ມັນເປັນການດີທີ່ຈະກໍາຈັດການຈໍານອງ?

Cómo eliminar a un cofirmante de una hipoteca

Justin Pritchard, CFP, ເປັນທີ່ປຶກສາດ້ານການຈ່າຍເງິນ ແລະຊ່ຽວຊານດ້ານການເງິນສ່ວນຕົວ. ກວມເອົາທະນາຄານ, ເງິນກູ້, ການລົງທຶນ, ການຈໍານອງແລະອື່ນໆສໍາລັບ The Balance. ລາວມີ MBA ຈາກມະຫາວິທະຍາໄລ Colorado ແລະໄດ້ເຮັດວຽກໃຫ້ສະຫະພັນສິນເຊື່ອແລະບໍລິສັດການເງິນຂະຫນາດໃຫຍ່, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຂຽນກ່ຽວກັບການເງິນສ່ວນບຸກຄົນຫຼາຍກວ່າສອງທົດສະວັດ.

Thomas J. Brock ເປັນ CFA ແລະ CPA ທີ່ມີປະສົບການຫຼາຍກວ່າ 20 ປີໃນຫຼາຍໆດ້ານລວມທັງການລົງທຶນ, ການຄຸ້ມຄອງຫຼັກຊັບ, ການເງິນແລະການບັນຊີ, ຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນແລະການວາງແຜນທາງດ້ານການເງິນ, ແລະການພັດທະນາຊັບສິນອຸປະກອນການສຶກສາກ່ຽວກັບການປະກັນໄພຊີວິດແລະເງິນເດືອນ. .

ເມື່ອຊື້ເຮືອນ, ການມີຄູ່ຮ່ວມງານຫຼືຜູ້ອື່ນຄືນເງິນກູ້ຢືມແລະຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍຈໍານອງຮ່ວມກັນເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍຂຶ້ນໃນການໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ. ແຕ່ສິ່ງທີ່ປ່ຽນແປງ: ຖ້າທ່ານຫຼືຄູ່ນອນຂອງທ່ານປ່ຽນໃຈ, ຕ້ອງຍ້າຍໄປເຮັດວຽກ, ຫຼືຕ້ອງການຖອນເງິນກູ້ຢືມດ້ວຍເຫດຜົນອື່ນໆ, ມີວິທີທີ່ຈະເອົາຊື່ຂອງເຈົ້າອອກຈາກການຈໍານອງ.

ຂະບວນການສາມາດເຮັດໄດ້, ແຕ່ມັນຈະບໍ່ງ່າຍ. ນັ້ນແມ່ນຄວາມຈິງສໍາລັບຜູ້ທີ່ເຊັນສັນຍາກູ້ຢືມເປັນຜູ້ກູ້ຢືມຕົ້ນຕໍ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຜູ້ອອກແບບທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ; ແລະຈົນກ່ວາຊື່ຈະຖືກໂຍກຍ້າຍອອກແລະການຈໍານອງໃນເຈ້ຍໄດ້ຖືກປ່ຽນ (ຫຼືຈ່າຍເຕັມ), ທຸກພາກສ່ວນທີ່ລົງນາມໃນເງິນກູ້ຍັງຄົງຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍເງິນ, ແລະຫນີ້ສິນນັ້ນອາດຈະຫຼຸດຜ່ອນໂອກາດຂອງທ່ານທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມອື່ນໆ.

Cómo salir de una hipoteca conjunta

ຄວາມອົດທົນໃນການຈໍານອງໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາເມລິກາຫຼາຍລ້ານຄົນທີ່ປະສົບກັບການສູນເສຍລາຍຮັບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດຢູ່ໃນເຮືອນຂອງພວກເຂົາ. ລັດຖະບານກາງພຽງແຕ່ຂະຫຍາຍການບັນເທົາຄວາມອົດທົນ, ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດໂຈະການຊໍາລະຈໍານອງຊົ່ວຄາວໄດ້ເຖິງ 15 ເດືອນ, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 12 ເດືອນເບື້ອງຕົ້ນ. ແຕ່ສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນ, ການຊ່ວຍເຫຼືອນີ້ອາດຈະບໍ່ພຽງພໍ. ພວກເຂົາພຽງແຕ່ຕ້ອງການອອກຈາກການຈໍານອງຂອງພວກເຂົາ.

ຖ້າເຈົ້າຮູ້ສຶກວ່າຈໍາເປັນຕ້ອງແລ່ນຫນີຈາກການຈໍານອງຂອງເຈົ້າເພາະວ່າເຈົ້າບໍ່ສາມາດຊໍາລະໄດ້, ເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຢູ່ຄົນດຽວ. ມາຮອດເດືອນພະຈິກປີ 2020, 3,9% ຂອງການຈໍານອງໄດ້ເສຍເງິນຢ່າງຮ້າຍແຮງ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາໄດ້ຫມົດອາຍຸຢ່າງຫນ້ອຍ 90 ມື້, ອີງຕາມບໍລິສັດຂໍ້ມູນອະສັງຫາລິມະສັບ CoreLogic. ອັດຕາ​ການ​ເສຍ​ຊີວິດ​ດັ່ງກ່າວ​ແມ່ນ​ສູງ​ກວ່າ 2019 ​ເທົ່າ​ຂອງ​ເດືອນ​ດຽວ​ກັນ​ໃນ​ປີ 4,2, ​ແຕ່​ໄດ້​ຫຼຸດ​ລົງ​ຢ່າງ​ຫຼວງ​ຫຼາຍ​ຈາກ​ການ​ແຜ່​ລະບາດ​ຂອງ​ພະຍາດ​ທີ່​ສູງ​ເຖິງ 2020% ​ໃນ​ເດືອນ​ເມສາ XNUMX.

ໃນຂະນະທີ່ການສູນເສຍວຽກແມ່ນເຫດຜົນອັນດັບຫນຶ່ງທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຊອກຫາເສັ້ນທາງຫລົບຫນີການຈໍານອງ, ມັນບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ຫນຶ່ງ. ການຢ່າຮ້າງ, ໃບບິນຄ່າປິ່ນປົວ, ການບໍານານ, ການຍົກຍ້າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຮັດວຽກ, ຫຼືບັດເຄຣດິດຫຼາຍເກີນໄປຫຼືຫນີ້ສິນອື່ນໆກໍ່ສາມາດເປັນປັດໃຈທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການອອກຈາກ.

Cómo librarse de un contrato hipotecario antes del cierre

Pero ahora que está pagando altas primas de seguro hipotecario, mes tras mes y año tras año, puede que no esté tan seguro. De hecho, alguien con un préstamo FHA de 250.000 dólares puede esperar pagar unos 30.000 dólares en primas de seguro hipotecario a lo largo de la vida del préstamo.

Si compró una casa con un préstamo de la FHA hace algunos años, puede ser elegible para cancelar su PMI de la FHA hoy. Esta opción es atractiva porque no le obligará a obtener una nueva hipoteca. Si el saldo de su préstamo es del 78% del precio de compra original, y ha estado pagando el PMI de la FHA durante 5 años, su prestamista o servicio debe cancelar su seguro hipotecario hoy, por ley.

Aunque un saldo de hipoteca bajo es una forma segura de cancelar el seguro hipotecario de la FHA, puede llevar un tiempo llegar a ese punto. En un préstamo FHA fijo a 30 años, le llevará unos diez años pagar su préstamo hasta el 78% del precio de compra original. Si no ha llegado a ese punto, continúe haciendo pagos durante unos años más o realice un pago único del capital.

La cancelación del seguro hipotecario de la FHA también es posible mediante la refinanciación a un préstamo convencional. La refinanciación a una hipoteca convencional suele ser la forma más rápida y rentable de hacerlo, especialmente si los tipos de interés hipotecarios han bajado desde el préstamo original. Y puede ser la única manera de hacerlo si abrió su préstamo FHA en o después del 3 de junio de 2013, cuando el seguro hipotecario FHA se convirtió en no cancelable.

ວິທີການອອກຈາກການຈໍານອງໂດຍບໍ່ມີການທໍາລາຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ

ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.

ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.

ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.