ເປັນຫຍັງບໍ່ສະເໜີໃຫ້ກູ້ຢືມຄົງທີ່?

ອັດຕາການຈໍານອງໃນເນເທີແລນ

ເມື່ອປຽບທຽບກັບທະນາຄານໃຫຍ່, ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ເຮັດສິ່ງຕ່າງໆທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍ. ພວກເຂົາບໍ່ມີສາຂາ ຫຼືຕູ້ເອທີເອັມ. ແທນທີ່ຈະ, ພວກເຂົາເຈົ້າດໍາເນີນການອອນໄລນ໌ຕົ້ນຕໍແລະສົ່ງເງິນຝາກປະຢັດໃຫ້ກັບຜູ້ກູ້ຢືມຂອງເຂົາເຈົ້າໃນບາງວິທີທີ່ສະຫລາດ.

ING ປະຕິເສດທີ່ຈະສະເຫນີອັດຕາທີ່ດີກວ່າໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ຜູ້ທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍສູງກວ່າຫຼາຍ. ພວກເຮົາກວດເບິ່ງປະເພດຂອງລູກຄ້າຂອງພວກເຮົາເປັນປະຈໍາແລະຫນ້າເສຍດາຍທີ່ພວກເຮົາຕ້ອງ refinance ເງິນກູ້ຂອງເຂົາເຈົ້າກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ອື່ນຫຼັງຈາກສອງສາມປີ, ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນລູກຄ້າຂອງພວກເຮົາແມ່ນຈ່າຍຫຼາຍເກີນໄປ.

ເງິນກູ້ບ້ານ Orange Advantage ຂອງ ING ແມ່ນເງິນກູ້ທີ່ນິຍົມທີ່ສຸດຂອງພວກເຂົາ. ມັນ​ເປັນ​ຊຸດ​ອາ​ຊີບ​ທີ່​ມີ​ບັນ​ຊີ​ການ​ເກັບ​ກູ້ 100​% ແລະ​ອັດ​ຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ທີ່​ຍິ່ງ​ໃຫຍ່​ຖ້າ​ຫາກ​ວ່າ​ທ່ານ​ກູ້​ຢືມ​ຫຼາຍ​ກ​່​ວາ $500.000 ຫຼື $1.000.000 ແລະ​ມີ​ເງິນ​ຝາກ​ຫຼາຍ​.

The ING Mortgage Simplifier ແມ່ນເງິນກູ້ພື້ນຖານທີ່ບໍ່ມີບັນຊີຊໍາລະ. ອີງຕາມການສະເຫນີຂອງ ING, ມັນອາດຈະມີອັດຕາຕ່ໍາເທົ່າກັບ Orange Advantage ຫຼືມັນອາດຈະມີລາຄາແພງກວ່າເລັກນ້ອຍ.

ບັນຫາທົ່ວໄປໃນອົດສະຕາລີແມ່ນວ່າປະຊາຊົນພຽງແຕ່ເບິ່ງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສະເຫນີແຕ່ບໍ່ສົນໃຈນະໂຍບາຍສິນເຊື່ອຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້. ປົກກະຕິແລ້ວມີຜູ້ໃຫ້ກູ້ອື່ນທີ່ມີອັດຕາທີ່ດີທີ່ສາມາດຊ່ວຍຄົນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ບໍ່ປະຕິບັດຕາມຄໍາແນະນໍາຂອງ ING.

ເງິນກູ້ບ້ານ Anz

Kimberly Amadeo ເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານເສດຖະກິດແລະການລົງທຶນໃນສະຫະລັດແລະທົ່ວໂລກ, ມີປະສົບການຫຼາຍກວ່າ 20 ປີໃນການວິເຄາະເສດຖະກິດແລະຍຸດທະສາດທຸລະກິດ. ນາງເປັນປະທານາທິບໍດີຂອງເວັບໄຊທ໌ເສດຖະກິດ World Money Watch. ໃນຖານະເປັນນັກຂຽນສໍາລັບ The Balance, Kimberly ສະເຫນີຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບສະພາບຂອງເສດຖະກິດໃນມື້ນີ້, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເຫດການທີ່ຜ່ານມາທີ່ມີຜົນກະທົບທີ່ຍືນຍົງ.

Lea Uradu, JD ແມ່ນຈົບການສຶກສາຂອງມະຫາວິທະຍາໄລ Maryland School of Law, ຜູ້ກຽມພາສີທີ່ລົງທະບຽນຢູ່ໃນລັດ Maryland, State Certified Notary Public, Certified VITA Tax Preparer, ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໂຄງການປະຈໍາປີຂອງ IRS, ນັກຂຽນພາສີແລະຜູ້ກໍ່ຕັ້ງ ການບໍລິການແກ້ໄຂພາສີກົດໝາຍ. Lea ໄດ້ເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຫຼາຍຮ້ອຍຄົນຂອງຕ່າງປະເທດແລະລູກຄ້າພາສີຂອງລັດຖະບານກາງ.

ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນເງິນກູ້ຢືມເຮືອນທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍບໍ່ປ່ຽນແປງສໍາລັບຊີວິດຂອງເງິນກູ້. ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນສູງກວ່າອັດຕາພັນທະບັດຄັງເງິນເລັກນ້ອຍເມື່ອເງິນກູ້ຖືກເອົາອອກ. ມັນຈະບໍ່ປ່ຽນແປງເຖິງແມ່ນວ່າຜົນຕອບແທນຂອງ Treasury ເຮັດ.

ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນເງິນກູ້ຈໍານອງທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍບໍ່ປ່ຽນແປງໃນໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້. ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນສູງກວ່າເລັກນ້ອຍຂອງພັນທະບັດຄັງເງິນໃນເວລາເຮັດສັນຍາກູ້ຢືມ. ມັນຈະບໍ່ປ່ຽນແປງເຖິງແມ່ນວ່າຜົນຕອບແທນຂອງ Treasury ເຮັດ.

ຂ້ອຍສາມາດຂໍໃຫ້ທະນາຄານຂອງຂ້ອຍຫຼຸດລົງອັດຕາດອກເບ້ຍໃນການຈໍານອງຂອງຂ້ອຍໄດ້ບໍ?

ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແລະການຈໍານອງທີ່ສາມາດປັບໄດ້ (ARMs) ແມ່ນສອງປະເພດຕົ້ນຕໍຂອງການຈໍານອງ. ເຖິງແມ່ນວ່າຕະຫຼາດສະຫນອງແນວພັນຈໍານວນຫລາຍພາຍໃນສອງປະເພດນີ້, ຂັ້ນຕອນທໍາອິດໃນການຊື້ເຄື່ອງຈໍານອງແມ່ນເພື່ອກໍານົດວ່າສອງປະເພດເງິນກູ້ຢືມຕົ້ນຕໍທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ.

ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ຄິດຄ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ທີ່ຍັງຄົງຢູ່ຄືເກົ່າສໍາລັບຊີວິດຂອງເງິນກູ້. ເຖິງວ່າຈຳນວນເງິນຕົ້ນ ແລະ ດອກເບ້ຍທີ່ຈ່າຍໃນແຕ່ລະເດືອນຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມການຊໍາລະ, ແຕ່ການຊໍາລະທັງໝົດຍັງຄືເກົ່າ, ເຮັດໃຫ້ການວາງແຜນງົບປະມານສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນງ່າຍຂຶ້ນ.

ຕາຕະລາງການຕັດຈໍາໜ່າຍບາງສ່ວນຕໍ່ໄປນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຈໍານວນເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍມີການປ່ຽນແປງຕະຫຼອດຊີວິດຂອງຈໍານອງ. ໃນຕົວຢ່າງນີ້, ໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງແມ່ນ 30 ປີ, ເງິນຕົ້ນແມ່ນ 100.000 ໂດລາ, ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນ 6%.

ປະໂຫຍດຕົ້ນຕໍຂອງການກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນວ່າຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນແລະມີທ່າແຮງໃນການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ. ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນງ່າຍທີ່ຈະເຂົ້າໃຈແລະແຕກຕ່າງກັນເລັກນ້ອຍຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄປຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້. ການຫຼຸດລົງຂອງການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນວ່າໃນເວລາທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ, ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະໄດ້ຮັບການກູ້ຢືມເງິນເພາະວ່າການຈ່າຍເງິນແມ່ນສາມາດໃຫ້ໄດ້ຫນ້ອຍ. ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງສາມາດສະແດງໃຫ້ທ່ານເຫັນຜົນກະທົບຂອງອັດຕາທີ່ແຕກຕ່າງກັນຕໍ່ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ.

ວິທີການເຈລະຈາອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຈໍານອງ

ຂໍ້ໄດ້ປຽບຂອງໄລຍະເວລາຄົງທີ່ຍາວກວ່າໂດຍການມີໄລຍະເວລາຄົງທີ່ຍາວກວ່າກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທ່ານໃນເນເທີແລນ, ທ່ານຮັບປະກັນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຍັງຄົງຢູ່ຄືກັນ. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຈະຈ່າຍອັດຕາດອກເບ້ຍດຽວກັນທຸກໆເດືອນໃນໄລຍະເວລາຄົງທີ່.

ທາງເລືອກມັນເປັນການດີທີ່ຈະຮູ້ວ່າທ່ານສາມາດເລືອກເອົາອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼາຍກ່ຽວກັບການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ທ່ານສາມາດແບ່ງການຈໍານອງຂອງທ່ານອອກເປັນສອງສ່ວນແລະມີສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ສໍາລັບຫນຶ່ງປີ. ສ່ວນອື່ນຂອງການຈໍານອງອາດຈະມີອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງສໍາລັບສິບຫຼືຊາວປີ. ດັ່ງນັ້ນ, ດ້ວຍທາງເລືອກນີ້, ທ່ານໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການຈ່າຍເງິນຕ່ໍາແລະມີຄວາມປອດໄພ.

ການຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍA ອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ຫມາຍຄວາມວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍບໍ່ປ່ຽນແປງໃນໄລຍະເວລາຄົງທີ່. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ອັດຕາດອກເບ້ຍແຕກຕ່າງກັນປະຈໍາເດືອນໃນເວລາທີ່ທ່ານມີອັດຕາການປ່ຽນແປງ. ທ່ານສາມາດຫຼຸດລົງອັດຕາດອກເບ້ຍໃນໄລຍະເວລາຄົງທີ່ຖ້າຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງມູນຄ່າຂອງເຮືອນແລະການຈໍານອງຂອງທ່ານມີການປ່ຽນແປງ. ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງຂອງທ່ານອາດຈະສິ້ນສຸດໃນປະເພດອັດຕາທີ່ແຕກຕ່າງກັນແລະທ່ານຈະຈ່າຍດອກເບ້ຍຫນ້ອຍລົງ.