ການຈໍານອງສາມາດຢູ່ໃນສອງຊື່?
ບັນທຶກບັນນາທິການ: Credit Karma ໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍຈາກຜູ້ໂຄສະນາພາກສ່ວນທີສາມ, ແຕ່ນີ້ບໍ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມຄິດເຫັນຂອງບັນນາທິການຂອງພວກເຮົາ. ຜູ້ໂຄສະນາຂອງພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ທົບທວນ, ອະນຸມັດຫຼືຮັບຮອງເນື້ອໃນບັນນາທິການຂອງພວກເຮົາ. ເນື້ອຫາແມ່ນຖືກຕ້ອງຕາມຄວາມຮູ້ ແລະຄວາມເຊື່ອທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງພວກເຮົາໃນເວລາພິມເຜີຍແຜ່.
ພວກເຮົາຄິດວ່າມັນສໍາຄັນສໍາລັບທ່ານທີ່ຈະເຂົ້າໃຈວ່າພວກເຮົາສ້າງລາຍໄດ້ແນວໃດ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມັນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງງ່າຍດາຍ. ການສະເຫນີຜະລິດຕະພັນທາງດ້ານການເງິນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວທີຂອງພວກເຮົາແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຈ່າຍເງິນໃຫ້ພວກເຮົາ. ເງິນທີ່ພວກເຮົາຫາໄດ້ຊ່ວຍພວກເຮົາໃຫ້ທ່ານເຂົ້າເຖິງຄະແນນສິນເຊື່ອ ແລະລາຍງານຟຣີ ແລະຊ່ວຍພວກເຮົາສ້າງເຄື່ອງມື ແລະອຸປະກອນການສຶກສາທີ່ດີອື່ນໆຂອງພວກເຮົາ.
ການຊົດເຊີຍອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວທີຂອງພວກເຮົາ (ແລະໃນຄໍາສັ່ງໃດ). ແຕ່ເນື່ອງຈາກວ່າໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວພວກເຮົາຈະຫາເງິນໃນເວລາທີ່ທ່ານຊອກຫາຂໍ້ສະເຫນີທີ່ເຈົ້າມັກແລະຊື້ມັນ, ພວກເຮົາພະຍາຍາມສະແດງຂໍ້ສະເຫນີທີ່ພວກເຮົາຄິດວ່າເຫມາະສໍາລັບທ່ານ. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ພວກເຮົາສະເຫນີຄຸນສົມບັດເຊັ່ນການອະນຸມັດບໍ່ລົງຮອຍກັນແລະການຄາດຄະເນເງິນຝາກປະຢັດ.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີເອກະສານສໍາລັບຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງຂອງທ່ານທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນວ່າເງິນທີ່ທ່ານເຮັດແລະສິ່ງທີ່ທ່ານເປັນໜີ້. ຮູບແບບທີ່ແນ່ນອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການສໍາລັບການກູ້ຢືມເຮືອນແມ່ນຂຶ້ນກັບສະຖານະການຂອງທ່ານ. ຕົວຢ່າງ, ບຸກຄົນທີ່ເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງອາດຈະຕ້ອງຍື່ນແບບຟອມທີ່ແຕກຕ່າງກັນກ່ວາຜູ້ທີ່ເຮັດວຽກຂອງບໍລິສັດ.
ຊື່ຢູ່ໃນຈໍານອງແຕ່ບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນສັນຍາການຢ່າຮ້າງ
ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຢູ່ໃນຕະຫຼາດຂອງຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ຂາຍ, ທ່ານກໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ເຮືອນທັນທີທີ່ທ່ານຊອກຫາທີ່ເຫມາະສົມ. ແຕ່ມັນບໍ່ງ່າຍດາຍສະເໝີໄປ. ມີບັນຫາທາງດ້ານການເງິນຫຼາຍຢ່າງທີ່ຈະກໍານົດວ່າທ່ານຈະສາມາດຊື້ເຮືອນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເງື່ອນໄຂຂອງການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ການເຂົ້າໃຈຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຮືອນສາມາດເຮັດໃຫ້ຂະບວນການຊື້ງ່າຍຂຶ້ນ.
Karen R. Jenkins, ປະທານແລະ CEO ຂອງ KRJ Consulting ກ່າວວ່າ "ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ເຄັ່ງຄັດຂື້ນກັບຄວາມຕ້ອງການນັບຕັ້ງແຕ່ວິກິດການເສດຖະກິດ 2008". "ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ກູ້ຢືມໃນອະນາຄົດທີ່ຊອກຫາການຊື້ເຮືອນຕ້ອງມີ "ຜິວຫນັງໃນເກມ" ບາງຢ່າງເພື່ອໃຫ້ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບເຮືອນ."
ຈໍານວນເງິນທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບການຈ່າຍລົງອາດຈະຂຶ້ນກັບປະເພດຂອງການກູ້ຢືມເງິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບ. ຕົວຢ່າງ, ການຈໍານອງ FHA ຕ້ອງການການຈ່າຍເງິນລົງຕໍ່າສຸດ 3,5% ຂອງລາຄາຊື້. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າມັນເປັນການກູ້ຢືມແບບທໍາມະດາ, ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍຢ່າງຫນ້ອຍ 20% ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການປະກັນໄພຈໍານອງເອກະຊົນ (PMI).
ຖ້າທ່ານກໍາລັງມີບັນຫາໃນການປະຫຍັດເງິນສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງ, ມີບາງທາງເລືອກທີ່ທ່ານສາມາດພິຈາລະນາ. ຕົວຢ່າງໂຄງການການຊ່ວຍເຫຼືອການຈ່າຍເງິນລົງ, ອາດຈະສະເຫນີການຊ່ວຍເຫຼືອທາງດ້ານການເງິນສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດໃຫ້ກັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີເງື່ອນໄຂ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຮ້ອງຂໍເອົາຂອງຂວັນທີ່ຈ່າຍລົງຈາກສະມາຊິກຄອບຄົວ. ກະລຸນາສັງເກດວ່າອາດຈະມີຂໍ້ຈໍາກັດໃນການບໍລິຈາກລ່ວງຫນ້າແລະທ່ານຈະຕ້ອງມີເອກະສານທີ່ເຫມາະສົມຈົດຫມາຍສະບັບການບໍລິຈາກລ່ວງຫນ້າ.
ຖ້າຊື່ຂອງຂ້ອຍຢູ່ໃນສັນຍາ, ຂ້ອຍເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນບໍ?
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ເພີ່ມຄູ່ສົມລົດໃນສັນຍາແຕ່ບໍ່ຈໍານອງ
ຖ້າຊື່ຂອງເຈົ້າຢູ່ໃນສັນຍາແຕ່ບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນການຈໍານອງ, ຕໍາແຫນ່ງຂອງເຈົ້າມີປະໂຫຍດແທ້ໆ. ຊື່ໃນສັນຍາກັບເຮືອນ, ແລະບໍ່ແມ່ນຢູ່ໃນຈໍານອງ, ຊີ້ໃຫ້ເຫັນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ. ມັນແມ່ນການກະທໍາທີ່ຈະໂອນກໍາມະສິດຂອງຊັບສິນຈາກຫົວຫນ່ວຍຫນຶ່ງໄປອີກ.
ກະລຸນາຮັບຊາບວ່າສັນຍາການຂາຍບໍ່ຄືກັນກັບສັນຍາ. ສັນຍາການຂາຍແມ່ນສັນຍາທີ່ຈະຂາຍຊັບສິນ, ໃນຂະນະທີ່ໃບສັນຍາແມ່ນການໂອນຕົວຈິງ. ການຈໍານອງແມ່ນຂໍ້ຕົກລົງລະຫວ່າງຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະຜູ້ກູ້ຢືມເພື່ອຊໍາລະຄືນຈໍານວນເງິນທີ່ກູ້ຢືມພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂຂອງເງິນກູ້. ຖ້າຄູ່ສົມລົດຕ້ອງການມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການຈໍານອງແຕ່ຄູ່ສົມລົດມີສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີ, ມັນອາດຈະມີຄວາມຫມາຍຫຼາຍສໍາລັບຄູ່ສົມລົດທີ່ມີອັດຕາສິນເຊື່ອທີ່ດີກວ່າທີ່ຈະສະຫມັກຂໍເງິນກູ້. ໃນກໍລະນີເຫຼົ່ານີ້, ມີຄົນຫນຶ່ງຢູ່ໃນຈໍານອງແຕ່ສອງຄົນໃນສັນຍາ. ຄູ່ສົມລົດທັງສອງເປັນເຈົ້າຂອງ, ແຕ່ມີພຽງຜູ້ດຽວທີ່ຮັບຜິດຊອບຈ່າຍຄ່າຈໍານອງ.
ທ່ານສາມາດເພີ່ມຄົນໃນສັນຍາຈໍານອງໄດ້, ແຕ່ມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະປຶກສາທະນາຍຄວາມອະສັງຫາລິມະສັບກ່ອນທີ່ຈະເຮັດແນວນັ້ນ. ທ່ານຄວນເບິ່ງເງື່ອນໄຂຂອງການຈໍານອງ, ຍ້ອນວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ມັກຈະປະກອບມີຂໍ້ໃນເອກະສານການຈໍານອງທີ່ຕ້ອງການການຈ່າຍເງິນເຕັມທີ່ຖ້າມີການປ່ຽນແປງທີ່ສໍາຄັນ, ເຊັ່ນ: ການປ່ຽນແປງຂອງຫົວຂໍ້ຂອງເຮືອນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າຄູ່ສົມລົດຫຼືສະມາຊິກຄອບຄົວໃກ້ຊິດໄດ້ຖືກເພີ່ມ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະບໍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຈ່າຍເງິນເຕັມທີ່. ບຸກຄົນທີ່ເພີ່ມໃສ່ໃນສັນຍາແມ່ນຍັງບໍ່ຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງ.
