ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നതിൽ എന്താണ് ഡാഷൻ?

ക്ഷമിക്കുക

ജപ്തിക്ക് പകരമുള്ള ഒരു ഡീഡ്, ബാക്കിയുള്ള ഏതെങ്കിലും മോർട്ട്ഗേജ് തുകയുടെ വ്യക്തിപരമായ ഉത്തരവാദിത്തം ഒഴിവാക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. നിങ്ങൾ ഈ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ അടുത്ത ഘട്ടങ്ങൾ ആസൂത്രണം ചെയ്യാൻ HUD-അംഗീകൃത ഹൗസിംഗ് കൗൺസിലർക്ക് നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും. ജപ്തിക്ക് പകരമായി ഒരു ഡീഡ് പരിഗണിക്കുന്ന കടം വാങ്ങുന്നവർ, ചിലപ്പോൾ "കാഷ് ഫോർ കീകൾ" എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന സ്വകാര്യ പ്രോഗ്രാമുകളിലൂടെ അവരുടെ സ്ഥലം മാറ്റ ചെലവുകൾക്കുള്ള സഹായത്തെ കുറിച്ച് അവരുടെ കടം കൊടുക്കുന്നവരോടോ സേവനക്കാരോടോ ചോദിക്കണം. നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യവും നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിൽ നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും കുടിശ്ശികയുള്ള തുകയും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസമായ, ഏതെങ്കിലും പോരായ്മയ്ക്ക് നിങ്ങൾ ബാധ്യസ്ഥനാകുന്ന ഒരു സംസ്ഥാനത്താണ് നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്നതെങ്കിൽ, കുറവ് എഴുതിത്തള്ളാൻ നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനോട് ആവശ്യപ്പെടും. കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ കുറവ് ഒഴിവാക്കുകയാണെങ്കിൽ, എഴുതിത്തള്ളൽ നേടുകയും അത് നിങ്ങളുടെ രേഖകൾക്കായി സൂക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുക. ജപ്തിക്ക് പകരമുള്ള ഒരു ഡീഡ് ഒരു തരത്തിലുള്ള നഷ്ടം ലഘൂകരിക്കലാണ്. നിങ്ങളുടെ ഓപ്‌ഷനുകൾ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള സഹായത്തിന്, CFPB-യെ (855) 411-CFPB (2372) എന്ന നമ്പറിൽ വിളിച്ച് ഇന്ന് HUD-അംഗീകൃത ഹൗസിംഗ് കൗൺസിലറുമായി ബന്ധപ്പെടുക. നുറുങ്ങ്: ജപ്‌തികൾ എങ്ങനെ ഒഴിവാക്കാം എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് ഞങ്ങളുടെ ബ്രോഷർ പരിശോധിക്കുക.

ഫോർക്ലോഷറിന് പകരമായി ഡീഡിന്റെ ക്രെഡിറ്റ് ആഘാതം

വായ്പയുടെ ആയുസ്സിൽ നോട്ടിന്റെ പലിശ നിരക്ക് വ്യത്യാസപ്പെടുന്ന ഒരു തരം മോർട്ട്ഗേജ്. പലിശ നിരക്ക് ഒരു നിശ്ചിത സമയത്തേക്ക് (അതായത്, ആമുഖ നിരക്ക്) നിശ്ചയിച്ചേക്കാം, അതിനുശേഷം ഒരു സൂചികയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി നിരക്ക് ഇടയ്ക്കിടെ ക്രമീകരിക്കും. ലോൺ ക്രമീകരിക്കുമ്പോൾ, നിലവിലെ നിരക്കുകൾ അനുസരിച്ച് പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ കൂടുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്യാം. വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് എന്നും വിളിക്കുന്നു.

മുതലും പലിശയും കാലാനുസൃതമായി അടയ്ക്കുന്ന ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിന്റെ അമോർട്ടൈസേഷൻ. ലോൺ കാലാവധിയുടെ അവസാനത്തിൽ നിങ്ങളുടെ ലോൺ തിരിച്ചടച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ നിങ്ങൾ ഓരോ മാസവും മുതലും പലിശയുമായി അടക്കുന്ന തുകയാണ് തിരിച്ചടവ് ഷെഡ്യൂൾ.

നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ ന്യായമായ മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തിന്റെ ഒരു എസ്റ്റിമേറ്റ്, ഒരു സ്വതന്ത്ര മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ നിർണ്ണയിക്കുന്നു. പ്രദേശത്തെ സമീപകാല വിൽപ്പനയും നിലവിലെ വിപണി സാഹചര്യങ്ങളും ഉൾപ്പെടെ നിരവധി ഘടകങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് മൂല്യനിർണയം. മൂല്യനിർണ്ണയം എന്നും വിളിക്കുന്നു.

റീഫിനാൻസ് ചെയ്യപ്പെടുന്ന ഒരു പുതിയ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പ്രിൻസിപ്പൽ തുക, നിലവിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കുടിശ്ശികയുള്ള തുകയേക്കാൾ കൂടുതലാണെങ്കിൽ, പ്രിൻസിപ്പലിന്റെ മുഴുവൻ അല്ലെങ്കിൽ ഭാഗവും പണമാക്കി മാറ്റുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് പരിഷ്ക്കരണം

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തുന്നതിൽ നിങ്ങൾക്ക് പ്രശ്‌നമുണ്ടെങ്കിൽ, അല്ലെങ്കിൽ ഇതിനകം കുറ്റവാളിയാണെങ്കിൽ, അറിയേണ്ട കാര്യങ്ങളും നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാളുമായോ സേവനദാതാക്കളുമായോ ഉള്ള പ്രശ്‌നങ്ങൾ പരിഹരിക്കാനുള്ള വഴികളുണ്ട്. പേയ്‌മെന്റ് പ്രശ്‌നങ്ങളെക്കുറിച്ച് അവരുടെ സേവനദാതാവിനോട് സംസാരിക്കാൻ പലരും ലജ്ജിക്കുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ അവരുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി മെച്ചപ്പെടുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, അങ്ങനെ അവർക്ക് പേയ്‌മെന്റുകൾ നേടാനാകും. എന്നാൽ ഒരു പ്ലാൻ കൊണ്ടുവരാൻ കഴിയുമോ എന്നറിയാൻ നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനെയോ സേവനദാതാവിനെയോ ഉടൻ ബന്ധപ്പെടുക.

ഹോം ലോൺ അവസാനിച്ചതിന് ശേഷം, നിങ്ങൾ ലോൺ സർവീസർക്ക് പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തുന്നു. നിങ്ങൾ പണം കടം കൊടുക്കുന്ന കമ്പനിയാണ് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ, നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടിന്റെ ദൈനംദിന മാനേജ്മെന്റിന്റെ ചുമതലയുള്ള കമ്പനിയാണ് അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റർ. ചിലപ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാളും സേവനദാതാവാണ്. എന്നാൽ പലപ്പോഴും, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ മറ്റൊരു കമ്പനിയെ സേവനദാതാവായി പ്രവർത്തിക്കാൻ ക്രമീകരിക്കുന്നു.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാൻ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള സാമ്പത്തിക പ്രശ്‌നങ്ങൾ നേരിടുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് എന്ത് ഓപ്ഷനുകളാണ് ഉള്ളതെന്ന് കാണാൻ ഉടൻ തന്നെ നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാളുമായോ സേവനദാതാവുമായോ സംസാരിക്കുക. കാരണം നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് കൃത്യസമയത്ത് അടച്ചില്ലെങ്കിലോ നിങ്ങൾ കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നതിലും കുറവ് അടയ്ക്കുകയോ ചെയ്താൽ, അനന്തരഫലങ്ങൾ പെട്ടെന്ന് വർദ്ധിക്കും. ഉദാഹരണത്തിന്, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ അല്ലെങ്കിൽ സേവനദാതാവ് നിങ്ങൾ ഇതിനകം കുടിശ്ശികയുള്ള തുകയിലേക്ക് അധിക പലിശയും ലേറ്റ് ഫീസും ചേർത്തേക്കാം, ഇത് കടത്തിൽ നിന്ന് കരകയറുന്നത് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടാക്കുന്നു. ഒരു വൈകിയ പേയ്‌മെന്റ് പോലും നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറിനെ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കും. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പുതിയ വായ്പ ലഭിക്കുമോ അതോ നിലവിലുള്ളത് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ എന്നതിനെയും നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന പലിശ നിരക്കിനെയും നിങ്ങളുടെ സ്കോർ സ്വാധീനിക്കുന്നു.

പകരം എഴുത്ത് കലണ്ടർ

കൊറോണ വൈറസ് മോർട്ട്ഗേജ് സഹിഷ്ണുത പാൻഡെമിക്കുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വരുമാന നഷ്ടവുമായി മല്ലിടുന്ന ദശലക്ഷക്കണക്കിന് അമേരിക്കൻ വീട്ടുടമകളെ അവരുടെ വീടുകളിൽ തുടരാൻ സഹായിച്ചു. ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റ് സഹിഷ്ണുത ആശ്വാസം വിപുലീകരിച്ചു, ഭവന ഉടമകൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ ആദ്യ 15 മാസത്തിൽ നിന്ന് 12 മാസം വരെ താൽക്കാലികമായി നിർത്തിവയ്ക്കാൻ അനുവദിച്ചു. എന്നാൽ ചില വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ഈ സഹായം മതിയാകില്ല. അവർക്ക് അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് പുറത്തുകടക്കേണ്ടതുണ്ട്.

നിങ്ങൾക്ക് പണമടയ്ക്കാൻ കഴിയാത്തതിനാൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് ഓടിപ്പോകേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകത നിങ്ങൾക്ക് തോന്നുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒറ്റയ്ക്കല്ല. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡാറ്റാ സ്ഥാപനമായ CoreLogic പ്രകാരം, 2020 നവംബർ വരെ, മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ 3,9% ഗുരുതരമായ കുറ്റവാളികൾ ആയിരുന്നു, അതായത് അവ കുറഞ്ഞത് 90 ദിവസമെങ്കിലും കഴിഞ്ഞിരുന്നു. ആ കുറ്റകൃത്യ നിരക്ക് 2019 ലെ അതേ മാസത്തേക്കാൾ മൂന്നിരട്ടി കൂടുതലായിരുന്നു, എന്നാൽ 4,2 ഏപ്രിലിലെ 2020% എന്ന മഹാമാരിയിൽ നിന്ന് കുത്തനെ ഇടിഞ്ഞു.

ഭവന ഉടമകൾ മോർട്ട്ഗേജ് എസ്കേപ്പ് റൂട്ട് തേടുന്നതിനുള്ള പ്രധാന കാരണം തൊഴിൽ നഷ്ടമാണെങ്കിലും, അത് മാത്രമല്ല. വിവാഹമോചനം, മെഡിക്കൽ ബില്ലുകൾ, വിരമിക്കൽ, ജോലി സംബന്ധമായ സ്ഥലംമാറ്റം, അല്ലെങ്കിൽ വളരെയധികം ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് കടങ്ങൾ എന്നിവയും വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് പുറത്തുപോകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഘടകങ്ങളായിരിക്കാം.