മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തെ അടച്ചതിന് പിഴ
നമ്മളിൽ ഭൂരിഭാഗവും ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, 30 വർഷം വരെ പണമടയ്ക്കാൻ പ്രതിജ്ഞാബദ്ധരായ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുന്നു. എന്നാൽ ഗവൺമെന്റ് കണക്കുകൾ കാണിക്കുന്നത് അമേരിക്കക്കാർ അവരുടെ ജീവിതകാലത്ത് ശരാശരി 11,7 മടങ്ങ് നീങ്ങുന്നു, അതിനാൽ പലരും പതിറ്റാണ്ടുകളായി മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഒന്നിലധികം തവണ അടയ്ക്കാൻ തുടങ്ങുന്നു.
ഇത് മനസ്സിൽ വെച്ചുകൊണ്ട്, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തേ അടച്ചുതീർക്കാനുള്ള വഴികൾ തേടുന്നത് ബുദ്ധിയായിരിക്കാം, ഒന്നുകിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഇക്വിറ്റി വേഗത്തിൽ നിർമ്മിക്കാം അല്ലെങ്കിൽ പലിശയിൽ പണം ലാഭിക്കാം. ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ, നിങ്ങളുടെ വീട് സ്വന്തമാക്കുക എന്നതായിരിക്കണം ലക്ഷ്യം. എല്ലാത്തിനുമുപരി, പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് ഇല്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് ചെയ്യാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ, വിരമിക്കുകയോ ജോലി സമയം കുറയ്ക്കുകയോ ചെയ്യുന്നത് വളരെ എളുപ്പമാണ്.
അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ എങ്ങനെ കുറയ്ക്കാം അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വീട് വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കാം എന്ന് നിങ്ങൾ ആശ്ചര്യപ്പെടുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, സഹായിക്കാൻ കഴിയുന്ന നിരവധി പരീക്ഷിച്ചതും യഥാർത്ഥവുമായ തന്ത്രങ്ങൾ ഇതാ. നിങ്ങൾക്കുള്ള ശരിയായ തന്ത്രം നിങ്ങൾ എത്ര "അധിക" പണം നിക്ഷേപിക്കുന്നു എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, അതുപോലെ തന്നെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് പുറത്തുകടക്കാൻ നിങ്ങൾ എത്രത്തോളം മുൻഗണന നൽകണം എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.
നിങ്ങൾ $360.000 കുറഞ്ഞ് $60.000 പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നുവെന്നും നിങ്ങളുടെ 30 വർഷത്തെ ഭവനവായ്പയുടെ പലിശ നിരക്ക് 3% ആണെന്നും സങ്കൽപ്പിക്കുക. മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്ററിലേക്ക് ഒരു ദ്രുത വീക്ഷണം കാണിക്കുന്നത്, നിങ്ങളുടെ വായ്പയുടെ മൂലധനവും പലിശയും പ്രതിമാസം $1.264,81 ആയി വരുമെന്ന്.
മോർട്ട്ഗേജ് മുൻകൂർ പേയ്മെന്റ് കാൽക്കുലേറ്റർ
ഒരു ചെറിയ മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുകയോ കുറഞ്ഞതിലും കൂടുതൽ പണം നൽകുകയോ ചെയ്യുന്നത് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക കാര്യങ്ങളിൽ നിങ്ങൾക്ക് ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന ഏറ്റവും അപകടകരമായ കാര്യങ്ങളിൽ ഒന്നാണെന്ന് ഇത് മാറുന്നു. നിങ്ങൾ ബാങ്കിലേക്ക് എത്രയധികം പണമടയ്ക്കുന്നുവോ, നിങ്ങൾക്കും നിങ്ങളുടെ പണത്തിനും വേണ്ടി നിങ്ങൾ കൂടുതൽ അപകടസാധ്യത സൃഷ്ടിക്കുന്നു. എന്റെ ഹൈസ്കൂൾ ഗണിത അധ്യാപകൻ എന്നോട് പറഞ്ഞതിന് വിരുദ്ധമായി, ഈ തന്ത്രങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ സമയമെടുക്കും, കൂടാതെ ഞാൻ എസ്റ്റേറ്റ് ജയിൽ എന്ന് വിളിക്കുന്ന സ്ഥലത്ത് നിങ്ങളുടെ പണം കുടുക്കുകയും ചെയ്യും (അതിൽ കുറച്ചുകൂടി).
ഇത് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്ന് കാണാൻ ഒരു ഉദാഹരണം നോക്കാം. ജാക്കിനും ജെയ്‌നിനും ഏകദേശം ഒരേ വിലയുള്ള വീടുകളുണ്ട്. ജാക്കിന് ഒരു ചെറിയ മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ട്, അയാൾക്ക് കഴിയുമ്പോഴെല്ലാം അധിക പേയ്മെന്റുകൾ നടത്തുന്നു. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തെ അടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾ പാടുപെടുന്നു. മറുവശത്ത്, ജെയ്‌നിന് പലിശ-മാത്രം മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ട്, അവളുടെ പേയ്‌മെന്റുകളിൽ പലപ്പോഴും വൈകും.
ബാങ്കിനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം ഇത് എളുപ്പമുള്ള തീരുമാനമാണ്: ജാക്കിന് കൂടുതൽ ഇക്വിറ്റി ഉള്ളതിനാൽ ജാക്കിന്റെ വീട് ഏറ്റെടുക്കാൻ അവരെ പ്രേരിപ്പിക്കുന്നു. ജാക്കിന്റെ വീടുള്ളതിനാൽ, വീട് വിറ്റ് പണം നഷ്‌ടപ്പെടുന്നതിനെതിരെ തിരിഞ്ഞുനോക്കാനും പണം തിരികെ നേടാനും അവർക്ക് എളുപ്പമാകും.
മോർട്ട്ഗേജ് എങ്ങനെ വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കാം
ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.
ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.
ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.
5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ മോർട്ട്ഗേജ് എങ്ങനെ അടയ്ക്കാം
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തെ അടയ്ക്കുന്നത് സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത കൈവരിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും, കൂടാതെ കുറഞ്ഞ പലിശയിൽ നിന്ന് ദീർഘകാലത്തേക്ക് പണം ലാഭിക്കാനും കഴിയും. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കാനുള്ള ചില വഴികൾ ഇതാ:
വായ്പയുടെ കാലാവധി കുറയ്ക്കുമ്പോൾ, പലിശയിൽ പണം ലാഭിക്കുന്നതിനുള്ള മറ്റൊരു മാർഗം, അധിക മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ നടത്തുക എന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തെ അടച്ചതിന് നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ പിഴ ഈടാക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തെ അടയ്ക്കുന്നതിന് ഇനിപ്പറയുന്ന തന്ത്രങ്ങൾ പരിഗണിക്കുക.
നിങ്ങളുടെ അധിക പേയ്മെന്റുകൾ പലിശയ്ക്കല്ല, പ്രിൻസിപ്പലിനാണ് ബാധകമാക്കേണ്ടതെന്ന് നിങ്ങളുടെ കടക്കാരനെ അറിയിക്കാൻ ഓർക്കുക. അല്ലെങ്കിൽ, ഭാവിയിൽ ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്‌ത പേയ്‌മെന്റുകളിലേക്ക് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് പേയ്മെന്റുകൾ ബാധകമാക്കാം, അത് നിങ്ങളുടെ പണം ലാഭിക്കില്ല.
കൂടാതെ, ഏറ്റവും ഉയർന്ന പലിശയായിരിക്കുമ്പോൾ, വായ്പയുടെ തുടക്കത്തിൽ തന്നെ മുൻകൂട്ടി അടയ്ക്കാൻ ശ്രമിക്കുക. നിങ്ങൾക്കത് മനസ്സിലാകണമെന്നില്ല, എന്നാൽ ആദ്യത്തെ കുറച്ച് വർഷങ്ങളിലെ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിന്റെ ഭൂരിഭാഗവും പലിശയിലേക്കാണ് പോകുന്നത്, യഥാർത്ഥമല്ല. ഒപ്പം പലിശയും കൂട്ടിച്ചേർത്തിരിക്കുന്നു, അതായത് ഓരോ മാസത്തെയും പലിശ നിശ്ചയിക്കുന്നത് കുടിശ്ശികയുള്ള മൊത്തം തുക (പ്രിൻസിപ്പലും പലിശയും) അനുസരിച്ചാണ്.
