ເຄື່ອງຄິດເລກຈໍານອງສໍາລັບ 15, 20 ແລະ 30 ປີ
ໃນເວລາທີ່ຊື້ຫຼື refinancing ເຮືອນ, ຫນຶ່ງໃນການຕັດສິນໃຈທີ່ສໍາຄັນທໍາອິດທີ່ທ່ານຈະຕ້ອງເຮັດຄືວ່າທ່ານຕ້ອງການຈໍານອງ 15 ປີຫຼື 30 ປີ. ເຖິງແມ່ນວ່າທັງສອງທາງເລືອກຈະສະຫນອງການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນຄົງທີ່ໃນໄລຍະເວລາຫຼາຍປີ, ມັນມີຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງສອງຢ່າງຫຼາຍກ່ວາພຽງແຕ່ໄລຍະເວລາທີ່ມັນຈະໃຊ້ເວລາເພື່ອຊໍາລະເຮືອນຂອງທ່ານ.
ແຕ່ອັນໃດທີ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານ? ຂໍໃຫ້ເບິ່ງຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍຂອງຄວາມຍາວການຈໍານອງທັງສອງເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດກໍານົດທາງເລືອກທີ່ເຫມາະສົມກັບງົບປະມານຂອງທ່ານແລະເປົ້າຫມາຍທາງດ້ານການເງິນໂດຍລວມ.
ຄວາມແຕກຕ່າງຕົ້ນຕໍລະຫວ່າງການຈໍານອງ 15 ປີແລະການຈໍານອງ 30 ປີແມ່ນຄວາມຍາວຂອງແຕ່ລະ. ການຈໍານອງ 15 ປີເຮັດໃຫ້ທ່ານໃຊ້ເວລາ 15 ປີເພື່ອຊໍາລະເຕັມຈໍານວນທີ່ເຈົ້າໄດ້ກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ໃນຂະນະທີ່ການຈໍານອງ 30 ປີເຮັດໃຫ້ທ່ານໃຊ້ເວລາສອງເທົ່າເພື່ອຊໍາລະໃນຈໍານວນດຽວກັນ.
ການຈໍານອງທັງ 15 ປີແລະ 30 ປີແມ່ນປົກກະຕິໂຄງສ້າງເປັນເງິນກູ້ທີ່ມີອັດຕາຄົງທີ່, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍໄດ້ຖືກກໍານົດໄວ້ໃນຕອນຕົ້ນ, ເມື່ອທ່ານເອົາການຈໍານອງ, ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍດຽວກັນແມ່ນຮັກສາໄວ້ຕະຫຼອດໄລຍະເວລາຂອງ. ເງິນກູ້. ປົກກະຕິແລ້ວທ່ານຍັງມີການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນດຽວກັນສໍາລັບໄລຍະເວລາທັງຫມົດຂອງການຈໍານອງ.
20 vs 30 ປີຈໍານອງ reddit
ຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງພວກເຮົາໄດ້ຊ່ວຍເຈົ້າໃຫ້ຊໍານິຊໍານານເງິນຂອງເຈົ້າມາເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າສີ່ທົດສະວັດແລ້ວ. ພວກເຮົາພະຍາຍາມຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເພື່ອໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກມີຄໍາແນະນໍາຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານແລະເຄື່ອງມືທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອປະສົບຜົນສໍາເລັດໃນການເດີນທາງທາງດ້ານການເງິນຂອງຊີວິດ.
ຜູ້ໂຄສະນາຂອງພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ຊົດເຊີຍພວກເຮົາສໍາລັບການທົບທວນຄືນທີ່ເອື້ອອໍານວຍຫຼືຄໍາແນະນໍາ. ເວັບໄຊທ໌ຂອງພວກເຮົາມີລາຍຊື່ຟຣີຢ່າງກວ້າງຂວາງແລະຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການບໍລິການທາງດ້ານການເງິນທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ຈາກການຈໍານອງກັບທະນາຄານເຖິງການປະກັນໄພ, ແຕ່ພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ລວມເອົາທຸກໆຜະລິດຕະພັນໃນຕະຫຼາດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ພວກເຮົາພະຍາຍາມເຮັດໃຫ້ລາຍຊື່ຂອງພວກເຮົາທັນສະໃໝເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້, ກະລຸນາກວດເບິ່ງຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດກັບຜູ້ຂາຍແຕ່ລະບຸກຄົນ.
ທ່າອ່ຽງໃນປະຈຸບັນຂອງອັດຕາການຈໍານອງໃນ 30 ປີສໍາລັບມື້ນີ້, ວັນພະຫັດ, 26 ພຶດສະພາ 2022, ອັດຕາສະເລ່ຍໃນປະຈຸບັນສໍາລັບການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີແມ່ນ 5,28%, ເຊິ່ງສະແດງເຖິງການຫຼຸດລົງຂອງຈຸດພື້ນຖານ 12 ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ. ສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ກໍາລັງຊອກຫາ refinance, ອັດຕາສະເລ່ຍແຫ່ງຊາດສໍາລັບການ refinance ຄົງທີ່ 30 ປີແມ່ນ 5,24%, ຫຼຸດລົງ 10 ຈຸດພື້ນຖານເມື່ອທຽບກັບເວລານີ້ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.
ທ່າອ່ຽງໃນປະຈຸບັນຂອງອັດຕາການຈໍານອງໃນ 30 ປີສໍາລັບມື້ນີ້, ວັນພະຫັດ, 26 ພຶດສະພາ 2022, ອັດຕາສະເລ່ຍໃນປະຈຸບັນສໍາລັບການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີແມ່ນ 5,28%, ຫຼຸດລົງ 12 ຈຸດພື້ນຖານເມື່ອທຽບກັບອາທິດທີ່ຜ່ານມາ. ສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ກໍາລັງຊອກຫາ refinance, ອັດຕາສະເລ່ຍແຫ່ງຊາດສໍາລັບການ refinance ຄົງທີ່ 30 ປີແມ່ນ 5,24%, ຫຼຸດລົງ 10 ຈຸດພື້ນຖານເມື່ອທຽບກັບເວລານີ້ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.
ສິ່ງທີ່ດີກວ່າ, ການຈໍານອງ 25 ຫຼື 30 ປີ?
Rosemary Carlson ເປັນຄູສອນດ້ານການເງິນ, ຜູ້ຂຽນ, ແລະທີ່ປຶກສາຜູ້ທີ່ໄດ້ຂຽນກ່ຽວກັບທຸລະກິດແລະການເງິນສ່ວນບຸກຄົນສໍາລັບ The Balance ນັບຕັ້ງແຕ່ 2008. ນອກເຫນືອຈາກການສອນການເງິນສໍາລັບເກືອບສາມທົດສະວັດຢູ່ໃນໂຮງຮຽນເຊັ່ນມະຫາວິທະຍາໄລ Kentucky, Rosemary ໄດ້ເຮັດວຽກເປັນທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນສໍາລັບ ບໍລິສັດເຊັ່ນ Accenture ແລະໄດ້ພັດທະນາເອກະສານຫຼັກສູດການເງິນອອນໄລນ໌ສໍາລັບມະຫາວິທະຍາໄລແລະທຸລະກິດ.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, ໄດ້ເປັນຜູ້ບໍລິຫານ IT ແລະຄູສອນຂອງບໍລິສັດເປັນເວລາ 34 ປີ. ນາງເປັນອາຈານເສີມຢູ່ວິທະຍາໄລ ແລະມະຫາວິທະຍາໄລຂອງລັດ Connecticut, ມະຫາວິທະຍາໄລ Maryville, ແລະມະຫາວິທະຍາໄລ Indiana Wesleyan. ນາງເປັນນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະເປັນຜູ້ອໍານວຍການຂອງ Bruised Reed Housing Real Estate Trust, ແລະເປັນຜູ້ຖືໃບອະນຸຍາດປັບປຸງເຮືອນຈາກລັດ Connecticut.
ທະນາຄານແລະສະຖາບັນການເງິນອື່ນໆ, ເຊັ່ນ: ສະຫະພັນສິນເຊື່ອແລະທະນາຄານຈໍານອງ, ສະເຫນີຄວາມຫລາກຫລາຍຂອງຜະລິດຕະພັນເງິນກູ້ຈໍານອງ. ເງິນກູ້ຈໍານອງເຫຼົ່ານີ້ແຕກຕ່າງກັນໃນເງື່ອນໄຂລະຫວ່າງ 15- ແລະ 30 ປີຈໍານອງ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບ 5/1 ARM ຈໍານອງ. ການຈໍານອງ 20 ປີແມ່ນບໍ່ເປັນທີ່ນິຍົມຄືກັບການຈໍານອງອື່ນໆ, ແຕ່ບາງທີມັນຄວນຈະເປັນ.
ເປັນຫຍັງການຈໍານອງ 30 ປີຈຶ່ງດີກວ່າ?
ເຈົ້າສົງໄສບໍ່ວ່າຕ້ອງເອົາເງິນກູ້ຫຍັງອອກເມື່ອຊື້ເຮືອນຂອງເຈົ້າ? ຫຼັງຈາກພິຈາລະນາທາງເລືອກທັງຫມົດ, ປົກກະຕິແລ້ວທ່ານຕ້ອງຕັດສິນໃຈລະຫວ່າງການຈໍານອງ 15 ປີຫຼື 30 ປີ. ແຕ່ອັນໃດດີກວ່າ?
ເນື່ອງຈາກວ່າການຈໍານອງ 30 ປີມີໄລຍະຍາວ, ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຈະຕ່ໍາແລະອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຈະສູງຂຶ້ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນໄລຍະເວລາ 30 ປີ, ທ່ານຈະຈ່າຍເງິນຫນ້ອຍລົງໃນແຕ່ລະເດືອນ, ແຕ່ທ່ານຍັງຈະຊໍາລະສອງເທົ່າແລະໃຫ້ທະນາຄານຫຼາຍພັນເອີໂຣໃນດອກເບ້ຍ.
ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ການຈໍານອງ 15 ປີມີການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນສູງກວ່າ. ແຕ່ເນື່ອງຈາກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງການຈໍານອງ 15 ປີແມ່ນຕ່ໍາແລະທ່ານກໍາລັງຊໍາລະເງິນຕົ້ນໄວ, ທ່ານຈະຈ່າຍດອກເບ້ຍຫນ້ອຍລົງຫຼາຍຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້. ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານຈະເປັນຫນີ້ສິນພຽງແຕ່ເຄິ່ງເວລາເທົ່ານັ້ນ.
ສໍາລັບຂໍ້ມູນຂອງທ່ານ, ພວກເຮົາໄດ້ຄິດໄລ່ຕົວເລກສໍາລັບທັງສອງການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນໃນເຄື່ອງຄິດເລກຈໍານອງຂອງພວກເຮົາໂດຍໃຊ້ພຽງແຕ່ເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ພວກເຮົາຄິດໄລ່ດອກເບ້ຍທັງຫມົດແລະການຈໍານອງທັງຫມົດໃນເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງພວກເຮົາ.
ຈຸດຫນຶ່ງສ່ວນຮ້ອຍອາດຈະບໍ່ເບິ່ງຄືວ່າມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແຕ່ຈື່ໄວ້ວ່າການຈໍານອງ 30 ປີເຮັດໃຫ້ທ່ານຈ່າຍຄວາມແຕກຕ່າງນັ້ນເປັນສອງເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກັບການຈໍານອງ 15 ປີ. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າການຈໍານອງ 30 ປີສິ້ນສຸດລົງເຖິງລາຄາແພງກວ່າຫຼາຍ.
