Alquiler con opción a compra mietkauf
Es posible que sea un propietario profesional de una vivienda en alquiler, o que alquile su casa como «propietario accidental» porque ha heredado una propiedad, o porque no ha vendido una propiedad anterior. Sea cual sea su situación, asegúrese de conocer sus responsabilidades financieras.
Heger ji we re îpotekek niştecîh hebe, ji dêvla îpotekek kirîn-da-lezdanê, divê hûn ji deyndêrê xwe re bibêjin ku ji bilî we kesek din dê li wir bijî. Ev ji ber ku îpotekên niştecihbûnê rê nadin ku hûn milkê xwe bi kirê bidin.
Berevajî îpotekên kirîna xanî, peymanên razîbûna kirê di dema xwe de sînordar in. Ew bi gelemperî ji bo heyamek 12 mehan in, an heya ku we demek diyarkirî heye, ji ber vê yekê ew dikarin wekî çareseriyek demkî bikêr bin.
Ger hûn ji deyndêr re nebêjin, encamên wê dikarin giran bin, ji ber ku ew dikare wekî sextekariya îpotekê were hesibandin. Ev tê vê wateyê ku deyndêrê we dikare ji we bixwaze ku hûn tavilê deynê deyn bidin an deynek li ser xanî deynin.
Xwediyên xaniyan êdî nikarin faîza îpotekê ji dahata kirê bibirin da ku bacên ku didin kêm bikin. Ew ê naha kredîyek bacê li ser bingeha 20% hêmana berjewendiya dravdanên xwe yên îpotekê bistînin. Ev guhertina qaîdeyê dikare were vê wateyê ku hûn ê ji berê pirtir bac bidin.
Plugins de alquiler con opción a compra
Alquilar tu casa, o incluso sólo una habitación, puede ser una buena forma de generar unos ingresos extra. Pero quizá se pregunte: ¿puedo alquilar mi casa si tengo una hipoteca? Pues depende. Es posible que no pueda alquilar su casa con su hipoteca actual si su prestamista no lo permite o tiene requisitos estrictos de ocupación.
Pirs cûda dibin: Ma ez dikarim xaniyê xwe bi îpotekek normal kirê bikim? Ji bo kirêkirina xanî divê hûn îpotek biguherînin? Û bersiv dikare tevlihev be ji ber ku rêgezek gelemperî tune ku ji hemî rewşan û hemî deyndaran re derbas dibe.
Dema ku hûn deynek digirin, deyndêr dixwaze bizanibe ka hûn çawa plan dikin ku xanî bikar bînin. Ger hûn ê wê bi kesane dagir bikin, hûn ji kesê ku niyeta wê wekî milkê veberhênanê bikar tîne û kirê dike kêmtir xeternak e. Ji ber vê yekê, îpotekên xwedan-dagîrkirî bi gelemperî dravdanên kêmtir hene, wergirtina wan hêsantir e, û rêjeyên faîzê kêmtir pêşkêşî dikin.
Dema ku hûn îpoteka xwe distînin, divê hûn li ser niyeta xwe ya ji bo milkê rast bin an jî hûn dikarin bi sextekariya dagirkirinê werin tawanbar kirin. Lê çi diqewime heke hûn di destpêkê de plan dikin ku malê dagir bikin û planên we biguhezin?
Hipoteca conforme
Si es dueño de su casa pero su situación actual no le permite afrontar los pagos y no puede encontrar un lugar menos caro para vivir, puede preocuparle la posibilidad de perder su propiedad. Hay una serie de razones por las que usted se encontraría en una situación así, como una desaceleración de la economía, un cambio en la dinámica familiar, la jubilación o incluso circunstancias especiales.
Esto deja pocas opciones a los propietarios de viviendas al borde del impago. Pero puede darle la vuelta al guión alquilando su casa y ganando dinero en efectivo mientras sigue conservando la titularidad de su vivienda. ¿Es posible? Claro. ¿Es fácil? Como la mayoría de las decisiones financieras sobre la vivienda, no. Pero si sabe lo que está haciendo, asegúrese de planificar con antelación y tomar las decisiones correctas sobre quién vive en su casa y por cuánto. Averiguar el escenario adecuado para el alquiler de tu casa puede resultar beneficioso para ti y para tu inquilino.
Al contrario de lo que pueda pensar, es probable que haya más demanda de alquiler de su casa de lo que cree. Desde que comenzó la pandemia, más inquilinos buscan casas familiares tradicionales en lugar de apartamentos abarrotados en zonas urbanas densas. Según la Oficina del Censo de EE.UU., la tasa nacional de vacantes de alquiler en el primer trimestre de 2022 fue del 5,8%, frente al 5,6% del trimestre anterior.
Li Almanyayê xwedan kirê
Tanto si es el primer propietario como si está ampliando su cartera de propiedades, nuestra hipoteca para compra de vivienda le ayuda a usted o a su empresa a comprar una propiedad que alquila a otros inquilinos. Disponemos de varios tipos de hipotecas para compra de vivienda, incluidas las de tipo fijo y las de tipo variable. También podemos darle una decisión de préstamo por adelantado, en función de la valoración, la idoneidad y el potencial de alquiler del lugar que desea comprar.
Con la hipoteca para compra de vivienda a tipo fijo, el tipo de interés será el mismo durante un periodo determinado, por ejemplo, 5 ó 10 años. La ventaja de una hipoteca a tipo fijo es que le ayuda a presupuestar más fácilmente, ya que el tipo de interés será el mismo durante todo el período de vigencia del contrato. Sin embargo, si abandona la hipoteca antes de que finalice el periodo de tipo fijo, se le pueden cobrar gastos por amortización anticipada. Los tipos iniciales de las hipotecas a tipo fijo también suelen ser más altos que los de las hipotecas de tipo variable o de seguimiento. A continuación puede obtener más información sobre las hipotecas de compra de vivienda a tipo fijo que ofrecemos.
