Kirîna xaniyek bi kesekî ku hûn pê re ne zewicî ne, bac
Ger hûn bi hevjîn an hevjîna xwe re dijîn lê navê we ne li ser îpotekê ye, dibe ku hûn xwediyê hin mafên milk bin. Ev bi şert û mercan ve girêdayî ye, tevî ku hûn zewicî ne an na.
Ger hûn zewicî bin an jî zewicî bin û di îpotekê de nehatibin navnîş kirin, hûn dikarin li ser malên zewacê agahdariya mafên xwe bixwazin. Ev ê hin mafên dagirkirinê bide we, lê ew ê tu mafên xwedaniyê nede we. Lêbelê, heke hûn paşê ji hev veqetin an ji hev veqetin, bi îhtîmalek mezin dadgeh dê bêje ku mafê we yê milk heye.
Hûn nikarin ji bo mafê zewacê li ser mal û milkê ku mêr an jina we bi kesekî din re xwedî dikin, serlêdan bikin. Wekî din, hûn dikarin tenê li ser xanîyek tenê mafê xanîbûnê bixwazin. Girîng e ku ji bîr mekin ku mafê xanîyê zewacê tenê mafên dagîrbûnê dide we; Ew tu mafê xwedan milk nade we.
Ger hûn zewicî bin û navê we ne li ser îpotekê be, hûn ê xwedî mafê milk bin û em dikarin vê yekê bi hûrgulî nîqaş bikin. Heke hûn bêtir agahdarî hewce ne, dudilî nebin ku ji bo şêwirmendiya destpêkê ya belaş bi me re têkilî daynin. Hûn dikarin bi parêzerên me yên remortgage re jî biaxivin.
Bi kesekî ku ne zewicî ye re xanî bikirin
Xwezî, cûrbecûr bernameyên mortgage-ê hene, di nav de deynên kêm- û bê-drav, ku ji bo serlêderên yekane kirîna xaniyek hêsantir dike. Û rêjeyên faîzê yên kêm îro kirînê erzantir dike.
Ev ji ber ku deyndêrên mortgage raporek krediyê ya hevgirtî ya dîrok û pûanên her serlêder werdigirin, û ji du xalên jêrîn an navîniya sêyan bikar tînin da ku serlêdanan binirxînin. Pîvana ku ew bikar tînin jê re xala krediyê ya nûner tê gotin.
Çend sal berê, Reserve Federal lêçûnên mortgage lêkolîn kir û tiştek ecêb dît. Ji zêdetirî 600.000 krediyên ku hatine lêkolîn kirin, 10% dikaribû bi kêmî ve 0,125% kêmtir bide ger endamê malbatê yê herî jêhatî tenê serlêdan kiriba.
Dibe ku hêja ye ku bi karmendê krediya xwe re kontrol bikin. Mînakî, heke deyndêrek xwedî FICO 699 û ya din jî 700 hebe, ew ê ji ber xercên Fannie Mae ji bo xalên di binê 500 de 100.000 $ xercên deyn bidin serê 700 $ deyndar.
Kêmasiya sereke ya vê stratejiyê ev e ku yekane kiriyarê malê divê bêyî arîkariya dahata hevjîna xwe qayîl bibe. Ji ber vê yekê ji bo ku ev bixebite, dê jina mortgage belkî hewcedariyek krediyek bilindtir û dahatiyek mezintir be.
Ez poşman im ku bi hevalê xwe re xanî bikirim
Ger hûn bi hevjînê xwe re bijîn, hûn ê biryar bidin ku gava hûn ji hev veqetin dê bi xaniyê xwe re çi bikin. Vebijarkên we bi wê ve girêdayî ye ku hûn bi tenê ne, zewicî an zewacek hevpar, û ka hûn xaniyê xwe kirê dikin an xwedan in.
Ger we berê hewl da ku bi hevjîna xweya berê re tiştan rast bikin û we ew dijwar dibîne, hûn dikarin ji bo gihîştina lihevhatinê alîkariyê bixwazin. Pisporek bi navê "navbeynkar" dikare ji we û hevjîna weya berê re bibe alîkar ku hûn bêyî ku biçin dadgehê çareseriyek bibînin.
Bi gelemperî, heke hûn ji mala xwe derkevin, meclîs alîkariya xanî nade we ji ber ku hûn 'bi qestî bêmal bûne'. Heke hûn ji ber destdirêjiya nav malê neçar mabin ji mala xwe derkevin, ev nayê derbas kirin.
Ger hûn biryar bidin ku kirêya xwe biqedînin an xaniyê xwe bi cih bikin, meclîs dikare bifikire ku sûcê we ye ku cîhê we tune ku hûn lê bijîn. Ya ku jê re tê gotin "bêmalbûna bi mebest" e. Ger meclîs bifikire ku hûn bi qestî bêmal in, dibe ku ew nikaribin ji we re xaniyên demdirêj peyda bikin.
Heger hûn zewicî bin an jî du-fakto bin, we herduyan jî xwedî "mafê xanî"yê ne. Ev tê wê wateyê ku hûn dikarin li mala xwe bimînin, her çend hûn ne xwedan bin an jî di peymana kirê de nehatibin navnîş kirin. Tenê heke zewaca we an hevkariya weya medenî bi dawî bibe, an heke dadgeh fermanê bide we, wekî mînak, wekî beşek ji hevberdana we, hûn ê neçar bimînin ku bi domdarî bar bikin.
Meriv çawa xwe biparêze dema ku bi hevjînê xwe re xanî bikirin
Her ku diçe hindiktir zewac beriya ku mal bikirin dizewicin. Bi taybetî di nav ciwanan de jiyana hevbeş zêde dibe. Daneyên herî dawî yên Ofîsa Statîstîkên Neteweyî [2019] destnîşan dike ku zêdetirî du-sê mirovên 16 û 29 salî yên ku wekî zewacê dijîn bi hev re dijîn.
Dema mijar dibe nakokiyên hevjîniyê, %95ê kesên ku di deriyê min re derbas dibin ew in ku nû ji hevjîna xwe veqetiyane û dixwazin bizanibin "Gelo para min ji samanên hevjînê min heye?" an "Mafê min ji tiştekî heye?" Rastiya dijwar ev e ku heke we zêdetirî bîst salan di heman malê de bijî û zarokên xwe bi hev re tê de mezin kiribe jî, heya ku hûn plan û parastinên têr li cîh nebin hûn ê ji tiştekî dernekevin.
Ev forma herî gelemperî ya xwedîtiya hevpar e. Xwedîkirina xaniyek di hev-xwedaniyê de tê vê wateyê ku zewac tê hesibandin ku xwediyê malê 50/XNUMX be, bêyî ku her yekî ji dravê an dravdana mehane ya îpotekê de beşdar bibe. Ev jî tê wê wateyê ku eger yek ji wan bimire, bêyî şert û mercên îradeya wan, para wan derbasî aliyê din bibe. Ev bi gelemperî "mafê zindîbûnê" tê gotin.
