W2 an daxuyaniya hatinê ya ji bo mortgage
Bi gelemperî, deyndêr dê verast bike ku vegerên bacê hatine îmzekirin û pejirandin û ji hêla hişyariyên nirxandinê ve têne piştgirî kirin. Ev kontrolek sextekariyê ya hêsan e ku hûn pê ewle bibin ku ew vegerên baca hatinê ye ku we ji Daîreya Bacê ya Avusturalya re tomar kiriye.
Ev cihê ku bank bi rastî cûdahiyek mezin çêdikin ka ew çawa vegerên baca we dixwînin. Di Adar an Avrêlê ya her sal de, pir deyndêr dest bi daxwaza vegerandina baca dahatê ya sala baca paşîn dikin. Heya wê hingê, hûn dikarin danûstendinên bacê yên sala berê bidin.
Yek ji deyndêrên me dê tenê ji we bipirse ku hûn salek daxuyandên bacê bidin (ji 18 mehan bêtir), ev ji bo kesên ku berê salek xirab derbas kirine an nû dest bi karsaziya xwe kirine arîkar e.
Bi hin deyndêrên me re peymanên taybetî hene ku rê didin deyndêran ku vê belgeya alternatîf ji bo %90 deynan û, ji bo deyndêrek, heya %95ê bihayê kirîna xanî deynan bidin.
» …Wî dikaribû bi lez û bez ji me re deynek bi faîzek baş peyda bikira dema ku yên din ji me re digotin dê pir dijwar be. Ji karûbarê wan pir bandor bû û dê di pêşerojê de Pisporên Krediya Mortgage pir pêşniyar bikin.
Mortgage ji bo daxuyaniya hatinê
Gava ku hûn serlêdana îpotekekê dikin, deyndêrê we îhtîmal e ku ji we bixwaze ku hûn belgeyên darayî peyda bikin, ku dibe ku yek an du sal vegerên baca dahatê jî tê de hebe. Dibe ku hûn meraq dikin ka ew vegerandinên bacê çawa dikarin serîlêdana weya mortgage bandor bikin. Em ji we re rave dikin.
Daxuyaniya baca we, digel her belgeyên darayî yên din. li ser serîlêdana weya mortgage, ew têne bikar anîn da ku diyar bikin ka hûn dikarin her mehê çiqas li ser deynê xaniyê xwe xerc bikin. Ji ber ku îpotek we mecbûr dike ku hûn bi salan drav bidin, deyndêr dixwazin piştrast bikin ku deynê we naha û ji bo salên pêş me erzan e.
Li gorî rewşa weya aborî ya taybetî, dibe ku em ji we belgeyên zêde bixwazin. Mînakî, heke we veberhênanek nekêşbar hebe, dibe ku hûn hewce ne ku ji du salên paşîn belgeya Bernameya E-yê bişînin. Heke hûn xwe-kar in, dibe ku hûn hewce ne ku kopiyên daxuyaniyên qezenc û windabûna xwe bişînin. Ji hêla din ve, heke hûn ne hewce ne ku hûn daxuyanên bacê bidin, dibe ku deyndêr li şûna we transkriptên baca we bikar bînin. Heke hûn xwe-kar in, xwedan karsaziyek in, an dahatiyek ji çavkaniyên din heye (wek dahata kirê an dahata berjewendiya girîng), îhtîmal e ku ji we re vegerandina bacê digel belgeyên zêde were xwestin. Li vir rêbernameyek heye ka kîjan belgeyên deyndêr di rewşa weya taybetî de hewce ne.
Deyndêrên ku daxuyaniya hatinê hewce nakin
Pir kes texmîn dikin ku hûn nekarin îpotek bistînin heke hûn daxuyanên bacê yên du salên xwe yên paşîn nedin. Lêbelê, vebijarkên îpotekê hene ji bo kesên ku nikaribin vegerandina bacê peyda bikin an ger daxuyanên bacê yên wan têra dahatiyê nîşan nedin da ku bibin xwedî îpotek.
Deyndêrên ku îpotekên bê-bac pêşkêşî dikin bi gelemperî van bernameyên krediyê ji bo xwe-karsaz dizayn dikin. Di pir rewşan de, wan gelek dakêşanên karsaziyê hene ku dahata wan a neto kêm dike heya wê astê ku vegerên bacê hatina pir hindik an tewra zirarê jî nîşan dide.
Deyndêrên ku îpotekên ne-pêdivî pêşkêşî dikin, fam dikin ku dahata netîce ya li ser danûstendina baca we ne bi qasî dravê ku hûn her mehê tînin girîng e. Ji ber vê yekê, li şûna wan ew daxwaz dikin ku di navbera 12 û 24 mehan de daxuyaniyên bankê bibînin. Ew rêgezek girîng e ku hûn xaniyê xewna xwe fînanse bikin bêyî ku hûn vegerên bacê bidin.
Bi me re têkilî daynin da ku di derheqê vebijarkên xwe de bêtir fêr bibin an jî ji bo ku hûn li ser rêjeya faîza we çi be ramanek bistînin. Ger hûn dikarin, heke hûn vê li ser cîhaza mobîl dixwînin zû forma ku li rastê an li binê ekranê xuya dike tije bikin. Em ê yekser bi we re têkilî daynin.
Ma ez dikarim bi bacên neragihandî îpotekek bistînim?
Ger dahata we ji hin tixûbên dahatê yên ku ji hêla IRS ve hatine destnîşan kirin derbas nake, dibe ku hûn karibin danûstendina danûstendina baca dahata xweya federal berdin. Rêjeya hatiniyê dê bi temenê we, rewşa weya zewacê, û celebê dahata we ve girêdayî be.
Lê tewra ku hûn ne hewce ne ku vegerê bidin jî, divê hûn tomarkirinê bifikirin, ji ber ku heke hûn nebin hûn dikarin drav ji krediyên bacê yên mîna Krediya Baca Vegerandinê an Krediya Bacê ya Zarokan li ser masê bihêlin.
Ger ku dahata wan a nebaş ji daxistina standard ya 12.550 $, an 25.100 $, heke bi hev re zewicî bin, ne hewce ye ku danûstendinek bacê bidin. Heke hûn û hevjîna we di ser 65 salî re bin, ev bend zêde dibe: Ji bo serlêdana hevpar a zewacê ji 27.800 $ dest pê dike.
"Carinan ev e ji ber ku dahata wan li jêr hin tixûban e an ji ber celebên dahata wan e," dibêje Curtis. "Mînakî, Ewlekariya Civakî bi tixûbên bacê ve girêdayî ye, ji ber vê yekê heke ew çavkaniya sereke ya dahata kesek be, dibe ku ew ne hewce be ku vegerek bacê bidin."
