¿Puedo utilizar el capital de mi casa para comprar otra?
ICS Mortgages es actualmente el principal proveedor de financiación de nuevas hipotecas residenciales de compra a alquiler en Irlanda. Además de conceder hipotecas para la compra de viviendas de alquiler, tienen una amplia experiencia en la refinanciación de carteras de propiedades residenciales.
Puede tratarse de una refinanciación directa o incluir la liberación de capital para hacer crecer la cartera. Sus soluciones de refinanciación estándar están abiertas a todos los solicitantes y una opción de refinanciación de carteras a medida está disponible para aquellos que refinancien un mínimo de dos propiedades con un valor de préstamo total mínimo de 1,5 millones de euros. No ofrecen garantías cruzadas
lo que permite una gestión más fácil de la cartera y prestan en unidades de uso mixto, donde hay una parte residencial de la propiedad. Cada cliente es atendido por uno de sus gestores profesionales de préstamos para la compra de vivienda, que se aseguran de que el proceso sea ágil y eficiente. Prestan a: Las principales características del producto son: ¿Por qué los inversores en propiedades residenciales refinancian sus carteras de compra para alquilar? ICS Mortgages ha recibido varios premios de la industria por sus innovadores productos hipotecarios y la prestación de servicios, incluyendo la mejor hipoteca para la inversión inmobiliaria 2019 otorgada por la Asociación de Asesores Hipotecarios de Irlanda, y el premio a la excelencia en el servicio hipotecario 2019
Ipotekek min heye û ez dixwazim xaniyek din bikirim
Zêdetir Fêr bibin Rêjeya faîzê ya UK-ê: Çi hêvî dikin û meriv çawa amade dike Rêjeya bingehîn a Bankeya Îngilîstanê rêjeya deynê fermî ye û niha li %0,1 e. Ev rêjeya bingehîn bandorê li rêjeyên faîzê yên Keyaniya Yekbûyî dike, ku dikare rêjeyên îpotek û dravdanên we yên mehane zêde bike (an kêmtir bike). Zêdetir fêr bibin LTV çi ye? Meriv çawa LTV-yê hesab dike - Rêjeya Deyn Berbi Nirxê LTV, an deyn-bi-nirx, qebareya îpotekê li gorî nirxa milkê we ye. Ma we bes sermaye heye ku hûn ji bo rêjeyên herî baş ên mortgage biserkevin?
Refinanciar la casa para comprar otra casa
Sí, se puede. La compra de una segunda propiedad, ya sea como inversión en régimen de alquiler o porque tiene una razón legítima para disponer de una segunda vivienda, son razones habituales para refinanciar su hipoteca. No hay ninguna razón por la que el capital que ha acumulado en su primera vivienda no pueda utilizarse para conseguir otra.
Hûn ê hewce bikin ku ji şêwirmendê mortgage sedema xaniyê xweya duyemîn re bêjin. Ev ê ne tenê bihêle ku ew ji bo we hilbera mortgage rast hilbijêrin, lê dê ji hêla deyndêr ve jî were hesibandin da ku domdariya wê diyar bikin.
Îpotekek kirê-bi-bi-tenê berjewendî rêyek standard e ji bo destpêkirina portfoliyoyek xanî, îpotek betlaneyê dê bihêle ku hûn xanîyek bi planek kirê-kurt-dem-kurt bikirin, û heke hûn dixwazin biçin xanîyek nû lê xaniyê xweya orîjînal bihêlin û wê kirê bikin, pergala kirê-bi-xwedî dihêle hûn şert û mercên îpoteka xwe bi guncan biguhezînin.
Dibe ku ji we re xaniyek piçûktir li bajêr hewce bike ku ji rêwîtiyê dûr bixin, bixwazin ku piştgiriyê bidin dêûbavên xwe yên teqawît, an jî ji bo malbatê bi xaniyek betlaneyê ya xwe re eleqedar bibin. Kirîna xaniyek duyemîn bi îpotekek niştecîh a zêde dikare bi vejandina xaniyê weya bingehîn were fînanse kirin.
Cómo utilizar una propiedad existente para comprar otra
Tal vez esté buscando una bonita casa de vacaciones en la costa, o una propiedad de inversión para alquilar. O tal vez sólo quiera comprar un lugar en el que le gustaría vivir más adelante, o si no es usted, sus hijos. Utilizar el capital de su vivienda actual puede permitirle comprar esa segunda propiedad sin necesidad de un depósito en efectivo.
Una forma de utilizar el capital de la vivienda es refinanciar la hipoteca. La refinanciación es el proceso de cambiar de préstamo hipotecario y, para refinanciarlo, el prestamista suele solicitar una valoración formal de la vivienda. Si su valor ha aumentado, su prestamista puede permitirle refinanciar el préstamo hipotecario basándose en el nuevo valor de la propiedad, lo que le permitirá desbloquear parte del capital que ha acumulado.
Si se reúnen todas las deudas en un solo paquete con un tipo de interés bajo, puede resultar más fácil de gestionar; sin embargo, hay que tener en cuenta que se están convirtiendo esas deudas a corto plazo en un préstamo a largo plazo, lo que supone un mayor coste de los intereses en general.
Pedir un préstamo para invertir se conoce como «apalancamiento», y puedes hacerlo con el capital de tu casa para invertir en cosas como acciones u otros valores. Utilizar el capital de su hipoteca para pedir dinero prestado para invertir puede ser una estrategia sólida, ya que el tipo de interés de su préstamo hipotecario será probablemente más bajo que el de un préstamo personal o un préstamo de margen, y puede ser una buena forma de aumentar su patrimonio global. También puede ser eficaz desde el punto de vista fiscal, ya que los gastos de inversión suelen ser deducibles.
