500.000 യൂറോയുടെ മോർട്ട്ഗേജിന് ആവശ്യമായ വരുമാനം
ഇതാദ്യമായാണ് നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് എത്ര തുക താങ്ങാൻ കഴിയുമെന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നതിൽ നിങ്ങൾക്ക് പ്രശ്‌നമുണ്ടാകാം. ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർ നേരിടുന്ന ഏറ്റവും വലിയ തടസ്സങ്ങളിലൊന്ന്, ഓരോ മാസവും മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകളിലേക്ക് വരുമാനത്തിന്റെ എത്ര ശതമാനം പോകണമെന്ന് കണ്ടെത്തുക എന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ മൊത്ത പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിന്റെ ഏകദേശം 28% നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ ചെലവഴിക്കണമെന്ന് നിങ്ങൾ കേട്ടിരിക്കാം, എന്നാൽ ഈ ശതമാനം എല്ലാവർക്കും അനുയോജ്യമാണോ? നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിന്റെ എത്ര ശതമാനം മോർട്ട്ഗേജിലേക്ക് പോകണം എന്ന് നമുക്ക് അടുത്തറിയാം.
ഓരോ വീട്ടുടമസ്ഥന്റെയും സാഹചര്യം വ്യത്യസ്തമാണ്, അതിനാൽ ഓരോ മാസവും മോർട്ട്ഗേജിലേക്ക് എത്ര പണം നൽകണം എന്നതിനെ കുറിച്ച് കഠിനവും വേഗത്തിലുള്ളതുമായ നിയമമില്ല. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ ഭവന ബജറ്റ് വളരെയധികം നീട്ടുന്നില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ വിദഗ്‌ദ്ധർക്ക് കുറച്ച് വാക്കുകൾ ഉണ്ട്.
പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്‌സും ഇൻഷുറൻസും ഉൾപ്പെടെ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റിനായി നിങ്ങളുടെ മൊത്ത പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിന്റെ ശതമാനത്തിൽ കൂടുതൽ ചെലവഴിക്കരുതെന്ന് പലപ്പോഴും പരാമർശിക്കപ്പെടുന്ന 28% നിയമം പറയുന്നു. ഇത് പലപ്പോഴും സുരക്ഷിതമായ മോർട്ട്ഗേജ്-ടു-വരുമാന അനുപാതം അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾക്കുള്ള നല്ല പൊതു മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം എന്ന് വിളിക്കുന്നു. നികുതികൾ, കടബാധ്യതകൾ, മറ്റ് ചെലവുകൾ എന്നിവ എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പുള്ള നിങ്ങളുടെ മൊത്തം കുടുംബ വരുമാനമാണ് മൊത്ത വരുമാനം. ഒരു ഹോം ലോണിൽ നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം കടം വാങ്ങാം എന്ന് തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നവർ നിങ്ങളുടെ മൊത്ത വരുമാനം പരിഗണിക്കാറുണ്ട്.
യുകെയിലെ മോർട്ട്ഗേജും ശമ്പളവും തമ്മിലുള്ള ബന്ധം
നിങ്ങളുടെ ശമ്പളം ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് എത്ര മോർട്ട്ഗേജ് താങ്ങാനാകുമെന്ന് ഉറപ്പായും അറിയാനുള്ള ഒരേയൊരു മാർഗ്ഗം ഒരു വായ്പക്കാരനുമായി സംസാരിക്കുക എന്നതാണ്. നിങ്ങൾക്ക് കടം വാങ്ങാൻ കഴിയുന്ന കൃത്യമായ തുക കണക്കാക്കാൻ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയുടെ എല്ലാ വശങ്ങളും അവർ പഠിക്കും.
നിങ്ങൾക്ക് കാർ പേയ്‌മെന്റ്, വിദ്യാർത്ഥി വായ്പ അല്ലെങ്കിൽ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് പേയ്‌മെന്റ് പോലുള്ള എന്തെങ്കിലും കടമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റ് തുക കണക്കാക്കുന്നതിന് മുമ്പ് കടം കൊടുക്കുന്നവർ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് ആ ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കും.
എന്നാൽ പ്രവർത്തനത്തിലെ ചില ഉദാഹരണങ്ങൾ നോക്കാം. ഒഴിവാക്കാനാകാത്ത പ്രതിമാസ ചെലവുകളും ($300) യോഗ്യമായ പലിശ നിരക്കുകളും ഒഴികെ, മുകളിലുള്ള ഞങ്ങളുടെ ഉദാഹരണങ്ങളിൽ ഞങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച അതേ അനുമാനങ്ങൾ ഞങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കുന്നു.
എന്തിനാണ് മൊത്തവരുമാനം പണയത്തിനായി ഉപയോഗിക്കുന്നത്
പല മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാക്കളും നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം വായ്പ നൽകാൻ തയ്യാറാണെന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ ഒരു ആരംഭ പോയിന്റായി വരുമാന ഗുണിതങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാവുന്ന മോർട്ട്ഗേജിന്റെ തുകയും പ്രതിമാസ തവണകളുടെ തുകയും നിർണ്ണയിക്കാൻ ഇത് സഹായിക്കുന്നു.
നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത സാഹചര്യങ്ങളെ ആശ്രയിച്ച്, പല യുകെ ലെൻഡർമാരും ശമ്പളത്തിന്റെ 3 മടങ്ങ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ നൽകാൻ തയ്യാറാണ്. ഇത് നിങ്ങൾക്ക് എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്? ട്രിപ്പിൾ സാലറി മോർട്ട്ഗേജുകളുടെയും ലോണിന്റെ തുകയെ സ്വാധീനിക്കുന്ന മറ്റ് ഘടകങ്ങളുടെയും ആവശ്യകതകൾ ഈ ഗൈഡ് വിശദീകരിക്കുന്നു.
3 ശമ്പളമുള്ള ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്? മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാക്കൾ നിങ്ങൾക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന വായ്പയുടെ വലുപ്പം നിർണ്ണയിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ വാർഷിക വരുമാനം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്ന സംഖ്യയാണ് "വരുമാന ഗുണിതം".
ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ പ്രതിവർഷം £32.000 സമ്പാദിക്കുകയും ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങൾക്ക് 3-പേയർ മോർട്ട്ഗേജ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും കൂടുതൽ വായ്പയെടുക്കാൻ കഴിയുന്നത് £96.000 ആണ്. മറ്റൊരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളുടെ ശമ്പളത്തിന്റെ 4,5 മടങ്ങ് മോർട്ട്ഗേജ് വാഗ്ദാനം ചെയ്താൽ, നിങ്ങൾക്ക് £144.000 വരെ കടം വാങ്ങാം.
£100.000 £300.000 £450.000വരുമാനത്തിന്റെ ഗുണിതങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് വലുപ്പത്തിലുള്ള വ്യത്യാസം വളരെ വലുതാണ്, അതിനാൽ നിങ്ങൾ ശമ്പള വലുപ്പവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ഒരു വലിയ മോർട്ട്ഗേജിനായി തിരയുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഉയർന്ന തുക വാഗ്ദാനം ചെയ്യാൻ തയ്യാറുള്ള കടം കൊടുക്കുന്നവരെ തിരിച്ചറിയാൻ കഴിയുന്ന ഒരു ഏജന്റുമായി സംസാരിക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. വരുമാനം ഗുണിതങ്ങൾ.
കടം അനുപാതം
ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.
ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.
ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.
