വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നത് സ്വന്തമാക്കുന്നതിനേക്കാൾ വിലകുറഞ്ഞതാണ്
ഏതൊരു വ്യക്തിക്കും അവരുടെ ജീവിതത്തിൽ എടുക്കാൻ കഴിയുന്ന ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട തീരുമാനങ്ങളിൽ ഒന്ന് ഒരു വീട് വാങ്ങുക എന്നതാണ്. ഓരോ അഞ്ചോ ഏഴോ വർഷത്തിലൊരിക്കൽ ഒരു സാധാരണ വ്യക്തി അവരുടെ തീരുമാനത്തെക്കുറിച്ച് അവരുടെ മനസ്സ് മാറ്റുന്നതിനാൽ, ഒരു വീട് വാങ്ങാനുള്ള അവരുടെ തീരുമാനം അവർക്ക് അനുയോജ്യമാണോ എന്ന് ചില വീട് വാങ്ങുന്നവർ ചിന്തിച്ചേക്കാം. ഈ വിവരങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് അവർക്ക് ഏറ്റവും മികച്ച ഓപ്ഷനാണോ എന്ന് പലരും ചിന്തിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് ധാരാളം ഗുണങ്ങളുണ്ട്. എന്നാൽ ദോഷങ്ങളുമുണ്ട്, അതിനർത്ഥം വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതാണ് അവർക്ക് ഏറ്റവും മികച്ച ഓപ്ഷൻ. വാങ്ങുകയോ വാടകയ്ക്കെടുക്കുകയോ ചെയ്യുന്നതാണോ മികച്ച സാഹചര്യമെന്ന് അറിയാനുള്ള മികച്ച മാർഗം; ശരിയായ തീരുമാനമെടുക്കാൻ വ്യക്തി തന്റെ സാഹചര്യം വിശകലനം ചെയ്യണം.
മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് മാത്രമല്ല വാങ്ങുന്നയാൾ ഉത്തരവാദിയാണ്. നികുതികൾ, ഇൻഷുറൻസ്, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ എന്നിവയുമുണ്ട്. ഉടമകളുടെ കമ്മ്യൂണിറ്റിയുടെ ഫീസും നിങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കണം.
വിപണിയിലും വീടിന്റെ വിലയിലും ചാഞ്ചാട്ടം. വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ പുനർമൂല്യനിർണ്ണയമോ മൂല്യത്തകർച്ചയോ അത് ഒരു കുതിച്ചുചാട്ട കാലഘട്ടത്തിലോ പ്രതിസന്ധിയിലോ വാങ്ങിയ നിമിഷത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഉടമസ്ഥൻ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന നിരക്കിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വിലമതിക്കാനിടയില്ല, നിങ്ങൾ വിൽക്കാൻ പദ്ധതിയിടുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് ലാഭമൊന്നുമില്ല.
കേസ് ഷില്ലർ സൂചിക
വീട് വാങ്ങാൻ മോർട്ട്ഗേജുകൾ (BTLs) സാധാരണയായി വാടകയ്ക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വീട്ടുടമസ്ഥർക്കുള്ളതാണ്. റെന്റ്-ടു-ഓൺ മോർട്ട്ഗേജുകളെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന നിയമങ്ങൾ സാധാരണ മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് സമാനമാണ്, എന്നാൽ ചില പ്രധാന വ്യത്യാസങ്ങളുണ്ട്.
നിങ്ങളൊരു അടിസ്ഥാന നിരക്ക് നികുതിദായകരാണെങ്കിൽ, രണ്ടാമത്തെ വാടക പ്രോപ്പർട്ടികളിലെ CGT 18%-ലും നിങ്ങൾ ഉയർന്നതോ അധികതോ ആയ നികുതിദായകരാണെങ്കിൽ അത് 28%-ലും ബാധകമാണ്. മറ്റ് ആസ്തികളുടെ കാര്യത്തിൽ, CGT യുടെ അടിസ്ഥാന നിരക്ക് 10% ആണ്, ഉയർന്ന നിരക്ക് 20% ആണ്.
നിങ്ങളുടെ ബൈ-ടു-ലെറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി ലാഭത്തിന് വിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ലാഭം വാർഷിക പരിധിയായ £12.300-ന് മുകളിലാണെങ്കിൽ (2022-23 നികുതി വർഷത്തേക്ക്) നിങ്ങൾ സാധാരണയായി CGT നൽകും. സംയുക്തമായി ആസ്തിയുള്ള ദമ്പതികൾക്ക് ഈ ആശ്വാസം സംയോജിപ്പിക്കാൻ കഴിയും, അതിന്റെ ഫലമായി നിലവിലെ നികുതി വർഷത്തിൽ £24.600 (2022-23) ലാഭം ലഭിക്കും.
ഡോക്യുമെന്റ് ടാക്സ്, അറ്റോർണി, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് ഫീസ്, അല്ലെങ്കിൽ മുൻ നികുതി വർഷത്തിൽ ഒരു ബൈ-ടു-ലെറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി വിൽപനയിൽ ഉണ്ടായ നഷ്ടം, ഏതെങ്കിലും മൂലധന നേട്ടത്തിൽ നിന്ന് കിഴിവ് എന്നിവ പോലുള്ള ചിലവുകൾ ഓഫ്സെറ്റ് ചെയ്തുകൊണ്ട് നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ CGT ബിൽ കുറയ്ക്കാനാകും.
നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വിൽപ്പനയിൽ നിന്നുള്ള ഏതൊരു നേട്ടവും എച്ച്എംആർസിക്ക് പ്രഖ്യാപിക്കുകയും കുടിശ്ശികയുള്ള ഏതെങ്കിലും നികുതി 30 ദിവസത്തിനകം നൽകുകയും വേണം. തത്ഫലമായുണ്ടാകുന്ന മൂലധന നേട്ടം നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുകയും നിങ്ങൾ അടയ്ക്കേണ്ട നാമമാത്ര നിരക്കിൽ (18% കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ 28%) നികുതി നൽകുകയും ചെയ്യും. വാർഷിക CGT കിഴിവ് മുന്നോട്ട് കൊണ്ടുപോകാനോ പിന്നോട്ട് കൊണ്ടുപോകാനോ സാധ്യമല്ല, അതിനാൽ ഇത് നടപ്പു സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ ഉപയോഗിക്കേണ്ടതാണ്.
ഒരു കാൽക്കുലേറ്റർ വാടകയ്ക്കെടുക്കുക അല്ലെങ്കിൽ വാങ്ങുക
വെളിപ്പെടുത്തൽ: ഈ പോസ്റ്റിൽ അഫിലിയേറ്റ് ലിങ്കുകൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു, അതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ ഒരു ലിങ്കിൽ ക്ലിക്കുചെയ്ത് ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്ത എന്തെങ്കിലും വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ ഞങ്ങൾക്ക് കമ്മീഷൻ ലഭിക്കും. കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് ഞങ്ങളുടെ വെളിപ്പെടുത്തൽ നയം കാണുക.
ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ഒരു പ്രധാന ജീവിത തീരുമാനമാണെന്നതിൽ സംശയമില്ല, എന്നാൽ ഇത് നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമാണോ? തീർച്ചയായും, ഒരു ശരിയായ ഉത്തരം ഇല്ല, കാരണം വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതിനും വാങ്ങുന്നതിനും ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളുമുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, തീരുമാനമെടുക്കൽ പ്രക്രിയയിലെ ഒരു പ്രധാന ഘടകം നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിപരമായ സാമ്പത്തികമാണ്. മിക്ക കേസുകളിലും, വാടകയ്ക്ക് ഏറ്റവും താങ്ങാനാവുന്ന ഓപ്ഷൻ തോന്നുന്നു.
എന്നിരുന്നാലും അത് എല്ലായ്പ്പോഴും അങ്ങനെയല്ല. നിങ്ങൾക്ക് വഴക്കമോ സ്ഥിരതയോ വേണോ, നിങ്ങളുടെ കരിയർ ലക്ഷ്യങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്, നിങ്ങളുടേതെന്ന് നിങ്ങൾ ശരിക്കും വിളിക്കുന്ന ഒരു സ്ഥലം വേണോ എന്നതുപോലുള്ള നിരവധി ജീവിതശൈലി പരിഗണനകളിലേക്ക് നിങ്ങളുടെ തീരുമാനം വരാം.
കുറഞ്ഞത് 5 വർഷമെങ്കിലും നിങ്ങൾ ഒരു വീട്ടിൽ താമസിക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് അർത്ഥമാക്കാം. കാരണം ഇത് സാമ്പത്തികമായും വൈകാരികമായും ഒരു നല്ല ഓപ്ഷനാണ്: നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ വീടിന് വ്യക്തിഗത സ്പർശനങ്ങൾ നൽകാനും അത് നിങ്ങളുടേതാണെന്ന് തോന്നാനും കഴിയും.
ഞാൻ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കണോ അതോ വാങ്ങണോ?
വീട്ടുടമസ്ഥതയുടെ ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളും തകർക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന നിരവധി ഉറവിടങ്ങൾ ഇന്റർനെറ്റിൽ ഉണ്ട്. കഴിഞ്ഞ 50 വർഷത്തിനിടയിലെ ഏറ്റവും കൂടുതൽ അമേരിക്കക്കാർ ഇപ്പോൾ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നുണ്ട്. സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകളിലെ ഈ മാറ്റങ്ങൾക്കൊപ്പം, പലരും സ്വയം ചോദിക്കുന്നു: എനിക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങണോ? അങ്ങനെയാണെങ്കിൽ, എനിക്കത് എങ്ങനെ ചെയ്യാൻ കഴിയും?
ഒരു വീട് വാങ്ങുക എന്നത് വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ട ഒരു തീരുമാനമാണ്, അത് നിസ്സാരമായി എടുക്കരുത്. വീട് വാങ്ങുന്ന പ്രക്രിയയിൽ നിരവധി ഘട്ടങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിലും, ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ടത് സാമ്പത്തികം കണ്ടെത്തുക എന്നതാണ്. തീർച്ചയായും, കരിയർ ലക്ഷ്യങ്ങൾ, സ്കൂൾ ജില്ലകൾ, നിങ്ങൾ വാടകയ്ക്കെടുക്കണോ വാങ്ങണോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്ന ഒരു പ്രദേശത്ത് താമസിക്കാനുള്ള സന്നദ്ധത എന്നിവ പോലുള്ള ജീവിതശൈലി പരിഗണനകളുണ്ട്.
ഒരു വീട് വാങ്ങാനുള്ള നിങ്ങളുടെ സന്നദ്ധതയിൽ നിങ്ങളുടെ ജീവിതശൈലി വലിയ പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. ഈ ആറ് ചോദ്യങ്ങളും ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ പരിഗണിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങളുടെ ഒരു സമഗ്രമായ പട്ടികയല്ല. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ വഴക്കം ആവശ്യമാണെന്നും തീരുമാനമെടുക്കാൻ കൂടുതൽ സമയം ആവശ്യമാണെന്നും നിങ്ങളുടെ ഉത്തരങ്ങൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് അഭികാമ്യമെന്ന് തോന്നുന്ന സ്ഥലത്ത് വാടകയ്ക്ക് തുടരുന്നതാണ് നല്ലത്. നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന പ്രദേശത്തിന്റെ സമീപസ്ഥലം, ചെലവുകൾ, ജീവിതശൈലി ആനുകൂല്യങ്ങൾ എന്നിവ നിർണ്ണയിക്കാൻ ഇത് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.