എനിക്ക് മറ്റൊരു ബാങ്കിലേക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കാമോ?

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ബന്ധുവിന് കൈമാറാൻ കഴിയുമോ?

നിങ്ങൾ നിലവിൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതും മാറാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ അത് വിൽക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന് എന്ത് സംഭവിക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾ ചിന്തിച്ചേക്കാം. നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ നിബന്ധനകൾ അനുസരിച്ച്, നിങ്ങൾക്ക് അത് നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീട്ടിലേക്ക് മാറ്റാൻ കഴിഞ്ഞേക്കും. ഇത് ചിലപ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജ് ട്രാൻസ്ഫർ എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു, ഇത് വളരെ സഹായകരമായിരിക്കും.

പലിശ നിരക്കും മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റിന്റെ നേട്ടങ്ങളും ഉൾപ്പെടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ നിലവിലെ എല്ലാ വ്യവസ്ഥകളും നിലനിർത്തുന്നു. ഒരു പുതിയ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുകയും പഴയത് വിൽക്കുകയും ചെയ്യുന്ന ഏതൊരാൾക്കും ഇത് പ്രയോജനകരമാകും, പ്രത്യേകിച്ചും നിലവിലെ പലിശ നിരക്ക് നിങ്ങൾ നിലവിലെ മോർട്ട്ഗേജ് ചർച്ച ചെയ്തതിനേക്കാൾ കൂടുതലാണെങ്കിൽ.

നിങ്ങൾക്ക് നിലവിൽ ഉള്ളതിനേക്കാൾ വലിയ മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യമുള്ള ഒരു വീട് നിങ്ങൾ വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, കൈമാറ്റം ചെയ്ത മോർട്ട്ഗേജ് സംയോജിപ്പിക്കാനും നീട്ടാനും നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചേക്കാം. നിങ്ങളുടെ പ്രാരംഭ മോർട്ട്ഗേജ് നിങ്ങൾ ലംഘിക്കാത്തതിനാൽ, അടയ്ക്കാൻ പിഴയില്ല. അതായത്, നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ മോർട്ട്ഗേജിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ വിലയുള്ള ഒരു വീട്ടിലേക്ക് നിങ്ങൾ മാറുകയാണെങ്കിൽ, ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്ത മോർട്ട്ഗേജിൽ ഒരു മുൻകൂർ പേയ്മെന്റ് ഫീസ് ബാധകമായേക്കാം.

ഇതെല്ലാം നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിന്റെ നിബന്ധനകളെയും വ്യവസ്ഥകളെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യാൻ പല വായ്പക്കാരും നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു, എന്നാൽ എല്ലാവരും അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നില്ല. കൂടാതെ, ഒരു പുതിയ വസ്തു വാങ്ങുകയും പഴയത് വിൽക്കുകയും ചെയ്താൽ മാത്രമേ പോർട്ടബിലിറ്റി ചെയ്യാൻ കഴിയൂ.

മോർട്ട്ഗേജ് പങ്കാളിക്ക് കൈമാറുക

ജസ്റ്റിൻ പ്രിച്ചാർഡ്, CFP, പേയ്‌മെന്റ് ഉപദേശകനും വ്യക്തിഗത സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധനുമാണ്. ദി ബാലൻസിനായി ബാങ്കിംഗ്, ലോണുകൾ, നിക്ഷേപങ്ങൾ, മോർട്ട്ഗേജുകൾ എന്നിവയും അതിലേറെയും ഉൾപ്പെടുന്നു. കൊളറാഡോ സർവകലാശാലയിൽ നിന്ന് എംബിഎ നേടിയ അദ്ദേഹം ക്രെഡിറ്റ് യൂണിയനുകൾക്കും വലിയ ധനകാര്യ കമ്പനികൾക്കും വേണ്ടി പ്രവർത്തിച്ചിട്ടുണ്ട്, കൂടാതെ രണ്ട് പതിറ്റാണ്ടിലേറെയായി വ്യക്തിഗത ധനകാര്യത്തെക്കുറിച്ച് എഴുതുകയും ചെയ്തു.

നിക്ഷേപം, ഇൻഷുറൻസ് പോർട്ട്ഫോളിയോ മാനേജ്മെന്റ്, ഫിനാൻസ്, അക്കൗണ്ടിംഗ്, വ്യക്തിഗത നിക്ഷേപ ഉപദേശം, സാമ്പത്തിക ആസൂത്രണം, ആസ്തി വികസനം എന്നിവയുൾപ്പെടെ വിവിധ മേഖലകളിൽ 20 വർഷത്തിലേറെ പരിചയമുള്ള ഒരു സിഎഫ്എയും സിപിഎയുമാണ് തോമസ് ജെ. .

ഒരു വീട് വിൽക്കുകയോ നിങ്ങൾ മാറുകയോ ചെയ്യുമ്പോൾ, മോർട്ട്ഗേജ് പുതിയ ഉടമയ്ക്ക് കൈമാറാൻ ശ്രമിക്കുന്നത് അർത്ഥമാക്കാം. ഒരു പുതിയ ലോൺ എടുക്കുന്നതിനും ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ അടയ്ക്കുന്നതിനും ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കിൽ ആരംഭിക്കുന്നതിനും പകരം, പുതിയ ഉടമയ്ക്ക് നിലവിലെ പേയ്‌മെന്റുകൾ ഏറ്റെടുക്കാം.

കൈമാറ്റം ചെയ്യാവുന്ന വായ്പകൾ നിലവിലുണ്ട്. അവയെ "അനുമാനിക്കാവുന്ന വായ്പകൾ" എന്ന് വിളിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, പലതും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നില്ല. ലോൺ ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ചും നിങ്ങൾക്ക് ലോൺ ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യണമെങ്കിൽ എന്തുചെയ്യാനാകുമെന്നതിനെക്കുറിച്ചും കൂടുതലറിയുക, എന്നാൽ അത് താങ്ങാനാവുന്നതല്ല.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു മോശം കമ്പനിക്ക് വിറ്റാൽ നിങ്ങൾക്ക് എന്തുചെയ്യാൻ കഴിയും?

ചില വീട് വാങ്ങുന്നവർ അടച്ചതിനുശേഷം വലിയ ആശ്ചര്യത്തിലാണ്. അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് വിറ്റുവെന്ന് അവർ കണ്ടെത്തുന്നു. ഇത് ഭയപ്പെടുത്തുന്നതായി തോന്നാം. എന്നാൽ ഇത് യഥാർത്ഥത്തിൽ വളരെ സാധാരണമാണ്. വായ്പയുടെ പലിശ നിരക്കിനെയോ വ്യവസ്ഥകളെയോ കുടിശ്ശികയുള്ള തുകയെയോ ഇത് ബാധിക്കില്ല. എന്നിരുന്നാലും, ആശ്ചര്യം സ്വാഭാവികമാണ്: എന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് വിൽക്കുമ്പോൾ എന്ത് സംഭവിക്കും?

എന്തുകൊണ്ടാണ് ഇത് സംഭവിക്കുന്നതെന്ന് അറിയുന്നത് നിങ്ങളുടെ ഭയം ലഘൂകരിക്കും. ചില വിശദാംശങ്ങൾ സങ്കീർണ്ണമാണെങ്കിലും, അവശ്യകാര്യങ്ങൾ ലളിതമാണ്. ഇത് നിങ്ങളെ സാമ്പത്തികമായി ബാധിക്കരുത്. നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് മറ്റൊരു കമ്പനിക്ക് നൽകേണ്ടി വരും.

ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിച്ച വ്യക്തിയാണ് തുടക്കക്കാരൻ. ഈ വ്യക്തി നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് വിഭാഗത്തിലേക്ക് അയച്ചു. കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ (ഉടമ എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു) ലോൺ അംഗീകരിക്കുന്നതും ധനസഹായം നൽകുന്നതും ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതുമായ കമ്പനിയാണ്. ലോൺ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന കമ്പനിയാണ് അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റർ.

“സേവകൻ” കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ പേയ്‌മെന്റ് ശേഖരിക്കുകയും പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. ഇത് കടം വാങ്ങുന്നയാളുമായുള്ള ആശയവിനിമയം നിയന്ത്രിക്കും. എസ്ക്രോകളിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ നികുതിയും ഇൻഷുറൻസും അടയ്ക്കും. പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് തുകകൾ ഇത് കണക്കാക്കും, ”അറ്റോർണി എലിസബത്ത് എ വിറ്റ്മാൻ പറയുന്നു.

എനിക്ക് എന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് മറ്റൊരു ബാങ്കിന് വിൽക്കാൻ കഴിയുമോ?

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി ഗവേഷണം ചെയ്യാനും താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുകയാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.