മോർട്ട്ഗേജ് എങ്ങനെ അടയ്ക്കാം?

മോർട്ട്ഗേജ് അമോർട്ടൈസേഷൻ

നല്ല കടത്തെക്കുറിച്ച് ഇങ്ങനെ ചിന്തിക്കുക: നിങ്ങൾ നടത്തുന്ന ഓരോ പേയ്‌മെന്റും ആ അസറ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ നിങ്ങളുടെ വീട്, കുറച്ചുകൂടി. എന്നാൽ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് പേയ്‌മെന്റുകൾ പോലെയുള്ള മോശം കടം? നിങ്ങൾ ഇതിനകം പണമടച്ചതും ഒരുപക്ഷേ ഉപയോഗിക്കുന്നതുമായ കാര്യങ്ങൾക്കുള്ളതാണ് ആ കടം. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ ഇനി ഒരു ജോടി ജീൻസ് "സ്വന്തമാക്കില്ല".

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതും മിക്ക സാധനങ്ങളും സേവനങ്ങളും വാങ്ങുന്നതും തമ്മിൽ മറ്റൊരു പ്രധാന വ്യത്യാസമുണ്ട്. മിക്കപ്പോഴും, ആളുകൾക്ക് വസ്ത്രങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ ഇലക്ട്രോണിക്സ് പോലുള്ളവയ്ക്ക് പണം നൽകാം. "ഭൂരിപക്ഷം ആളുകൾക്കും പണം കൊണ്ട് ഒരു വീട് താങ്ങാൻ കഴിഞ്ഞില്ല," പൂർമാൻ പറയുന്നു. അത് ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ഏതാണ്ട് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യമാണ്.

റിട്ടയർമെന്റിനായി നിങ്ങൾ സമ്പാദ്യം ശേഖരിക്കുകയാണ്. പലിശ നിരക്ക് വളരെ കുറവായതിനാൽ, "നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാൻ ഉപയോഗിച്ചിരുന്ന പണം ഒരു റിട്ടയർമെന്റ് അക്കൗണ്ടിൽ നിക്ഷേപിച്ചാൽ, ദീർഘകാല റിട്ടേൺ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നതിൽ നിന്നുള്ള സമ്പാദ്യത്തെക്കാൾ കൂടുതലായിരിക്കും," പൂർമാൻ പറയുന്നു.

നുറുങ്ങ്: മോർട്ട്ഗേജ് വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് ഭാഗ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ഈ ആശയം നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിക്ക് അനുയോജ്യമാണെങ്കിൽ, ദ്വൈവാര പേയ്‌മെന്റ് ഷെഡ്യൂളിലേക്ക് മാറുന്നതോ, നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കുന്ന മൊത്തത്തിലുള്ള തുക കണക്കാക്കുന്നതോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വർഷം അധിക പേയ്‌മെന്റ് നടത്തുന്നതോ പരിഗണിക്കുക.

ടൈറ്റിൽ ഇൻഷുറൻസ്

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തെ അടയ്ക്കുന്നത് സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത കൈവരിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും, കൂടാതെ കുറഞ്ഞ പലിശയിൽ നിന്ന് ദീർഘകാലത്തേക്ക് പണം ലാഭിക്കാനും കഴിയും. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കാൻ കഴിയുന്ന ചില വഴികൾ ഇതാ:

വായ്പയുടെ കാലാവധി കുറയ്ക്കുമ്പോൾ, പലിശയിൽ പണം ലാഭിക്കുന്നതിനുള്ള മറ്റൊരു മാർഗം, അധിക മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ നടത്തുക എന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തെ അടച്ചതിന് നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ പിഴ ഈടാക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തെ അടയ്ക്കുന്നതിന് ഇനിപ്പറയുന്ന തന്ത്രങ്ങൾ പരിഗണിക്കുക.

നിങ്ങളുടെ അധിക പേയ്‌മെന്റുകൾ പലിശയ്ക്കല്ല, പ്രിൻസിപ്പലിനാണ് ബാധകമാക്കേണ്ടതെന്ന് നിങ്ങളുടെ കടക്കാരനെ അറിയിക്കാൻ ഓർക്കുക. അല്ലെങ്കിൽ, ഭാവിയിൽ ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്‌ത പേയ്‌മെന്റുകളിലേക്ക് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് പേയ്‌മെന്റുകൾ ബാധകമാക്കാം, അത് നിങ്ങളുടെ പണം ലാഭിക്കില്ല.

കൂടാതെ, ഏറ്റവും ഉയർന്ന പലിശയായിരിക്കുമ്പോൾ, വായ്പയുടെ തുടക്കത്തിൽ തന്നെ മുൻകൂട്ടി അടയ്ക്കാൻ ശ്രമിക്കുക. നിങ്ങൾക്കത് മനസ്സിലാകണമെന്നില്ല, എന്നാൽ ആദ്യത്തെ കുറച്ച് വർഷങ്ങളിലെ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിന്റെ ഭൂരിഭാഗവും പലിശയിലേക്കാണ് പോകുന്നത്, യഥാർത്ഥമല്ല. ഒപ്പം പലിശയും കൂട്ടിച്ചേർത്തിരിക്കുന്നു, അതായത് ഓരോ മാസത്തെയും പലിശ നിശ്ചയിക്കുന്നത് കുടിശ്ശികയുള്ള മൊത്തം തുക (പ്രിൻസിപ്പലും പലിശയും) അനുസരിച്ചാണ്.

ഫോർബ്സ് ഉപദേശകൻ

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തെ അടയ്ക്കുന്നത് ആയിരക്കണക്കിന് ഡോളർ പലിശയിൽ ലാഭിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. എന്നാൽ നിങ്ങൾ ആ ദിശയിലേക്ക് ഒരു കൂട്ടം പണം എറിയാൻ തുടങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, ഇത് ഒരു മികച്ച തിരഞ്ഞെടുപ്പാണോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ നിങ്ങൾ കുറച്ച് ഘടകങ്ങൾ പരിഗണിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ഓരോ തവണയും നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുമ്പോൾ, അത് മുതലും പലിശയും തമ്മിൽ വിഭജിക്കപ്പെടുന്നു. ലോണിന്റെ ആദ്യ കുറച്ച് വർഷങ്ങളിലെ പണമടയ്ക്കലിന്റെ ഭൂരിഭാഗവും പലിശയിലേക്കാണ് പോകുന്നത്. നിങ്ങൾ പ്രിൻസിപ്പൽ അടയ്‌ക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞ പലിശ നൽകേണ്ടിവരും, അത് നിങ്ങൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ കടം വാങ്ങിയ പണമാണ്. വായ്പയുടെ അവസാനം, പേയ്‌മെന്റിന്റെ വലിയൊരു ശതമാനം പ്രിൻസിപ്പലിലേക്ക് പോകുന്നു.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രിൻസിപ്പൽ ബാലൻസിലേക്ക് നിങ്ങൾക്ക് അധിക പേയ്മെന്റുകൾ നേരിട്ട് പ്രയോഗിക്കാവുന്നതാണ്. അധിക പ്രിൻസിപ്പൽ പേയ്‌മെന്റുകൾ പലിശ ലഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ പലിശയായി അടയ്ക്കേണ്ട പണത്തിന്റെ അളവ് കുറയ്ക്കുന്നു. ഇത് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കാലാവധിയിൽ നിന്ന് വർഷങ്ങളെടുക്കുകയും ആയിരക്കണക്കിന് ഡോളർ ലാഭിക്കുകയും ചെയ്യാം.

150.000% പലിശയും 4 വർഷത്തെ കാലാവധിയും ഉള്ള ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ $30 കടം വാങ്ങുന്നുവെന്ന് പറയാം. നിങ്ങൾ വായ്പ അടച്ചുതീർക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ പലിശയിനത്തിൽ $107.804,26 അടച്ചിരിക്കും. നിങ്ങൾ ആദ്യം കടം വാങ്ങിയ 150.000 ഡോളറിന് പുറമേയാണിത്.

പ്രതിവാര മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ

ഓരോ വർഷവും നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റുകൾ ഒരു നിശ്ചിത തുക വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയൂ. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിലെ നിർദ്ദിഷ്ട തുക പരിശോധിക്കുക. പ്രീപേ പ്രിവിലേജ് അനുവദിക്കുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റുകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് പിഴ അടയ്‌ക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം.

സാധാരണയായി, ഒരിക്കൽ നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റുകൾ വർദ്ധിപ്പിച്ചാൽ, കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നത് വരെ നിങ്ങൾക്ക് അവ കുറയ്ക്കാൻ കഴിയില്ല. പലിശ നിരക്കും മറ്റ് വ്യവസ്ഥകളും ഉൾപ്പെടെ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിന്റെ കാലാവധിയാണ് കാലാവധി. കാലാവധി ഏതാനും മാസങ്ങൾ മുതൽ 5 വർഷം വരെയോ അതിൽ കൂടുതലോ വ്യത്യാസപ്പെടാം.

ചില മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർ കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ദൈർഘ്യം നീട്ടാൻ അനുവദിച്ചേക്കാം. കടം കൊടുക്കുന്നവർ ഈ നേരത്തെയുള്ള പുതുക്കൽ ഓപ്ഷനെ സംയോജിപ്പിച്ച് നീട്ടുന്ന ഓപ്ഷൻ എന്ന് വിളിക്കുന്നു. അവരുടെ പഴയ പലിശ നിരക്കും പുതിയ ടേമിന്റെ പലിശയും ഇടകലർന്നതാണ് അവർ അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നത്.