മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ കരാർ പിഡിഎഫ്
വെളിപ്പെടുത്തൽ: ഈ ലേഖനത്തിൽ അഫിലിയേറ്റ് ലിങ്കുകൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു, അതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ ഒരു ലിങ്കിൽ ക്ലിക്കുചെയ്‌ത് ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്‌ത എന്തെങ്കിലും വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ ഞങ്ങൾക്ക് ഒരു കമ്മീഷൻ ലഭിക്കും എന്നാണ്. കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് ഞങ്ങളുടെ വെളിപ്പെടുത്തൽ നയം കാണുക.
വാങ്ങൽ വില, ലോൺ ഫീസ്, പലിശ നിരക്ക്, കണക്കാക്കിയ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്, ഇൻഷുറൻസ്, ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ എന്നിവയും അതിലേറെയും ഉൾപ്പെടെ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന്റെ നിർണായക വശങ്ങൾ വിവരിക്കുന്ന അഞ്ച് പേജുള്ള ഫോമാണ് ക്ലോസിംഗ് ഡിസ്‌ക്ലോഷർ. നിങ്ങൾ അത് സമഗ്രമായി അവലോകനം ചെയ്യേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്; വാസ്തവത്തിൽ, ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് എടുക്കാവുന്ന ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഘട്ടങ്ങളിൽ ഒന്നാണിത്.
നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിലോ നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ ലോൺ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുകയാണെങ്കിലോ, ഡോട്ട് രേഖയിൽ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ ലോണിന്റെ എല്ലാ നിബന്ധനകളും മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്. കാരണം, നിങ്ങൾ ഒരിക്കൽ ഒപ്പിട്ടാൽ, നിങ്ങൾ അവതരിപ്പിച്ച വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കുന്നു.
നിങ്ങൾ അടയ്ക്കാൻ തയ്യാറായിക്കഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങൾക്ക് അയയ്ക്കുന്ന ക്ലോസിംഗ് ഡിസ്‌ക്ലോഷർ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വായിക്കേണ്ടത് നിർണായകമാണ്. നിങ്ങളുടെ പുതിയ ലോൺ ക്ലോസ് ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന അവസാന ഫോമുകളിലൊന്ന് എന്ന നിലയിൽ, ക്ലോസിംഗ് ഡിസ്‌ക്ലോഷർ നിങ്ങളുടെ ലോണിന്റെ നിബന്ധനകളും ചെലവുകളും പ്രക്രിയയുടെ തുടക്കത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് നൽകിയിട്ടുള്ള ലോൺ എസ്റ്റിമേറ്റ് ഫോമിലെ നിബന്ധനകളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു.
മോർട്ട്ഗേജ് ഓൺലൈനായി എങ്ങനെ അടയ്ക്കാം
ഒരു വായ്പക്കാരൻ നിങ്ങളെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി മുൻകൂട്ടി അംഗീകരിക്കുമ്പോൾ, അവർ നിങ്ങളുമായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിൽ ഏർപ്പെടുമെന്നതിന് ഒരു ഉറപ്പുമില്ല. ഒരു മുൻകൂർ അംഗീകാരം അർത്ഥമാക്കുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ താൽപ്പര്യപ്പെടുന്നു എന്നാണ്. നിങ്ങളെ കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ സ്വത്ത് ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വിലയിരുത്തിയ ശേഷം നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നൽകേണ്ടെന്ന് ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ തീരുമാനിച്ചേക്കാം.
മോർട്ട്ഗേജിന്റെ മൊത്തം ചെലവ് പലിശ നിരക്കും മുഴുവൻ മോർട്ട്ഗേജും അടയ്ക്കാൻ എടുക്കുന്ന സമയം അല്ലെങ്കിൽ "തിരിച്ചടവ് കാലയളവ്" പോലുള്ള പേയ്മെന്റ് നിബന്ധനകളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. മൊത്തം ചെലവ് കടം വാങ്ങുന്ന തുകയേക്കാൾ വളരെ കൂടുതലായിരിക്കും. പലിശ നിരക്ക്, അമോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവ്, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ആകെ ചെലവ് എന്നിവ നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമാണോ എന്ന് നിങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
ഈ കാലയളവിലെ വായ്പയുടെ ആകെ ചെലവിന്റെ ഒരു എസ്റ്റിമേറ്റ് നിങ്ങൾക്ക് നൽകണം. മിക്ക പ്രവിശ്യകളിലും, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർ പോലുള്ള ക്രെഡിറ്റ് അപേക്ഷ സ്വീകരിക്കുന്ന വ്യക്തി ഈ വിവരങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് നൽകും. ക്യൂബെക്കിൽ, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർ ഉപയോഗിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഈ വിവരങ്ങൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നൽകണം.
മോർട്ട്ഗേജുകൾ എല്ലാ ആഴ്ചയിലും, രണ്ടാഴ്ചയിലൊരിക്കൽ, മാസത്തിലൊരിക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ മാസത്തിൽ രണ്ടുതവണ അടയ്ക്കാം. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകളുടെ ആവൃത്തി, സമയം, തുക എന്നിവ നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് അവ താങ്ങാൻ കഴിയുമോ, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ മൊത്തം ചെലവിനെ അവ എങ്ങനെ ബാധിക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുന്നുണ്ടോ? പേയ്‌മെന്റുകൾ കൂടുതലാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കാനും മോർട്ട്ഗേജിന്റെ മൊത്തം ചെലവ് കുറയ്ക്കാനും കഴിയും. എന്നാൽ പേയ്‌മെന്റുകളും മറ്റ് എല്ലാ ചെലവുകളും നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.
എന്താണ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ വാങ്ങൽ കരാർ
നിങ്ങൾ വീട്ടുടമസ്ഥതയെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയും എങ്ങനെ ആരംഭിക്കാമെന്ന് ചിന്തിക്കുകയും ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ശരിയായ സ്ഥലത്ത് എത്തിയിരിക്കുന്നു. ലോണുകളുടെ തരങ്ങൾ, മോർട്ട്ഗേജ് പദപ്രയോഗങ്ങൾ, വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയ എന്നിവയും അതിലേറെയും ഉൾപ്പെടെ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ എല്ലാ അടിസ്ഥാനകാര്യങ്ങളും ഞങ്ങൾ ഇവിടെ ഉൾപ്പെടുത്തും.
നിങ്ങളുടെ വീട് പണയപ്പെടുത്താൻ പണമുണ്ടെങ്കിൽ പോലും അത് പണയപ്പെടുത്തുന്നത് അർത്ഥമാക്കുന്ന ചില കേസുകളുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, മറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങൾക്കായി ഫണ്ടുകൾ സ്വതന്ത്രമാക്കുന്നതിന് സ്വത്തുക്കൾ ചിലപ്പോൾ പണയപ്പെടുത്തുന്നു.
മോർട്ട്ഗേജുകൾ "സുരക്ഷിത" വായ്പകളാണ്. സുരക്ഷിതമായ ഒരു ലോണിനൊപ്പം, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ പണമടയ്ക്കുന്നതിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് പണയം വയ്ക്കുന്നു. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കാര്യത്തിൽ, ഗാരന്റി വീടാണ്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾ ഡിഫോൾട്ടാണെങ്കിൽ, വായ്പക്കാരന് നിങ്ങളുടെ വീട് കൈവശപ്പെടുത്താൻ കഴിയും, അത് ഫോർക്ലോഷർ എന്നറിയപ്പെടുന്നു.
നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ കടക്കാരൻ നിങ്ങൾക്ക് വീട് വാങ്ങാൻ ഒരു നിശ്ചിത തുക നൽകുന്നു. വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾ സമ്മതിക്കുന്നു - പലിശ സഹിതം - വർഷങ്ങളോളം. മോർട്ട്ഗേജ് പൂർണ്ണമായി അടച്ചുതീരുന്നത് വരെ വീടിന് കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അവകാശങ്ങൾ തുടരും. പൂർണ്ണമായും അടയ്‌ക്കപ്പെട്ട വായ്പകൾക്ക് ഒരു സെറ്റ് പേയ്മെന്റ് ഷെഡ്യൂൾ ഉണ്ട്, അതിനാൽ ലോൺ അതിന്റെ കാലാവധിയുടെ അവസാനത്തിൽ അടച്ചുതീർക്കുന്നു.
അടയ്ക്കേണ്ട മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ ഉദാഹരണങ്ങൾ
മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുമ്പോൾ പല തരത്തിലുള്ള ചിലവുകൾ നൽകാറുണ്ട്. ഈ ചിലവുകളിൽ ചിലത് മോർട്ട്ഗേജുമായി നേരിട്ട് ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, ഒപ്പം വായ്പയുടെ വിലയും ഒരുമിച്ച് ഉണ്ടാക്കുന്നു. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ ഈ ചെലവുകൾ നിങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കേണ്ടതാണ്.
പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് പോലെയുള്ള മറ്റ് ചിലവുകൾ പലപ്പോഴും മോർട്ട്ഗേജിനൊപ്പം നൽകപ്പെടുന്നു, എന്നാൽ യഥാർത്ഥത്തിൽ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥതയുടെ ചിലവുകളാണ്. നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിലും ഇല്ലെങ്കിലും നിങ്ങൾ അവർക്ക് പണം നൽകണം. നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം താങ്ങാൻ കഴിയുമെന്ന് തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ ഈ ചെലവുകൾ പ്രധാനമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, കടം കൊടുക്കുന്നവർ ഈ ചെലവുകൾ നിയന്ത്രിക്കുന്നില്ല, അതിനാൽ ഈ ചെലവുകളെക്കുറിച്ചുള്ള അവരുടെ എസ്റ്റിമേറ്റ് അടിസ്ഥാനമാക്കി ഏത് വായ്പക്കാരനെ തിരഞ്ഞെടുക്കണമെന്ന് നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കരുത്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, രണ്ട് തരത്തിലുള്ള ചെലവുകളും കണക്കിലെടുക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. കുറഞ്ഞ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുള്ള മോർട്ട്‌ഗേജിന് ഉയർന്ന പ്രാരംഭ ചെലവുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞ പ്രാരംഭ ചെലവുകളുള്ള മോർട്ട്‌ഗേജിന് ഉയർന്ന പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റ് ഉണ്ടായിരിക്കാം. പ്രതിമാസ ചെലവുകൾ. പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിൽ സാധാരണയായി നാല് ഘടകങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു: കൂടാതെ, നിങ്ങൾ കമ്മ്യൂണിറ്റി അല്ലെങ്കിൽ കോണ്ടോമിനിയം ഫീസ് നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം. ഈ ചെലവുകൾ സാധാരണയായി പ്രതിമാസ ഫീസിൽ നിന്ന് പ്രത്യേകം നൽകും. പ്രാരംഭ ചെലവുകൾ. ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന് പുറമേ, ക്ലോസിംഗിൽ നിങ്ങൾ പല തരത്തിലുള്ള ചിലവുകളും നൽകണം.
