അടയ്‌ക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് തുക മാറ്റാനാകുമോ?
ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ 10-20% കുറയ്ക്കുകയാണെങ്കിൽ, അവർ വീടിനോട് കൂടുതൽ പ്രതിബദ്ധതയുള്ളവരും സ്ഥിരസ്ഥിതിയാകാനുള്ള സാധ്യത കുറവുമാണ്. പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ കൂടുതൽ ഇക്വിറ്റി ഉണ്ടെങ്കിൽ, വായ്പക്കാരന് ജപ്തി സംഭവിക്കുമ്പോൾ അതിന്റെ നഷ്ടം വീണ്ടെടുക്കാൻ കൂടുതൽ സാധ്യതയുണ്ട്.
ഇത്തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച്, വായ്പയുടെ ജീവിതത്തിലുടനീളം ഒരേ പലിശ നിരക്ക് നിലനിർത്തുന്നു, അതായത് പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റിന്റെ പ്രധാനവും പലിശയും മാറില്ല. ഇത്തരത്തിലുള്ള വായ്പകൾക്ക് സാധാരണയായി 10, 15, 20 അല്ലെങ്കിൽ 30 വർഷത്തെ നിബന്ധനകളുണ്ട്.
നിങ്ങൾ ഒരു പരമ്പരാഗത ലോണിൽ 20% ൽ താഴെ നിക്ഷേപിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് (PMI) നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം. ഈ ചെലവ് കവർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും സാധാരണമായ മാർഗ്ഗം മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റിൽ ചേർത്തിട്ടുള്ള പ്രതിമാസ പ്രീമിയം അടയ്ക്കുക എന്നതാണ്. PMI സാധാരണയായി പ്രതിവർഷം ലോൺ ബാലൻസിന്റെ 1% ആണ്. പല കടം കൊടുക്കുന്നവരും 5% വരെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകൾക്ക് PMI ഉപയോഗിച്ച് പരമ്പരാഗത വായ്പകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, ചിലത് 3% വരെ കുറവാണ്.
ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് ലോണിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, ഒരു വേരിയബിൾ-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിന് ഒരു പലിശനിരക്ക് ഉണ്ട്, അത് വിപണി സാഹചര്യങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി കൂടുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്യാം. ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് സാധാരണയായി 3-20% വരെയാണ്, കൂടാതെ 20%-ത്തിൽ താഴെയുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്ക് PMI ആവശ്യമാണ്.
ഒരു വീടിന്റെ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് എങ്ങനെ വേഗത്തിൽ ലഭിക്കും
ഒരു വീടിന്റെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനായി സംരക്ഷിക്കുന്നത് വർഷങ്ങളെടുത്തേക്കാം. ഒരു ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ലോൺ നിങ്ങളെ നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നങ്ങളുടെ ഭവനത്തിലേക്ക് വേഗത്തിൽ എത്തിക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, ഇത്തരത്തിലുള്ള ലോണിന് ധാരാളം ഓപ്ഷനുകൾ ലഭ്യമല്ലെന്ന് ഓർമ്മിക്കുക. എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ള ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് തുക ലഭിക്കുന്നതിന് മറ്റ് മാർഗങ്ങളുണ്ടാകാം.
എഡിറ്റോറിയൽ കുറിപ്പ്: മൂന്നാം കക്ഷി പരസ്യദാതാക്കളിൽ നിന്ന് ക്രെഡിറ്റ് കർമ്മയ്ക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം ലഭിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഇത് ഞങ്ങളുടെ എഡിറ്റർമാരുടെ അഭിപ്രായങ്ങളെ ബാധിക്കില്ല. ഞങ്ങളുടെ പരസ്യദാതാക്കൾ ഞങ്ങളുടെ എഡിറ്റോറിയൽ ഉള്ളടക്കം അവലോകനം ചെയ്യുകയോ അംഗീകരിക്കുകയോ അംഗീകരിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നില്ല. പ്രസിദ്ധീകരിക്കുമ്പോൾ നമ്മുടെ അറിവിലും വിശ്വാസത്തിലും ഏറ്റവും കൃത്യമാണ്.
ഞങ്ങൾ എങ്ങനെ പണം സമ്പാദിക്കുന്നു എന്ന് നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണെന്ന് ഞങ്ങൾ കരുതുന്നു. യഥാർത്ഥത്തിൽ, ഇത് വളരെ ലളിതമാണ്. ഞങ്ങളുടെ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന സാമ്പത്തിക ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് പണം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നാണ്. ഞങ്ങൾ സമ്പാദിക്കുന്ന പണം നിങ്ങൾക്ക് സൗജന്യ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകളിലേക്കും റിപ്പോർട്ടുകളിലേക്കും ആക്‌സസ് നൽകാനും ഞങ്ങളുടെ മറ്റ് മികച്ച വിദ്യാഭ്യാസ ഉപകരണങ്ങളും മെറ്റീരിയലുകളും സൃഷ്‌ടിക്കാനും ഞങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു.
ഞങ്ങളുടെ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും (ഏത് ക്രമത്തിൽ) നഷ്ടപരിഹാരം സ്വാധീനിച്ചേക്കാം. എന്നാൽ നിങ്ങൾ ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന ഒരു ഓഫർ കണ്ടെത്തി അത് വാങ്ങുമ്പോൾ ഞങ്ങൾ സാധാരണയായി പണം സമ്പാദിക്കുന്നതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമെന്ന് ഞങ്ങൾ കരുതുന്ന ഓഫറുകൾ കാണിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ശ്രമിക്കുന്നു. അതുകൊണ്ടാണ് ഞങ്ങൾ അംഗീകാര സാധ്യതകളും സേവിംഗ്സ് എസ്റ്റിമേറ്റുകളും പോലുള്ള ഫീച്ചറുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നത്.
ഒരു വീടിന്റെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന് നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ ലഭിക്കുമോ?
വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത് ഉപേക്ഷിച്ച് ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ തയ്യാറാണെങ്കിൽ, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനായി ലാഭിക്കുക എന്നതാണ് മികച്ച ആദ്യപടി. എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് എത്ര പണം വേണം? ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനായി നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ ലാഭിക്കാം? ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ആവശ്യമായി വരുന്നത് എന്തുകൊണ്ട്?
ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടിൽ വാങ്ങുന്നയാൾ മുൻകൂർ അടയ്ക്കുന്ന ഒരു വലിയ തുകയാണ് ഒരു വീടിന്റെ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ്. പണമടച്ച തുക സാധാരണയായി വാങ്ങൽ വിലയുടെ ഒരു ശതമാനമാണ്, ഒരു പ്രാഥമിക വസതിയായി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു വസ്തുവിന് 3% മുതൽ 20% വരെയാകാം.
ആവശ്യമായ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് സാധാരണയായി നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് അനുസരിച്ചാണ് നിർണ്ണയിക്കുന്നത്, മാത്രമല്ല നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയും നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്ന വസ്തുവിന്റെ തരവും (ഉദാഹരണത്തിന് അത് നിങ്ങളുടെ പ്രാഥമിക താമസസ്ഥലമോ നിക്ഷേപ സ്വത്തോ ആകട്ടെ).
ഒരു വീടിന്റെ ഒരു വലിയ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ്, ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ ചെലവേറിയ പ്രോപ്പർട്ടി അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് ലഭിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ മുൻ‌കൂട്ടി കുറച്ച് നൽകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നതിന്റെ കാരണങ്ങളുമുണ്ട്. ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നിങ്ങളുടെ ലോണിന്റെ നിബന്ധനകളെ എങ്ങനെ ബാധിക്കുമെന്ന് നോക്കാം.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപത്തിൽ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനായി നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ ലഭിക്കുമോ?
അതിന്റെ 2021-ലെ റിപ്പോർട്ടിൽ, നാഷണൽ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് റിയൽറ്റേഴ്‌സ് (NAR) യുഎസിലെ വീട് വാങ്ങൽ പ്രവണതകൾ പരിശോധിച്ചു. NAR റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു - വീടിന്റെ മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി - എല്ലാ വാങ്ങുന്നവർക്കും ശരാശരി ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഇത് 12% ആയിരുന്നു.
ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനായി വീട് വാങ്ങുന്നവർ ലാഭിച്ച ശരാശരി വർഷങ്ങളുടെ എണ്ണം മൂന്ന് വർഷമാണെന്നും NAR റിപ്പോർട്ട് കാണിക്കുന്നു. കൂടാതെ, സ്റ്റുഡന്റ് ലോൺ കടവും ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കടവും അടയ്‌ക്കുന്നതാണ് ഏറ്റവും സാധാരണമായ ചെലവുകൾ, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകൾക്കോ വീട് വാങ്ങലിനോ വേണ്ടിയുള്ള ലാഭം.
കടം വാങ്ങുന്നവർ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിൽ 20% ൽ താഴെ നൽകുമ്പോൾ, അവർ സാധാരണയായി മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് നൽകേണ്ടതുണ്ട്. അതായത് 6 മുതൽ 12% വരെ ശരാശരി ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നടത്തുന്ന മിക്ക ആളുകളും അധിക പ്രതിമാസ ഫീസിൽ കുടുങ്ങിപ്പോകും.
പൂജ്യം കുറവാണെങ്കിലും VA ലോണുകൾ നിലവിലുള്ള PMI ചാർജ് ചെയ്യില്ല എന്നതും ഓർക്കുക. ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ് ഓഫ് വെറ്ററൻസ് അഫയേഴ്‌സ് പി‌എം‌ഐക്ക് പകരമായി മുൻ‌കൂട്ടി “ഫിനാൻസിംഗ് ഫീസ്” ഈടാക്കുന്നു, പക്ഷേ ഇത് സാധാരണയായി മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ തുകയിൽ ഉൾപ്പെടുത്താം.
സാധാരണയായി, വീട്ടുടമസ്ഥർ പിഎംഐയിൽ അടയ്‌ക്കുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ പണം സമ്പാദിക്കുന്നത് ഹോം പ്രൈസ് ഇൻഫ്ലേഷൻ (ആശയം) വഴിയാണ്.
