¿Cómo puedo eliminar mi nombre de una hipoteca con mi ex?
Estas opciones dependen de factores tales como la cantidad de capital en la casa del cónyuge, cómo se compró y tituló, si una persona quiere permanecer en la casa, el acuerdo de divorcio y las puntuaciones de crédito de todos los involucrados.
Si usted no tiene los ingresos necesarios para pagar la hipoteca por sí mismo, podría encontrarse con que el prestamista hipotecario no aprobará el nuevo préstamo para un hogar con un solo ingreso. A menos que pueda aumentar sus ingresos rápidamente, es posible que tenga que vender la vivienda conyugal.
Si su puntuación crediticia ha descendido desde que obtuvo su actual préstamo hipotecario, es posible que ya no pueda optar a una refinanciación. Es posible que pueda superar una puntuación crediticia baja con una recalificación rápida, pero el éxito utilizando ese método no es ni mucho menos seguro.
Por ejemplo, si sólo ha acumulado un pequeño porcentaje de capital, una refinanciación podría ser prohibitiva o no estar disponible. Afortunadamente, existen opciones hipotecarias que pueden ayudarle a hacer frente a la falta de patrimonio neto.
Sin embargo, el cónyuge restante debe demostrar que ha estado pagando la totalidad de la hipoteca durante los últimos seis meses. Un Streamline Refinance es mejor para aquellos que han estado separados durante al menos este tiempo.
Si mi nombre está en la hipoteca es la mitad de la mía
Si tienes una hipoteca conjunta con tu pareja, ambos sois propietarios de una parte del inmueble. Esto significa que cada uno tiene derecho a permanecer en la propiedad aunque se separen. Pero ambos serán responsables de pagar su parte de la hipoteca si uno de los dos decide irse.
Ger hûn û hevjîna we nikaribin li ser wê yekê li hev bikin ku di dema veqetandin an hevberdanê de çi were serê mala malbatê, girîng e ku hûn hewl bidin ku bi nefermî an bi navbeynkariyê biryaran bidin. Ji ber ku eger pirsgirêkên we biçin dadgehê û ew ji we re biryarê bide, dibe ku tişt pir dirêj û biha bin.
Parêzerên me yên jinberdanê dikarin di çareserkirina aloziyên di navbera we û berê de bibin alîkar. Em fam dikin ku mala malbata we dikare ji we re pir wateyekê bike, ji ber vê yekê em ê bi we re bixebitin ku ji bo we û malbata we çêtirîn encam bi dest bixin.
Zewac ji bo pir kesan demek hestyarî ye, û stresa dabeşkirina hemî darayîyên ku we carekê parve kiribûn dikare hê bêtir tirsnak be. Me hin vebijarkên we ji bo birêvebirina îpoteka weya hevbeş di dema veqetandinê de navnîş kirine:
Cambio de nombre en la hipoteca
Nuestros agentes hipotecarios son expertos en las políticas de más de 40 prestamistas, incluidos bancos y financieras especializadas. Sabemos qué prestamistas aprobarán su hipoteca, ya sea para pagar un divorcio o una liquidación de bienes.
Hûn nekarin "serdestê xwe bigirin" an jî ji îpotekê dûr bikevin. Dema ku li welatên din hûn dikarin deynê yekî din bigirin an jî kesekî ji peymana îpotekê derxînin, li Australya ev yek nayê destûr kirin.
Di heman demê de em gihîştina deyndêrên pispor jî hene ku dikarin rewşa we li ber çavan bigirin, çuqas drav ji dest dane jî! Lêbelê, divê hûn destnîşan bikin ku we karîbû van berdêlan jî bikin ku we ew nekirin.
“…Wî dikaribû bi lez û bez ji me re deynek bi faîzek baş bibîne dema ku yên din ji me re digotin dê pir dijwar be. Ji karûbarê wan pir bandor bû û dê di pêşerojê de Pisporên Krediya Mortgage pir pêşniyar bikin.
“…wan pêvajoya serîlêdan û çareseriyê pir hêsan û bê stres kirin. Wan agahdariya pir zelal peyda kir û bi lez bersiv da her pirsan. Di hemû aliyên pêvajoyê de gelekî zelal bûn.”
Derechos de separación de la hipoteca conjunta
Las decisiones establecidas en el acuerdo pueden ayudarle o perjudicarle a la hora de determinar la cantidad de vivienda que puede permitirse. Es crucial calcular tus ingresos y los gastos corrientes, ya que pueden influir en que puedas hacer un pago inicial y pagar una nueva hipoteca. Dependiendo de la situación, es posible que tenga que pagar los honorarios de los abogados, la manutención de los hijos, la pensión alimenticia u otros gastos.
Si usted es responsable de los pagos de cualquier propiedad existente que pudiera tener antes del divorcio, eso se incluye en su DTI. Por el contrario, si su cónyuge se adjudicó la propiedad, su prestamista puede excluir ese pago de sus coeficientes de calificación.
Cuando una pareja se divorcia, el tribunal emite una sentencia de divorcio (también conocida como fallo u orden) que divide su dinero, deudas y otros bienes conyugales determinando lo que cada persona posee y es responsable de pagar. Es mejor separar su dinero y sus finanzas, porque su puntuación de crédito debe mostrar con precisión su situación financiera.
También es importante el contenido de los acuerdos de manutención de los hijos o de la pensión alimenticia. Si haces pagos a tu ex, se incluyen en tu deuda mensual. Por otro lado, si puede demostrar que recibe pagos mensuales que continuarán durante algún tiempo, esto puede ayudar a su ingreso de calificación.
