ການຈໍານອງ 15 ປີ, ຂ້ອຍຄວນ refinance ບໍ?
0 ປີ1ປີ2ປີ3ປີ4ປີ5ປີ6ປີ7ປີ8ປີ9ປີ10ປີ11ປີ12ປີ13ປີ14ປີ15ປີ16ປີ17ປີ18ປີ19ປີ20ປີ21ປີ22ປີ23ປີ24ປີ25ປີ26ປີ27ປີ28ປີ29ປີ30ປີ
ໄລຍະການຈໍານອງ 1 ປີ 2 ປີ 3 ປີ 4 ປີ 5 ປີ 6 ປີ 7 ປີ 8 ປີ 9 ປີ 10 ປີ 11 ປີ 12 ປີ 13 ປີ 14 ປີ 15 ປີ 16 ປີ 17 ປີ 18 ປີ 19 ປີ 20 ປີ 21 ປີ 22 ປີ 23 ປີ 24 ປີ 25 ປີ 26 ປີ 27 ປີ 28 ປີ 29 ປີ 30 ປີ 31 ປີ 32 ປີ
ໄລຍະເວລາການກູ້ຢືມ 1 ປີ 2 ປີ 3 ປີ 4 ປີ 5 ປີ 6 ປີ 7 ປີ 8 ປີ 9 ປີ 10 ປີ 11 ປີ 12 ປີ 13 ປີ 14 ປີ 15 ປີ 16 ປີ 17 ປີ 18 ປີ 19 ປີ 21 ປີ 22 ປີ 23 ປີ 24 ປີ 25 ປີ XNUMX ປີ
ໄລຍະເວລາປີ້ນກັບ 1 ປີ 2 ປີ 3 ປີ 4 ປີ 5 ປີ 6 ປີ 7 ປີ 8 ປີ 9 ປີ 10 ປີ 11 ປີ 12 ປີ 13 ປີ 14 ປີ 15 ປີ 16 ປີ 17 ປີ 18 ປີ 19 ປີ 21 ປີ 22 ປີ 23 ປີ 24 ປີ 25 ປີ 26 ປີ 27 ປີ 28 ປີ 29 ປີ 30 ປີ 31 ປີ 32 ປີ 33 ປີ 34 ປີ 35 ປີ
ເຄື່ອງຄິດເລກເພື່ອຈ່າຍຈໍານອງຫຼືລົງທຶນ
ການຕັດຈໍາໜ່າຍແບບປົກກະຕິຂອງເງິນກູ້ປະກອບດ້ວຍສອງສ່ວນ, ເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍ. ເງິນຕົ້ນແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ກູ້ຢືມ, ໃນຂະນະທີ່ດອກເບ້ຍແມ່ນສິ່ງທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຄິດຄ່າທໍານຽມໃນການກູ້ຢືມເງິນ. ຄ່າດອກເບ້ຍນີ້ປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນອັດຕາສ່ວນຂອງເງິນຕົ້ນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່. ຕາຕະລາງການຈໍາໜ່າຍສິນເຊື່ອຈໍານອງປົກກະຕິຈະມີທັງດອກເບ້ຍແລະເງິນຕົ້ນ.
ການຈ່າຍເງິນແຕ່ລະຄັ້ງຈະກວມເອົາດອກເບ້ຍກ່ອນ ແລະສ່ວນທີ່ເຫຼືອຈະໄປໃສ່ເງິນຕົ້ນ. ເນື່ອງຈາກຍອດຄົງຄ້າງຂອງເງິນຕົ້ນທັງໝົດຕ້ອງການຄ່າດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນ, ພາກສ່ວນທີ່ມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍຂອງການຈ່າຍເງິນຈະໄປຫາດອກເບ້ຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເມື່ອເງິນຕົ້ນທີ່ຍັງຄ້າງຄາຫຼຸດລົງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍຈະຫຼຸດລົງຕໍ່ມາ. ດັ່ງນັ້ນ, ດ້ວຍການຊໍາລະຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງແຕ່ລະຄັ້ງ, ພາກສ່ວນທີ່ຖືກຈັດສັນໃຫ້ດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງໃນຂະນະທີ່ຈໍານວນເງິນຕົ້ນທີ່ຈ່າຍເພີ່ມຂຶ້ນ.
ນອກເໜືອໄປຈາກການຂາຍເຮືອນເພື່ອຈ່າຍຄ່າຈໍານອງ, ຜູ້ກູ້ຢືມບາງຄົນອາດຈະຕ້ອງການທີ່ຈະຈ່າຍອອກຈໍານອງໄວເພື່ອປະຢັດດອກເບ້ຍ. ນີ້ແມ່ນບາງຍຸດທະສາດທີ່ສາມາດໃຊ້ເພື່ອຊໍາລະການຈໍານອງກ່ອນໄວອັນຄວນ:
ຂ້ອຍຈະຈ່າຍຈໍານອງເທົ່າໃດໃນ 5 ປີ?
ແຕ່ສິ່ງທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານໃນໄລຍະຍາວ? ການຈ່າຍເງິນດອກເບ້ຍ 30 ປີເຫຼົ່ານັ້ນສາມາດເລີ່ມເບິ່ງຄືວ່າເປັນພາລະ, ໂດຍສະເພາະເມື່ອປຽບທຽບກັບການຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມໃນປະຈຸບັນທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ດ້ວຍການ refinance 15 ປີ, ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາແລະໄລຍະເວລາການກູ້ຢືມທີ່ສັ້ນກວ່າທີ່ຈະຊໍາລະການຈໍານອງຂອງທ່ານໄວຂຶ້ນ. ແຕ່ຈື່ໄວ້ວ່າໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງຂອງທ່ານສັ້ນລົງ, ການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຈະສູງຂຶ້ນ.
ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍ 5% ໃນໄລຍະເຈັດປີແລະສີ່ເດືອນ, ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທີ່ປ່ຽນເສັ້ນທາງຂອງທ່ານຈະເທົ່າກັບ $135.000. ບໍ່ພຽງແຕ່ນາງໄດ້ປະຫຍັດເງິນ $59.000 ໃນດອກເບ້ຍ, ແຕ່ນາງມີຄັງສໍາຮອງເງິນສົດເພີ່ມເຕີມຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາກູ້ຢືມຕົ້ນສະບັບ 30 ປີ.
ຫນຶ່ງໃນວິທີທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດທີ່ຈະຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມໃນແຕ່ລະປີແມ່ນການຈ່າຍເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານທຸກໆສອງອາທິດແທນທີ່ຈະຈ່າຍເຕັມຈໍານວນຫນຶ່ງຄັ້ງຕໍ່ເດືອນ. ອັນນີ້ແມ່ນເອີ້ນວ່າ "ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາສອງອາທິດ."
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານບໍ່ສາມາດພຽງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນເຮັດການຊໍາລະເງິນທຸກໆສອງອາທິດ. ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເງິນກູ້ຂອງທ່ານສາມາດສັບສົນໂດຍການໄດ້ຮັບການຈ່າຍເງິນບາງສ່ວນ ແລະສະຫມໍ່າສະເຫມີ. ລົມກັບຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າກ່ອນເພື່ອຕົກລົງໃນແຜນການນີ້.
ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ
ຖ້າເຈົ້າໄດ້ຮັບເງິນຈໍານວນທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ ຫຼືໄດ້ເກັບເງິນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍຫຼາຍປີ, ມັນສາມາດລໍ້ລວງໃຫ້ຊໍາລະເງິນກູ້ໃນຕົ້ນປີ. ບໍ່ວ່າຈະເປັນການຊໍາລະຈໍານອງກ່ອນໄວອັນຄວນເປັນການຕັດສິນໃຈທີ່ດີຫຼືບໍ່ອາດຈະຂຶ້ນກັບສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້, ແລະວິທີການໃກ້ຊິດກັບບໍານານ.
ທ່ານຍັງຕ້ອງຄໍານຶງເຖິງວ່າຈໍານວນເງິນນັ້ນຖືກລົງທຶນແທນທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າຈໍານອງ. ບົດຄວາມນີ້ຄົ້ນຫາຄ່າດອກເບ້ຍທີ່ສາມາດໄດ້ຮັບການປະຢັດໂດຍການຈ່າຍເງິນຈໍານອງສິບປີກ່ອນກໍານົດເວລາທຽບກັບການລົງທຶນເງິນໃນຕະຫຼາດ, ໂດຍອີງໃສ່ຜົນຕອບແທນການລົງທຶນຕ່າງໆ.
ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ໃນການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງ $ 1.000, $ 300 ສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ສໍາລັບດອກເບ້ຍແລະ $ 700 ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຍອດເງິນຕົ້ນຂອງເງິນກູ້. ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຈໍານອງສາມາດແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມສະຖານະການອັດຕາດອກເບ້ຍໃນເສດຖະກິດແລະມູນຄ່າສິນເຊື່ອຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ.
ຕາຕະລາງການຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມໃນໄລຍະເວລາ 30 ປີແມ່ນເອີ້ນວ່າຕາຕະລາງການຈໍາຫນ່າຍ. ໃນຊຸມປີຕົ້ນໆ, ການຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມໃນອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນເປັນດອກເບ້ຍຕົ້ນຕໍ. ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງການຊໍາລະເງິນກູ້ຢືມແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້ກັບການຫຼຸດຜ່ອນເງິນຕົ້ນ.
