tilbakemelding
ຖ້າທ່ານໃຫມ່ກັບເກມຊື້ເຮືອນ, ທ່ານອາດຈະປະຫລາດໃຈກັບຈໍານວນຄໍາສັບທີ່ເຈົ້າໄດ້ຍິນແລະອ່ານ. ທ່ານສາມາດມີການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ຫຼືອັດຕາການປ່ຽນແປງ. ມັນສາມາດມີໄລຍະເວລາ 15 ຫຼື 30 ປີ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງໄລຍະເວລາທີ່ກໍາຫນົດເອງ. ແລະມີຫຼາຍຫຼາຍ.
ມັນ turns ໃຫ້ ເຫັນ ວ່າ ທ່ານ ມີ ການ ຕັດ ສິນ ໃຈ ປະ ເພດ ຂອງ ການ ຈໍາ ນອງ ທີ່ ເຫມາະ ສົມ ສໍາ ລັບ ທ່ານ . ແຕ່ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຕັດສິນໃຈວ່າການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກສໍາລັບທ່ານ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ພື້ນຖານຂອງປະເພດຂອງການຈໍານອງເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນແລະວິທີການທີ່ເຂົາເຈົ້າເຮັດວຽກ.
ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນທາງເລືອກການກູ້ຢືມເຮືອນທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ກໍານົດໄວ້ສໍາລັບໄລຍະເວລາທັງຫມົດຂອງເງິນກູ້. ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງການຈໍານອງຈະບໍ່ປ່ຽນແປງໃນໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້, ແລະດອກເບ້ຍຂອງຜູ້ກູ້ຢືມແລະການຈ່າຍເງິນຕົ້ນຈະຍັງຄົງຢູ່ຄືເກົ່າໃນແຕ່ລະເດືອນ.
ເງິນກູ້ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ: ອັດຕາດອກເບ້ຍ 5,375% (5,639% APR) ແມ່ນສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງ 2,00 ຈຸດ ($6.000,00) ຈ່າຍໃນຕອນປິດ. ໃນການຈໍານອງ $300,000, ທ່ານຈະຈ່າຍລາຍເດືອນ $1,679.92. ການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນບໍ່ລວມພາສີ ຫຼືຄ່າປະກັນໄພ. ຈໍານວນການຈ່າຍເງິນທີ່ແທ້ຈິງຈະສູງກວ່າ. ການຈ່າຍເງິນສົມມຸດອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າ (LTV) ຂອງ 79,50%.
ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 10 ປີທີ່ດີທີ່ສຸດ
ໃນເດືອນພະຈິກປີກາຍນີ້, Kiwis ເປັນໜີ້ປະມານ 300.000 ຕື້ໂດລາໃນການຈໍານອງຂອງພວກເຂົາ. ປະມານ 86% ຢູ່ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ (ໃນນັ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນກໍານົດໄລຍະເວລາສະເພາະໃດຫນຶ່ງ), ແລະອີກ 14% ໃນອັດຕາການປ່ຽນແປງ (ໃນທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍສາມາດເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືຫຼຸດລົງໄດ້ທຸກເວລາ).
ຫຼາຍກ່ວາ 70% ຂອງມູນຄ່າການຈໍານອງຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງອອກມາຈາກອັດຕາຄົງທີ່ໃນປີຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຫຼາຍຄົວເຮືອນຈະຕ້ອງຕັດສິນໃຈ peg ຫຼື float.
ການຈໍານອງອັດຕາການປ່ຽນແປງສະເຫນີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍກວ່າເກົ່າ. ຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບເງິນພິເສດ, ເຊັ່ນ: ມໍລະດົກຫຼືເງິນໂບນັດຈາກການເຮັດວຽກ, ທ່ານສາມາດເອົາມັນໄປຈໍານອງໄດ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງເສຍຄ່າທໍານຽມ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານກໍາລັງຢູ່ໃນຄວາມເມດຕາຂອງການເຫນັງຕີງຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍ: ທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ຖ້າຫາກວ່າພວກເຂົາເຈົ້າໄປລົງ, ແຕ່ບໍ່ຍິ່ງໃຫຍ່ຫຼາຍຖ້າຫາກວ່າພວກເຂົາເຈົ້າໄປ! ນີ້ສາມາດເຮັດໃຫ້ງົບປະມານມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຍ້ອນວ່າຄ່າທໍານຽມສາມາດແຕກຕ່າງກັນ.
ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບອັດຕາດອກເບ້ຍຂາຍຍົກໄລຍະສັ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ຄົງທີ່ເຊັ່ນອັດຕາສອງປີແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບອັດຕາແລກປ່ຽນສອງປີ, ອະທິບາຍ David Tripe, ສາດສະດາຈານທະນາຄານໃນໂຮງຮຽນຂອງເສດຖະກິດແລະ ການເງິນຈາກມະຫາວິທະຍາໄລ Massey.
ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ຂອງ Barclays
<HipotecasCompare nuestras mejores hipotecas a tipo fijoAñada sus datos y nuestro agente asociado Mojo encontrará los mejores tipos de hipotecas fijas para ustedComience a ver las hipotecas a tipo fijo de más de 90 entidades crediticias de todo el mercado
ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນຫຍັງ? ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ບໍ່ປ່ຽນແປງ - ຫຼືຄົງທີ່ - ສໍາລັບໄລຍະເວລາທີ່ກໍານົດໄວ້. ໄລຍະເວລາຂອງອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນຂຶ້ນກັບປະເພດຂອງສັນຍາທີ່ທ່ານເລືອກ. ຕົວຢ່າງ, ທ່ານອາດຈະມີ: ເນື່ອງຈາກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນຄືກັນ, ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນບໍ່ປ່ຽນແປງໃນໄລຍະເວລາທີ່ກໍານົດໄວ້. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າທ່ານມີການຈໍານອງອັດຕາການປ່ຽນແປງ, ດອກເບ້ຍ. ອັດຕາອາດຈະມີການປ່ຽນແປງໄດ້ທຸກເວລາ, ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນອີງໃສ່ການເຄື່ອນໄຫວໃນອັດຕາຖານຂອງທະນາຄານອັງກິດ. ການເຫນັງຕີງເຫຼົ່ານີ້ສາມາດເຮັດໃຫ້ງົບປະມານມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ເພາະວ່າທ່ານບໍ່ຮູ້ວ່າການຊໍາລະຈໍານອງຂອງທ່ານຈະຫຼາຍປານໃດຈາກເດືອນຫາເດືອນ. ຖ້າທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້.
ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ທີ່ດີທີ່ສຸດ
ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແລະການຈໍານອງທີ່ສາມາດປັບໄດ້ (ARMs) ແມ່ນສອງປະເພດຕົ້ນຕໍຂອງການຈໍານອງ. ເຖິງແມ່ນວ່າຕະຫຼາດສະຫນອງແນວພັນຈໍານວນຫລາຍພາຍໃນສອງປະເພດນີ້, ຂັ້ນຕອນທໍາອິດໃນການຊື້ເຄື່ອງຈໍານອງແມ່ນເພື່ອກໍານົດວ່າສອງປະເພດເງິນກູ້ຢືມຕົ້ນຕໍທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ.
ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ຄິດຄ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ທີ່ຍັງຄົງຢູ່ຄືເກົ່າສໍາລັບຊີວິດຂອງເງິນກູ້. ເຖິງວ່າຈຳນວນເງິນຕົ້ນ ແລະ ດອກເບ້ຍທີ່ຈ່າຍໃນແຕ່ລະເດືອນຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມການຊໍາລະ, ແຕ່ການຊໍາລະທັງໝົດຍັງຄືເກົ່າ, ເຮັດໃຫ້ການວາງແຜນງົບປະມານສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນງ່າຍຂຶ້ນ.
ຕາຕະລາງການຕັດຈໍາໜ່າຍບາງສ່ວນຕໍ່ໄປນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຈໍານວນເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍມີການປ່ຽນແປງຕະຫຼອດຊີວິດຂອງຈໍານອງ. ໃນຕົວຢ່າງນີ້, ໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງແມ່ນ 30 ປີ, ເງິນຕົ້ນແມ່ນ 100.000 ໂດລາ, ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນ 6%.
ປະໂຫຍດຕົ້ນຕໍຂອງການກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນວ່າຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນແລະມີທ່າແຮງໃນການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ. ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນງ່າຍທີ່ຈະເຂົ້າໃຈແລະແຕກຕ່າງກັນເລັກນ້ອຍຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄປຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້. ການຫຼຸດລົງຂອງການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນວ່າໃນເວລາທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ, ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະໄດ້ຮັບການກູ້ຢືມເງິນເພາະວ່າການຈ່າຍເງິນແມ່ນສາມາດໃຫ້ໄດ້ຫນ້ອຍ. ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງສາມາດສະແດງໃຫ້ທ່ານເຫັນຜົນກະທົບຂອງອັດຕາທີ່ແຕກຕ່າງກັນຕໍ່ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ.
