ເຊົ່າຫ້ອງຢູ່ໃນເຮືອນຂອງເຈົ້າປະເທດເນເທີແລນ
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືການໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຄົ້ນຄ້ວາແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ຈໍານອງເຊົ່າ
ຫນຶ່ງໃນການຕັດສິນໃຈທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ທຸກຄົນສາມາດເຮັດໄດ້ໃນຊີວິດຂອງເຂົາເຈົ້າແມ່ນການຊື້ເຮືອນ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນບາງຄົນອາດຈະສົງໄສວ່າການຕັດສິນໃຈຊື້ເຮືອນແມ່ນການຕັດສິນໃຈທີ່ຖືກຕ້ອງສໍາລັບພວກເຂົາ, ນັບຕັ້ງແຕ່ຄົນທົ່ວໄປປ່ຽນໃຈກ່ຽວກັບການຕັດສິນໃຈຂອງພວກເຂົາທຸກໆຫ້າຫາເຈັດປີ. ດ້ວຍຂໍ້ມູນນີ້, ຫຼາຍຄົນສົງໄສວ່າການຊື້ເຮືອນແມ່ນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບພວກເຂົາ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການຊື້ເຮືອນມີຂໍ້ດີຫຼາຍ. ແຕ່ຍັງມີຂໍ້ເສຍ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າການເຊົ່າອາດຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບພວກເຂົາ. ວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຮູ້ວ່າຈະຊື້ຫຼືເຊົ່າແມ່ນສະຖານະການທີ່ດີທີ່ສຸດ; ບຸກຄົນຈະຕ້ອງວິເຄາະສະຖານະການຂອງລາວເພື່ອເຮັດໃຫ້ການຕັດສິນໃຈທີ່ຖືກຕ້ອງ.
ຜູ້ຊື້ແມ່ນຮັບຜິດຊອບຫຼາຍກ່ວາພຽງແຕ່ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ. ຍັງມີພາສີ, ປະກັນໄພ, ບໍາລຸງຮັກສາແລະການສ້ອມແປງທີ່ເປັນຫ່ວງ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງຕ້ອງຄໍານຶງເຖິງຄ່າທໍານຽມຂອງຊຸມຊົນຂອງເຈົ້າຂອງ.
ຕະຫຼາດແລະລາຄາເຮືອນມີການປ່ຽນແປງ. ການປະເມີນຄືນຫຼືຄ່າເສື່ອມລາຄາຂອງເຮືອນແມ່ນຂຶ້ນກັບຊ່ວງເວລາທີ່ມັນຊື້, ບໍ່ວ່າຈະເປັນໄລຍະເວລາທີ່ຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງຫຼືວິກິດ. ຊັບສິນອາດຈະບໍ່ຊື່ນຊົມໃນອັດຕາທີ່ເຈົ້າຂອງຄາດໄວ້, ເຮັດໃຫ້ທ່ານບໍ່ມີກໍາໄລໃນເວລາທີ່ທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະຂາຍມັນ.
ເຊົ່າຫຼືຊື້ເຄື່ອງຄິດເລກເນເທີແລນ
ກ່ອງ 1/2 ແລະກ່ອງ 3 ສໍາລັບການລົງທຶນຈໍານອງ ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີການຈໍານອງຖືກເກັບພາສີໃນປ່ອງ 1, ໃນຂະນະທີ່ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບຖືກເກັບພາສີໃນກ່ອງ 3. ໃນປະເທດເນເທີແລນບໍ່ມີພາສີສໍາລັບກໍາໄລທຶນ. ດັ່ງນັ້ນ, ລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າບໍ່ໄດ້ຖືກເກັບພາສີຖ້າຊັບສິນຢູ່ໃນກ່ອງ 3. ຖ້າທ່ານຊື້ຊັບສິນເປັນອະສັງຫາລິມະສັບ BV, ສະຖານະການຈະປ່ຽນແປງ: ຕົວຢ່າງ, ພາສີຂອງກໍາໄລຂອງທຶນ, ນັບຕັ້ງແຕ່ມັນເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຜົນປະໂຫຍດຂອງ BV.
ວິທີການ refinance ການຈໍານອງທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອຈໍານອງຊື້ເພື່ອປ່ອຍໃຫ້? ໃຫ້ເວົ້າວ່າທ່ານໄດ້ເອົາການຈໍານອງທີ່ຢູ່ອາໄສບາງເວລາກ່ອນຫນ້ານີ້. ໃນປັດຈຸບັນລາວວາງແຜນທີ່ຈະຍ້າຍອອກຈາກເນເທີແລນແລະຕ້ອງການເຊົ່າຊັບສິນຂອງລາວ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານບໍ່ໄດ້ສະເຫນີຜະລິດຕະພັນການລົງທຶນ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຕ້ອງປ່ຽນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງຂອງທ່ານ. ມີພຽງແຕ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານວນຫນ້ອຍ, ເຊັ່ນ NIBC, Nationale Nederlanden ຫຼືສິນເຊື່ອແບບເຄື່ອນໄຫວ, ສະເຫນີໃຫ້ຈໍານອງຊື້. ສໍາລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ, ກະລຸນາຕິດຕໍ່ພວກເຮົາ.
ຕົວຢ່າງ, ຈໍານວນເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານແມ່ນ 400.000 ເອີໂຣ. ອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ສໍາລັບສິບປີແມ່ນ 1,70%. ທ່ານທໍາລາຍສັນຍາກັບທະນາຄານທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຫຼັງຈາກເຈັດປີ. ເຈົ້າຍັງມີເວລາສາມປີທີ່ຈະຈ່າຍ. ການລົງໂທດຂອງທ່ານຈະເປັນຜົນລວມຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍສາມປີລົບກັບການຊໍາລະອັດຕາດອກເບ້ຍປັດຈຸບັນ.
ເຈົ້າໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າບໍ?
ການເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານອາດຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ເຫມາະສົມຖ້າທ່ານຕ້ອງການຊື້ເຮືອນອື່ນ. ທາງເລືອກໃນການເຊົ່າເຮືອນຕົ້ນສະບັບຂອງທ່ານສາມາດສ້າງກະແສເງິນສົດເພີ່ມເຕີມທີ່ງົບປະມານຂອງທ່ານລໍຖ້າ. ດັ່ງນັ້ນຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງສົງໄສວ່າວິທີການເຊົ່າເຮືອນຂອງທ່ານແລະຊື້ອື່ນ, ທ່ານໄດ້ມາຢ່າງຖືກຕ້ອງ.
Phil Peterson, ຜູ້ຈັດການນາຍຫນ້າຂອງບໍລິສັດ RE/MAX ໃນ Schaumburg, Illinois ກ່າວວ່າ "ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດຂົ່ມຂູ່ໄດ້ຖ້າທ່ານບໍ່ເຄີຍເຮັດມັນມາກ່ອນ." “ແນ່ນອນ, ການເຊົ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າມີຂໍ້ດີ ແລະ ຂໍ້ເສຍຂອງມັນ. ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຜ່ານມັນ. ແຕ່ໃນເວລານັ້ນ, ຂ້ອຍບໍ່ຮູ້ກ່ຽວກັບການຂຶ້ນແລະລົງທັງຫມົດນັ້ນ."
ມີທາງເລືອກຈໍານວນຫນ້ອຍສໍາລັບການໄດ້ຮັບເງິນລົງໃນເຮືອນທີສອງ. ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ເຈົ້າສາມາດໃຊ້ເງິນຝາກປະຢັດເພື່ອຊື້ເຮືອນຫຼັງທີສອງ. ແຕ່ຖ້າທ່ານບໍ່ມີເງິນລົງໃນທະນາຄານ, ມັນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນທີສອງໄດ້.
ທາງເລືອກອື່ນແມ່ນການກູ້ຄືນເງິນສົດຫຼືເງິນກູ້ທຶນບ້ານຫຼື HELOC ໃນເຮືອນປະຈຸບັນຂອງທ່ານເພື່ອກວມເອົາການຈ່າຍເງິນລົງໃນເຮືອນໃຫມ່ຂອງທ່ານ. ນີ້ສາມາດເປັນທາງເລືອກທີ່ດີ, ແຕ່ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່ານີ້ຈະຫຼຸດລົງຊັບສິນຂອງທ່ານໃນເຮືອນປະຈຸບັນຂອງທ່ານ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າເຮືອນປັດຈຸບັນຂອງເຈົ້າຍັງຖືກຈໍານອງ, ເຈົ້າຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າຈໍານອງປະຈໍາເດືອນທີສອງ.
