ຕົວຢ່າງຂອງຄວາມສາມາດໃນການຈໍານອງ
ເງື່ອນໄຂປະຈຸບັນຂອງສັນຍາຈໍານອງຂອງທ່ານອາດຈະບໍ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການເຮັດການປ່ຽນແປງກ່ອນທີ່ຈະຫມົດອາຍຸ, ທ່ານສາມາດເຈລະຈາສັນຍາຈໍານອງຄືນໃຫມ່ໄດ້. ອັນນີ້ຍັງເອີ້ນວ່າການທໍາລາຍສັນຍາຈໍານອງ.
ບາງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງອາດຈະອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສາມາດຂະຫຍາຍໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະຫມົດອາຍຸ. ຖ້າທ່ານເລືອກທາງເລືອກນີ້, ທ່ານຈະບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າປັບໄຫມກ່ອນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອີ້ນທາງເລືອກນີ້ວ່າ "ປະສົມແລະຂະຫຍາຍ" ເພາະວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເກົ່າແລະອັດຕາດອກເບ້ຍຄໍາສັບໃຫມ່ແມ່ນປະສົມກັນ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າບໍລິຫານ.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າຄວນບອກເຈົ້າວ່າເຂົາເຈົ້າຄິດໄລ່ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງເຈົ້າແນວໃດ. ເພື່ອຊອກຫາທາງເລືອກໃຫມ່ທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ, ພິຈາລະນາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ນີ້ຮວມເຖິງການລົງໂທດການຊໍາລະລ່ວງໜ້າ ແລະຄ່າທຳນຽມອື່ນໆທີ່ອາດຈະນຳໃຊ້.
ວິທີການຄິດໄລ່ອັດຕາດອກເບ້ຍປະສົມນີ້ແມ່ນງ່າຍດາຍເພື່ອຈຸດປະສົງຕົວຢ່າງ. ບໍ່ລວມການລົງໂທດການຊໍາລະລ່ວງໜ້າ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າອາດຈະລວມຄ່າປັບໃໝການຊໍາລະລ່ວງໜ້າກັບອັດຕາດອກເບ້ຍໃໝ່ ຫຼືຂໍໃຫ້ເຈົ້າຈ່າຍມັນເມື່ອທ່ານເຈລະຈາການຈໍານອງຄືນ.
ປ່ຽນໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງ
ທ່ານອາດຈະສາມາດເພີ່ມການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານເປັນຈໍານວນທີ່ແນ່ນອນໃນແຕ່ລະປີ. ກວດເບິ່ງຈໍານວນສະເພາະໃນສັນຍາຈໍານອງຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານເພີ່ມຄ່າທໍານຽມຂອງທ່ານຫຼາຍກ່ວາສິດທິພິເສດການຈ່າຍເງິນລ່ວງຫນ້າອະນຸຍາດໃຫ້, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າປັບໄຫມ.
ໂດຍປົກກະຕິ, ເມື່ອທ່ານເພີ່ມການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານ, ທ່ານບໍ່ສາມາດຫຼຸດພວກມັນໄດ້ຈົນກ່ວາໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາ. ໄລຍະເວລາແມ່ນໄລຍະເວລາຂອງສັນຍາຈໍານອງຂອງທ່ານ, ລວມທັງອັດຕາດອກເບ້ຍແລະເງື່ອນໄຂອື່ນໆ. ໄລຍະເວລາສາມາດແຕກຕ່າງກັນຈາກສອງສາມເດືອນຫາ 5 ປີຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.
ບາງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງອາດຈະອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສາມາດຂະຫຍາຍໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະຫມົດອາຍຸ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອີ້ນທາງເລືອກການຕໍ່ອາຍຸໃນຕອນຕົ້ນນີ້ວ່າທາງເລືອກລວມແລະຂະຫຍາຍ. ພວກເຂົາເຮັດແນວນັ້ນເພາະວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເກົ່າຂອງພວກເຂົາແລະຄໍາສັບໃຫມ່ແມ່ນປະສົມກັນ.
hsbc porting ຈໍານອງ
ແຕ່ສິ່ງທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານໃນໄລຍະຍາວ? ການຈ່າຍເງິນດອກເບ້ຍ 30 ປີເຫຼົ່ານັ້ນສາມາດເລີ່ມເບິ່ງຄືວ່າເປັນພາລະ, ໂດຍສະເພາະເມື່ອປຽບທຽບກັບການຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມໃນປະຈຸບັນທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ດ້ວຍການ refinance 15 ປີ, ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາແລະໄລຍະເວລາການກູ້ຢືມທີ່ສັ້ນກວ່າທີ່ຈະຊໍາລະການຈໍານອງຂອງທ່ານໄວຂຶ້ນ. ແຕ່ຈື່ໄວ້ວ່າໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງຂອງທ່ານສັ້ນລົງ, ການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຈະສູງຂຶ້ນ.
ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍ 5% ໃນໄລຍະເຈັດປີແລະສີ່ເດືອນ, ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທີ່ປ່ຽນເສັ້ນທາງຂອງທ່ານຈະເທົ່າກັບ $135.000. ບໍ່ພຽງແຕ່ນາງໄດ້ປະຫຍັດເງິນ $59.000 ໃນດອກເບ້ຍ, ແຕ່ນາງຍັງມີເງິນຝາກເປັນເງິນສົດເພີ່ມເຕີມຫຼັງຈາກໄລຍະການກູ້ຢືມເດີມ 30 ປີ.
ຫນຶ່ງໃນວິທີທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດທີ່ຈະຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມໃນແຕ່ລະປີແມ່ນການຈ່າຍເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານທຸກໆສອງອາທິດແທນທີ່ຈະຈ່າຍເຕັມຈໍານວນຫນຶ່ງຄັ້ງຕໍ່ເດືອນ. ອັນນີ້ແມ່ນເອີ້ນວ່າ "ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາສອງອາທິດ."
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານບໍ່ສາມາດພຽງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນເຮັດການຊໍາລະເງິນທຸກໆສອງອາທິດ. ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເງິນກູ້ຂອງທ່ານສາມາດສັບສົນໂດຍການໄດ້ຮັບການຈ່າຍເງິນບາງສ່ວນ ແລະສະຫມໍ່າສະເຫມີ. ລົມກັບຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າກ່ອນເພື່ອຕົກລົງໃນແຜນການນີ້.
ໂອນການສະເຫນີຈໍານອງໃຫ້ກັບຊັບສິນອື່ນ
ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຜູ້ຊ່ຽວຊານໃນການອອກແບບ, ການກໍ່ສ້າງແລະຄວບຄຸມໂຄງການຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ມັນປະຕິບັດຕາມລະບຽບການກໍ່ສ້າງ. ເລືອກສະຖາປະນິກແລະຜູ້ກໍ່ສ້າງຈາກຄໍາແນະນໍາ. ກວດເບິ່ງວຽກງານຂອງເຂົາເຈົ້າແລະເບິ່ງເຮືອນອື່ນໆໃນພື້ນທີ່.
ກວດເບິ່ງວ່າມີການຊ່ວຍເຫຼືອລ້າສໍາລັບປະເພດຂອງວຽກທີ່ທ່ານກໍາລັງວາງແຜນ. ນີ້ສາມາດຊ່ວຍທ່ານປະຫຍັດເງິນໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຕິດຕັ້ງແລະຄ່າພະລັງງານຫຼຸດລົງໃນໄລຍະເວລາ. ສະມາຄົມພະລັງງານແບບຍືນຍົງຂອງໄອແລນ (SEAI) ແມ່ນແຫຼ່ງຂໍ້ມູນທີ່ດີ.
ສະຖາປະນິກຂອງທ່ານຈະສາມາດໃຫ້ຄໍາແນະນໍາແກ່ເຈົ້າໄດ້ຖ້າຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ. ຖ້າເປັນດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຈະຕ້ອງການການອະນຸມັດການວາງແຜນ 'ການອະນຸຍາດ' ຢ່າງເຕັມທີ່ແລະສຸດທ້າຍກ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນການເຮັດວຽກແລະໄດ້ຮັບການສະເຫນີເງິນກູ້ຢ່າງເປັນທາງການຈາກພວກເຮົາ. ພວກເຮົາຈະຕ້ອງການເບິ່ງຈົດຫມາຍທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບທີ່ລະບຸເງື່ອນໄຂຂອງຕາຕະລາງ.
ຖ້າທ່ານເລືອກເງິນກູ້ຢືມເພີ່ມເຕີມ, ການປະກັນໄພຊີວິດຂອງທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວ, ທ່ານຄວນທົບທວນຄືນມັນເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມັນກວມເອົາຈໍານວນພິເສດທີ່ທ່ານໄດ້ກູ້ຢືມ. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ການປະກັນໄພເຮືອນຂອງທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງເພີ່ມຫຼືປັບປຸງໂຄງສ້າງຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ທ່ານຄວນຕິດຕໍ່ຜູ້ປະກັນໄພຂອງທ່ານເພື່ອກວດເບິ່ງວ່າການປ່ຽນແປງໃດໆທີ່ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການປົກຫຸ້ມຂອງທ່ານ.
