും, എന്നാൽ നിങ്ങൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് അടയ്‌ക്കേണ്ടിവരും, കൂടാതെ യഥാർത്ഥ സമ്പാദ്യം പോലുള്ള മറ്റ് ക്രെഡിറ്റ് ആവശ്യകതകൾ നിങ്ങൾ നിറവേറ്റേണ്ടതുണ്ട്.

പേര് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് പോലെ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയിൽ വീഴ്ച വരുത്തുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാളെ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനാണ് ലെൻഡറുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത്. കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് വസ്തുവകകൾ വിൽക്കേണ്ടി വന്നാൽ, വായ്പയിൽ അവശേഷിക്കുന്ന തുക വിൽപ്പന വില കവർ ചെയ്യാതിരിക്കാനുള്ള അവസരമുണ്ട്. അങ്ങനെയെങ്കിൽ, ലെൻഡറുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് വ്യത്യാസം ഉൾക്കൊള്ളും.

അതിനാൽ, ലെൻഡറുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് കടം കൊടുക്കുന്നയാളെ കവർ ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് എന്ത് പ്രയോജനം ലഭിക്കും? ബാങ്കുകൾക്കും മറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർക്കും ചെറിയ നിക്ഷേപമുള്ള വായ്പക്കാർക്ക് ഭവനവായ്പ നൽകാമെന്നതാണ് ലെൻഡറുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് അർത്ഥമാക്കുന്നത് എന്നതാണ് ലളിതമായ ഉത്തരം.