Asumir los pagos de la casa sin verificación de crédito
ເທົ່າທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ມີຄວາມກັງວົນ, ທັງສອງຄົນຍັງຄົງ "ຮ່ວມກັນແລະຫຼາຍ" ຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການກູ້ຢືມ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດໄປຫຼັງຈາກທັງສອງ, ຫຼືທັງສອງ, ໃນກໍລະນີຂອງການເລີ່ມຕົ້ນ. ແລະທັງສອງຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຖ້າການຈ່າຍເງິນຊ້າ.
ອັນດຽວກັນກັບຜູ້ກູ້ຢືມຮ່ວມທີ່ບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການຈໍານອງທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ເຊັນຮ່ວມກັນ. ຖ້າທ່ານພົບວ່າຕົວທ່ານເອງຢູ່ໃນຕໍາແຫນ່ງທີ່ຕ້ອງເອົາຊື່ຂອງເຈົ້າ, ຫຼືຂອງຄົນອື່ນ, ອອກຈາກການຈໍານອງ, ນີ້ແມ່ນທາງເລືອກຂອງເຈົ້າ.
ຄວາມຕ້ອງການສອງອັນສຸດທ້າຍນີ້ອາດຈະເປັນຂໍ້ຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດທີ່ຈະຕອບສະຫນອງໄດ້. ຖ້າທ່ານບໍ່ແມ່ນຜູ້ລ້ຽງສັດຕົ້ນຕໍໃນຄົວເຮືອນ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ມີລາຍຮັບພຽງພໍທີ່ຈະມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການກູ້ຢືມດ້ວຍຕົວເອງ. ແຕ່ພວກເຮົາໃຫ້ຄຳແນະນຳບາງອັນແກ່ເຈົ້າ: ຖ້າເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບຄ່າລ້ຽງດູ ຫຼືຄ່າລ້ຽງດູລູກ, ໃຫ້ຂໍ້ມູນນັ້ນໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຂອງເຈົ້າ. ລາຍຮັບດັ່ງກ່າວສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການ refinancing ໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງອີງໃສ່ສະມາຊິກຄອບຄົວທີ່ຈະເຊັນ.
ເງິນກູ້ USDA ຍັງມີທາງເລືອກການຄືນເງິນແບບງ່າຍດາຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າທ່ານໃຊ້ USDA Streamline Refi ເພື່ອເອົາຊື່ອອກຈາກການກູ້ຢືມ, ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຍັງເຫຼືອຈະຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂຄືນໃຫມ່ສໍາລັບການກູ້ຢືມໂດຍອີງໃສ່ບົດລາຍງານສິນເຊື່ອແລະລາຍໄດ້ຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ.
ສົມມຸດສັນຍາການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ
ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນກັບຫນີ້ສິນຂອງເຈົ້າເມື່ອທ່ານຕາຍແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນຂອງການວາງແຜນອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຮັ່ງມີເພື່ອມີຊັບສິນ. ທຸກຢ່າງທີ່ເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະເປັນໜີ້ແມ່ນຊັບສິນຂອງເຈົ້າ. ສໍາລັບປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍ, ທີ່ປະກອບມີເຮືອນທີ່ມີການຈໍານອງ.
ຫນີ້ສິນສະເລ່ຍກ່ຽວກັບເຮືອນສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມອາຍຸ 65 ຫາ 74 ປີທີ່ມີການຈໍານອງທໍາອິດ, ເງິນກູ້ຊັບສິນບ້ານ, ແລະ/ຫຼື ວົງເງິນສິນເຊື່ອບ້ານແມ່ນ $100.000, ອີງຕາມການສໍາຫຼວດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງອາເມລິກາ. ສໍານັກງານສໍາມະໂນຄົວສະຫະລັດໃນປີ 2019 , ຜົນໄດ້ຮັບຫຼ້າສຸດ. ສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີອາຍຸ 75 ປີຂຶ້ນໄປ, ມັນແມ່ນ 75.000 ໂດລາ.
ກົດຫມາຍຂອງລັດແລະລັດຖະບານກາງກໍານົດສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນກັບເຮືອນແລະການຈໍານອງໃນເວລາທີ່ເຈົ້າຂອງເສຍຊີວິດ. ເຈົ້າຂອງຍັງມີຄໍາເວົ້າ, ຕາບໃດທີ່ພວກເຂົາເຮັດການວາງແຜນອະສັງຫາລິມະສັບພື້ນຖານ, ເຊັ່ນການສ້າງເຈດຕະນາຫຼືຄວາມໄວ້ວາງໃຈ, ກໍານົດຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ, ແລະອາດຈະຊື້ນະໂຍບາຍປະກັນໄພຊີວິດ.
ເມື່ອເຈົ້າຕາຍ, ໜີ້ສິນ ແລະຊັບສິນທັງໝົດຂອງເຈົ້າ - ລວມທັງເຮືອນ - ກາຍເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງຊັບສົມບັດຂອງເຈົ້າ, ເຊິ່ງຜູ້ໃດຜູ້ໜຶ່ງຕ້ອງຊຳລະ. ພາກສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນຂອງຂະບວນການນີ້ແມ່ນການເກັບສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງແລະກໍານົດລ່ວງຫນ້າວ່າໃຜໄດ້ຮັບສິ່ງທີ່ເປັນມໍລະດົກແລະເຈົ້າຫນີ້.
ອ້າຍນ້ອງໄດ້ຮັບມໍລະດົກກັບເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງ
La mayoría de las hipotecas inversas son Hipotecas de Conversión del Capital de la Vivienda (HECM). La Administración Federal de la Vivienda (FHA), que forma parte del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), asegura las HECM. Al igual que una hipoteca tradicional, con una HECM se pide un préstamo y se utiliza la vivienda como garantía del mismo. Debe seguir pagando los impuestos sobre la propiedad, el seguro de la vivienda y las reparaciones necesarias para mantenerla, o el prestamista puede ejecutar la hipoteca. Nota: Esta página web contiene información sobre las HECM, que son el tipo más común de hipoteca inversa. Si se muda, vende su casa o fallece el último prestatario superviviente o el cónyuge no prestatario que reúna los requisitos, usted o su patrimonio tendrán que devolver el préstamo HECM, pero nunca deberá más que el valor de la casa.El saldo del préstamo incluirá la cantidad que haya recibido en efectivo, más los intereses y las comisiones que se hayan añadido al saldo del préstamo cada mes. Para pagar el préstamo, usted o sus herederos pueden tener que vender la casa. Lea más sobre lo que ocurre con su hipoteca inversa cuando fallece o necesita trasladarse a una residencia de ancianos.
¿Puedes hacerte cargo de la hipoteca de alguien?
Según una investigación del Consejo de Prestamistas Hipotecarios (CML),† en 2014 el 52% de los compradores por primera vez recibieron ayuda a la hora de comprar una vivienda, ya sea por parte de la familia o a través de planes gubernamentales como la Ayuda a la Compra.
ທາງເລືອກໃນການບໍລິຈາກເງິນແມ່ນເງິນກູ້. ເຖິງແມ່ນວ່າການກູ້ຢືມເງິນຈາກຄອບຄົວສໍາລັບເງິນຝາກຈໍານອງອາດຈະເບິ່ງຄືວ່າດີກ່ວາການກູ້ຢືມເງິນ, ເນື່ອງຈາກວ່າຜູ້ກູ້ຢືມອາດຈະບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍ, ມັນຍັງຖືວ່າເປັນເງິນກູ້ຢືມເພື່ອຈຸດປະສົງການຈໍານອງ.
ພໍ່ແມ່ຄວນພິຈາລະນາຜົນກະທົບສໍາລັບຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງພວກເຂົາ. ການມີຊື່ການຈໍານອງຜູກມັດປະຫວັດສິນເຊື່ອຂອງເຈົ້າກັບລູກຂອງເຈົ້າ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຖ້າເດັກເຮັດຜິດພາດກັບການເງິນສ່ວນຕົວຂອງເຂົາເຈົ້າ, ມັນຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມສາມາດໃນການໄດ້ຮັບສິນເຊື່ອຂອງພໍ່ແມ່ໃນອະນາຄົດ.
ການຈໍານອງການປ່ອຍທຶນປ່ອຍມູນຄ່າຂອງເຮືອນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທັນທີ, ໂດຍບໍ່ມີການຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ. ເຊິ່ງເອີ້ນກັນວ່າ ການຈໍານອງຕະຫຼອດຊີວິດ, ພວກເຂົາເຈົ້າອະນຸຍາດໃຫ້ກູ້ຢືມເຖິງ 50% ຂອງມູນຄ່າຂອງເຮືອນ. ແຕ່ຜະລິດຕະພັນເຫຼົ່ານີ້ສາມາດກິນເຖິງບາງຫຼືທັງຫມົດຂອງມູນຄ່າຊັບສິນຂອງເຈົ້າ, ດັ່ງນັ້ນມັນບໍ່ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ຈະຖືກປະຕິບັດຢ່າງເບົາບາງ.
