Hipoteca para autónomos a un año: ¿Puede reunir los requisitos?
La mayoría de los prestamistas hipotecarios exigen un mínimo de dos años de trabajo por cuenta propia estable antes de poder optar a un préstamo hipotecario. Los prestamistas definen como «autónomo» a un prestatario que tiene una participación del 25% o más en un negocio, o a uno que no es un empleado W-2.
Es posible que cumpla los requisitos con sólo un año de trabajo por cuenta propia si puede demostrar un historial de dos años en una línea de trabajo similar. Tendrá que documentar un ingreso igual o mayor en el nuevo rol en comparación con el puesto W2.
El tipo de propiedad (casa, condominio, etc.) y el uso previsto (residencia principal, casa de vacaciones, propiedad de inversión) influirán en los tipos de préstamos hipotecarios a los que puede optar, así como en el tipo de interés.
Por lo general, esto significa que parece probable que los ingresos continúen durante al menos tres años después del cierre del préstamo. Por lo tanto, sus perspectivas comerciales deben ser buenas. Un historial de disminución de ingresos no mejorará sus posibilidades con un prestamista hipotecario.
Los suscriptores utilizan una fórmula un tanto complicada para determinar los ingresos «cualificados» de los prestatarios autónomos. Empiezan con sus ingresos imponibles y añaden ciertas deducciones como la depreciación, ya que no es un gasto real que salga de su cuenta bancaria.
Hipoteca para autónomos: Cómo conseguir la aprobación
Cuando eres autónomo y quieres comprar una casa, rellenas la misma solicitud de hipoteca que todos los demás. Los prestamistas hipotecarios también tienen en cuenta las mismas cosas cuando eres un prestatario autónomo: tu puntuación crediticia, la cantidad de deudas que tienes, tus activos y tus ingresos.
Ji ber vê yekê çi cûda ye? Gava ku hûn xwe-kar in, deyndêr li kardêrê we digerin ku mîqdar û dîroka wê dahatê, û îhtîmala ku hûn ê bidomînin wê qezenc bikin verast bikin. Dema ku hûn bi xwe kar in, ji we tê xwestin ku belgeyên pêwîst peyda bikin da ku hûn piştrast bikin ku dahata we aram e.
Ger hûn ji bo xwe bixebitin, dibe ku hûn jixwe berê xwe bidin ku pêdivî ye ku bêtir rêxistin bibin û dahata xwe bişopînin. Ew ê ji we re bibe alîkar gava ku wextê serlêdana îpotek were, her weha ev kurteya tiştê ku hûn hewce ne ku zanibin û meriv çawa amade bike dê bibe alîkar.
Ger we delîlek dahatiya domdar û pêbawer hebe, hûn ê gavekê nêzîktir bibin ku hûn ji bo îpotekekê werin pejirandin. Bînin bîra xwe ku her çend hûn naha bi domdarî drav didin jî, dahata weya berê dê bandorê li kapasîteya we ya wergirtina krediyê jî bike. Deyndêrê we dê ji we tiştên jêrîn bipirse:
¿Puedo obtener una hipoteca si soy autónomo? | Crunch
Para que te consideren para una hipoteca, tendrás que llevar tres años de actividad y poder demostrar tus ingresos de los dos últimos ejercicios fiscales completos. Algunos prestamistas le pedirán tres años de contabilidad.
Ger wusa be, dibe ku ji we were xwestin ku delîlên peyman û komîsyonên pêşerojê nîşan bidin da ku deyndêrê xwe qanih bikin ku hûn ê bikaribin drav bidin. Lê bijartina we ya îpotekê dibe ku sînordar be.
Ev nayê vê wateyê ku hûn ê ji ber xwarina li derve an endametiya werzîşê bi tundî werin darizandin. Lê deyndêr pêdivî ye ku pê ewle be ku hûn dikarin her meh deynê deynê xwe bidin û ku têra we têra xwe dahatiyek heye ku hûn lêçûnên din bidin.
Los documentos necesarios para una hipoteca para autónomos son un poco más complicados, por lo que puede resultarle útil recurrir a un asesor hipotecario. Éste le dará más información sobre sus opciones hipotecarias y podrá ayudarle con su solicitud[1].
Hipotecas para autónomos – Préstamo con extracto bancario y más
Millones de autónomos cuyo medio de vida se ha visto afectado por el coronavirus podrán solicitar un segundo pago de hasta 6.570 libras a partir de hoy, mientras el Gobierno sigue ayudando a impulsar la recuperación del Reino Unido.
Las personas que cumplan los requisitos podrán recibir una segunda y última subvención por valor del 70% de sus beneficios comerciales mensuales medios, y el dinero llegará a sus cuentas bancarias en los seis días laborables siguientes a la presentación de la solicitud.
El SEISS forma parte de un amplio paquete de ayudas a los autónomos, que incluye préstamos Bounce Back, aplazamientos del impuesto sobre la renta, ayudas al alquiler, mayores niveles de Crédito Universal, vacaciones hipotecarias y los diversos planes de apoyo a las empresas que el Gobierno ha introducido para protegerlas durante este tiempo.
El Canciller también ha presentado el Plan de Empleo del Gobierno para apoyar, proteger y crear puestos de trabajo en todo el país, incluso en los sectores de la construcción y la vivienda a través de la financiación para descarbonizar los edificios del sector público y nuestra subvención para viviendas ecológicas.
