ເຈົ້າຈະຮູ້ໄດ້ແນວໃດວ່າເງິນຈໍານອງມີເງື່ອນໄຂພື້ນ?

The Sims Freeplay- Ground Clause Tour [Christmas 2021

ປະໂຫຍກພື້ນເຮືອນແມ່ນການຮຽກຮ້ອງທົ່ວໄປທີ່ສຸດຕໍ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້, ເພາະວ່າຂໍ້ນີ້ຮັບປະກັນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເຈົ້າຈະຈ່າຍຈະບໍ່ຫຼຸດລົງຕໍ່າກວ່າລະດັບທີ່ແນ່ນອນ, ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ຢູ່ທີ່ປະມານ 3 - 5,5%. ພິຈາລະນາວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍນັບຕັ້ງແຕ່ 2011 ໄດ້ຫຼຸດລົງແລະ EURIBOR ຕົວຈິງແມ່ນຕໍ່າກວ່າສູນ, ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະຈ່າຍອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງທີ່ສຸດເມື່ອທຽບກັບອັດຕາຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ.

ຕົວຢ່າງ, ລູກຄ້າຂອງພວກເຮົາໄດ້ເອົາການຈໍານອງຂອງ 220.000 ເອີໂຣໃນປີ 2007 ທີ່ມີຂໍ້ກໍານົດຊັ້ນຂອງ 3,5%, ແຕ່ມີຂອບໃບຫຼາຍກວ່າ EURIBOR ຂອງ 1,25. ຂ້ອຍໄດ້ຈ່າຍ 3,5% ເມື່ອຂ້ອຍຄວນຈະຈ່າຍ 1,25% ສໍາລັບ 6 ປີທີ່ຜ່ານມາ.

ພວກເຮົາຄາດຄະເນວ່າລູກຄ້າໄດ້ຖືກຈ່າຍເກີນ 23.000 ເອີໂຣ, ແຕ່ໃນທີ່ສຸດນາງໄດ້ສິ້ນສຸດລົງເຖິງການຟື້ນຕົວຫຼາຍກວ່າ 27.000 ເອີໂຣ, ເນື່ອງຈາກເວລາທີ່ມັນໃຊ້ເວລາສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ເພື່ອບັນລຸການຊໍາລະນອກສານແລະ 4% ດອກເບ້ຍທີ່ຊົດເຊີຍ. ທະນາຄານຕ້ອງຈ່າຍນອກເໜືອໄປຈາກຄ່າບໍລິການ.

ໃນປັດຈຸບັນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ຕົກລົງທີ່ຈະເອົາຂໍ້ກໍານົດຊັ້ນ 'ຂາຍຜິດ', ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງໃຫມ່ຂອງລູກຄ້ານີ້ໄດ້ຖືກຄິດໄລ່ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງ 1,25% ແທນທີ່ຈະເປັນ 3,5%, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະສືບຕໍ່ປະຫຍັດຫລາຍພັນເອີໂຣຕໍ່ປີ. ສໍາລັບສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງສັນຍາຈໍານອງທີ່ທ່ານໄດ້ເຊັນ.

ວິທີການປັບອັດຕາການຈໍານອງເຮັດວຽກ – ເງິນກູ້ ARM ອະທິບາຍ

ໃນການຈໍານອງຂອງແອສປາໂຍນສ່ວນໃຫຍ່, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຕ້ອງຈ່າຍແມ່ນຄິດໄລ່ໂດຍການອ້າງອີງເຖິງ EURIBOR ຫຼື IRPH. ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ດອກເບ້ຍຈໍານອງກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຖ້າມັນຫຼຸດລົງ, ການຈ່າຍເງິນດອກເບ້ຍຈະຫຼຸດລົງ. ອັນນີ້ຍັງເອີ້ນວ່າ "ການຈໍານອງອັດຕາການປ່ຽນແປງ", ຍ້ອນວ່າດອກເບ້ຍທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃນການຈໍານອງແຕກຕ່າງກັນກັບ EURIBOR ຫຼື IRPH.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການໃສ່ເງື່ອນໄຂຂອງ Floor Clause ໃນສັນຍາຈໍານອງຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຖືຈໍານອງບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຢ່າງເຕັມທີ່ຈາກການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍ, ເນື່ອງຈາກວ່າຈະມີອັດຕາຕໍາ່ສຸດທີ່, ຫຼືຊັ້ນ, ດອກເບ້ຍທີ່ຈະຕ້ອງຈ່າຍໃນຈໍານອງ. ລະດັບຂອງຂໍ້ກໍານົດຂັ້ນຕ່ໍາຈະຂຶ້ນກັບທະນາຄານທີ່ໃຫ້ການຈໍານອງແລະວັນທີທີ່ມັນຖືກເຮັດສັນຍາ, ແຕ່ວ່າມັນເປັນເລື່ອງທໍາມະດາສໍາລັບອັດຕາຕໍາ່ສຸດທີ່ລະຫວ່າງ 3,00 ຫາ 4,00%.

ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຖ້າທ່ານມີການຈໍານອງອັດຕາການປ່ຽນແປງກັບ EURIBOR ແລະຊັ້ນທີ່ກໍານົດໄວ້ຢູ່ທີ່ 4%, ເມື່ອ EURIBOR ຕໍ່າກວ່າ 4%, ທ່ານຈະຈ່າຍດອກເບ້ຍ 4% ໃນການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ເນື່ອງຈາກ EURIBOR ປະຈຸບັນເປັນທາງລົບ, ຢູ່ທີ່ -0,15%, ທ່ານກໍາລັງຈ່າຍດອກເບ້ຍຫຼາຍເກີນໄປໃນການຈໍານອງຂອງທ່ານສໍາລັບຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງອັດຕາຕໍາ່ສຸດທີ່ແລະ EURIBOR ໃນປັດຈຸບັນ. ເມື່ອເວລາຜ່ານໄປ, ນີ້ສາມາດເປັນຕົວແທນຂອງຫຼາຍພັນເອີໂຣເພີ່ມເຕີມໃນການຈ່າຍເງິນດອກເບ້ຍ.

ທີ 13 | ຄຸນສົມບັດເຕັມ | Netflix

ຖ້າ​ຫາກ​ວ່າ​ທ່ານ​ຕ້ອງ​ການ​ທີ່​ຈະ​ຮຽກ​ຮ້ອງ​ເອົາ "ຂໍ້​ຄວາມ​ພື້ນ​" ຂອງ​ທ່ານ​, FreeClaim ສາ​ມາດ​ຊ່ວຍ​ທ່ານ​ໄດ້​. ທະນາຍຄວາມຂອງພວກເຮົາສາມາດຊ່ວຍລົບລ້າງຂໍ້ດອກເບ້ຍລວມຢູ່ໃນສັນຍາຈໍານອງຫຼືເງິນກູ້. ຂໍ້ກໍານົດດັ່ງກ່າວຈະຖືກພິຈາລະນາເປັນໂມຄະ ແລະເປັນໂມຄະ ແລະທະນາຄານຈະຕ້ອງສົ່ງຄືນຈໍານວນທີ່ບໍ່ສົມຄວນທີ່ເກັບໄດ້ໃນການນຳໃຊ້ຂໍ້ດັ່ງກ່າວ.

ອັນທີ່ເອີ້ນວ່າ "floor clauses" ປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງຕໍ່າກວ່າຕໍາ່ສຸດທີ່ອ້າງອີງ, ເຖິງແມ່ນວ່າ Euribor (ຫຼືດັດຊະນີທະນາຄານອື່ນ) ຕ່ໍາກວ່າມັນ. ໃນປັດຈຸບັນ, Euribor ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຕໍ່າ, ດັ່ງນັ້ນຖ້າການຈໍານອງຂອງທ່ານມີປະເພດຂອງການລ່ວງລະເມີດນີ້, ທ່ານອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການຫຼຸດລົງຂອງດັດຊະນີ.

ເພື່ອຊອກຫາວ່າສັນຍາຈໍານອງຂອງທ່ານປະກອບມີຂໍ້ກໍານົດຊັ້ນ, ທ່ານຕ້ອງທົບທວນຄືນສັນຍາສາທາລະນະຂອງການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ຖ້າມັນບອກວ່າໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມອັດຕາດອກເບ້ຍສາມາດຫນ້ອຍກວ່າອັດຕາສ່ວນຄົງທີ່, ມັນແມ່ນປະໂຫຍກຊັ້ນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານສາມາດລິເລີ່ມການຮຽກຮ້ອງໃນຫົວຂໍ້ພື້ນເຮືອນຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ປາກົດຢູ່ໃນບັນຊີທະນາຄານສຸດທ້າຍຂອງທ່ານບໍ່ເທົ່າກັບ Euribor (ຫຼືອັດຕາຂອງທະນາຄານສະເພາະຂອງທ່ານ) ບວກກັບອັດຕາຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ທ່ານໄດ້ຕົກລົງກັບທະນາຄານ.

ປະໂຫຍກທີ່ດີທີ່ສຸດຈາກເລກ 5 ໃນ The Umbrella Academy | Netflix

ທີ່ Carlos Haering Abogados ພວກເຮົາສາມາດກວດເບິ່ງວ່າການຈໍານອງຂອງທ່ານປະກອບມີຂໍ້ກໍານົດຊັ້ນ. ພວກເຮົາຈະສຶກສາກໍລະນີຂອງທ່ານ, ກໍານົດຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງມັນແລະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຟື້ນຕົວເງິນທັງຫມົດທີ່ທ່ານໄດ້ຈ່າຍເກີນ.

ຂໍ້ກໍານົດຊັ້ນຂອງການຈໍານອງໄດ້ກາຍເປັນບັນຫາສໍາລັບຜູ້ບໍລິໂພກຈໍານວນຫຼາຍ, ຜູ້ທີ່ໄດ້ຄົ້ນພົບວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການຫຼຸດລົງຂອງ EURIBOR ທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ເຊິ່ງໄດ້ບັນລຸລະດັບຕໍ່າໃນປະຫວັດສາດຍ້ອນວິກິດການເສດຖະກິດ.

ໃນເວລາທີ່ເຊັນສັນຍາຈໍານອງ, ທ່ານຕ້ອງຮູ້ແລະໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນທັງຫມົດກ່ຽວກັບຂໍ້ກໍານົດທັງຫມົດແລະ "ພິມຂະຫນາດນ້ອຍ". ຂໍ້ກໍານົດຊັ້ນກໍານົດອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍາ່ສຸດທີ່ສໍາລັບການຊໍາລະທັງຫມົດຂອງເງິນກູ້ຈໍານອງຂອງທ່ານ, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງອັດຕາດອກເບ້ຍຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າຜົນລວມຂອງ EURIBOR ບວກກັບອັດຕາດອກເບ້ຍປະຈຸບັນຂອງມັນເຮັດໃຫ້ອັດຕາຕ່ໍາກວ່າທີ່ຖືກກໍານົດໄວ້ໃນ Floor Clause, ທ່ານຈະບໍ່ສາມາດຈ່າຍຄ່າອັດຕາຕ່ໍາກວ່າແລະຈະຖືກຄິດຄ່າທໍານຽມ, ແທນທີ່ຈະເປັນອັດຕາຂອງ Floor Clause. .

ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນໄດ້ເຊັນສັນຍາຈໍານອງໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບການແຈ້ງໃຫ້ຊາບກ່ຽວກັບການມີຢູ່ຂອງຂໍ້ກໍານົດຊັ້ນແລະຜົນສະທ້ອນຂອງມັນ, ແລະການປະຕິບັດດັ່ງກ່າວອາດຈະຖືກພິຈາລະນາເປັນການລ່ວງລະເມີດຫຼືບໍ່ມີຄວາມໂປ່ງໃສຫຼາຍໂດຍທະນາຄານຂອງພວກເຂົາ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນອາດຈະມີຄວາມອ່ອນໄຫວຕໍ່ກັບການຮຽກຮ້ອງທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ຄວາມເປັນໄປໄດ້ສູງທີ່ຈະປະສົບຜົນສໍາເລັດ.