മോർട്ട്ഗേജാണോ ലോണാണോ എളുപ്പം?

ഇന്നത്തെ കാലത്ത് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നത് എന്തുകൊണ്ട് ബുദ്ധിമുട്ടാണ്?

നിങ്ങൾ വീട്ടുടമസ്ഥതയെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയും എങ്ങനെ ആരംഭിക്കാമെന്ന് ചിന്തിക്കുകയും ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ശരിയായ സ്ഥലത്ത് എത്തിയിരിക്കുന്നു. ലോണുകളുടെ തരങ്ങൾ, മോർട്ട്ഗേജ് പദപ്രയോഗങ്ങൾ, വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയ എന്നിവയും അതിലേറെയും ഉൾപ്പെടെ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ എല്ലാ അടിസ്ഥാനകാര്യങ്ങളും ഞങ്ങൾ ഇവിടെ ഉൾപ്പെടുത്തും.

നിങ്ങളുടെ വീട് പണയപ്പെടുത്താൻ പണമുണ്ടെങ്കിൽ പോലും അത് പണയപ്പെടുത്തുന്നത് അർത്ഥമാക്കുന്ന ചില കേസുകളുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, മറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങൾക്കായി ഫണ്ടുകൾ സ്വതന്ത്രമാക്കുന്നതിന് സ്വത്തുക്കൾ ചിലപ്പോൾ പണയപ്പെടുത്തുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജുകൾ "സുരക്ഷിത" വായ്പകളാണ്. സുരക്ഷിതമായ ഒരു ലോണിനൊപ്പം, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ പണമടയ്ക്കുന്നതിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് പണയം വയ്ക്കുന്നു. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കാര്യത്തിൽ, ഗാരന്റി വീടാണ്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾ ഡിഫോൾട്ടാണെങ്കിൽ, വായ്പക്കാരന് നിങ്ങളുടെ വീട് കൈവശപ്പെടുത്താൻ കഴിയും, അത് ഫോർക്ലോഷർ എന്നറിയപ്പെടുന്നു.

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ കടക്കാരൻ നിങ്ങൾക്ക് വീട് വാങ്ങാൻ ഒരു നിശ്ചിത തുക നൽകുന്നു. വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾ സമ്മതിക്കുന്നു - പലിശ സഹിതം - വർഷങ്ങളോളം. മോർട്ട്ഗേജ് പൂർണ്ണമായി അടച്ചുതീരുന്നത് വരെ വീടിന് കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അവകാശങ്ങൾ തുടരും. പൂർണ്ണമായും അടയ്‌ക്കപ്പെട്ട വായ്പകൾക്ക് ഒരു സെറ്റ് പേയ്‌മെന്റ് ഷെഡ്യൂൾ ഉണ്ട്, അതിനാൽ ലോൺ അതിന്റെ കാലാവധിയുടെ അവസാനത്തിൽ അടച്ചുതീർക്കുന്നു.

എന്റെ ബാങ്ക് വഴി എനിക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കണോ?

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നത് നിങ്ങളുടെ ആദ്യ വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഒരു നിർണായക ഘട്ടമാണ്, ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ ഒന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് നിരവധി ഘടകങ്ങളുണ്ട്. ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ലഭ്യമായ അസംഖ്യം ഫിനാൻസിംഗ് ഓപ്ഷനുകൾ അമിതമായി തോന്നാമെങ്കിലും, ഹോം ഫിനാൻസിംഗിന്റെ അടിസ്ഥാനകാര്യങ്ങൾ ഗവേഷണം ചെയ്യാൻ സമയമെടുക്കുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് ഗണ്യമായ സമയവും പണവും ലാഭിക്കും.

പ്രോപ്പർട്ടി ഉള്ള മാർക്കറ്റ് അറിയുന്നതും കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് പ്രോത്സാഹനങ്ങൾ നൽകുന്നുണ്ടോ എന്ന് അറിയുന്നതും നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ സാമ്പത്തിക നേട്ടങ്ങൾ കൊണ്ടുവരും. കൂടാതെ, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി സൂക്ഷ്മമായി നിരീക്ഷിക്കുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ മോർട്ട്ഗേജ് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ കഴിയും. ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർ അവരുടെ വലിയ വാങ്ങലുകൾ നടത്തേണ്ട പ്രധാനപ്പെട്ട ചില വിശദാംശങ്ങളാണ് ഈ ലേഖനം വിവരിക്കുന്നത്.

ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നയാൾ എന്ന നിലയിൽ പ്രത്യേകമായി അംഗീകരിക്കപ്പെടുന്നതിന്, നിങ്ങൾ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നയാളുടെ നിർവചനം പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്, അത് നിങ്ങൾ ചിന്തിക്കുന്നതിലും വിശാലമാണ്. ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നയാൾ മൂന്ന് വർഷമായി ഒരു പ്രാഥമിക താമസസ്ഥലം കൈവശം വയ്ക്കാത്ത, ജീവിതപങ്കാളിയുമായി മാത്രം വീട് ഉള്ള ഒരു വ്യക്തി, ഒരു ഫൗണ്ടേഷനുമായി സ്ഥിരമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടില്ലാത്ത ഒരു താമസസ്ഥലം മാത്രമുള്ള വ്യക്തി അല്ലെങ്കിൽ ഉള്ള വ്യക്തി. ബിൽഡിംഗ് കോഡുകൾ പാലിക്കാത്ത ഒരു വീട് മാത്രമാണ് സ്വന്തമാക്കിയത്.

FHA വായ്പ

മറ്റൊരു വ്യക്തിയുമായോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക കാര്യത്തിലോ, സാൻ ഫ്രാൻസിസ്കോ, CA, അല്ലെങ്കിൽ Boulder, CO, മോർട്ട്ഗേജ് എന്നിവയിൽ ഒരു വീട് വിൽപ്പനയ്‌ക്കായാലും, ഗുരുതരമായ ദീർഘകാല ബന്ധത്തിന് സമ്മതിക്കുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു. 30 വയസ്സ് അവളെ അനുഗമിക്കുന്നു. രസകരമെന്നു പറയട്ടെ, പണവും വിവാഹവും തമ്മിൽ ഒരു ബന്ധമുണ്ട്, പ്രത്യേകിച്ചും ആ പണം നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുമ്പോൾ. നിങ്ങൾ അവിവാഹിതനായാലും ദീർഘകാല ബന്ധത്തിലായാലും വിവാഹിതനായാലും മോർട്ട്ഗേജ് നേടാനുള്ള നിങ്ങളുടെ കഴിവിനെ നേരിട്ട് സ്വാധീനിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ ബന്ധ നിലയ്ക്ക് കഴിയും.

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നത് ഒരു പ്രത്യേക ബന്ധ നിലയല്ല. എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിന് അംഗീകാരം നൽകണമോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നതിന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ കണക്കിലെടുക്കുന്ന സാമ്പത്തിക ഘടകങ്ങളെ ആ നില സ്വാധീനിക്കും. “ഞങ്ങൾ ഉപഭോക്താക്കളെ വ്യത്യസ്തമായി കാണുന്നില്ല; ഞങ്ങൾ അവയെ വസ്തുതയായി കാണുന്നു,” ഗ്രേറ്റർ ഫിലാഡൽഫിയ ഏരിയയിലെ സിറ്റിസൺസ് ബാങ്കിലെ മോർട്ട്ഗേജ് ഡയറക്ടർ ക്രിസ് കോപ്ലി പറയുന്നു. “നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അധിനിവേശ സഹ-വായ്പക്കാരനെ ഉണ്ടായിരിക്കാം, അത് കൊള്ളാം. നിങ്ങൾ ഒറ്റയ്ക്കാണെന്ന് വിളിച്ച് പറഞ്ഞാൽ ഒന്നും സംഭവിക്കില്ല. യഥാർത്ഥമായത് എന്താണെന്നും നിങ്ങളുടെ വരുമാനം എന്താണെന്നും നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നത് എന്താണെന്നും അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് ഞങ്ങൾ ലോൺ നോക്കുന്നത്."

ബാങ്കിൽ നിന്നോ കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്നോ മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുന്നതാണ് നല്ലത്

നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് യോഗ്യനാണോ അല്ലയോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നവർ കണക്കിലെടുക്കുന്ന പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ നോക്കിക്കൊണ്ട് നമുക്ക് ആരംഭിക്കാം. വരുമാനം, കടം, ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, ആസ്തികൾ, പ്രോപ്പർട്ടി തരം എന്നിവയെല്ലാം മോർട്ട്ഗേജിനായി അംഗീകാരം നേടുന്നതിൽ ഒരു പങ്കു വഹിക്കുന്നു.

നിങ്ങളുടെ ലോൺ അപേക്ഷ അവലോകനം ചെയ്യുമ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നവർ ആദ്യം പരിഗണിക്കുന്ന കാര്യങ്ങളിലൊന്ന് നിങ്ങളുടെ കുടുംബ വരുമാനമാണ്. ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ സമ്പാദിക്കേണ്ട മിനിമം തുക ഇല്ല. എന്നിരുന്നാലും, മോർട്ട്‌ഗേജ് പേയ്‌മെന്റും നിങ്ങളുടെ മറ്റ് ബില്ലുകളും അടയ്ക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ പണമുണ്ടെന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം.

നിങ്ങളുടെ വരുമാനം സ്ഥിരമാണെന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നവർ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. കുറഞ്ഞത് രണ്ട് വർഷമെങ്കിലും തുടരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ അവർ സാധാരണയായി ഒരു വരുമാന സ്ട്രീം പരിഗണിക്കില്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, ചൈൽഡ് സപ്പോർട്ട് പേയ്‌മെന്റുകൾ 6 മാസത്തിനുള്ളിൽ തീർന്നാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ അവ വരുമാനമായി കണക്കാക്കില്ല.

നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വസ്തുവിന്റെ തരവും വായ്പ നേടാനുള്ള നിങ്ങളുടെ കഴിവിനെ ബാധിക്കും. വാങ്ങാൻ ഏറ്റവും എളുപ്പമുള്ള തരം വസ്തു ഒരു പ്രാഥമിക വസതിയാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു പ്രാഥമിക താമസസ്ഥലം വാങ്ങുമ്പോൾ, വർഷത്തിൽ ഭൂരിഭാഗവും നിങ്ങൾ വ്യക്തിപരമായി ജീവിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നു.