മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുന്നവന്റെ പേരെന്താണ്?

ജാമ്യം

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ പേര് നീക്കം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ജീവിതത്തിൽ വലിയ മാറ്റമുണ്ടാകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. അത് വിവാഹമോചനം മൂലമോ, പങ്കാളിയിൽ നിന്ന് വേർപിരിയൽ മൂലമോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരാളുടെ പേരിൽ മോർട്ട്ഗേജ് വേണമെന്ന് ആഗ്രഹിക്കുകയോ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, മറ്റൊരാൾക്ക് കുറച്ചുകൂടി സാമ്പത്തിക വഴക്കമുണ്ടാകും, നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്ത സമയത്തെ അപേക്ഷിച്ച് സാഹചര്യങ്ങൾ വ്യക്തമായി മാറിയിരിക്കുന്നു. തീർച്ചയായും, മോർട്ട്ഗേജ് ഒരുമിച്ച് എടുക്കുന്നതിന് വ്യക്തമായ ചില ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഉണ്ട്, നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം ലഭിക്കും എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ രണ്ട് വരുമാനവും പ്രയോജനപ്പെടുത്തുക കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് കുറയ്ക്കുന്നതിന് രണ്ട് ആളുകളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുകൾ ഉപയോഗിക്കുക. ആ സമയത്ത് അത് അർത്ഥവത്താണ്, പക്ഷേ ജീവിതം സംഭവിക്കുന്നു, ഇപ്പോൾ, ഏത് കാരണത്താലും, മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് ആരെയെങ്കിലും നീക്കം ചെയ്യേണ്ട സമയമാണിതെന്ന് നിങ്ങൾ തീരുമാനിച്ചു. സത്യം പറഞ്ഞാൽ, ഇത് ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും എളുപ്പമുള്ള പ്രക്രിയയല്ല, എന്നാൽ അവിടെയെത്താൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്ന ചില ഘട്ടങ്ങളും പരിഗണനകളും ഇവിടെയുണ്ട്.

ആദ്യം ചെയ്യേണ്ടത് നിങ്ങളുടെ കടക്കാരനോട് സംസാരിക്കുക എന്നതാണ്. അവർ ഒരിക്കൽ നിങ്ങളെ അംഗീകരിച്ചു, അവർ അത് വീണ്ടും ചെയ്യണോ എന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക കാര്യങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള അടുത്ത അറിവ് ഉണ്ടായിരിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റ് രണ്ട് പേർക്ക് പകരം ഒരാളെ ഏൽപ്പിക്കാൻ നിങ്ങൾ അവരോട് ആവശ്യപ്പെടുന്നു, ഇത് അവരുടെ ബാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിലുള്ള രണ്ടുപേരും എല്ലാ കടത്തിനും ഉത്തരവാദികളാണെന്ന് പല കടം വാങ്ങുന്നവരും മനസ്സിലാക്കുന്നില്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, $300.000 വായ്പയിൽ, രണ്ടുപേരും $150.000-ന് ഉത്തരവാദികളാണെന്നല്ല. 300.000 ഡോളറിന്റെ മുഴുവൻ ഉത്തരവാദിത്തവും ഇരുവരും വഹിക്കുന്നു. നിങ്ങളിൽ ഒരാൾക്ക് അടയ്ക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, മുഴുവൻ വായ്പയും അടയ്ക്കാനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തം മറ്റേയാൾക്കാണ്. അതിനാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിലവിലെ മോർട്ട്‌ഗേജിൽ നിന്ന് പേരുകളിലൊന്ന് നീക്കം ചെയ്‌താൽ, നിങ്ങളിൽ ഒരാൾ ഹുക്ക് ഓഫ് ആകും. നിങ്ങൾ ഇതിനകം ഊഹിച്ചതുപോലെ, കടം കൊടുക്കുന്നവർ സാധാരണയായി ഇത് ചെയ്യുന്നതിന് അനുകൂലമല്ല.

മോർട്ട്ഗേജ് പദോൽപ്പത്തി

നിങ്ങൾക്ക് 62 വയസോ അതിൽ കൂടുതലോ പ്രായമുണ്ടെങ്കിൽ - നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാനും നിങ്ങളുടെ വരുമാനം കൂട്ടിച്ചേർക്കാനും അല്ലെങ്കിൽ ആരോഗ്യ സംരക്ഷണത്തിനായി പണം നൽകാനും - നിങ്ങൾ ഒരു റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ് പരിഗണിക്കാൻ ആഗ്രഹിച്ചേക്കാം. നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കുകയോ കൂടുതൽ പ്രതിമാസ ബില്ലുകൾ അടയ്ക്കുകയോ ചെയ്യാതെ തന്നെ നിങ്ങളുടെ ഹോം ഇക്വിറ്റിയിൽ ചിലത് പണമാക്കി മാറ്റാൻ ഇത് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ സമയമെടുക്കുക: ഒരു റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ് സങ്കീർണ്ണവും നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യവുമല്ലായിരിക്കാം. ഒരു റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ് നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ ഇക്വിറ്റി ഇല്ലാതാക്കും, അതായത് നിങ്ങൾക്കും നിങ്ങളുടെ അവകാശികൾക്കും കുറച്ച് ആസ്തികൾ. നിങ്ങൾ ഷോപ്പിംഗ് നടത്താൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു പ്രത്യേക കമ്പനിയിൽ സ്ഥിരതാമസമാക്കുന്നതിന് മുമ്പ് വിവിധ തരത്തിലുള്ള റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ അവലോകനം ചെയ്ത് ഷോപ്പുചെയ്യുക.

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സാധാരണ മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ളപ്പോൾ, കാലക്രമേണ നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ എല്ലാ മാസവും കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് പണം നൽകും. ഒരു റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു ലോൺ എടുക്കുന്നു, അതിൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങൾക്ക് പണം നൽകും. റിവേഴ്‌സ് മോർട്ട്‌ഗേജുകൾ നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ ഇക്വിറ്റിയിൽ ചിലത് എടുത്ത് അത് നിങ്ങൾക്ക് പേയ്‌മെന്റാക്കി മാറ്റുന്നു, നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്മേലുള്ള ഒരുതരം ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്. നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന പണം സാധാരണയായി നികുതി രഹിതമാണ്. സാധാരണയായി, നിങ്ങൾ വീട്ടിൽ താമസിക്കുന്നിടത്തോളം പണം തിരികെ നൽകേണ്ടതില്ല. നിങ്ങൾ മരിക്കുമ്പോഴോ, നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കുമ്പോഴോ, താമസം മാറുമ്പോഴോ, നിങ്ങളോ നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിയോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ എസ്റ്റേറ്റോ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്. ചിലപ്പോൾ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ പണം സ്വരൂപിക്കാൻ വീട് വിൽക്കുക എന്നാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ്

നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീടിന്റെ താക്കോൽ ലഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ അഭിമുഖീകരിക്കുന്ന അവസാന തടസ്സമാണ് മോർട്ട്ഗേജ് പൂർത്തിയാക്കൽ. അത് വളരെ ആവേശകരമായ കാര്യമാണ്. എന്നാൽ അവസാന ഘട്ടത്തിൽ, മോർട്ട്ഗേജിലെ കക്ഷികൾ ആരാണെന്ന് നിങ്ങൾ ചിന്തിച്ചേക്കാം.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ എല്ലായ്പ്പോഴും രണ്ട് പ്രധാന കക്ഷികളുണ്ട്: പണയക്കാരനും പണയക്കാരനും. മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ ചെയ്യുന്നയാളാണ് മോർട്ട്ഗേജ്, അതേസമയം മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നൽകുന്നയാളോ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ അനുവദിക്കുന്ന സ്ഥാപനമോ ആണ്.

നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിരവധി രേഖകളും വിവരങ്ങളും ആവശ്യപ്പെടും. അവയിൽ ചിലത് വരുമാന രേഖകൾ (പണമടയ്ക്കൽ, W-2 മുതലായവ), ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ, നികുതി റിട്ടേണുകൾ എന്നിവയുടെ തെളിവാണ്. നിങ്ങൾ പങ്കാളിയോ കുടുംബാംഗമോ പോലെ മറ്റാരെങ്കിലുമായി ഒരു വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, ആ വ്യക്തി മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കാൻ തയ്യാറാണെന്നും സാമ്പത്തിക വിവരങ്ങളും ലഭ്യമാണെന്നും ഉറപ്പാക്കുക.

അവസാനമായി, നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തെയോ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറിനെയോ ബാധിച്ചേക്കാവുന്ന എന്തെങ്കിലും ഇവന്റുകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ കടക്കാരനോട് പറയുക. പുതിയ ജോലി ലഭിക്കുക, ക്രെഡിറ്റ് അക്കൗണ്ട് തുറക്കുകയോ അടയ്ക്കുകയോ ചെയ്യുക, വാഹനം വാങ്ങുക എന്നിവ ചില ഉദാഹരണങ്ങളാണ്.

നോർസ്ക് മോർട്ട്ഗേജ്

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാളാണ്: പ്രത്യേകിച്ചും, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനായി കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് പണം കടം കൊടുക്കുന്ന ഒരു സ്ഥാപനം. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഇടപാടിൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ മോർട്ട്ഗഗർ ആയി പ്രവർത്തിക്കുന്നു, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ മോർട്ട്ഗഗർ എന്നറിയപ്പെടുന്നു.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഇടപാടിൽ വായ്പ നൽകുന്ന സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനത്തിന്റെ താൽപ്പര്യങ്ങളെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു. വ്യക്തിഗത വായ്പക്കാർക്കും പൊതുവെ ക്രെഡിറ്റ് മാർക്കറ്റിനും വായ്പാ ആസ്തിയുടെ ഒരു പ്രധാന ഭാഗത്തെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്ന വിവിധ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ വായ്പയെടുക്കുന്നവർക്ക് ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യാൻ കഴിയും.

കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കോ വേരിയബിൾ നിരക്കോ ഉപയോഗിച്ച് മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾ ക്രമീകരിക്കാൻ കഴിയും. മിക്ക മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളും ഒരു അമോർട്ടൈസേഷൻ ഷെഡ്യൂൾ പിന്തുടരുന്നു, അത് അതിന്റെ കാലാവധിയുടെ അവസാനം വായ്പ അടച്ചുതീർക്കുന്നതുവരെ തവണകളായി പണമടയ്ക്കുന്നയാൾക്ക് സ്ഥിരമായ പ്രതിമാസ പണമൊഴുക്ക് നൽകുന്നു. സാധാരണ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ഇൻസ്‌റ്റാൾമെന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾ സാധാരണയായി കടം കൊടുക്കുന്നവർ നൽകുന്ന ഏറ്റവും സാധാരണമായ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണാണ്. വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾ വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്നമായും വാഗ്ദാനം ചെയ്തേക്കാം.