ດອກເບ້ຍຄົງທີ່ກ່ຽວກັບການຈໍານອງເທົ່າໃດ?

ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່

ໃນມື້ນີ້, APR ສະເລ່ຍຂອງການຈໍານອງອ້າງອິງຄົງທີ່ 30 ປີຍັງຄົງຢູ່ທີ່ 5,35%. ອາທິດທີ່ຜ່ານມາປະມານນີ້, APR ການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີແມ່ນ 5,53%. ສໍາລັບສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຕົນ, APR ສະເລ່ຍຂອງການຈໍານອງຄົງທີ່ 15 ປີຢືນຢູ່ທີ່ 4,68%. ໃນຂະນະດຽວກັນໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, APR ການຈໍານອງຄົງທີ່ 15 ປີແມ່ນ 4,88%. ອັດຕາຖືກອ້າງອີງເປັນ APR.

ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ຮັບຜົນກະທົບໂດຍກົງຈາກຜົນຕອບແທນຂອງຄັງເງິນຂອງສະຫະລັດ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະນະໂຍບາຍການເງິນຂອງ Federal Reserve ມີອິດທິພົນຕໍ່ອັດຕາການຈໍານອງໂດຍທາງອ້ອມ. ເມື່ອອັດຕາເງິນເຟີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, Federal Reserves reacts ໂດຍການນໍາໃຊ້ນະໂຍບາຍການເງິນທີ່ຮຸກຮານຫຼາຍ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ເພີ່ມຂຶ້ນເລື້ອຍໆ.

ທ່ານ Lawrence Yun, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດແລະຮອງປະທານອາວຸໂສຂອງການຄົ້ນຄວ້າຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດກ່າວວ່າ "ຄວາມກົດດັນທີ່ຈະຄວບຄຸມອັດຕາເງິນເຟີ້ຈະເພີ່ມຂຶ້ນແລະ Fed ຈະຕ້ອງເພີ່ມອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງຂອງຕົນ XNUMX ຫາ XNUMX ເທົ່າໃນໄຕມາດທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີນີ້". (NAR). "ນອກຈາກນັ້ນ, Fed ຈະຍົກເລີກການຫຼຸດຜ່ອນປະລິມານຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ຊຸກຍູ້ອັດຕາການຈໍານອງໃນໄລຍະຍາວ."

ການ ຈຳ ນອງອັດຕາການປ່ຽນແປງ

ຖ້າເຈົ້າເປັນຄົນໃໝ່ກັບເກມຊື້ເຮືອນ, ເຈົ້າອາດຈະຕົກຕະລຶງວ່າເຈົ້າເຄີຍໄດ້ຍິນ ແລະອ່ານຫຼາຍເທົ່າໃດ. ທ່ານສາມາດມີການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ຫຼືອັດຕາການປ່ຽນແປງ. ທ່ານສາມາດມີໄລຍະເວລາ 15 ຫຼື 30 ປີ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງໄລຍະເວລາທີ່ກໍາຫນົດເອງ. ແລະມີຫຼາຍຫຼາຍ.

ມັນ turns ໃຫ້ ເຫັນ ວ່າ ທ່ານ ມີ ການ ຕັດ ສິນ ໃຈ ປະ ເພດ ຂອງ ການ ຈໍາ ນອງ ທີ່ ເຫມາະ ສົມ ສໍາ ລັບ ທ່ານ . ແຕ່ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຕັດສິນໃຈວ່າການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກສໍາລັບທ່ານ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ພື້ນຖານຂອງປະເພດຂອງການຈໍານອງເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນແລະວິທີການທີ່ເຂົາເຈົ້າເຮັດວຽກ.

ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນທາງເລືອກການກູ້ຢືມເຮືອນທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ກໍານົດໄວ້ສໍາລັບໄລຍະເວລາທັງຫມົດຂອງເງິນກູ້. ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງການຈໍານອງຈະບໍ່ປ່ຽນແປງໃນໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້, ແລະດອກເບ້ຍຂອງຜູ້ກູ້ຢືມແລະການຈ່າຍເງິນຕົ້ນຈະຍັງຄົງຢູ່ຄືເກົ່າໃນແຕ່ລະເດືອນ.

ເງິນກູ້ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ: ອັດຕາດອກເບ້ຍ 5,25% (5,511% APR) ແມ່ນສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງ 2,00 ຈຸດ (6.000,00 ໂດລາ) ຈ່າຍໃນຕອນປິດ. ໃນການຈໍານອງ $300,000, ທ່ານຈະຈ່າຍລາຍເດືອນຂອງ $1,656.62. ການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນບໍ່ລວມພາສີ ຫຼືຄ່າປະກັນໄພ. ຈໍານວນການຈ່າຍເງິນທີ່ແທ້ຈິງຈະສູງກວ່າ. ການຈ່າຍເງິນສົມມຸດອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າ (LTV) ຂອງ 79,50%.

ເຄື່ອງ​ຄິດ​ໄລ່​ຈໍາ​ນອງ​

ເລືອກຜະລິດຕະພັນເພື່ອເບິ່ງຂໍ້ມູນທີ່ສໍາຄັນ, ການຈ່າຍເງິນ, ການສົມມຸດຕິຖານ, ແລະຂໍ້ມູນ APR, ຍ້ອນວ່າບາງອັດຕາອາດຈະລວມເຖິງ 1 ຈຸດສ່ວນຫຼຸດເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລ່ວງຫນ້າສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມ. ອັດຕາເງິນກູ້ແມ່ນອີງໃສ່ການບໍ່ມີເງິນສົດທີ່ຈະຈ່າຍ. ກະລຸນາຮັບຊາບວ່າພວກເຮົາສະເໜີທາງເລືອກການກູ້ຢືມເຮືອນອື່ນທີ່ບໍ່ສະແດງຢູ່ທີ່ນີ້.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເງິນກູ້ສະແດງອອກເປັນເປີເຊັນປະຈໍາປີ. ສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມຈໍານອງ, ບໍ່ລວມສາຍສິນເຊື່ອບ້ານ, ປະກອບມີອັດຕາດອກເບ້ຍບວກກັບຄ່າທໍານຽມອື່ນໆຫຼືຄະນະກໍາມະ. ສໍາລັບວົງເງິນສິນເຊື່ອບ້ານ, APR ແມ່ນພຽງແຕ່ອັດຕາດອກເບ້ຍ.

30 ປີຈໍານອງຄົງ fred

ອັດຕາດອກເບ້ຍມີອິດທິພົນຕໍ່ໄລຍະການຈໍານອງຂອງທ່ານແລະຈໍານວນທີ່ທ່ານຈະຈ່າຍໃນແຕ່ລະເດືອນ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຄວນເຮັດຄວາມຄຸ້ນເຄີຍກັບພວກເຂົາ. ມີສອງທາງເລືອກຕົ້ນຕໍທີ່ມີຢູ່, ອັດຕາຄົງທີ່ຫຼືອັດຕາການປ່ຽນແປງ. ເບິ່ງອັດຕາປະຈຸບັນຂອງພວກເຮົາ ຫຼືຮ້ອງຂໍໃຫ້ໂທຫາແມ່ບົດຈໍານອງໃນທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ; ພວກເຂົາເຈົ້າຈະຍິນດີທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເລືອກເອົາທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດ.

ບາງຄົນຂອງພວກເຮົາຍາວສໍາລັບຄວາມປອດໄພຂອງອັດຕາຄົງທີ່, ຍ້ອນວ່າມັນຫມາຍຄວາມວ່າການຊໍາລະຄືນຂອງທ່ານຈະຄືກັນໃນໄລຍະກໍານົດ. ພວກເຮົາໄດ້ສະຫຼຸບອັດຕາຄົງທີ່ຂອງພວກເຮົາສໍາລັບການກູ້ຢືມເຮືອນໃຫມ່ໃນຕາຕະລາງງາມຂ້າງລຸ່ມນີ້.

ລູກຄ້າຈໍານອງຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດຍ້າຍໄປຢູ່ໃນອັດຕາເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າ (LTV) ຕ່ໍາ, ບ່ອນທີ່ອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າມີການປ່ຽນແປງພຽງພໍໃນໄລຍະການຈໍານອງ. ມີຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບທາງເລືອກນີ້ຢູ່ທີ່ນີ້

ລູກຄ້າທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຈໍານອງທີ່ມີເຈົ້າຂອງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວສາມາດປ່ຽນເປັນອັດຕາເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າ (LTV) ຂອງບໍລິສັດໃຫມ່ເມື່ອ LTV ມີການປ່ຽນແປງພຽງພໍໃນໄລຍະການຈໍານອງ. ທ່ານສາມາດຊອກຫາຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບທາງເລືອກນີ້ທີ່ນີ້