ລະດັບເງິນເດືອນຂອງພະນັກງານລັດຖະກອນ
ວິສາຫະກິດທີ່ໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນຈາກລັດຖະບານ (GSE) ແມ່ນອົງການໜຶ່ງຂອງລັດຖະບານທີ່ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນເພື່ອປັບປຸງການໄຫຼວຽນຂອງສິນເຊື່ອໃຫ້ແກ່ຂະແໜງການສະເພາະຂອງເສດຖະກິດສະຫະລັດ. ສ້າງໂດຍການກະທໍາຂອງກອງປະຊຸມ, ອົງການເຫຼົ່ານີ້ - ເຖິງແມ່ນວ່າເອກະຊົນ - ໃຫ້ບໍລິການທາງດ້ານການເງິນສາທາລະນະ. GSEs ຊ່ວຍອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນການກູ້ຢືມແກ່ບຸກຄົນຕ່າງໆ, ລວມທັງນັກຮຽນ, ຊາວກະສິກອນ, ແລະເຈົ້າຂອງບ້ານ.
ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) ໄດ້ຖືກສ້າງຂື້ນໃນເບື້ອງຕົ້ນເປັນ GSE ໃນອຸດສາຫະກໍາທີ່ຢູ່ອາໄສ. ເປົ້າໝາຍຂອງລາວແມ່ນເພື່ອຊຸກຍູ້ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ໃນບັນດາຊົນຊັ້ນກາງ ແລະຄົນງານ. Freddie Mac ຖືກພິຈາລະນາເປັນ GSE ການຈໍານອງ. GSE ການຈໍານອງອື່ນໆປະກອບມີສະມາຄົມການຈໍານອງແຫ່ງຊາດຂອງລັດຖະບານກາງ (Fannie Mae) ແລະສະມາຄົມການຈໍານອງແຫ່ງຊາດຂອງລັດຖະບານ (Ginnie Mae). ທັງສອງຫນ່ວຍງານໄດ້ຖືກສ້າງຂື້ນເພື່ອປັບປຸງການໄຫຼເຂົ້າຂອງສິນເຊື່ອໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ (ໃນຂະນະທີ່ການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງສິນເຊື່ອນັ້ນ).
GSEs ຍັງອອກພັນທະບັດໄລຍະສັ້ນ ແລະໄລຍະຍາວ, ເອີ້ນວ່າພັນທະບັດອົງການ. ລະດັບທີ່ຜູ້ອອກພັນທະບັດຂອງອົງການຖືວ່າຕົນເອງເປັນເອກະລາດຂອງລັດຖະບານກາງມີອິດທິພົນຕໍ່ລະດັບຄວາມສ່ຽງເບື້ອງຕົ້ນຂອງມັນ. ນັກລົງທຶນພັນທະບັດຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງສ່ວນໃຫຍ່, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນທຸກປະເພດຂອງພັນທະບັດຂອງອົງການ, ມີການຈ່າຍເງິນດອກເບ້ຍຂອງເຂົາເຈົ້າຍົກເວັ້ນພາສີຂອງລັດແລະທ້ອງຖິ່ນ.
ລະດັບເງິນເດືອນພະນັກງານລັດຖະກອນສິງກະໂປ 2021
ໂຊກດີ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ກູ້ຢືມເຮືອນທີ່ທັນສະໄຫມກໍາລັງເລີ່ມເຂົ້າໃຈວ່າບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນໃນມື້ນີ້ມີ 9 ຫາ 5 ວຽກແລະບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນສາມາດພິສູດລາຍໄດ້ຂອງພວກເຂົາໄດ້ງ່າຍຕາມທີ່ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການ. ເຈົ້າຍັງສາມາດກູ້ຢືມເງິນໄດ້!
ທະນາຄານເປັນຫ່ວງເປັນໄຍກ່ຽວກັບຍີ່ຫໍ້ຂອງເຂົາເຈົ້າ (ຫຼາຍກ່ວາທ່ານ!) ແລະດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາເຈົ້າຈໍາເປັນຕ້ອງໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການກູ້ຢືມເງິນຈະໄດ້ຮັບການຊໍາລະຄືນ, ແລະນີ້ແມ່ນສະແດງໃຫ້ເຫັນໂດຍຜ່ານເອກະສານທີ່ທ່ານສະຫນອງໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ, ກ່ຽວກັບລາຍຮັບແລະວຽກເຮັດງານທໍາຂອງທ່ານ.
ຖ້າຫາກທ່ານຄິດວ່າທ່ານບໍ່ມີເອກະສານພຽງພໍທີ່ຈະສະຫມັກຂໍເງິນກູ້, ໂທຫາພວກເຮົາທີ່ 1300 889 743 ຫຼືຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ໃນແບບຟອມການປະເມີນຜົນຂອງພວກເຮົາຟຣີໃນມື້ນີ້. ນາຍຫນ້າຈໍານອງຂອງພວກເຮົາຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ.
» ...ລາວສາມາດຊອກຫາພວກເຮົາຢ່າງວ່ອງໄວ ແລະ ດ້ວຍການກູ້ຢືມເງິນຢ່າງຕໍ່າສຸດໃນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ດີ ເມື່ອຄົນອື່ນບອກພວກເຮົາວ່າມັນຈະເປັນການຍາກເກີນໄປ. ປະທັບໃຈຫຼາຍກັບການບໍລິການຂອງພວກເຂົາແລະແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງໃນອະນາຄົດ”
“…ເຂົາເຈົ້າເຮັດໃຫ້ຂັ້ນຕອນການສະໝັກ ແລະ ການຕັ້ງຖິ່ນຖານງ່າຍຢ່າງບໍ່ໜ້າເຊື່ອ ແລະ ບໍ່ມີຄວາມກົດດັນ. ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນທີ່ຊັດເຈນຫຼາຍແລະໄວທີ່ຈະຕອບຄໍາຖາມໃດໆ. ເຂົາເຈົ້າມີຄວາມໂປ່ງໃສຫຼາຍໃນທຸກດ້ານຂອງຂະບວນການ.”
ລະດັບເງິນເດືອນພະນັກງານລັດຖະກອນສິງກະໂປ 2022
ຂະບວນການອະນຸມັດກ່ອນການຈໍານອງສາມາດແບ່ງອອກເປັນຫຼາຍຂັ້ນຕອນ. ມັນຍັງອາດຈະເອີ້ນວ່າການຈໍານອງທາງສ່ວນຫນ້າຂອງຄຸນວຸດທິຫຼືການຈໍານອງກ່ອນການອະນຸຍາດ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ແຕກຕ່າງກັນມີຄໍານິຍາມແລະເງື່ອນໄຂທີ່ແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບແຕ່ລະຂັ້ນຕອນທີ່ພວກເຂົາສະເຫນີ.
ໃນລະຫວ່າງຂະບວນການນີ້, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະກວດເບິ່ງການເງິນຂອງເຈົ້າເພື່ອຊອກຫາຈໍານວນສູງສຸດທີ່ພວກເຂົາສາມາດໃຫ້ເຈົ້າກູ້ຢືມແລະອັດຕາດອກເບ້ຍເທົ່າໃດ. ພວກເຂົາເຈົ້າຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີຂໍ້ມູນສ່ວນຕົວ, ເອກະສານຕ່າງໆ, ແລະອາດຈະດໍາເນີນການກວດສອບສິນເຊື່ອ.
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ທ່ານຮູ້ສຶກສະດວກສະບາຍກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະທາງເລືອກການຈໍານອງທີ່ພວກເຂົາສະເຫນີໃຫ້ທ່ານ, ຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນ. ຖ້າທ່ານປ່ຽນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫຼັງຈາກການລົງນາມໃນສັນຍາຈໍານອງ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າປັບໄຫມກ່ອນ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຂົ້າໃຈຂໍ້ກໍານົດແລະເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາການຈໍານອງຂອງທ່ານ.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນພຽງແຕ່ສະເຫນີຜະລິດຕະພັນຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍກົງກັບຜູ້ກູ້ຢືມ, ໃນຂະນະທີ່ບາງຜະລິດຕະພັນຈໍານອງແມ່ນມີພຽງແຕ່ຜ່ານນາຍຫນ້າ. ເນື່ອງຈາກວ່ານາຍຫນ້າສາມາດເຂົ້າເຖິງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານວນຫຼາຍ, ພວກເຂົາສາມາດສະເຫນີຜະລິດຕະພັນຈໍານອງທີ່ກວ້າງຂວາງທີ່ຈະເລືອກເອົາຈາກ.
ບໍ່ແມ່ນນາຍໜ້າຈໍານອງທັງໝົດມີການເຂົ້າເຖິງຜູ້ໃຫ້ກູ້ດຽວກັນ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ແຕກຕ່າງກັນຈາກຕົວແທນໄປຫາຕົວແທນ. ເມື່ອຈັດການກັບນາຍຫນ້າຈໍານອງ, ຖາມຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ເຂົາເຈົ້າເຮັດວຽກກັບ.
ພະຍາບານເປັນລັດຖະກອນຢູ່ສິງກະໂປບໍ?
ບົດຄວາມນີ້ຕ້ອງການການອ້າງອີງເພີ່ມເຕີມສໍາລັບການຢັ້ງຢືນ. ກະລຸນາຊ່ວຍປັບປຸງບົດຄວາມນີ້ໂດຍການເພີ່ມການອ້າງອີງຈາກແຫຼ່ງທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້. ຂໍ້ມູນທີ່ບໍ່ມີແຫຼ່ງສາມາດຖືກທ້າທາຍ ແລະເອົາອອກໄດ້. ຊອກຫາແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: "ເງິນກູ້ບ້ານ" - ຂ່າວ - ຫນັງສືພິມ - ປຶ້ມ - Scholar - JSTOR (ເດືອນເມສາ 2020) (ຮຽນຮູ້ວິທີແລະເວລາໃດທີ່ຈະເອົາຂໍ້ຄວາມນີ້ອອກຈາກແມ່ແບບ)
ຜູ້ກູ້ຢືມຈໍານອງສາມາດເປັນບຸກຄົນທີ່ຈໍານອງເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼືພວກເຂົາເຈົ້າສາມາດເປັນບໍລິສັດຈໍານອງຊັບສິນທາງການຄ້າ (ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ສະຖານທີ່ທຸລະກິດຂອງຕົນເອງ, ຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ, ຫຼືຫຼັກຊັບການລົງທຶນ). ຜູ້ໃຫ້ກູ້ມັກຈະເປັນສະຖາບັນການເງິນເຊັ່ນ: ທະນາຄານ, ສະຫະພັນສິນເຊື່ອຫຼືບໍລິສັດຈໍານອງ, ຂຶ້ນກັບປະເທດໃນຄໍາຖາມ, ແລະສັນຍາເງິນກູ້ສາມາດເຮັດໄດ້ໂດຍກົງຫຼືໂດຍທາງອ້ອມໂດຍຜ່ານຕົວກາງ. ຄຸນລັກສະນະຂອງເງິນກູ້ຈໍານອງ, ເຊັ່ນ: ຈໍານວນເງິນກູ້, ອາຍຸຂອງເງິນກູ້, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ວິທີການຊໍາລະຂອງເງິນກູ້ແລະລັກສະນະອື່ນໆ, ສາມາດແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ສິດທິຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕໍ່ຊັບສິນທີ່ຄ້ຳປະກັນຖືເປັນບູລິມະສິດຫຼາຍກວ່າເຈົ້າໜີ້ອື່ນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ, ຊຶ່ງໝາຍຄວາມວ່າ ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມລົ້ມລະລາຍ ຫຼື ລົ້ມລະລາຍ, ເຈົ້າໜີ້ອື່ນໆຈະໄດ້ຮັບພຽງແຕ່ການຊໍາລະໜີ້ທີ່ຕິດຄ້າງກັບເຂົາເຈົ້າໂດຍການຂາຍຊັບສິນເທົ່ານັ້ນ. ແມ່ນຈ່າຍຄືນເຕັມທີ່ທໍາອິດ.
