ເຄື່ອງຄິດເລກ Remortization
Si tienes dinero extra y estás pensando en destinarlo a la amortización anticipada de tu hipoteca, debes tener en cuenta que no se reducirá automáticamente la cuota. La aportación de dinero extra a la hipoteca no cambia el pago, a menos que solicites al prestamista una refundición de la hipoteca. A no ser que se refunda la hipoteca, el pago extra de capital reducirá el gasto de intereses durante la vida del préstamo, pero no pondrá dinero extra en tu bolsillo cada mes. Antes de destinar una suma global a su hipoteca, conozca sus opciones.
ການຄືນຄ່າຈໍານອງເກີດຂຶ້ນເມື່ອຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອົາເງິນກູ້ຢືມຄືນຄືນຫຼັງຈາກເຈົ້າຂອງເຮືອນເຮັດການຈ່າຍເງິນປູມເປົ້າໃຫຍ່. ເພື່ອໃຫ້ການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານປ່ຽນແປງ, ເງິນກູ້ຈະຕ້ອງໄດ້ຈ່າຍຄືນເພື່ອສະທ້ອນເຖິງຍອດເງິນຕົ້ນທີ່ຕໍ່າກວ່າ.
ຖ້າການຈໍານອງບໍ່ຖືກຖອນຄືນ, ການຈ່າຍເງິນຍັງຄົງຢູ່ຄືເກົ່າ, ເນື່ອງຈາກວ່າແຜນການຈໍານອງແມ່ນຍັງອີງໃສ່ການຈໍານອງເດີມຂອງ $ 500.000, ແຕ່ການຊໍາລະເງິນກ້ອນເຮັດໃຫ້ການກູ້ຢືມສາມາດຕັດຊໍາລະໄດ້ໄວກວ່າ: ໃນປະມານ 22 ປີ½ປີແທນທີ່ຈະເປັນ 30.
ຖ້າການຈໍານອງຖືກຖອນຄືນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະໃຊ້ຍອດເງິນຕົ້ນທີ່ປັບປ່ຽນຫຼັງຈາກການຈ່າຍເງິນ, ປະມານ 345.000 ໂດລາ, ແລະສ້າງແຜນການຕັດຂາຍໃຫມ່ໃນໄລຍະ 25 ປີທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງການຈໍານອງ. ການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນໃໝ່ຂອງທ່ານຈະປະມານ $1.635, ປະຢັດໄດ້ $465 ຕໍ່ເດືອນ.
Remortize ເງິນກູ້ສ່ວນບຸກຄົນ
ສໍາລັບຫຼາຍໆຄົນ, ການຊື້ເຮືອນແມ່ນການລົງທຶນທາງດ້ານການເງິນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ພວກເຂົາເຄີຍເຮັດ. ເນື່ອງຈາກລາຄາທີ່ສູງຂອງມັນ, ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ມັກຈະຕ້ອງການການຈໍານອງ. ການຈໍານອງແມ່ນປະເພດຂອງເງິນກູ້ຢືມທີ່ຕັດຫນີ້ສິນທີ່ຫນີ້ສິນໄດ້ຖືກຊໍາລະຄືນເປັນໄລຍະຊໍາລະໃນໄລຍະເວລາທີ່ແນ່ນອນ. ໄລຍະເວລາການຕັດຫນີ້ຫມາຍເຖິງທີ່ໃຊ້ເວລາ, ໃນປີ, ທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມຕັດສິນໃຈທີ່ຈະອຸທິດຕົນເພື່ອຈ່າຍເງິນຈໍານອງ.
ເຖິງແມ່ນວ່າປະເພດທີ່ນິຍົມຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ, ຜູ້ຊື້ມີທາງເລືອກອື່ນ, ລວມທັງການຈໍານອງ 15 ປີ. ໄລຍະເວລາຕັດຫນີ້ມີຜົນກະທົບບໍ່ພຽງແຕ່ໄລຍະເວລາທີ່ຈະຈ່າຍຄືນເງິນກູ້, ແຕ່ຍັງຈໍານວນດອກເບ້ຍທີ່ຈະຈ່າຍຕະຫຼອດຊີວິດຂອງຈໍານອງ. ໄລຍະເວລາການຊໍາລະທີ່ຍາວກວ່າປົກກະຕິຫມາຍເຖິງການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍລວມທີ່ສູງກວ່າຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້.
ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ໄລຍະເວລາການຊໍາລະທີ່ສັ້ນກວ່າປົກກະຕິຫມາຍເຖິງການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນທີ່ສູງຂຶ້ນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງດອກເບ້ຍຕ່ໍາ. ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີສໍາລັບທຸກຄົນທີ່ຊອກຫາການຈໍານອງເພື່ອພິຈາລະນາທາງເລືອກການຊໍາລະຊໍາລະຄືນຕ່າງໆເພື່ອຊອກຫາຫນຶ່ງທີ່ເຫມາະສົມກັບການຄຸ້ມຄອງທີ່ດີທີ່ສຸດແລະເງິນຝາກປະຢັດທີ່ມີທ່າແຮງ. ຂ້າງລຸ່ມນີ້, ພວກເຮົາເບິ່ງຢູ່ໃນຍຸດທະສາດການຕັດຈໍານອງທີ່ແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນມື້ນີ້.
Reamortizar o reamortizar
La compra de una vivienda es un momento emocionante, tanto si se trata de la primera casa como de una ampliación o reducción de tamaño. Sin embargo, elegir la hipoteca más adecuada para usted también puede resultar desalentador. Una vez que haya determinado cuánto está dispuesto a gastar en una casa y cuánto puede gastar, y haya encontrado la casa perfecta, tiene que decidir qué periodo de amortización es el mejor para sus necesidades y su presupuesto.
ມີຫຼາຍຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ສໍາຄັນລະຫວ່າງເງື່ອນໄຂການຊໍາລະຄືນໄລຍະສັ້ນ (10 ຫຼື 15 ປີ) ແລະເງື່ອນໄຂການຊໍາລະຄືນໄລຍະຍາວ (25 ຫຼື 30 ປີ) ທີ່ທ່ານຄວນພິຈາລະນາໃນເວລາເລືອກໄລຍະເວລາການຊໍາລະຫນີ້ສິນຈໍານອງຂອງທ່ານ.
ຫນຶ່ງໃນຜົນປະໂຫຍດຕົ້ນຕໍຂອງການມີໄລຍະເວລາການຊໍາລະທີ່ສັ້ນກວ່າແມ່ນວ່າທ່ານໃຊ້ເວລາຫນ້ອຍໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານອອກຈາກມັນໄວຂຶ້ນ. ນີ້ຍັງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະຈ່າຍດອກເບ້ຍຫນ້ອຍໂດຍລວມແລະສ້າງມູນຄ່າໃນເຮືອນຂອງທ່ານໄວຂຶ້ນ. ຊັບສິນໃນເຮືອນແມ່ນສ່ວນໜຶ່ງຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າທີ່ເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງແທ້ໆ, ແລະຖືກຄິດໄລ່ໂດຍການເອົາມູນຄ່າປັດຈຸບັນຂອງເຮືອນ ແລະຫັກລົບສິ່ງທີ່ເຈົ້າຍັງຄ້າງຢູ່ໃນຈໍານອງ.
ການຕັດຈໍາໜ່າຍຈໍານອງຖືກກໍານົດແນວໃດ?
Como propietario de una vivienda, tarde o temprano tendrá que decidir si mantiene su hipoteca o la amortiza. Para hacerlo correctamente, tendrá que calcular la amortización y establecer un calendario de pagos preciso. La mayoría de los titulares de una hipoteca optan por dejarla pendiente para poder aprovechar las ventajas fiscales. Sin embargo, aunque el ahorro fiscal de la hipoteca pueda suponer una ganancia, no siempre es así. Por ello, todos los titulares de una hipoteca deben calcular sus opciones de amortización y buscar un asesoramiento financiero detallado.
ບໍ່ວ່າຈະເປັນມູນຄ່າຄ່າເສື່ອມລາຄາແມ່ນເປັນການພິຈາລະນາທີ່ສໍາຄັນ, ແລະການຕັດສິນໃຈຈະຂຶ້ນກັບປັດໃຈຈໍານວນຫນຶ່ງ. ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈອອກ, ທ່ານຍັງຕ້ອງເຂົ້າໃຈວ່າທຶນສະສົມບໍ່ສາມາດໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງອື່ນໆ, ໂດຍສະເພາະຫຼັງຈາກເງິນບໍານານ. ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ, ທ່ານ ຈຳ ເປັນຕ້ອງຄິດໄລ່ຜົນກະທົບດ້ານພາສີຂອງການຕັດເງິນແລະປຽບທຽບກັບລະດັບຂອງຜົນຕອບແທນທີ່ຄາດວ່າຈະໄດ້ຖ້າເງິນຂອງທ່ານຖືກລົງທຶນຢູ່ບ່ອນອື່ນ. ຄໍາຕັດສິນຂອງລະດັບຂອງຫນີ້ສິນຈໍານອງທີ່ສາມາດໄດ້ຮັບການສະຫນອງທຶນແມ່ນຂຶ້ນກັບສ່ວນໃຫຍ່ກ່ຽວກັບວິທີທຶນທີ່ມີສໍາລັບການຕັດຂາຍແມ່ນລົງທຶນ. ໃນເລື່ອງນີ້, ສາມປັດໃຈຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນທີ່ສໍາຄັນ:
