ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അഭ്യർത്ഥിക്കുമ്പോൾ എന്താണ് കണക്കിലെടുക്കേണ്ടത്?

കടം-വരുമാന അനുപാത കാൽക്കുലേറ്റർ

നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് അപേക്ഷിക്കുന്നത് വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമായി തോന്നാം. നിങ്ങൾക്ക് ധാരാളം വിവരങ്ങൾ നൽകുകയും ധാരാളം ഫോമുകൾ പൂരിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടിവരും, എന്നാൽ തയ്യാറാക്കുന്നത് പ്രക്രിയയെ കഴിയുന്നത്ര സുഗമമായി നടത്താൻ സഹായിക്കും.

താങ്ങാനാവുന്ന വില പരിശോധിക്കുന്നത് കൂടുതൽ വിശദമായ പ്രക്രിയയാണ്. നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്‌ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ കവർ ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യത്തിന് ബാക്കിയുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്താൻ, ലോണുകളും ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകളും പോലുള്ള ഏതെങ്കിലും കടങ്ങൾക്കൊപ്പം നിങ്ങളുടെ എല്ലാ സാധാരണ ഗാർഹിക ബില്ലുകളും ചെലവുകളും ലെൻഡർമാർ കണക്കിലെടുക്കുന്നു.

കൂടാതെ, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ചരിത്രം പരിശോധിക്കുന്നതിനും നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ നൽകുന്നതിൽ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാവുന്ന അപകടസാധ്യത വിലയിരുത്തുന്നതിനുമായി നിങ്ങൾ ഒരു ഔപചാരിക അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ അവർ ഒരു ക്രെഡിറ്റ് റഫറൻസ് ഏജൻസിയുമായി ക്രെഡിറ്റ് പരിശോധന നടത്തും.

നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, മൂന്ന് പ്രധാന ക്രെഡിറ്റ് റഫറൻസ് ഏജൻസികളുമായി ബന്ധപ്പെടുകയും നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടുകൾ പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്യുക. നിങ്ങളെ കുറിച്ച് തെറ്റായ വിവരങ്ങൾ ഇല്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. പണമടച്ചുള്ള സബ്‌സ്‌ക്രിപ്‌ഷൻ സേവനത്തിലൂടെയോ അല്ലെങ്കിൽ നിലവിൽ ലഭ്യമായ സൗജന്യ ഓൺലൈൻ സേവനങ്ങളിലൊന്നിലൂടെയോ നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ഓൺലൈനായി ചെയ്യാൻ കഴിയും.

ചില ഏജന്റുമാർ ഉപദേശത്തിനായി ഒരു ഫീസ് ഈടാക്കുന്നു, കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് ഒരു കമ്മീഷൻ സ്വീകരിക്കുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടും കൂടിച്ചേർന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ പ്രാരംഭ മീറ്റിംഗിൽ അവർ അവരുടെ ഫീസും നിങ്ങൾക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യാനാകുന്ന സേവന തരവും നിങ്ങളെ അറിയിക്കും. ബാങ്കുകളിലെയും മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനികളിലെയും ഇൻ-ഹൗസ് ഉപദേശകർ സാധാരണയായി അവരുടെ ഉപദേശത്തിന് നിരക്ക് ഈടാക്കില്ല.

മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ

വ്യക്തിഗത വായ്പ ആവശ്യകതകൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് വ്യത്യാസമുണ്ട്, എന്നാൽ ചില പരിഗണനകളുണ്ട് - ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, വരുമാനം എന്നിവ പോലെ - അപേക്ഷകരെ പരിശോധിക്കുമ്പോൾ ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ എപ്പോഴും കണക്കിലെടുക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ലോണിനായി തിരയാൻ തുടങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, നിങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ട ഏറ്റവും സാധാരണമായ ആവശ്യകതകളും നിങ്ങൾ നൽകേണ്ട ഡോക്യുമെന്റേഷനും പരിചയപ്പെടുക. ഈ അറിവ് അപേക്ഷാ പ്രക്രിയ കാര്യക്ഷമമാക്കാൻ സഹായിക്കുകയും വായ്പ ലഭിക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ സാധ്യതകൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്തേക്കാം.

ഒരു വായ്പാ അപേക്ഷ വിലയിരുത്തുമ്പോൾ ഒരു വായ്പക്കാരൻ പരിഗണിക്കുന്ന ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഘടകങ്ങളിലൊന്നാണ് അപേക്ഷകന്റെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ. ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകൾ 300 മുതൽ 850 വരെയാണ്, പേയ്‌മെന്റ് ചരിത്രം, കുടിശ്ശികയുള്ള കടത്തിന്റെ അളവ്, ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രത്തിന്റെ ദൈർഘ്യം തുടങ്ങിയ ഘടകങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. പല കടം കൊടുക്കുന്നവരും അപേക്ഷകർക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് 600 സ്കോർ ഉണ്ടായിരിക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്നു, എന്നാൽ ചില വായ്പക്കാർ ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രമില്ലാതെ അപേക്ഷകർക്ക് വായ്പ നൽകും.

ഒരു പുതിയ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാനുള്ള മാർഗങ്ങൾ ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ കടം കൊടുക്കുന്നവർ കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് വരുമാന ആവശ്യകതകൾ ചുമത്തുന്നു. കുറഞ്ഞ വരുമാന ആവശ്യകതകൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്കനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, SoFi പ്രതിവർഷം ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ശമ്പളം $45.000 ചുമത്തുന്നു; അവന്തിന്റെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വാർഷിക വരുമാനം വെറും $20.000 ആണ്. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ മിനിമം വരുമാന ആവശ്യകതകൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്നില്ലെങ്കിൽ ആശ്ചര്യപ്പെടേണ്ടതില്ല. പലർക്കും ഇല്ല.

ആദ്യമായി വീട്ടുടമസ്ഥരെ സഹായിക്കാനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല മാർഗം ഏതാണ്

ഭവന പ്രതിസന്ധിയെത്തുടർന്ന്, ഭവന വിപണി കൂടുതൽ ശക്തമാവുകയും വായ്പ നൽകുന്നവർ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകൾ കൂടുതൽ സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. അപേക്ഷകർക്ക് അംഗീകാരം നൽകണമോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് കടം കൊടുക്കുന്നവർ പല ഘടകങ്ങളും പരിഗണിക്കുന്നു. അവർ എന്താണ് തിരയുന്നതെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാം, അംഗീകാരം ലഭിക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയും. മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർ പലപ്പോഴും പരിഗണിക്കുന്ന അഞ്ച് ഘടകങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക.

നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ശ്രമിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ കൂടുതൽ പണം നിക്ഷേപിക്കുമ്പോൾ, കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് കടം വാങ്ങേണ്ടി വരും. ഒരു വലിയ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് നടത്തുന്നത് ലോണിന് അംഗീകാരം ലഭിക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ സാധ്യതകൾ മെച്ചപ്പെടുത്തും. നിങ്ങൾക്ക് മതിയായ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് താങ്ങാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ ദൃഷ്ടിയിൽ നിങ്ങളെ റിസ്‌ക് കുറഞ്ഞ കടക്കാരനായി കണക്കാക്കാം.

പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കായി അപേക്ഷിക്കുന്ന വീട് വാങ്ങുന്നവർ ലോൺ തുകയുടെ 20% എങ്കിലും കുറയ്ക്കണമെന്ന് വ്യവസായ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പറയുന്നു. എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് ശരിക്കും താങ്ങാൻ കഴിയുന്ന ഒരു ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് നടത്തേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. FHA ലോൺ പ്രോഗ്രാം പോലുള്ള ചില മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാമുകൾ, സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് പേയ്‌മെന്റ് സ്വീകരിക്കുന്നതിന് പകരമായി ചെറിയ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്താൻ യോഗ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവരെ അനുവദിക്കുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിന്റെ അനുപാതം

ശരിയായ വീട് കണ്ടെത്തുന്നതിന് സമയവും പരിശ്രമവും കുറച്ച് ഭാഗ്യവും ആവശ്യമാണ്. നിങ്ങൾക്കും നിങ്ങളുടെ ബഡ്ജറ്റിനും യോജിച്ച ഒരു വീട് കണ്ടെത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിഞ്ഞെങ്കിൽ, ഒരു ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിച്ചുകൊണ്ട് വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് മറ്റൊരു ചുവടുവെപ്പ് നടത്താനുള്ള സമയമാണിത്. നിങ്ങൾക്ക് എടുക്കാൻ കഴിയുന്ന ഏറ്റവും വലിയ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങളിൽ ഒന്നാണെങ്കിലും, എങ്ങനെ തുടങ്ങാമെന്നും നിങ്ങൾക്കാവശ്യമുള്ളത് എന്താണെന്നും അറിയുന്നത് മറ്റ് സാധ്യതയുള്ള വീട് വാങ്ങുന്നവരെക്കാൾ നിങ്ങളെ ഒരു പടി മുന്നിലെത്തിക്കും.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള ആദ്യ ഘട്ടം പേപ്പർ വർക്ക് പൂരിപ്പിക്കുക എന്നതല്ല. അതിലേക്ക് എത്തുന്നതിന് മുമ്പ് നിരവധി തയ്യാറെടുപ്പുകൾ ഉണ്ട്. നിങ്ങൾ എത്രയധികം തയ്യാറെടുക്കുന്നുവോ അത്രയും മികച്ചതായിരിക്കും, അപേക്ഷാ പ്രക്രിയയിലെ ഓരോ നാഴികക്കല്ലും നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് അവസാനിപ്പിക്കാൻ ശ്രമിക്കുമ്പോൾ.

കടം കൊടുക്കുന്നവർ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ അറിയാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷാ പ്രക്രിയ ആരംഭിക്കാൻ നിങ്ങൾ തയ്യാറെടുക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ പരിശോധിച്ച് നിങ്ങൾ നല്ല നിലയിലാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. സാധ്യതയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകർക്കായി ഓരോ വായ്പക്കാരനും ഒരു മിനിമം ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ മനസ്സിൽ ഉണ്ടെങ്കിലും, ഒരു പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് സുരക്ഷിതമാക്കാൻ ആവശ്യമായ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ FICO സ്കോർ 620 ശ്രേണിയിലാണെന്ന് എക്സ്പീരിയൻ കണക്കാക്കുന്നു.