ຕົວຢ່າງ Swap ທີ່ສາມາດເອີ້ນໄດ້
ການປະກັນໄພອາຄານແມ່ນເປັນຄວາມຕ້ອງການທີ່ບັງຄັບໃນເວລາທີ່ເອົາການຈໍານອງຂອງປອກຕຸຍການ. ການປົກຫຸ້ມຂັ້ນຕໍ່າສຸດທີ່ຕ້ອງການແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວຕໍ່ກັບໄຟໄຫມ້ແລະນໍ້າຖ້ວມ. ຄ່າປະກັນໄພຈະອີງໃສ່ມູນຄ່າການກໍ່ສ້າງຄືນໃຫມ່ຂອງຊັບສິນ.
ບາງທະນາຄານຕ້ອງການປະກັນໄພຊີວິດສໍາລັບຜູ້ສະຫມັກຕົ້ນຕໍຫຼືສໍາລັບທັງສອງຜູ້ສະຫມັກຈໍານອງ. ພວກເຮົາຈະແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຮູ້ເຖິງຂໍ້ບັງຄັບນີ້ເມື່ອພວກເຮົາສະໜອງເອກະສານການສະເໜີການຈໍານອງໃຫ້ທ່ານ.
ການຄຸ້ມຄອງຄວາມຮັບຜິດຊອບຕ້ອງໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາໃນເວລາທີ່ຕັ້ງໃຈທີ່ຈະເຊົ່າຊັບສິນ. ການຄຸ້ມຄອງຄວາມຮັບຜິດຊອບແມ່ນການຄຸ້ມຄອງທາງເລືອກພາຍໃນການປະກັນໄພເນື້ອຫາ. ຂ້ອຍສາມາດກູ້ຢືມໄດ້ເທົ່າໃດ? ທະນາຄານຈະປ່ອຍເງິນກູ້ໃຫ້ທ່ານເຖິງ 80% ຂອງລາຄາປະເມີນ ຫຼືລາຄາຊື້ຊັບສິນທີ່ເລືອກ, ອັນໃດຈະໜ້ອຍກວ່າ. ການອະນຸມັດການຈໍານອງແມ່ນຈະອີງໃສ່ອັດຕາສ່ວນຂອງລາຄາທີ່ຕ່າງກັນທີ່ທະນາຄານນຳໃຊ້.
ທະນາຄານຈະຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີຫຼັກຖານສະແດງລາຍຮັບຈາກການສົ່ງຄືນພາສີຫຼ້າສຸດ / P60 ຂອງທ່ານແລະລາຍງານສິນເຊື່ອເພື່ອຢືນຢັນໜີ້ສິນທີ່ມີຢູ່. ຕາມກົດລະບຽບ, 30% ຂອງລາຍໄດ້ສຸດທິຂອງທ່ານສາມາດຖືເປັນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ (ລວມທັງການຈໍານອງໃຫມ່ໃນປອກຕຸຍການ). ທະນາຄານຕ້ອງການເອກະສານຫຍັງເພື່ອອະນຸມັດການຈໍານອງ? ສໍາລັບບັນຊີລາຍຊື່ລາຍລະອຽດຂອງເອກະສານທີ່ຕ້ອງການ, ກະລຸນາຄລິກທີ່ນີ້ ອັດຕາ Euribor ແມ່ນຫຍັງ? ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງການຈໍານອງອັດຕາການປ່ຽນແປງຂອງປອກຕຸຍການແມ່ນເຊື່ອມຕໍ່ກັບອັດຕາ Euribor ຂອງ 3 ຫຼື 6 ເດືອນແລະເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍຂອບ (ການແຜ່ກະຈາຍ) ທີ່ທະນາຄານນໍາໃຊ້.
ອັດຕາປະຫວັດສາດຂອງ Euribor
ຄິດກ່ຽວກັບການໄດ້ຮັບເງິນກູ້ອັດຕາການປ່ຽນແປງ 30 ປີທີ່ມີອັດຕາຄົງທີ່ເບື້ອງຕົ້ນ 10 ປີບໍ? ໃຊ້ເຄື່ອງຄິດເລກນີ້ເພື່ອຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນເບື້ອງຕົ້ນທີ່ຄາດໄວ້ ແລະການຈ່າຍເງິນທີ່ຄາດໄວ້ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາການປັບຕົວເງິນກູ້. ທ່ານຍັງສາມາດໃຊ້ປຸ່ມທີ່ຢູ່ດ້ານລຸ່ມຂອງເຄື່ອງຄິດເລກເພື່ອພິມຕາຕະລາງການຕັດຊໍາລະເງິນກູ້.
ຕາຕະລາງຕໍ່ໄປນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ ARM ທີ່ຕັ້ງຄືນໃຫມ່ຫຼັງຈາກປີທີສິບ. ຖ້າບໍ່ມີການສະແດງຜົນຫຼືທ່ານຕ້ອງການປຽບທຽບອັດຕາກັບໄລຍະເວລາແນະນໍາອື່ນໆ, ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ເມນູຜະລິດຕະພັນເພື່ອເລືອກອັດຕາເງິນກູ້ທີ່ກໍານົດຄືນໃຫມ່ຫຼັງຈາກ 1, 3, 5 ຫຼື 7 ປີ. ໂດຍຄ່າເລີ່ມຕົ້ນການກູ້ຢືມເງິນຄືນແມ່ນສະແດງ. ການຄລິກປຸ່ມຊື້ສະແດງອັດຕາດອກເບ້ຍການຊື້ໃນປັດຈຸບັນ.
ເຖິງແມ່ນວ່າການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນມີຄວາມນິຍົມຫຼາຍຢູ່ໃນສະຫະລັດຫຼາຍກວ່າ ARMs, ຕະຫຼາດທີ່ພັດທະນາສ່ວນໃຫຍ່ເຊັ່ນ: ສະຫະລາຊະອານາຈັກ, ໄອແລນ, ການາດາ, ອົດສະຕາລີ, ນິວຊີແລນ, ແລະຮົງກົງ, ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະໃຫ້ກູ້ຢືມຕົ້ນຕໍໂດຍຜ່ານອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້ຫຼືຕົວແປ.
ໃນບາງກໍລະນີທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງສຸດປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າຍ້າຍອອກໄປເທົ່າກັບດັດຊະນີທີ່ຕິດພັນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດປະຕິບັດສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການເຄື່ອນໄຫວຂອງອັດຕາທີ່ບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ໃນປີນັ້ນ. ຕົວຢ່າງ, ຖ້າອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນ 3% ແຕ່ອັດຕາໄລຍະເວລາຂອງພວກເຂົາພຽງແຕ່ອະນຸຍາດໃຫ້ພວກເຂົາເພີ່ມເງິນກູ້ໄດ້ສູງສຸດ 2%, ພິເສດ 1% ສາມາດນໍາໃຊ້ກັບການປັບອັດຕາໃນປີຕໍ່ໄປ, ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາດັດຊະນີບໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ປີນີ້.
Euribor 1 ມ
Euribor ແມ່ນຕົວຫຍໍ້ຂອງອັດຕາທີ່ສະເໜີໃຫ້ລະຫວ່າງທະນາຄານເອີໂຣ. ອັດຕາດອກເບ້ຍ Euribor ແມ່ນອີງໃສ່ອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍທີ່ບັນດາທະນາຄານຕ່າງໆຂອງເອີຣົບໃຫ້ກູ້ຢືມແກ່ກັນແລະກັນ. ມີການຄົບກໍານົດທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ຕັ້ງແຕ່ຫນຶ່ງອາທິດຫາຫນຶ່ງປີ.
ອັດຕາ Euribor ແມ່ນຖືວ່າເປັນອັດຕາອ້າງອີງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດເງິນເອີຣົບ. ອັດຕາດອກເບ້ຍເປັນພື້ນຖານສໍາລັບລາຄາແລະອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທຸກປະເພດຂອງຜະລິດຕະພັນທາງດ້ານການເງິນ, ເຊັ່ນ: ອັດຕາແລກປ່ຽນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ອັດຕາດອກເບ້ຍໃນອະນາຄົດ, ບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດແລະການຈໍານອງ. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າຜູ້ຊ່ຽວຊານແລະບຸກຄົນຈໍານວນຫຼາຍຕິດຕາມການວິວັດທະນາການຂອງອັດຕາ Euribor ຢ່າງໃກ້ຊິດ, ເຊິ່ງມີ 5 ອັດຕາທັງຫມົດ (ຈົນກ່ວາ 1 ເດືອນພະຈິກ 2013 ມີ 15 ອັດຕາ Euribor). ເບິ່ງອັດຕາ Euribor ໃນປັດຈຸບັນສໍາລັບສະພາບລວມຂອງອັດຕາທັງຫມົດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ມີອັດຕາດອກເບ້ຍລະຫວ່າງທະນາຄານເອີຣົບຂ້າມຄືນທີ່ເອີ້ນວ່າ ESTER. ຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ເຈົ້າຈະພົບເຫັນຂໍ້ມູນຫຼາຍຢ່າງກ່ຽວກັບ Euribor ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍ Euribor ທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ພວກເຮົາສະເຫນີຂໍ້ມູນພື້ນຖານ, ອັດຕາ Euribor ໃນປັດຈຸບັນແລະຂໍ້ມູນປະຫວັດສາດ.
Euribor ແລະອັດຕາເງິນເຟີ້
ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ພວກເຮົາໄດ້ເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍຕົ້ນຕໍຂອງອັງກິດ (ອັດຕາທະນາຄານ) ໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ. ມັນຈະໃຊ້ເວລາໄລຍະໜຶ່ງເພື່ອເຮັດວຽກ. ອັດຕາເງິນເຟີ້ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີນີ້ແລະເລີ່ມຫຼຸດລົງໃນປີຫນ້າ. ພວກເຮົາຄາດວ່າມັນຈະຢູ່ໃກ້ກັບ 2% ຂອງພວກເຮົາໃນປະມານສອງປີ.
ອັດຕາດອກເບ້ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນອັງກິດ. ພວກເຮົາເລີ່ມຕົ້ນໂດຍການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທະນາຄານອັງກິດ (Bank Rate) ຈາກ 0,1% ເປັນ 0,25% ໃນເດືອນທັນວາ 2021. ຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາ, ພວກເຮົາໄດ້ເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍອີກສາມຄັ້ງໃນປີ 2022:
ແຕ່ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນບໍ່ໄດ້ເຮັດວຽກທັນທີ. ພວກເຂົາໃຊ້ເວລາເພື່ອໃຫ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້. ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອພວກເຮົານໍາໃຊ້ພວກມັນ, ພວກເຮົາສະເຫມີຄໍານຶງເຖິງສິ່ງທີ່ພວກເຮົາຄິດວ່າຈະເກີດຂື້ນໃນເສດຖະກິດໃນສອງສາມປີຂ້າງຫນ້າ, ບໍ່ພຽງແຕ່ສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນໃນປັດຈຸບັນ.
