ການຈໍານອງອັດຕາການປ່ຽນແປງ
APR ສະເລ່ຍຂອງອັດຕາອ້າງອິງຄົງທີ່ 30 ປີໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນມື້ນີ້ເຖິງ 5,36% ຈາກ 5,35% ໃນມື້ວານນີ້. ອາທິດທີ່ຜ່ານມາປະມານວັນທີເຫຼົ່ານີ້, ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ APR ແມ່ນ 5,48%. ສໍາລັບສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຕົນ, APR ສະເລ່ຍຂອງການຈໍານອງຄົງທີ່ 15 ປີແມ່ນ 4,69%. ອາທິດທີ່ຜ່ານມາປະມານວັນທີດຽວກັນເຫຼົ່ານີ້, APR ການຈໍານອງຄົງທີ່ 15 ປີແມ່ນ 4,81%. ອັດຕາຖືກອ້າງອີງເປັນ APR.
APR ສະເລ່ຍສໍາລັບການຈໍານອງ jumbo ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີແມ່ນ 5,27%. ອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, APR ສະເລ່ຍສໍາລັບການຈໍານອງ jumbo 30 ປີແມ່ນ 5,35%. APR ສະເລ່ຍສໍາລັບການຈໍານອງ 5/1 ARM ແມ່ນ 4,83%. ອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, APR ສະເລ່ຍໃນການຈໍານອງ 5/1 ARM ແມ່ນ 4,91%.
ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ຮັບຜົນກະທົບໂດຍກົງຈາກຜົນຕອບແທນຂອງຄັງເງິນຂອງສະຫະລັດ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະນະໂຍບາຍການເງິນຂອງ Federal Reserve ມີອິດທິພົນຕໍ່ອັດຕາການຈໍານອງໂດຍທາງອ້ອມ. ເມື່ອອັດຕາເງິນເຟີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, Federal Reserves reacts ໂດຍການນໍາໃຊ້ນະໂຍບາຍການເງິນທີ່ຮຸກຮານຫຼາຍ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ເພີ່ມຂຶ້ນເລື້ອຍໆ.
ທ່ານ Lawrence Yun, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດແລະຮອງປະທານອາວຸໂສຂອງການຄົ້ນຄວ້າຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດກ່າວວ່າ "ຄວາມກົດດັນທີ່ຈະຄວບຄຸມອັດຕາເງິນເຟີ້ຈະເພີ່ມຂຶ້ນແລະ Fed ຈະຕ້ອງເພີ່ມອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງຂອງຕົນ XNUMX ຫາ XNUMX ເທົ່າໃນໄຕມາດທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີນີ້". (NAR). "ນອກຈາກນັ້ນ, Fed ຈະຍົກເລີກການຫຼຸດຜ່ອນປະລິມານຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ຊຸກຍູ້ອັດຕາການຈໍານອງໃນໄລຍະຍາວ."
ອັດຕາດອກເບ້ຍປ່ຽນແປງ
ເລືອກຜະລິດຕະພັນເພື່ອເບິ່ງຂໍ້ມູນທີ່ສໍາຄັນ, ການຈ່າຍເງິນ, ການສົມມຸດຕິຖານ, ແລະຂໍ້ມູນ APR, ຍ້ອນວ່າບາງອັດຕາອາດຈະລວມເຖິງ 1,0 ຈຸດສ່ວນຫຼຸດເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລ່ວງຫນ້າສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມ. ອັດຕາເງິນກູ້ແມ່ນອີງໃສ່ການບໍ່ມີເງິນສົດທີ່ຈະຈ່າຍ. ກະລຸນາຮັບຊາບວ່າພວກເຮົາສະເໜີທາງເລືອກການກູ້ຢືມເຮືອນອື່ນທີ່ບໍ່ສະແດງຢູ່ທີ່ນີ້.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເງິນກູ້ສະແດງອອກເປັນເປີເຊັນປະຈໍາປີ. ສໍາລັບເງິນກູ້ຈໍານອງ, ບໍ່ລວມມູນຄ່າສິນເຊື່ອເຮືອນ, ປະກອບມີອັດຕາດອກເບ້ຍບວກກັບຄ່າທໍານຽມອື່ນໆຫຼືຄ່ານາຍຫນ້າ. ສໍາລັບວົງເງິນສິນເຊື່ອບ້ານ, APR ແມ່ນພຽງແຕ່ອັດຕາດອກເບ້ຍ.
ປະເພດຂອງການຈໍານອງໃນສະຫະລັດ
ຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງພວກເຮົາໄດ້ຊ່ວຍເຈົ້າໃຫ້ຊໍານິຊໍານານເງິນຂອງເຈົ້າມາເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າສີ່ທົດສະວັດແລ້ວ. ພວກເຮົາພະຍາຍາມຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເພື່ອໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກມີຄໍາແນະນໍາຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານແລະເຄື່ອງມືທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອປະສົບຜົນສໍາເລັດໃນການເດີນທາງທາງດ້ານການເງິນຂອງຊີວິດ.
ຜູ້ໂຄສະນາຂອງພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ຊົດເຊີຍພວກເຮົາສໍາລັບການທົບທວນຄືນທີ່ເອື້ອອໍານວຍຫຼືຄໍາແນະນໍາ. ເວັບໄຊທ໌ຂອງພວກເຮົາມີລາຍຊື່ຟຣີຢ່າງກວ້າງຂວາງແລະຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການບໍລິການທາງດ້ານການເງິນທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ຈາກການຈໍານອງກັບທະນາຄານເຖິງການປະກັນໄພ, ແຕ່ພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ລວມເອົາທຸກໆຜະລິດຕະພັນໃນຕະຫຼາດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ພວກເຮົາພະຍາຍາມເຮັດໃຫ້ລາຍຊື່ຂອງພວກເຮົາທັນສະໃໝເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້, ກະລຸນາກວດເບິ່ງຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດກັບຜູ້ຂາຍແຕ່ລະບຸກຄົນ.
ທ່າອ່ຽງໃນປະຈຸບັນຂອງອັດຕາການຈໍານອງໃນ 30 ປີສໍາລັບມື້ນີ້, ວັນເສົາ, 28 ພຶດສະພາ 2022, ອັດຕາສະເລ່ຍໃນປະຈຸບັນສໍາລັບການຈໍານອງ 30 ປີແມ່ນ 5,29%, ເຊິ່ງສະແດງເຖິງການຫຼຸດລົງຂອງ 13 ຈຸດພື້ນຖານນັບຕັ້ງແຕ່ເວລາດຽວກັນຂອງອາທິດທີ່ຜ່ານມາ. ຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາທີ່ຈະ refinance ຈໍານອງໃນປັດຈຸບັນຂອງທ່ານ, ອັດຕາສະເລ່ຍໃນປັດຈຸບັນສໍາລັບການ refinance 30 ປີຄົງທີ່ແມ່ນ 5,22% ຫຼຸດລົງ 11 ຈຸດພື້ນຖານໃນເຈັດມື້ທີ່ຜ່ານມາ.
ທ່າອ່ຽງອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງແຫ່ງຊາດ 30 ປີ ສໍາລັບມື້ນີ້, ວັນເສົາ, 28 ພຶດສະພາ 2022, ອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍປະຈໍາ 30 ປີໃນປະຈຸບັນແມ່ນ 5,29%, ຫຼຸດລົງ 13 ຈຸດພື້ນຖານຈາກມື້ດຽວກັນຂອງອາທິດທີ່ຜ່ານມາ. ຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາທີ່ຈະ refinance ຈໍານອງໃນປັດຈຸບັນຂອງທ່ານ, ອັດຕາສະເລ່ຍໃນປັດຈຸບັນສໍາລັບການ refinance 30 ປີຄົງທີ່ແມ່ນ 5,22% ຫຼຸດລົງ 11 ຈຸດພື້ນຖານໃນເຈັດມື້ທີ່ຜ່ານມາ.
ອັດຕາຄົງທີ່
ໃນເວລາຂຽນນີ້, ໃນເດືອນພຶດສະພາ 2022, ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີສະເລ່ຍແມ່ນ 5,25%, ອີງຕາມການສໍາຫຼວດ Freddie Mac ປະຈໍາອາທິດ, ທ່ານຈະຕ້ອງໂຊກດີ (ແລະຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເຂັ້ມແຂງພິເສດ) ເພື່ອຊອກຫາອັດຕາຄົງທີ່ຢູ່ທີ່. 30 ປີຕໍ່າກວ່າ 4% ໃນປັດຈຸບັນ.
ອັດຕາການຈໍານອງສະເລ່ຍແມ່ນຕໍ່າສໍາລັບສອງປີທີ່ຜ່ານມາ. ສະພາບອາກາດນີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄຸນວຸດທິຫຼາຍທີ່ສຸດເຂົ້າເຖິງອັດຕາທີ່ຕໍ່າໃນປະຫວັດສາດ. ແຕ່ອັດຕາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີ 2022 ແລະເບິ່ງຄືວ່າພວກເຂົາສາມາດບັນລຸເຖິງ 6% ໃນທ້າຍປີ.
ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງທີ່ດີແມ່ນຫຍັງ? ມັນເປັນຄໍາຖາມທີ່ສັບສົນ. ເນື່ອງຈາກວ່າອັດຕາການໂຄສະນາຈໍານວນຫຼາຍມີພຽງແຕ່ຜູ້ກູ້ຢືມ "ທີ່ຕ້ອງການ": ຜູ້ທີ່ມີຄະແນນສິນເຊື່ອສູງ, ຫນີ້ສິນຫນ້ອຍ, ແລະການເງິນທີ່ຫມັ້ນຄົງຫຼາຍ. ບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນຕົກຢູ່ໃນປະເພດນັ້ນ.
ໃນມື້ນີ້ໄດ້ຖືກຂຽນ (20 ພຶດສະພາ 2022), ອັດຕາສະເລ່ຍປະຈໍາອາທິດຂອງ Freddie Mac ສໍາລັບການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີແມ່ນ 5,25%. ແຕ່ທຽບເທົ່າປະຈໍາວັນຂອງການສໍາຫຼວດອັດຕາການລ້າຂອງ The Mortgage Reports ແມ່ນ 5,484% (5,51% APR). ດັ່ງນັ້ນມັນເປັນທີ່ຊັດເຈນວ່າມີການປ່ຽນແປງບາງຢ່າງໃນຕະຫຼາດ.
ບາງຄົນທີ່ມີ APR ຕ່ໍາສຸດ (4,754%) ຈະຈ່າຍດອກເບ້ຍປະມານ $ 263.640 ຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້ຕາມ FICO. ແຕ່ຜູ້ທີ່ມີຄະແນນຢູ່ໃນລະດັບ 620-639 ຈະຈ່າຍປະມານ $ 371.520 ໃນການຈ່າຍເງິນດອກເບ້ຍທັງຫມົດສໍາລັບລາຄາເຮືອນດຽວກັນ. ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອເວລາຜ່ານໄປ, ສິ່ງທີ່ອາດຈະເບິ່ງຄືວ່າຄວາມແຕກຕ່າງຂອງອັດຕາທີ່ຂ້ອນຂ້າງຫນ້ອຍສາມາດເພີ່ມການປະຫຍັດຂະຫນາດໃຫຍ່.
