ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຈໍານອງເປັນບໍານານບໍ?

ການຈໍານອງສໍາລັບຜູ້ບໍານານທີ່ມີອາຍຸຫຼາຍກວ່າ 70 ປີ

ລາຍໄດ້ຂອງເຈົ້າແມ່ນຫນຶ່ງໃນສິ່ງທໍາອິດທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເບິ່ງໃນເວລາພິຈາລະນາວ່າຈະໃຫ້ເງິນກູ້ແກ່ເຈົ້າຫຼືບໍ່. ພະນັກງານບໍານານຫຼາຍຄົນສົມມຸດວ່າຖ້າພວກເຂົາດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນລາຍຮັບຄົງທີ່, ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຄວາມຈິງແມ່ນວ່າທ່ານສາມາດຊື້ເຮືອນໂດຍບໍ່ມີວຽກເຮັດງານທໍາເປັນບໍານານຕາບໃດທີ່ລາຍຮັບຂອງທ່ານຕອບສະຫນອງມາດຕະຖານຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ.

ກົງກັນຂ້າມກັບຄວາມເຊື່ອທີ່ນິຍົມ, ບໍ່ມີເງິນທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນການຊື້ເຮືອນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສົນໃຈຫຼາຍກ່ຽວກັບຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ຢືມຫຼາຍກວ່າເງິນທີ່ເຈົ້າເຮັດ. ບໍລິສັດການລົງທຶນທາງດ້ານການເງິນ Fannie Mae ແນະນໍາຜູ້ໃຫ້ກູ້ຊອກຫາຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີລາຍໄດ້ທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ແລະຄາດຄະເນໄດ້. ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເຮັດວຽກສາມາດພິສູດລາຍໄດ້ຂອງພວກເຂົາດ້ວຍ W-2, ທ່ານອາດຈະມີບັນຫາເລັກນ້ອຍໃນການພິສູດວ່າທ່ານມີລາຍໄດ້ຄົງທີ່ຖ້າທ່ານບໍ່ໄດ້ເຮັດວຽກ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະສົມທົບແຫຼ່ງລາຍຮັບຂອງທ່ານແລະຍັງມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການກູ້ຢືມ.

ຂັ້ນຕອນທໍາອິດໃນການຕັດສິນໃຈວ່າທ່ານສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ແມ່ນການປະເມີນລາຍຮັບຂອງທ່ານ. ຖ້າເຈົ້າອອກກິນເບັ້ຍບໍານານ, ເຈົ້າອາດມີລາຍຮັບຫຼາຍແຫຼ່ງທີ່ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນງົບປະມານຄົວເຮືອນທັງໝົດຂອງເຈົ້າ. ໃຫ້ເບິ່ງບາງຊັບສິນແລະແຫຼ່ງລາຍຮັບທີ່ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ເພື່ອປັບປຸງໂອກາດຂອງທ່ານໃນການໄດ້ຮັບການອະນຸມັດລ່ວງຫນ້າສໍາລັບການກູ້ຢືມເຮືອນ.

ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງເງິນບໍານານ

ບໍ່ວ່າທ່ານກໍາລັງຄິດທີ່ຈະຍ້າຍອອກ, ຫຼຸດລົງ, ຫຼືສຸດທ້າຍຍ້າຍເຂົ້າໄປໃນເຮືອນຝັນຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຈໍານອງຫຼັງຈາກບໍານານ. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ເງື່ອນໄຂສໍາລັບການກູ້ຢືມເຮືອນສາມາດເປັນເລື່ອງຍາກສໍາລັບປະຊາຊົນທີ່ມີລາຍຮັບຄົງທີ່. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນເປັນໄປໄດ້ສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີສິນເຊື່ອທີ່ຈະຊື້ເຮືອນໃຫມ່ໂດຍໃຊ້ລາຍໄດ້ຈາກບັນຊີບໍານານແລະການລົງທຶນອື່ນໆ.

ຖ້າເຈົ້າກຽມພ້ອມທີ່ຈະອອກບໍານານ, ໂອກາດທີ່ເຈົ້າຈະມີໂປຣໄຟລ໌ສິນເຊື່ອທີ່ຕັ້ງໄວ້ດີ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ສະຫມັກຈໍານອງມີຄະແນນສິນເຊື່ອ 620 ຫຼືສູງກວ່າເພື່ອໃຫ້ມີຄຸນສົມບັດ, ແລະຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄະແນນສູງກວ່າແມ່ນມີສິດໄດ້ຮັບອັດຕາການແຂ່ງຂັນທີ່ສຸດ. ຖ້າທ່ານກໍາລັງພະຍາຍາມທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຈໍານອງຫຼັງຈາກບໍານານ, ກວດເບິ່ງຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ທ່ານຮູ້ວ່າຈະຄາດຫວັງຫຍັງໃນເວລາທີ່ທ່ານສະຫມັກ. ການຮູ້ຄະແນນຂອງທ່ານລ່ວງຫນ້າຍັງເຮັດໃຫ້ທ່ານມີໂອກາດທີ່ຈະປັບປຸງກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສົນທະນາກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້.

ລາຍໄດ້ຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນແມ່ນປັດໃຈສໍາຄັນອີກອັນຫນຶ່ງໃນເວລາທີ່ສະຫມັກແລະເງື່ອນໄຂສໍາລັບການຈໍານອງ. ໃນເວລາທີ່ການປະເມີນຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ມັກຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີເອກະສານຂອງລາຍຮັບກັບຄືນໄປບ່ອນສອງປີ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າທ່ານອອກກິນເບັ້ຍບໍານານຫຼາຍກວ່າສອງປີກ່ອນ, ນີ້ອາດຈະບໍ່ງ່າຍດາຍຄືກັບການສະຫນອງສໍາເນົາ W-2s ຂອງທ່ານ. ແທນທີ່ຈະ, ທ່ານຈະຕ້ອງສະແດງຫຼັກຖານຂອງລາຍຮັບປະກັນສັງຄົມ, ເງິນບໍານານ, ເງິນປັນຜົນ, ແລະການຈ່າຍເງິນດອກເບ້ຍ.

ເງິນບໍານານນັບເປັນລາຍຮັບສໍາລັບການຈໍານອງບໍ?

ໃນຂະນະທີ່ການບໍານານໃກ້ເຂົ້າມາ, ທ່ານອາດຈະພົບວ່າມັນຍາກທີ່ຈະຕໍ່ອາຍຸການຈໍານອງພຽງແຕ່ດອກເບ້ຍຂອງທ່ານ, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະຕອບສະຫນອງການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຢ່າງສະດວກສະບາຍ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການປ່ອຍເງິນທຶນບາງຢ່າງໃນເຮືອນຂອງທ່ານ.

ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ມີຄວາມຕ້ອງການອາຍຸຕໍາ່ສຸດທີ່, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວການຈໍານອງເງິນບໍານານທີ່ມີດອກເບ້ຍແມ່ນມຸ່ງໄປສູ່ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີອາຍຸສູງກວ່າ, ເຊັ່ນວ່າຜູ້ທີ່ມີອາຍຸຫຼາຍກວ່າ 55, ຫຼາຍກວ່າ 60, ແລະຜູ້ບໍານານ, ຜູ້ທີ່ອາດຈະເຂົ້າເຖິງໄດ້ງ່າຍກວ່າການຈໍານອງທີ່ມີດອກເບ້ຍປົກກະຕິ.

ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດສົນທະນາກັບນາຍຫນ້າຈໍານອງເອກະລາດກ່ຽວກັບຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້. ຕົວແທນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີຄຸນສົມບັດການປ່ອຍທຶນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຊອກຫາການຈໍານອງດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນສໍາລັບການບໍານານ.

ແມ່ນແລ້ວ, ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຈໍານອງດອກເບ້ຍເງິນບໍານານເທົ່ານັ້ນ. ແຕ່ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໄດ້ເຮັດການປະເມີນລາຄາທີ່ສາມາດຈ່າຍໄດ້ອີກຖ້າທ່ານປ່ຽນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫຼືຕ້ອງການເພີ່ມຂະຫນາດຂອງການຈໍານອງຂອງທ່ານ, ເຊິ່ງອາດຈະເປັນເລື່ອງຍາກສໍາລັບບາງຄົນ.

ການຈໍານອງສໍາລັບຫຼາຍກວ່າ 65s ໃນອັງກິດ

ມັນອາດຈະເປັນການຍາກກວ່າທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ບ້ານເມື່ອທ່ານໄດ້ບໍານານແລະໄດ້ຮັບເງິນບໍານານ, ແຕ່ແນ່ນອນວ່າມັນເປັນໄປໄດ້. ພວກເຮົາພິຈາລະນາວິທີທີ່ທ່ານສາມາດກູ້ຢືມເງິນຊື້ເຮືອນເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະບໍ່ເຮັດວຽກ.

ຄໍາຕອບງ່າຍໆແມ່ນແມ່ນ: ເຈົ້າສາມາດກູ້ຢືມເງິນໄດ້ເຖິງແມ່ນວ່າຈະອອກບໍານານແລະໄດ້ຮັບເງິນບໍານານຂອງລັດຖະບານ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບມັນຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບຄວາມພິການຫຼືເງິນບໍານານຂອງຜູ້ເບິ່ງແຍງ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ທ່ານພຽງແຕ່ຕ້ອງສະຫມັກຜ່ານຜູ້ໃຫ້ກູ້ຄືກັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີທ່າແຮງອື່ນໆ. ຍັງມີຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະນາຍຫນ້າຈໍານອງຜູ້ທີ່ຊ່ຽວຊານດ້ານການເງິນບໍານານແລະຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຜິດປົກກະຕິອື່ນໆ.

ນີ້ແມ່ນ, ໃນບາງສ່ວນ, ຍ້ອນວ່າລາຍຮັບຂອງເຂົາເຈົ້າມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຕ່ໍາກວ່າຜູ້ທີ່ເຮັດວຽກເຕັມເວລາ. ຖ້າເຈົ້າມີອາຍຸເກີນ 65 ປີ ແລະແຕ້ມເງິນບໍານານ, ອາຍຸຍືນຂອງເຈົ້າຍັງຈະໜ້ອຍກວ່າຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຕໍ່າກວ່າ. ນີ້ນັບເປັນຈໍານວນຫຼາຍໃນເວລາທີ່ພວກເຮົາພິຈາລະນາວ່າເງິນກູ້ຢືມຈໍານອງສ່ວນໃຫຍ່ມີໄລຍະເວລາ 25 ຫຼື 30 ປີ. ມັນຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານອາດຈະຕ້ອງຊໍາລະໃນໄລຍະສັ້ນກວ່າຜູ້ກູ້ຢືມສ່ວນໃຫຍ່ຫຼືມີຍຸດທະສາດການອອກ, ເຊັ່ນ: ການຫຼຸດລົງ.