മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ആദ്യകാല അമോർട്ടൈസേഷന്റെ നികുതി പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ
കിഴിവുകളുടെ വിഷയത്തിലേക്ക് വരുമ്പോൾ ഒഴികെ, ആളുകളെ ആവേശം കൊള്ളിക്കുന്ന നികുതികളെക്കുറിച്ച് കാര്യമായൊന്നുമില്ല. നികുതി കിഴിവുകൾ എന്നത് നികുതി വർഷത്തിൽ ഉടനീളം ചിലവാകുന്ന ചിലവുകളാണ്, അത് നികുതി വിധേയമായ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കാം, അങ്ങനെ നികുതിയായി അടയ്‌ക്കേണ്ട പണത്തിന്റെ അളവ് കുറയുന്നു.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക്, അവർക്ക് ഉൾപ്പെടുത്താൻ കഴിയുന്ന അധിക കിഴിവുകൾ ഉണ്ട്. മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് ഐആർഎസ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഭവന ഉടമകൾക്കുള്ള നിരവധി നികുതി കിഴിവുകളിൽ ഒന്നാണ്. അത് എന്താണെന്നും ഈ വർഷത്തെ നിങ്ങളുടെ നികുതിയിൽ അത് എങ്ങനെ ക്ലെയിം ചെയ്യാമെന്നും അറിയാൻ വായിക്കുക.
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ഒരു നികുതി ഇൻസെന്റീവ് ആണ്. ഈ ഇനത്തിലുള്ള കിഴിവ്, വീട്ടുടമകൾക്ക് അവരുടെ പ്രധാന വീടിന്റെ നിർമ്മാണം, വാങ്ങൽ അല്ലെങ്കിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തൽ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വായ്പയ്ക്ക് നൽകുന്ന പലിശ അവരുടെ നികുതി വിധേയമായ വരുമാനത്തിനെതിരായി കണക്കാക്കാനും അവർ നൽകേണ്ട നികുതി തുക കുറയ്ക്കാനും അനുവദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ പരിധിക്കുള്ളിൽ തുടരുന്നിടത്തോളം, ഈ കിഴിവ് രണ്ടാം വീടുകൾക്കുള്ള വായ്പകൾക്കും ബാധകമാക്കാം.
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നികുതി കിഴിവിന് യോഗ്യത നേടുന്ന ചില തരത്തിലുള്ള ഭവന വായ്പകളുണ്ട്. അവയിൽ ഭവനം വാങ്ങാനോ നിർമ്മിക്കാനോ മെച്ചപ്പെടുത്താനോ ഉള്ള വായ്പകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. സാധാരണ വായ്പ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആണെങ്കിലും, ഒരു ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ, ലൈൻ ഓഫ് ക്രെഡിറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് എന്നിവയും യോഗ്യമായിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ വീട് റീഫിനാൻസ് ചെയ്തതിന് ശേഷം നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവും ഉപയോഗിക്കാം. ലോൺ മേൽപ്പറഞ്ഞ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്നും (വാങ്ങുക, നിർമ്മിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തുക) ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കാൻ പ്രസ്തുത വീട് ഉപയോഗിക്കപ്പെടുന്നുവെന്നും നിങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കേണ്ടതുണ്ട്.
എന്തുകൊണ്ട് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഒരിക്കലും നൽകരുത്
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നികുതി കിഴിവ് പരമാവധിയാക്കാൻ, ഇന്റേണൽ റവന്യൂ സർവീസ് അനുവദിക്കുന്ന സ്റ്റാൻഡേർഡ് ആദായനികുതി കിഴിവ് കവിയാൻ നിങ്ങളുടെ എല്ലാ ഇനത്തിലുള്ള കിഴിവുകളും ഉപയോഗിക്കുക. ഫെഡറൽ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ ഉയർന്നതാണ്, നിങ്ങൾക്ക് കാര്യമായ വരുമാനം ഇല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് നിങ്ങൾക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല. നിങ്ങൾ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വരുമാനവും മോർട്ട്ഗേജും ഉയർന്ന $750.000 പരിധി വരെ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ നികുതി ഇളവ് ലഭിക്കും.
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നികുതി കിഴിവ് അവരുടെ ഫെഡറൽ ആദായനികുതിയിൽ കിഴിവുകൾ ഇനമാക്കുന്ന വീട്ടുടമകൾക്ക് ലഭ്യമായ ഒരു നികുതി ആനുകൂല്യമാണ്. ആദായനികുതി ഈടാക്കുന്ന സംസ്ഥാനങ്ങൾ, അവരുടെ ഫെഡറൽ റിട്ടേണുകളിൽ ഇനം നൽകിയിട്ടുണ്ടോ എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, അവരുടെ സംസ്ഥാന നികുതി റിട്ടേണുകളിൽ ഈ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ വീട്ടുടമകളെ അനുവദിച്ചേക്കാം. ന്യൂയോർക്ക് ഒരു ഉദാഹരണം.
നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കുന്ന പലിശ ഓരോ മാസവും ചെറുതായി കുറയുന്നു, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിന്റെ കൂടുതൽ തുക പ്രിൻസിപ്പലിലേക്ക് പോകുന്നു. അതിനാൽ, വർഷത്തേക്കുള്ള മൊത്തം മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ $12.000 ആയിരിക്കില്ല, പകരം $11.357 അല്ലെങ്കിൽ $12.892 ആയിരിക്കും.
എന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ചതിന് ശേഷം എനിക്ക് എങ്ങനെ എന്റെ വസ്തുവിന്റെ പേര് ലഭിക്കും?
നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായി ഒരു വീട് ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പലിശയ്ക്ക് ഒരു കിഴിവിന് നിങ്ങൾക്ക് അർഹതയുണ്ട്. താമസസ്ഥലമായി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു കോണ്ടോമിനിയം, സഹകരണ സ്ഥാപനം, മൊബൈൽ ഹോം, ബോട്ട് അല്ലെങ്കിൽ വിനോദ വാഹനം എന്നിവയ്‌ക്ക് നിങ്ങൾ പലിശ നൽകുകയാണെങ്കിൽ നികുതി കിഴിവ് ബാധകമാണ്.
നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങുന്നതിനോ നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ ഗണ്യമായി മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനോ ഉപയോഗിച്ച ഒരു പ്രാഥമിക അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടാമത്തെ വീട് സുരക്ഷിതമാക്കിയ വായ്പയ്ക്ക് നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കുന്ന ഏതൊരു പലിശയും കിഴിക്കാവുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയാണ്. 2018-ന് മുമ്പുള്ള നികുതി വർഷങ്ങളിൽ, കുറയ്ക്കാവുന്ന പരമാവധി കടം $1 മില്യൺ ആയിരുന്നു. 2018 ലെ കണക്കനുസരിച്ച്, കടത്തിന്റെ പരമാവധി തുക $750.000 ആയി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു. 14 ഡിസംബർ 2017 വരെ നിലവിലുണ്ടായിരുന്ന മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് പഴയ നിയമങ്ങൾക്ക് കീഴിലുള്ള അതേ നികുതി ചികിത്സ തുടർന്നും ലഭിക്കും. കൂടാതെ, 2018-ന് മുമ്പുള്ള നികുതി വർഷങ്ങളിൽ, ഹോം ഇക്വിറ്റി കടത്തിന്റെ $100.000 വരെ അടച്ച പലിശയും കിഴിവ് ലഭിക്കും. ഈ വായ്പകളിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:
അതെ, നിങ്ങളുടെ ആദ്യ വീട് വാങ്ങുന്നതിനും നിർമ്മിക്കുന്നതിനും അല്ലെങ്കിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനും ഉപയോഗിക്കുന്ന എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജുകളും നികുതി വർഷങ്ങളിൽ $1 മില്യണിൽ കൂടുതൽ (നിങ്ങൾ വിവാഹിതരായ ഫയലിംഗ് നില ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ $500.000) കൂടുതലാണെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ കിഴിവ് പൊതുവെ പരിമിതമായിരിക്കും. 2018-ന് മുമ്പ്. 2018 മുതൽ, ഈ പരിധി $750.000 ആയി കുറച്ചു. 14 ഡിസംബർ 2017-ന് നിലവിലുണ്ടായിരുന്ന മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് പഴയ നിയമങ്ങൾക്ക് കീഴിലുള്ള അതേ നികുതി ചികിത്സ തുടർന്നും ലഭിക്കും.
വീട് അടച്ചാൽ വസ്തു നികുതി കൂടുമോ?
നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായി ഒരു വീട് ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പലിശയ്ക്ക് ഒരു കിഴിവിന് നിങ്ങൾക്ക് അർഹതയുണ്ട്. താമസസ്ഥലമായി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു കോണ്ടോമിനിയം, സഹകരണ സ്ഥാപനം, മൊബൈൽ ഹോം, ബോട്ട് അല്ലെങ്കിൽ വിനോദ വാഹനം എന്നിവയ്‌ക്ക് നിങ്ങൾ പലിശ നൽകുകയാണെങ്കിൽ നികുതി കിഴിവ് ബാധകമാണ്.
നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങുന്നതിനോ നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ ഗണ്യമായി മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനോ ഉപയോഗിച്ച ഒരു പ്രാഥമിക അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടാമത്തെ വീട് സുരക്ഷിതമാക്കിയ വായ്പയ്ക്ക് നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കുന്ന ഏതൊരു പലിശയും കിഴിക്കാവുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയാണ്. 2018-ന് മുമ്പുള്ള നികുതി വർഷങ്ങളിൽ, കുറയ്ക്കാവുന്ന പരമാവധി കടം $1 മില്യൺ ആയിരുന്നു. 2018 ലെ കണക്കനുസരിച്ച്, കടത്തിന്റെ പരമാവധി തുക $750.000 ആയി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു. 14 ഡിസംബർ 2017 വരെ നിലവിലുണ്ടായിരുന്ന മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് പഴയ നിയമങ്ങൾക്ക് കീഴിലുള്ള അതേ നികുതി ചികിത്സ തുടർന്നും ലഭിക്കും. കൂടാതെ, 2018-ന് മുമ്പുള്ള നികുതി വർഷങ്ങളിൽ, ഹോം ഇക്വിറ്റി കടത്തിന്റെ $100.000 വരെ അടച്ച പലിശയും കിഴിവ് ലഭിക്കും. ഈ വായ്പകളിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:
അതെ, നിങ്ങളുടെ ആദ്യ വീട് വാങ്ങുന്നതിനും നിർമ്മിക്കുന്നതിനും അല്ലെങ്കിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനും ഉപയോഗിക്കുന്ന എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജുകളും നികുതി വർഷങ്ങളിൽ $1 മില്യണിൽ കൂടുതൽ (നിങ്ങൾ വിവാഹിതരായ ഫയലിംഗ് നില ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ $500.000) കൂടുതലാണെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ കിഴിവ് പൊതുവെ പരിമിതമായിരിക്കും. 2018-ന് മുമ്പ്. 2018 മുതൽ, ഈ പരിധി $750.000 ആയി കുറച്ചു. 14 ഡിസംബർ 2017-ന് നിലവിലുണ്ടായിരുന്ന മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് പഴയ നിയമങ്ങൾക്ക് കീഴിലുള്ള അതേ നികുതി ചികിത്സ തുടർന്നും ലഭിക്കും.
