Fannie Mae ການສືບສວນ: ຄວາມບໍ່ສະຫມໍ່າສະເຫມີຂອງບັນຊີໃນ
ປະຊາຊົນຫຼາຍກວ່າແລະຫຼາຍຮັບຮູ້ວ່າພວກເຂົາມີຂໍ້ກໍານົດຊັ້ນຢູ່ໃນເຮືອນຂອງພວກເຂົາແລະຕັດສິນໃຈຂໍມັນຈາກທະນາຄານຂອງພວກເຂົາ. ການຕັດສິນໃຈນີ້ມີຄວາມກ່ຽວຂ້ອງພິເສດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນທັນວາທີ່ຜ່ານມາ, ສານຍຸຕິທໍາຂອງສະຫະພາບເອີຣົບ (CJEU) ໄດ້ອອກຄໍາຕັດສິນທີ່ກ່າວວ່າຈໍານວນເງິນທີ່ເກັບກໍາຢູ່ໃນສັນຍາຈໍານອງຕັ້ງແຕ່ປີ 2009, ເມື່ອຂໍ້ເຫຼົ່ານີ້ເລີ່ມຕົ້ນຖືກລວມເຂົ້າ, ຕ້ອງໄດ້ຮັບການສົ່ງຄືນ.
Como la gran mayoría de las hipotecas españolas están en línea con el Euribor -un tipo fluctuante-, los bancos decidieron incorporar la cláusula suelo que les permitiera que los intereses no bajaran de un mínimo, aunque lo hiciera el Euribor al que se referían las hipotecas.
ການໃຫ້ຄໍາປຶກສາກ່ຽວກັບເຄື່ອງຄິດເລກຂອງຊັ້ນລຸ່ມແມ່ນເປັນຂັ້ນຕອນພື້ນຖານເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການສັບສົນໃນເວລາທີ່ຮ້ອງຂໍເອົາຂໍ້ສະເຫນີຊັ້ນຈາກທະນາຄານ. ມັນອະນຸຍາດໃຫ້ຮູ້ລ່ວງຫນ້າກ່ຽວກັບຈໍານວນທີ່ສາມາດໄດ້ຮັບການຮຽກຮ້ອງຈາກຫນ່ວຍງານ.
ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການຄິດໄລ່ມັນໂດຍຜ່ານເຄື່ອງຄິດເລກຂອງຂໍ້ກໍານົດຊັ້ນຂອງອົງການຈັດຕັ້ງຜູ້ບໍລິໂພກແລະຜູ້ໃຊ້ (OCU), ໃນຈໍານວນດັ່ງກ່າວສາມາດລາຍລະອຽດໂດຍການໃສ່ຂໍ້ມູນບາງຢ່າງ: ທຶນເບື້ອງຕົ້ນ, ວັນທີຂອງການເຊັນສັນຍາຈໍານອງ, ຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ສາມາດນໍາໃຊ້ໄດ້. ຫຼືອັດຕາດອກເບ້ຍເບື້ອງຕົ້ນ, ແລະອື່ນໆ.
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Los bancos españoles se encuentran de nuevo en el punto de mira de otro escándalo. El Tribunal Supremo les ha dado de plazo hasta el 31 de julio de 2013 para que revisen las cláusulas suelo de sus contratos de préstamos hipotecarios para evaluar si cumplen o no con los requisitos de transparencia. Si el resultado es negativo, la cláusula deberá ser eliminada por completo.
Como sabes, un préstamo hipotecario se compone de capital e intereses que se devuelven al banco en cuotas mensuales. Dependiendo del tipo de préstamo que se contrate, el tipo de interés puede variar, aumentando o disminuyendo según el caso, pero la «cláusula suelo» determina un tipo de interés mínimo que se aplicaría durante toda la vida de la hipoteca. La cláusula suelo fue introducida por los bancos para compensar las pérdidas económicas que pudieran sufrir a causa de los tipos de interés variables y muchos aplicaron una cláusula suelo de alrededor del 3,55% (o más) por lo que cuando el Euribor alcanzó mínimos históricos, muchos no se beneficiaron de ello porque el tipo suelo determinado en su contrato era más alto.
Al igual que hay un tipo mínimo establecido, también hay un máximo, que en muchos casos está fijado en el 12% que el Tribunal Supremo también ha considerado abusivo porque incluso cuando el tipo de interés estaba en máximos, no superaba el 5,5% muy lejos del techo del 12% que muchos bancos aplicaban.
La Constitución línea por línea: Artículo I, Sección 2
Una cláusula suelo (o «cláusula suelo» en español), normalmente introducida en un acuerdo financiero en relación con un límite máximo o un tipo de interés mínimo, se refiere a una condición específica generalmente incluida en los contratos financieros, principalmente en los préstamos.
ເນື່ອງຈາກການກູ້ຢືມສາມາດຕົກລົງບົນພື້ນຖານຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ຫຼືປ່ຽນແປງໄດ້, ເງິນກູ້ຢືມທີ່ຕົກລົງກັບອັດຕາການປ່ຽນແປງແມ່ນມັກຈະເຊື່ອມຕໍ່ກັບອັດຕາດອກເບ້ຍຢ່າງເປັນທາງການ (LIBOR ໃນສະຫະລາຊະອານາຈັກ, EURIBOR ໃນສະເປນ) ບວກກັບຈໍານວນເພີ່ມເຕີມ (ເອີ້ນວ່າຄວາມແຕກຕ່າງ. ຫຼືຂອບ).
ເນື່ອງຈາກພາກສ່ວນຕ່າງໆຈະຕ້ອງການທີ່ຈະມີຄວາມແນ່ນອນບາງຢ່າງກ່ຽວກັບຈໍານວນເງິນທີ່ຈ່າຍແລະໄດ້ຮັບຕົວຈິງໃນກໍລະນີທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວແຫຼມແລະກະທັນຫັນໃນດັດຊະນີ, ພວກເຂົາສາມາດ, ແລະປົກກະຕິແລ້ວ, ຕົກລົງໃນລະບົບທີ່ພວກເຂົາແນ່ໃຈວ່າການຈ່າຍເງິນຈະບໍ່ຕໍ່າເກີນໄປ. .
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນປະເທດສະເປນ, ສໍາລັບປະມານຫນຶ່ງທົດສະວັດໃນປັດຈຸບັນ, ໂຄງການຕົ້ນສະບັບໄດ້ຖືກເສຍຫາຍເຖິງຈຸດທີ່ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນສໍາລັບສານສູງສຸດຂອງສະເປນທີ່ຈະອອກຄໍາຕັດສິນເພື່ອປົກປ້ອງຜູ້ບໍລິໂພກ / ຜູ້ຈໍານອງຈາກການລ່ວງລະເມີດທີ່ທະນາຄານເຮັດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ.
Apóstrofe S – Sustantivos posesivos en inglés
Hoy se ha publicado la esperada sentencia del Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas (TJCE) sobre las cláusulas suelo de los tipos de interés en España (la «sentencia»). El TJUE confirma que las cláusulas suelo son nulas porque impiden a los clientes beneficiarse plenamente de una bajada de los tipos de interés de referencia, pero esto ya lo había declarado el Tribunal Supremo español en 2013. La clave de la Sentencia es que anula el fallo del Tribunal Supremo español que había limitado el pasivo de los bancos retrocediendo desde 2013. El TJUE establece que los bancos españoles tienen que devolver a los clientes más allá de lo que habían perdido desde mayo de 2013. Para los bancos españoles, esto supone un pasivo potencial que ha sido calculado por los analistas entre 3.000 y 7.000 millones de euros.
Dado que el derecho nace de la nulidad de una cláusula considerada abusiva, las reclamaciones no prescribirán y podrán ejercerse en cualquier momento. La existencia de una cláusula suelo aplicada antes de 2013 también podrá utilizarse como argumento para suspender la ejecución de determinadas hipotecas. En este último caso, el consumidor afectado no necesitará alegar expresamente la existencia de la cláusula, el juzgado está facultado para suspender el procedimiento por sí mismo.
