Consecuencias fiscales de la ejecución hipotecaria para el prestamista
ຖ້າຫນີ້ສິນອະໄພຂອງທ່ານຖືກເສຍພາສີ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວທ່ານຈະໄດ້ຮັບຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ແບບຟອມ 1099-C, ການຍົກເລີກໜີ້ສິນ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນຈໍານວນຫນີ້ສິນທີ່ຖືກຍົກເລີກ. ທ່ານຈະຍື່ນເອກະສານ 1099-C ກັບໃບແຈ້ງພາສີຂອງລັດຖະບານກາງຂອງທ່ານ, ແລະຈໍານວນຫນີ້ສິນທີ່ຖືກຍົກເລີກຈະຖືກເພີ່ມເຂົ້າໃນລາຍໄດ້ລວມຂອງທ່ານ.
ເມື່ອກູ້ເອົາຊັບສິນເປັນຄ້ຳປະກັນເຊັ່ນການຈຳນອງກັບເຮືອນແລະທີ່ດິນເປັນຄ້ຳປະກັນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອົາຊັບສິນເປັນໜີ້ສິນທັງໝົດຫຼືບາງສ່ວນ, ຖືວ່າເປັນການຂາຍເພື່ອເສຍພາສີ, ບໍ່ແມ່ນໜີ້ສິນ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງລາຍງານຜົນກໍາໄລຫຼືການສູນເສຍທຶນໃນ "ການຂາຍ" ຂອງຊັບສິນ, ແຕ່ທ່ານຈະບໍ່ຕ້ອງເພີ່ມຫນີ້ສິນອະໄພໃຫ້ກັບລາຍໄດ້ຂອງທ່ານ.
ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກູ້ໜີ້ສິນຈໍານອງ, ເຊິ່ງໃຊ້ໄດ້ກັບທີ່ຢູ່ອາໄສຂັ້ນຕົ້ນເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ລວມການໃຫ້ອະໄພໜີ້ສິນເຖິງ 2 ລ້ານໂດລາຈາກລາຍໄດ້. ຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍນໍາໃຊ້ກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່, ແລະລວມທັງການໃຫ້ອະໄພບາງສ່ວນຂອງຫນີ້ສິນທີ່ໄດ້ຮັບໂດຍຜ່ານການຈໍານອງຄືນໃຫມ່, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຍຶດຫມັ້ນຢ່າງເຕັມທີ່. Refinancing ຍັງໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້, ແຕ່ວ່າພຽງແຕ່ສູງເຖິງຈໍານວນຍອດເງິນຕົ້ນຂອງການຈໍານອງເດີມ.
Cancelación de la deuda
ເມື່ອທ່ານຊໍາລະເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານແລະປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາຈໍານອງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ໄດ້ຍົກເລີກສິດໃນຊັບສິນຂອງທ່ານໂດຍອັດຕະໂນມັດ. ທ່ານຕ້ອງໃຊ້ຂັ້ນຕອນບາງຢ່າງ. ຂະບວນການນີ້ເອີ້ນວ່າການຍົກເລີກການຈໍານອງ.
ຂະບວນການນີ້ແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມແຂວງ ຫຼືເຂດແດນຂອງທ່ານ. ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ທ່ານເຮັດວຽກກັບທະນາຍຄວາມ, notary, ຫຼືຄະນະກໍາມະການສາບານ. ບາງແຂວງ ແລະ ເຂດແຄ້ວນ ໃຫ້ເຈົ້າເຮັດວຽກເອງ. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະເຮັດມັນຕົວທ່ານເອງ, ທ່ານອາດຈະຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບເອກະສານຂອງທ່ານ notarized ໂດຍຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ເຊັ່ນ: ທະນາຍຄວາມຫຼື notary.
ໂດຍປົກກະຕິ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານຈະສະຫນອງການຢືນຢັນວ່າທ່ານໄດ້ຈ່າຍຈໍານອງເຕັມທີ່. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ໄດ້ສົ່ງການຢືນຢັນນີ້ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານຮ້ອງຂໍມັນ. ກວດເບິ່ງວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານມີຂະບວນການຢ່າງເປັນທາງການສໍາລັບການຮ້ອງຂໍນີ້.
ທ່ານ, ທະນາຍຄວາມຫຼື notary ຂອງທ່ານຕ້ອງໃຫ້ຫ້ອງການທະບຽນຊັບສິນທີ່ມີເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນທັງຫມົດ. ເມື່ອໄດ້ຮັບເອກະສານ, ການລົງທະບຽນຊັບສິນຈະລົບລ້າງສິດຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນຊັບສິນຂອງທ່ານ. ພວກເຂົາເຈົ້າປັບປຸງຫົວຂໍ້ຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານເພື່ອສະທ້ອນເຖິງການປ່ຽນແປງນີ້.
Prórroga de la Ley de Condonación de la Deuda Hipotecaria 2021
ວົງເງິນສິນເຊື່ອຂອງວົງເງິນສິນເຊື່ອທີ່ລວມກັບການຈໍານອງສາມາດສູງສຸດ 65% ຂອງລາຄາຊື້ເຮືອນ ຫຼືມູນຄ່າຕະຫຼາດ. ຈໍານວນສິນເຊື່ອທີ່ມີຢູ່ໃນວົງເງິນສິນເຊື່ອບ້ານຂອງເຈົ້າຈະເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງວົງເງິນສິນເຊື່ອນັ້ນເມື່ອທ່ານຈ່າຍລົງເງິນຕົ້ນໃນການຈໍານອງຂອງທ່ານ.
ຮູບທີ 1 ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການຊໍາລະຈໍານອງປົກກະຕິແມ່ນເຮັດແລະຍອດເງິນຈໍານອງຫຼຸດລົງ, ຊັບສິນຂອງເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ. ຫຸ້ນຂອງເຈົ້າແມ່ນສ່ວນຂອງເຮືອນທີ່ເຈົ້າໄດ້ຈ່າຍຜ່ານການຈ່າຍເງິນລົງ ແລະ ການຈ່າຍເງິນຕົ້ນປົກກະຕິ. ໃນຂະນະທີ່ມູນຄ່າສຸດທິຂອງທ່ານເພີ່ມຂຶ້ນ, ຈໍານວນທີ່ເຈົ້າສາມາດກູ້ຢືມດ້ວຍສາຍສິນເຊື່ອບ້ານຂອງເຈົ້າກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.
ທ່ານສາມາດສະຫນອງທຶນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານທີ່ມີວົງເງິນສິນເຊື່ອຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ, ແລະສ່ວນຫນຶ່ງກັບການຈໍານອງໄລຍະຂອງທ່ານ. ທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານກ່ຽວກັບວິທີການນໍາໃຊ້ສອງພາກສ່ວນນີ້ເພື່ອສະຫນອງທຶນການຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານ.
ທ່ານຕ້ອງການຈ່າຍລົງ 20% ຫຼື 20% ທຶນໃນເຮືອນຂອງທ່ານ. ເຈົ້າຈະຕ້ອງການເງິນລົງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ ຫຼືເງິນທຶນຫຼາຍ ຖ້າເຈົ້າຕ້ອງການເງິນຊື້ເຮືອນຂອງເຈົ້າດ້ວຍເງິນສິນເຊື່ອບ້ານເທົ່ານັ້ນ. ສ່ວນຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າທີ່ເຈົ້າສາມາດສະໜອງເງິນໄດ້ກັບວົງເງິນສິນເຊື່ອບ້ານຂອງເຈົ້າບໍ່ສາມາດມີຫຼາຍກ່ວາ 65% ຂອງລາຄາຊື້ ຫຼືມູນຄ່າຕະຫຼາດ. ທ່ານສາມາດສະຫນອງທຶນໃຫ້ເຮືອນຂອງທ່ານສູງເຖິງ 80% ຂອງລາຄາຊື້ຫຼືມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງຕົນ, ແຕ່ວ່າຈໍານວນທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ຂ້າງເທິງ 65% ຕ້ອງຢູ່ໃນການຈໍານອງ.
Cancelación de la deuda con el IRS
Desde el momento en que los propietarios de viviendas firman una hipoteca, a menudo esperan con impaciencia el día en que la paguen. Por muy tentador que sea ahorrarse los pagos de los tipos de interés y liquidar la hipoteca antes de tiempo, es importante que analices tu salud financiera para evitar convertirte en un rico de la casa y un pobre del efectivo.
ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານບໍ່ສັບສົນ, ແຕ່ມັນບໍ່ງ່າຍດາຍຄືກັບການເຂົ້າສູ່ລະບົບບັນຊີຂອງທ່ານແລະຈ່າຍຍອດເງິນ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວບໍລິສັດທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຕ້ອງການໃບແຈ້ງຍອດການຈ່າຍເງິນ, ມັກຈະເອີ້ນວ່າຈົດຫມາຍການຈ່າຍເງິນ, ຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ກ່ອນທີ່ຈະໂອນໃບສັນຍາເຂົ້າໄປໃນຊື່ຂອງທ່ານ. ໃບແຈ້ງຍອດການຊໍາລະຈໍານອງແມ່ນເອກະສານທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງແທ້ຈິງວ່າຈໍານວນເງິນທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອຊໍາລະຈໍານອງ. ອີງຕາມສະຖານະການທີ່ທ່ານໄດ້ຊໍາລະເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານ, ຂະບວນການອາດຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍມື້.
ຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງ refinancing ຫຼືຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ, ບຸກຄົນທີສາມ (ໂດຍປົກກະຕິບໍລິສັດຫົວຂໍ້) ຈະຮ້ອງຂໍການຊໍາລະເງິນ. ຂະບວນການດັ່ງກ່າວໃຊ້ເວລາຢ່າງຫນ້ອຍ 48 ຊົ່ວໂມງໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບພາກສ່ວນທີສາມເນື່ອງຈາກວ່າມີຫຼາຍຂັ້ນຕອນສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນການຄຸ້ມຄອງການຈ່າຍເງິນກັບບໍລິສັດຫົວຂໍ້. ສໍາລັບລູກຄ້າ Rocket Mortgage, ບໍລິສັດຫົວຂໍ້ໂທຫາລະບົບໂທລະສັບຂອງພວກເຮົາເພື່ອຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີໃບລາຍງານການຈ່າຍເງິນເປັນລາຍລັກອັກສອນ.
