ഒരു നിശ്ചിത നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ഗുണവും ദോഷവും
ക്രമീകരിക്കാവുന്ന-നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജുകൾ സാധാരണയായി കുറഞ്ഞ നിരക്കുകളും കൂടുതൽ വഴക്കവും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, എന്നാൽ നിരക്കുകൾ വർദ്ധിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഭാവിയിൽ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ പണം നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം. ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് ഉയർന്ന നിരക്കുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം, എന്നാൽ മുഴുവൻ ടേമിനും ഓരോ മാസവും ഒരേ തുക നിങ്ങൾ നൽകുമെന്ന ഉറപ്പോടെയാണ് അവ വരുന്നത്.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിൽ ഏർപ്പെടുമ്പോഴെല്ലാം, ഫിക്സഡ് അല്ലെങ്കിൽ വേരിയബിൾ നിരക്കുകൾ തമ്മിൽ തീരുമാനിക്കുക എന്നതാണ് ആദ്യത്തെ ഓപ്ഷനുകളിലൊന്ന്. നിങ്ങൾ എടുക്കുന്ന ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട തീരുമാനങ്ങളിൽ ഒന്നാണിത്, കാരണം ഇത് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളെയും കാലക്രമേണ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ മൊത്തം ചെലവിനെയും ബാധിക്കും. വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ പോകാൻ ഇത് പ്രലോഭിപ്പിച്ചേക്കാം, അത് അത്ര ലളിതമല്ല. രണ്ട് തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കും അവയുടെ ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളുമുണ്ട്, അതിനാൽ ഒരു തീരുമാനമെടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഫിക്സഡ്-റേറ്റും വേരിയബിൾ-റേറ്റും മോർട്ട്ഗേജുകൾ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്ന് നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കണം.
ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ, പലിശ നിരക്ക് കാലയളവിലുടനീളം തുല്യമാണ്. പലിശ നിരക്ക് കൂടുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്തിട്ട് കാര്യമില്ല. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പലിശ നിരക്ക് മാറില്ല, ഓരോ മാസവും നിങ്ങൾ ഒരേ തുക നൽകും. ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് സാധാരണയായി വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളേക്കാൾ ഉയർന്ന പലിശനിരക്ക് ഉണ്ട്, കാരണം അവ സ്ഥിരമായ നിരക്ക് ഉറപ്പ് നൽകുന്നു.
ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ്
കാണുക: മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കുകളുടെ കാര്യം വരുമ്പോൾ, സ്ഥിരമായ നിരക്കുകൾ വേരിയബിൾ നിരക്കുകളേക്കാൾ ചെലവേറിയതാണ്, കാരണം സാമ്പത്തിക ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകളെ കുറിച്ച് ആശങ്കപ്പെടാൻ പലരും കൂടുതൽ പണം നൽകാൻ തയ്യാറാണ്. എന്നിരുന്നാലും, സാധ്യമായ മാന്ദ്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ആശങ്കകൾ ഫിക്സഡ് നിരക്കുകളെ വിലകുറഞ്ഞ ഓപ്ഷനായി ഉയർത്തി. – നവംബർ 23, 2019
സാധാരണയായി, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു വേരിയബിൾ നിരക്കിൽ നിന്ന് ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കിലേക്ക് മാറ്റുന്നത് ഉയർന്ന നിരക്കിൽ ഒപ്പിടുക എന്നാണ്. ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ പലപ്പോഴും വേരിയബിൾ നിരക്കുകളേക്കാൾ കൂടുതലാണ്, കാരണം തങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് മാറില്ലെന്ന് അറിയാനുള്ള സൗകര്യത്തിനായി ആളുകൾ കൂടുതൽ പണം നൽകാൻ തയ്യാറാണ്.
എന്നിരുന്നാലും, ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ മാസങ്ങളായി വേരിയബിൾ നിരക്കുകൾക്ക് താഴെയായി, യുഎസിലും കാനഡയിലും ഭാവിയിലെ മാന്ദ്യത്തിന്റെ സാധ്യതയെക്കുറിച്ചുള്ള നിക്ഷേപകരുടെ ആശങ്ക പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്ന ഒരു അപൂർവ സംഭവം. കൂടുതൽ വായിക്കുക: വേരിയബിൾ നിരക്കുകൾക്ക് താഴെയുള്ള സ്ഥിരമായ നിരക്കുകൾക്കൊപ്പം, മോർട്ട്ഗേജ് മാർക്കറ്റ് ഉയർന്ന നിലയിലാണ്. , ഒരു പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജിൽ ദേശീയതലത്തിൽ ലഭ്യമായ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ അഞ്ച് വർഷത്തെ സ്ഥിര നിരക്ക് നിലവിൽ 2,79% ആണ്, താരതമ്യ സൈറ്റായ RateSpy.com നിരക്കുകളുടെ സ്ഥാപകനായ റോബർട്ട് മക്ലിസ്റ്റർ അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു. അഞ്ച് വർഷത്തെ കാലയളവിലെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വേരിയബിൾ നിരക്ക് 2,89% ആണ്, അതായത് അഞ്ച് വർഷത്തെ കാലാവധിയുള്ള വേരിയബിൾ നിരക്ക് ഉള്ളവർക്ക് നിലവിലുള്ളതിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ അഞ്ച് വർഷത്തെ സ്ഥിരമായ നിരക്ക് ലഭിക്കും. മികച്ച നിരക്കും സ്ഥിരമായ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റിന്റെ മനസ്സമാധാനവും ലഭിക്കുന്നതിനേക്കാൾ മികച്ചത് എന്താണ്? പരസ്യത്തിന് താഴെ കഥ തുടരുന്നു
സ്ഥിരവും വേരിയബിൾതുമായ പലിശ നിരക്കുകളുടെ ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളും
ഒരു സ്ഥിരമോ വേരിയബിൾ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന്റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത മുൻഗണനകളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. ഫിക്സഡ്, വേരിയബിൾ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾ തമ്മിലുള്ള ചില വ്യത്യാസങ്ങൾ ഞങ്ങൾ ചുവടെ നോക്കുന്നു, ഏതാണ് നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും മികച്ചതെന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു.
നിരവധി ഹോം ലോൺ ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്. പേയ്‌മെന്റ് തരവും (ഉദാഹരണത്തിന്, "പ്രിൻസിപ്പലും പലിശയും", "പലിശ മാത്രം") പലിശ നിരക്കും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഈ ലേഖനത്തിൽ ഞങ്ങൾ പലിശ നിരക്കുകളെക്കുറിച്ചും അവ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിനെ എങ്ങനെ ബാധിക്കുമെന്നതിനെക്കുറിച്ചും ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു.
ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക്, സാധാരണയായി ഒരു വർഷത്തിനും പത്ത് വർഷത്തിനും ഇടയിൽ പലിശനിരക്ക് പൂട്ടിയിരിക്കുന്ന (അതായത്, സ്ഥിരമായത്) ആണ് ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ. പലിശ നിരക്ക് നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്ന സമയത്ത്, പലിശ നിരക്കും ആവശ്യമായ തവണകളും മാറില്ല.
വിപരീതമായി, ഒരു വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും മാറാം. വായ്പ നൽകുന്നവർക്ക് വായ്പയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പലിശ നിരക്ക് കൂട്ടുകയോ കുറയ്ക്കുകയോ ചെയ്യാം. റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഓസ്‌ട്രേലിയയുടെ തീരുമാനങ്ങൾക്കും മറ്റ് ഘടകങ്ങൾക്കും മറുപടിയായി പലിശ നിരക്ക് മാറിയേക്കാം. പലിശ നിരക്ക് ഉയരുമ്പോൾ ആവശ്യമായ കുറഞ്ഞ തിരിച്ചടവ് തുക വർദ്ധിക്കും, പലിശ നിരക്ക് കുറയുകയാണെങ്കിൽ കുറയും.
30 വർഷത്തെ വേരിയബിൾ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ
ശ്രദ്ധിക്കുക: മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കുകളുടെ കാര്യം വരുമ്പോൾ, സ്ഥിരമായ നിരക്കുകൾ വേരിയബിൾ നിരക്കുകളേക്കാൾ ചെലവേറിയതാണ്, കാരണം ഏതെങ്കിലും സാമ്പത്തിക ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകളെ കുറിച്ച് വിഷമിക്കുന്നതിന് കൂടുതൽ പണം നൽകാൻ പലരും തയ്യാറാണ്. എന്നിരുന്നാലും, സാധ്യമായ മാന്ദ്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ആശങ്കകൾ ഫിക്സഡ് നിരക്കുകളെ വിലകുറഞ്ഞ ഓപ്ഷനായി ഉയർത്തി. – നവംബർ 23, 2019
സാധാരണയായി, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കാലാവധി അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു വേരിയബിൾ നിരക്കിൽ നിന്ന് ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കിലേക്ക് മാറ്റുന്നത് ഉയർന്ന നിരക്കിൽ ഒപ്പിടുക എന്നാണ്. ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ പലപ്പോഴും വേരിയബിൾ നിരക്കുകളേക്കാൾ കൂടുതലാണ്, കാരണം തങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് മാറില്ലെന്ന് അറിയാനുള്ള സൗകര്യത്തിനായി ആളുകൾ കൂടുതൽ പണം നൽകാൻ തയ്യാറാണ്.
എന്നിരുന്നാലും, ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ മാസങ്ങളായി വേരിയബിൾ നിരക്കുകൾക്ക് താഴെയായി, യുഎസിലും കാനഡയിലും ഭാവിയിലെ മാന്ദ്യത്തിന്റെ സാധ്യതയെക്കുറിച്ചുള്ള നിക്ഷേപകരുടെ ആശങ്ക പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്ന ഒരു അപൂർവ സംഭവം. കൂടുതൽ വായിക്കുക: വേരിയബിൾ നിരക്കുകൾക്ക് താഴെയുള്ള സ്ഥിരമായ നിരക്കുകൾക്കൊപ്പം, മോർട്ട്ഗേജ് മാർക്കറ്റ് ഉയർന്ന നിലയിലാണ്. , ഒരു പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജിൽ ദേശീയതലത്തിൽ ലഭ്യമായ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ അഞ്ച് വർഷത്തെ സ്ഥിര നിരക്ക് നിലവിൽ 2,79% ആണ്, താരതമ്യ സൈറ്റായ RateSpy.com നിരക്കുകളുടെ സ്ഥാപകനായ റോബർട്ട് മക്ലിസ്റ്റർ അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു. അഞ്ച് വർഷത്തെ കാലയളവിലെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വേരിയബിൾ നിരക്ക് 2,89% ആണ്, അതായത് അഞ്ച് വർഷത്തെ കാലാവധിയുള്ള വേരിയബിൾ നിരക്ക് ഉള്ളവർക്ക് നിലവിലുള്ളതിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ അഞ്ച് വർഷത്തെ സ്ഥിരമായ നിരക്ക് ലഭിക്കും. മികച്ച നിരക്കും സ്ഥിരമായ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റിന്റെ മനസ്സമാധാനവും ലഭിക്കുന്നതിനേക്കാൾ മികച്ചത് എന്താണ്? പരസ്യത്തിന് താഴെ കഥ തുടരുന്നു
