Ma ez dikarim apartmana xwe bi kirê bikim ger îpotek hebe?
El programa «Hipoteca en alquiler» ayuda a los propietarios de viviendas que corren el riesgo de perderlas debido a los retrasos en el pago de la hipoteca. El plan es una de las posibles resoluciones para las personas que se han visto envueltas en el Proceso de Resolución de Atrasos Hipotecarios
En el marco del plan, el prestatario cede voluntariamente la propiedad de su vivienda a su prestamista hipotecario. Un organismo de vivienda autorizado (también conocido como asociaciones de vivienda o asociaciones voluntarias de vivienda) o una empresa privada puede comprar la propiedad después de que se la entregue al prestamista.
Si el plan es una opción para usted, su prestamista le proporcionará toda la documentación necesaria para solicitar el plan, incluida una carta en la que se indique que su hipoteca no es sostenible. Su autoridad local evaluará si su hogar reúne los requisitos para recibir ayudas a la vivienda social. Para ello se necesita la carta relativa a su hipoteca.
¿Afecta el alquiler a la hipoteca?
¿Puedo alquilar mi casa si tengo una hipoteca residencial en Holanda? Las normas y regulaciones de su banco o prestamista hipotecario se aplican si usted planea alquilar una propiedad con una hipoteca. Es bueno saberlo: las viviendas ocupadas por el propietario utilizan hipotecas residenciales. En otras palabras, tiene que vivir en la casa de la que es propietario. Si piensa alquilar su vivienda residencial y mantener su actual hipoteca residencial, necesita el permiso del prestamista hipotecario.
Lêbelê, dibe ku dijwar be ku hûn bankê razî bikin ku ew di sûka heyî de firotina xaniyê we dijwar e. Deyndêr an banka we dikare bi nivîskî destûr bide we ku hûn xaniyê xwe heta 24 mehan kirê bikin. Mercên îpoteka we dê gava ku heyama destûrnameya deyndêrê we qediya derbas bibe. Ji kerema xwe not bikin ku brokerek mortgage dikare bi leztir razîbûnê bişopîne.
3. Heger bankek bixwaze tehliye bike, banka mala we difiroşe. Kiriyarê nû xanî bi kirêdarek heyî re dikire. Kiriyarê nû nikare kirêdar derxe, ji ber vê yekê peymana kirê bandorek girîng li ser vegerandina veberhênanê û ji ber vê yekê, nirxa xanî heye. Zehmet e ku meriv kirêdarek minasib bibîne ku bikaribe bi heman awayê ku xwedan lênêrînê bike.
Consentimiento para alquilar la hipoteca
Si usted es propietario de su vivienda pero su situación actual no le permite afrontar los pagos y no puede encontrar un lugar menos costoso para vivir, es posible que le preocupe perder su propiedad. Hay varias razones por las que se puede encontrar en una situación así, como una desaceleración de la economía, un cambio en la dinámica familiar, la jubilación o incluso circunstancias especiales.
Esto deja pocas opciones a los propietarios de viviendas al borde del impago. Pero puede darle la vuelta al guión alquilando su casa y ganando dinero en efectivo mientras sigue conservando la titularidad de su vivienda. ¿Es posible? Claro. ¿Es fácil? Como la mayoría de las decisiones financieras sobre la vivienda, no. Pero si sabe lo que está haciendo, asegúrese de planificar con antelación y tomar las decisiones correctas sobre quién vive en su casa y por cuánto. Averiguar cuál es el escenario adecuado para alquilar tu casa puede resultar beneficioso para ti y para tu inquilino.
En contra de lo que pueda pensar, probablemente haya más demanda de alquiler de su casa de lo que cree. Desde que comenzó la pandemia, más inquilinos buscan casas familiares tradicionales en lugar de apartamentos abarrotados en zonas urbanas densas. Según la Oficina del Censo de EE.UU., la tasa nacional de vacantes de alquiler en el primer trimestre de 2022 fue del 5,8%, frente al 5,6% del trimestre anterior.
Mortgage ji bo kirîna malê
Dibe ku hûn xwediyê xanîyekî profesyonel bin an jî ji ber ku we malek mîras girtiye an jî ji ber ku we malek berê nefirotiye, xaniyê xwe wekî "xwediyê malê qeza" kirê bikin. Rewşa we çi dibe bila bibe, pê ewle bin ku hûn berpirsiyariyên xwe yên darayî dizanin.
Heger ji we re îpotekek niştecîh hebe, ji dêvla îpotekek kirîn-da-lezdanê, divê hûn ji deyndêrê xwe re bibêjin ku ji bilî we kesek din dê li wir bijî. Ev ji ber ku îpotekên niştecihbûnê rê nadin ku hûn milkê xwe bi kirê bidin.
Berevajî îpotekên kirîna xanî, peymanên razîbûna kirê di dema xwe de sînordar in. Ew bi gelemperî ji bo heyamek 12 mehan in, an heya ku we demek diyarkirî heye, ji ber vê yekê ew dikarin wekî çareseriyek demkî bikêr bin.
Ger hûn ji deyndêr re nebêjin, encamên wê dikarin giran bin, ji ber ku ew dikare wekî sextekariya îpotekê were hesibandin. Ev tê vê wateyê ku deyndêrê we dikare ji we bixwaze ku hûn tavilê deynê deyn bidin an deynek li ser xanî deynin.
Xwediyên xaniyan êdî nikarin faîza îpotekê ji dahata kirê bibirin da ku bacên ku didin kêm bikin. Ew ê naha kredîyek bacê li ser bingeha 20% hêmana berjewendiya dravdanên xwe yên îpotekê bistînin. Ev guhertina qaîdeyê dikare were vê wateyê ku hûn ê ji berê pirtir bac bidin.
