ഞാൻ എന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്ററിന് പണം നൽകേണ്ടതുണ്ടോ?
നിർഭാഗ്യവശാൽ, അത് സാധാരണമല്ല. 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പൊതുവായ സ്ഥാനത്തിന് നന്ദി, ഹ്രസ്വകാല വായ്പകളുടെ കുറഞ്ഞ ചിലവ് ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും ഇത് കൂടുതൽ ജനപ്രിയമാണ്. 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ഉത്ഭവിച്ചത് മഹാമാന്ദ്യത്തിന്റെ കാലത്ത് വായ്പയെടുക്കുന്നവരെ അവരുടെ പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ കുറയ്ക്കാനും ജപ്തി ഒഴിവാക്കാനും സഹായിക്കുന്നു. എന്നാൽ ഇപ്പോൾ, മറ്റ് വികസിത വിപണി സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥകളിലെ വീട്ടുടമകളേക്കാൾ അമേരിക്കക്കാർ പണയത്തിനായി ബാങ്കുകളോട് കൂടുതൽ കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. പകരമായി, കൂടുതൽ സമയം അടയ്ക്കുന്നവർ കടത്തിന്റെ ജീവിതകാലത്ത് ഇരട്ടിയിലധികം അടയ്ക്കാൻ നിർബന്ധിതരാകുന്നു.
മറുവശത്ത്, 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാർക്കും ഹോം ഡെവലപ്പർമാർക്കും ബാങ്കുകൾക്കും വളരെ സൗഹാർദ്ദപരമാണ്. വളരെ ലളിതമായി, കൂടുതൽ ചെലവേറിയ വീടുകൾ വിൽക്കാൻ ഇത് അവരെ അനുവദിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ പലിശ വരുമാനം ഇരട്ടിയാക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജുകൾ അനുവദിക്കുന്നതിൽ ബാങ്കർമാർ സന്തുഷ്ടരാണ്.
ഗണിതം എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു എന്നതിന്റെ ഒരു ഉദാഹരണം ഇതാ. 2018 ഏപ്രിൽ വരെ, 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജിന് ഏകദേശം 4,18% പലിശ ഈടാക്കുന്നു, അതേസമയം 15 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജിന് ഏകദേശം 3,75% ആണ് ഈടാക്കുന്നത്. നിങ്ങൾ പകുതി സമയത്തേക്ക് $100.000 കടം വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, അടച്ച മൊത്തം പലിശ പകുതിയായി കുറയുന്നില്ല. ഇത് 75.626 ൽ നിന്ന് 30.900 ഡോളറായി കുറയുന്നു, അതായത് 60%.
മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുക അല്ലെങ്കിൽ 2022 നിക്ഷേപിക്കുക
Lindsay VanSomeren ഒരു ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ്, ബാങ്കിംഗ്, ക്രെഡിറ്റ് വിദഗ്ദ്ധനാണ്, അവരുടെ ലേഖനങ്ങൾ വായനക്കാർക്ക് ആഴത്തിലുള്ള ഗവേഷണവും പ്രായോഗിക ഉപദേശവും നൽകുന്നു, അത് ഉപഭോക്താക്കളെ സാമ്പത്തിക ഉൽപ്പന്നങ്ങളെക്കുറിച്ച് വിവേകപൂർണ്ണമായ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. ഫോർബ്‌സ് അഡൈ്വസർ, നോർത്ത് വെസ്റ്റേൺ മ്യൂച്വൽ തുടങ്ങിയ പ്രമുഖ സാമ്പത്തിക സൈറ്റുകളിൽ അദ്ദേഹത്തിന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പ്രദർശിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ട്.
ഡോറെത്ത ക്ലെമൺസ്, പിഎച്ച്.ഡി., എംബിഎ, പിഎംപി, 34 വർഷമായി കോർപ്പറേറ്റ് ഐടി എക്സിക്യൂട്ടീവും അധ്യാപികയുമാണ്. അവർ കണക്റ്റിക്കട്ട് സ്റ്റേറ്റ് കോളേജുകളിലും സർവ്വകലാശാലകളിലും മേരിവില്ലെ യൂണിവേഴ്സിറ്റിയിലും ഇൻഡ്യാന വെസ്ലിയൻ യൂണിവേഴ്സിറ്റിയിലും ഒരു അനുബന്ധ പ്രൊഫസറാണ്. അവൾ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകയും ബ്രൂയിസ്ഡ് റീഡ് ഹൗസിംഗ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ട്രസ്റ്റിന്റെ ഡയറക്ടറും കണക്റ്റിക്കട്ട് സംസ്ഥാനത്തിൽ നിന്നുള്ള ഹോം ഇംപ്രൂവ്മെന്റ് ലൈസൻസ് ഉടമയുമാണ്.
അതിനാൽ നിങ്ങൾ സ്വയം കുറച്ച് അധിക പണം സമ്പാദിച്ചു. അഭിനന്ദനങ്ങൾ. നിങ്ങൾക്ക് ഇത് നൽകാൻ കഴിയുന്ന ഏറ്റവും മികച്ച ഉപയോഗം എന്താണെന്ന് ഇപ്പോൾ നിങ്ങൾ ചിന്തിച്ചേക്കാം. അടിയന്തിര സാഹചര്യങ്ങൾക്കായി സംരക്ഷിക്കുന്നത് പോലെയുള്ള നിങ്ങളുടെ ഉടനടിയുള്ള സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങളിൽ നിങ്ങൾ ഇതിനകം നന്നായി പ്രവർത്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു മൊത്തത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് ഒരു മികച്ച ആശയമായേക്കാം.
ഒറ്റത്തവണ അടയ്ക്കുന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും നിങ്ങളുടെ പണം പലിശയിൽ ലാഭിക്കുന്നു. കൂടാതെ, നിങ്ങൾ ഇത് എങ്ങനെ ചെയ്യുന്നു എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച്, പേയ്മെന്റ് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നതിന് എടുക്കുന്ന സമയം കുറയ്ക്കും അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റിന്റെ തുക കുറയ്ക്കും.
ഏത് പ്രായത്തിലാണ് മോർട്ട്ഗേജ് നൽകേണ്ടത്?
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തെ അടച്ച് തീർക്കുന്നത് സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത കൈവരിക്കാൻ സഹായിക്കുകയും കുറഞ്ഞ പലിശയിൽ നിന്ന് ദീർഘകാലത്തേക്ക് പണം ലാഭിക്കുകയും ചെയ്യാം. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കാൻ കഴിയുന്ന ചില വഴികൾ ഇതാ:
വായ്പയുടെ കാലാവധി കുറയ്ക്കുമ്പോൾ, പലിശയിൽ പണം ലാഭിക്കുന്നതിനുള്ള മറ്റൊരു മാർഗം, അധിക മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ നടത്തുക എന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തെ അടച്ചതിന് നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ പിഴ ഈടാക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തെ അടയ്ക്കുന്നതിന് ഇനിപ്പറയുന്ന തന്ത്രങ്ങൾ പരിഗണിക്കുക.
നിങ്ങളുടെ അധിക പേയ്മെന്റുകൾ പലിശയ്ക്കല്ല, പ്രിൻസിപ്പലിനാണ് ബാധകമാക്കേണ്ടതെന്ന് നിങ്ങളുടെ കടക്കാരനെ അറിയിക്കാൻ ഓർക്കുക. അല്ലെങ്കിൽ, ഭാവിയിൽ ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്‌ത പേയ്‌മെന്റുകളിലേക്ക് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് പേയ്മെന്റുകൾ ബാധകമാക്കാം, അത് നിങ്ങളുടെ പണം ലാഭിക്കില്ല.
കൂടാതെ, ഏറ്റവും ഉയർന്ന പലിശയായിരിക്കുമ്പോൾ, വായ്പയുടെ തുടക്കത്തിൽ തന്നെ മുൻകൂട്ടി അടയ്ക്കാൻ ശ്രമിക്കുക. നിങ്ങൾക്കത് മനസ്സിലാകണമെന്നില്ല, എന്നാൽ ആദ്യത്തെ കുറച്ച് വർഷങ്ങളിലെ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റിന്റെ ഭൂരിഭാഗവും പലിശയിലേക്കാണ് പോകുന്നത്, യഥാർത്ഥമല്ല. ഒപ്പം പലിശയും കൂട്ടിച്ചേർത്തിരിക്കുന്നു, അതായത് ഓരോ മാസത്തെയും പലിശ നിശ്ചയിക്കുന്നത് കുടിശ്ശികയുള്ള മൊത്തം തുക (പ്രിൻസിപ്പലും പലിശയും) അനുസരിച്ചാണ്.
5 വർഷത്തിന് ശേഷം എന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് കുറയുമോ?
ഒരു വായ്പയുടെ സാധാരണ ഗഡു രണ്ടു ഭാഗങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു, മുതലും പലിശയും. പ്രിൻസിപ്പൽ കടം വാങ്ങിയ തുകയാണ്, അതേസമയം പണം കടം വാങ്ങുന്നതിന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ഈടാക്കുന്നത് പലിശയാണ്. ഈ പലിശ നിരക്ക് സാധാരണയായി കുടിശ്ശികയുള്ള പ്രിൻസിപ്പലിന്റെ ഒരു ശതമാനമാണ്. ഒരു സാധാരണ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ അമോർട്ടൈസേഷൻ ഷെഡ്യൂളിൽ പലിശയും മുതലും അടങ്ങിയിരിക്കും.
ഓരോ പേയ്‌മെന്റും ആദ്യം പലിശ കവർ ചെയ്യും, ബാക്കിയുള്ളത് പ്രിൻസിപ്പലിലേക്ക് പോകും. മൊത്തം പ്രിൻസിപ്പലിന്റെ കുടിശ്ശികയുള്ള തുകയ്ക്ക് ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കുകൾ ആവശ്യമുള്ളതിനാൽ, പേയ്മെന്റിന്റെ കൂടുതൽ പ്രധാന ഭാഗം പലിശയിലേക്ക് പോകും. എന്നിരുന്നാലും, കുടിശ്ശികയുള്ള പ്രിൻസിപ്പൽ കുറയുന്നതിനാൽ, പലിശ ചെലവ് പിന്നീട് കുറയും. അങ്ങനെ, ഓരോ തുടർച്ചയായ പേയ്‌മെന്റിലും, പലിശയ്ക്ക് നീക്കിവച്ചിരിക്കുന്ന ഭാഗം കുറയുന്നു, അതേസമയം പണമടച്ചതിന്റെ തുക വർദ്ധിക്കുന്നു.
മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാൻ വീട് വിൽക്കുന്നത് മാറ്റിനിർത്തിയാൽ, ചില കടം വാങ്ങുന്നവർ പലിശ ലാഭിക്കുന്നതിന് അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കാൻ ആഗ്രഹിച്ചേക്കാം. മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തെ അടയ്ക്കാൻ ഉപയോഗിക്കാവുന്ന ചില തന്ത്രങ്ങൾ ഇതാ:
