ວິທີການຮັບເງິນຝາກໃນເຮືອນໄວ
ທາງເລືອກອື່ນ, ເຊັ່ນເງິນກູ້ FHA, ການຈໍານອງ HomeReady, ແລະ 97 ເງິນກູ້ທໍາມະດາ, ສະເຫນີທາງເລືອກໃນການຈ່າຍເງິນຕ່ໍາເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍ 3% ລົງ. ຄ່າປະກັນໄພຈໍານອງມັກຈະມາພ້ອມກັບການຈໍານອງທີ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງຫນ້ອຍຫຼືບໍ່ມີ, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນສະເຫມີໄປ.
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຊື້ເຮືອນທີ່ບໍ່ມີເງິນ, ມີສອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃຫຍ່ທີ່ທ່ານຈະຕ້ອງຫຼີກລ້ຽງ: ຄ່າລົງແລະຄ່າປິດ. ນີ້ອາດຈະເປັນໄປໄດ້ຖ້າທ່ານມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຈໍານອງສູນລົງແລະ / ຫຼືໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອຜູ້ຊື້ເຮືອນ.
ມີພຽງແຕ່ສອງໂຄງການເງິນກູ້ລົງສູນທີ່ສໍາຄັນ: ເງິນກູ້ USDA ແລະເງິນກູ້ VA. ທັງສອງແມ່ນມີໃຫ້ທັງຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທຳອິດ ແລະ ຊ້ຳໆ. ແຕ່ພວກເຂົາມີຄວາມຕ້ອງການພິເສດເພື່ອມີຄຸນສົມບັດ.
ຂ່າວດີກ່ຽວກັບເງິນກູ້ບ້ານໃນຊົນນະບົດຂອງ USDA ແມ່ນວ່າມັນບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ "ເງິນກູ້ຊົນນະບົດ" ເທົ່ານັ້ນ: ມັນຍັງມີໃຫ້ຜູ້ຊື້ຢູ່ໃນເຂດຊານເມືອງ. ເປົ້າຫມາຍຂອງ USDA ແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ "ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາຫາປານກາງ" ໃນສ່ວນໃຫຍ່ຂອງສະຫະລັດ, ບໍ່ລວມເອົາຕົວເມືອງໃຫຍ່.
ນັກຮົບເກົ່າສ່ວນໃຫຍ່, ສະມາຊິກບໍລິການທີ່ຫ້າວຫັນ, ແລະພະນັກງານບໍລິການທີ່ຖືກປົດປ່ອຍຢ່າງມີກຽດແມ່ນມີສິດໄດ້ຮັບໂຄງການ VA. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນຜູ້ທີ່ໄດ້ໃຊ້ເວລາຢ່າງຫນ້ອຍ 6 ປີໃນສະຫງວນຫຼື Guard ແຫ່ງຊາດແມ່ນມີສິດ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄູ່ສົມລົດຂອງສະມາຊິກບໍລິການທີ່ຖືກຂ້າຕາຍໃນຫນ້າທີ່.
ລັດຖະບານບໍ່ມີໂຄງການສິນເຊື່ອຈໍານອງ
ໃນການຈໍານອງທຶນຂອງເຮືອນຫຼາຍທີ່ສຸດ, ທ່ານຈ່າຍຄ່າສ່ວນຮ້ອຍຂອງມູນຄ່າຂອງເຮືອນຕໍ່ຫນ້າ (ການຝາກເງິນ), ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຈ່າຍສ່ວນທີ່ເຫຼືອ (ຈໍານອງ). ຕົວຢ່າງ, ສໍາລັບການຈໍານອງ 80%, ທ່ານຈະຕ້ອງວາງເງິນຝາກ 20%.
ຜູ້ຄໍ້າປະກັນຂອງທ່ານອາດຈະຝາກເງິນເຂົ້າບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງ, ໂດຍປົກກະຕິ 10-20% ຂອງລາຄາເຮືອນ. ມັນຈະຢູ່ທີ່ນັ້ນເປັນເວລາຫຼາຍປີ. ໃນລະຫວ່າງເວລານີ້, ຜູ້ຄໍ້າປະກັນຈະບໍ່ສາມາດຖອນເງິນໃດໆໄດ້.
ໃນເວລາທີ່ທ່ານມີການຈໍານອງ 100%, ທ່ານມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນສະຖານະການຊັບສິນທາງລົບ. ຖ້າສິ່ງນີ້ເກີດຂື້ນ, ມັນກໍ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດບັນຫາຖ້າທ່ານຕ້ອງການຈໍານອງຫຼືຍ້າຍເຮືອນ. ທ່ານສາມາດສິ້ນສຸດການລັອກເຂົ້າໄປໃນອັດຕາຕົວແປມາດຕະຖານຂອງຜູ້ກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານແລະຈ່າຍຫຼາຍກ່ວາທີ່ທ່ານຈະມີການສະເຫນີໃຫ້ມີການແຂ່ງຂັນຫຼາຍ.
ແມ່ນແລ້ວ, ມີບາງຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີເງິນຝາກຊົ່ວຄາວ. ປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນ 10% ຂອງມູນຄ່າຂອງເຮືອນ, ເຊິ່ງຕ້ອງໄດ້ຮັບການສະຫນອງໂດຍຜູ້ຄໍ້າປະກັນ, ເຊັ່ນ: ພໍ່ແມ່ຫຼືພີ່ນ້ອງ.
ດ້ວຍເງິນຝາກຊົ່ວຄາວ, ເງິນຈະຖືກຝາກໄວ້ໃນບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດພິເສດໃນໄລຍະເວລາທີ່ກໍານົດໄວ້. ປົກກະຕິແລ້ວມັນແມ່ນເວລາທີ່ຜູ້ຊື້ຕ້ອງໃຊ້ເວລາເພື່ອຊໍາລະເງິນກູ້ຢືມດຽວກັນທີ່ຢູ່ໃນບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດ.
ການຈໍານອງເງິນຝາກຕ່ໍາ
ມີທາງເລືອກອື່ນໃດແດ່ສຳລັບຜູ້ກູ້ຢືມຈໍານອງ? ມີແຜນການອື່ນໆ, ແຕ່ທ່ານຕ້ອງການເງິນຝາກບາງປະເພດສໍາລັບພວກເຂົາ: ການຂໍຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຄອບຄົວຂອງເຈົ້າໃນການຊື້ເຮືອນ: ຜົນກະທົບຕໍ່ພາສີຖ້າສະມາຊິກຄອບຄົວຕັດສິນໃຈໃຫ້ເງິນສົດແກ່ເຈົ້າເພື່ອຊ່ວຍເຈົ້າໃນເງິນຝາກຂອງເຈົ້າ, ມັນກໍ່ມີຜົນກະທົບດ້ານພາສີ. ພິຈາລະນາ. ການໄດ້ຮັບເງິນຈາກພີ່ນ້ອງສາມາດເປັນປະໂຫຍດຫຼາຍ, ແຕ່ຖ້າທ່ານຕາຍພາຍໃນເຈັດປີຂອງການໃຫ້ເງິນນັ້ນ, ທ່ານອາດຈະຖືກພາສີມໍລະດົກ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເຈົ້າສາມາດຖືກເສຍອາກອນກໍາໄລໄດ້ ຂຶ້ນກັບວ່າສະມາຊິກຄອບຄົວເກັບມັນແນວໃດ; ຕົວຢ່າງ, ຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບມັນໂດຍການຂາຍຊັບສິນຫຼືທຸລະກິດ, ມັນສາມາດຖືກຕີຄວາມວ່າເປັນການກໍາຈັດຊັບສິນ. ປຽບທຽບການຈໍານອງສໍາລັບຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດປຽບທຽບການຈໍານອງທີ່ຫຼາກຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ທໍາອິດໃນຕາຕະລາງການປຽບທຽບຂອງພວກເຮົາ ການຈໍານອງສໍາລັບຜູ້ຊື້ທໍາອິດອ່ານເພີ່ມເຕີມ…
ການຈໍານອງການຄ້າໂດຍບໍ່ມີການເງິນຝາກ
ໃນບົດຄວາມນີ້, ພວກເຮົາຈະພິຈາລະນາບາງທາງເລືອກທີ່ທ່ານມີໃນເວລາທີ່ທ່ານຕ້ອງການຊື້ເຮືອນທີ່ບໍ່ມີເງິນລົງ. ພວກເຮົາຍັງຈະສະແດງໃຫ້ທ່ານເຫັນບາງທາງເລືອກເງິນກູ້ທີ່ຕໍ່າລົງ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ຖ້າທ່ານມີຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍ່າ.
ດັ່ງທີ່ຊື່ແນະນໍາ, ການຈໍານອງທີ່ບໍ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງແມ່ນເງິນກູ້ຢືມເຮືອນທີ່ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບໂດຍບໍ່ມີການຈ່າຍລົງ. ການຈ່າຍເງິນລົງແມ່ນການຈ່າຍເງິນທໍາອິດທີ່ເຮັດຢູ່ໃນເຮືອນແລະຕ້ອງເຮັດໃນເວລາທີ່ການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງປິດ. ໂດຍປົກກະຕິຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນລົງເປັນເປີເຊັນຂອງຈຳນວນເງິນກູ້ທັງໝົດ.
ຕົວຢ່າງ, ຖ້າເຈົ້າຊື້ເຮືອນໃນລາຄາ 200.000 ໂດລາ ແລະມີການຈ່າຍເງິນລົງ 20%, ເຈົ້າຈະປະກອບສ່ວນ 40.000 ໂດລາເມື່ອປິດ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຈ່າຍເງິນລົງເພາະວ່າ, ອີງຕາມທິດສະດີ, ທ່ານລັງເລໃຈຫຼາຍທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນການກູ້ຢືມເງິນຖ້າຫາກວ່າທ່ານມີການລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນໃນເຮືອນຂອງທ່ານ. ການຈ່າຍເງິນລົງແມ່ນເປັນອຸປະສັກອັນໃຫຍ່ຫຼວງສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍຄົນ, ຍ້ອນວ່າມັນສາມາດໃຊ້ເວລາຫຼາຍປີເພື່ອຊ່ວຍປະຢັດເງິນສົດຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ.
ວິທີດຽວທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຈໍານອງໂດຍຜ່ານນາຍຫນ້າຈໍານອງທີ່ສໍາຄັນທີ່ບໍ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງແມ່ນເອົາເງິນກູ້ທີ່ສະຫນັບສະຫນູນໂດຍລັດຖະບານ. ເງິນກູ້ທີ່ລັດຖະບານສະໜັບສະໜູນແມ່ນປະກັນໄພໂດຍລັດຖະບານກາງ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ລັດຖະບານ (ພ້ອມກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ) ຊ່ວຍເຫຼືອບັນຊີລາຍການຖ້າທ່ານເລີ່ມຕົ້ນການຈໍານອງຂອງທ່ານ.
