Ez salê 25 hezar qezenc dikim ez dikarim xaniyek bikirim
3. Peymana kirêkirinê Di bingeh de ferqek di navbera girêbestên kirê yên dem-dem û yên nedîyar de heye, her çend li Almanyayê peymanên nedîyar norm in. Piraniya girêbestên kirêkirina niştecîh peymanên model in, ku çarçoweya wan diguhere û her gav li ser rewşa kirêkirina kesane nagere.
Lîsteya kontrolê ji bo peymana kirêdariyê: Berî ku hûn peymana kirêdariyê îmze bikin, divê hûn her jûreyek bi xwediyê xanî re lêkolîn bikin, li ser karên nûvekirinê yên muhtemel nîqaş bikin û xebata germkirinê, alavên elektrîkê, soketan, hwd. Heke kêmasî berî tevgerê xuya bibin, divê ew di protokolek (Protokola Moving-in) de bêne destnîşan kirin. Heger di demeke kin de piştî barkirinê we kêmasiyek dît, ji kerema xwe di zûtirîn dem de xwediyê xwe bi nivîskî agahdar bikin.Divê dema derketina ji apartmanê de heman prosedur were meşandin û rewşa wê di protokolekê de (Protokola Derketinê) were tomar kirin.
4. Depoya kirê bi gelemperî di peymana kirê de tête pejirandin. Mîqdara depoyê dikare were danûstandin. Depozîto dikare herî zêde 3 kirêyên neto be (kirê mehane bêyî lêçûnên zêde) Depoya kirê ji kirêdar ji xwediyê xwe re tê veguheztin. Kirêdar dikare depoyê bi 3 qesîtên mehane bide. Divê di destpêka kirê de qismê yekem bê dayîn. Xwediyê xanî divê di hesabek taybetî de (hesabek escrow) depoya dravê ji hebûnên xwe yên din veqetîne. Cûreyên din ên spartinê dikarin werin bikar anîn, lê divê di navbera kirêdar û xwedan de li hev were kirin. Mînakî, hûn dikarin garantiya bankê, çêkirina deftera teserifê ya hevbeş, deftera teserûfê ya bi hişyariya astengkirinê bikar bînin... Dema ku peyman bi dawî bû, kirêdar divê emaneta ku di vê navberê de hatiye bidestxistin vegerîne. îdiayên zêdetir li dijî kirêdar.
Ji bo kirîna xaniyek di saetekê de çi qas qezenc dike
Gava ku meriv di navbera welatên cihê de berhev dike, nayê înkar kirin ku bihayên yek ji wan xalên sereke ne. Di vê wateyê de, Spanya vebijarkek pir baş xuya dike. Lê ew bi rastî rast e? Ma axa Spanyayê bi qasî ku mirov texmîn dikin erzan e? Berî ku hûn biçin her welatekî, divê hûn bikaribin bersiva van pirsan bidin, ji ber vê yekê di vê gotarê de em ê li lêçûnên jiyanê li Spanyayê binêrin. Em ê li ser lêçûn û bihayên sereke bigerin da ku hûn texmînek baş bikin ka lêçûnên we yên mehane dê wekî koçberek ku li vir dijîn çi be.
Ji bo ku em bersivê bizanibin bes e ku meriv bi paytextên din ên Ewrûpayê re bide ber hev. Spanya, bi gelemperî, ne welatek biha ye ku tê de bijî. Her çend di nav herêmên wan de gelek cûdahî hebin jî, gelek kesên biyanî dikarin ji welêt kêfê bikin ji ber ku ew dikarin bi bihayek pir erzan bigihîjin xwarin û şahiyê. Sedema vê rastiyê… Li gorî daneyên OECD, serjimara dahata kesane li Spanyayê 10.000 e. dolar kêmtir ji asta navînî ya OECD (dora 20.000 euro). Hebûna mûçeyek navînî ya kêmtir, digel rêjeyek bêkariyê ji ya mayî ya Ewropî re, dibe alîkar ku hûn fêm bikin ka çima asta bihayên heyî nisbeten nizm in. Ji ber vê yekê, wekî biyanî, hûn ê bibînin ku Spanya pir erzan e. Bê guman, rêberî û berhevokên bihayê ku em ê li seranserê vê gotarê bidin bi rastî gelemperî ne. Bi şêwaza jiyana we û çalakiyên taybetî ve girêdayî, dibe ku biha hinekî zêde bibin.
Ma ez dikarim deynek mortgage ku salê 40.000 $ qezenc dikim bistînim?
Naha ku peymana rêjeya sabît a pênc-salî qediya, hûn dixwazin bi îpotekek nû ya rêjeya sabît ji nû ve deyn bikin. Ji hingê ve we 40.000 £ ji deynê sereke daye - ji ber vê yekê hûn 320.000 £ deyndarê deyndêr in - û nirxê xaniyê we gihîştiye 420.000 £. Heke hûn dixwazin bi heman mîqdarê - 320.000 £ îpotekek nû bistînin, bi £ 100.000 sermaye-, hûn ê xwedî LTV tenê 76%. Lêbelê, îpotekek bi rêjeya deyn-bi-nirxê% 76 dê bi îhtîmalek mezin heman rêjeyên faîzê hebe wekî îpotekek bi rêjeya deyn-bi-nirxê 80%. Vebijarkek din ev e ku hûn hewl bidin ku bi rêjeya deyn-ber-nirxek piçûktir îpotekek bistînin.
Ma ez dikarim salê 20 hezar îpotek bistînim
Spas ji bo agahdariya li ser kêmkirina bacê. Ew dikare alîkariya me bike ku gelek drav xilas bikin. Wusa dixuye ku her kes dibêje ku divê em biçin. Ez jî wisa difikirim, lê jina min piçekî dudiltir e, ev jî hinekî xweş e, ji ber ku ew di ciwaniya xwe de li Almanyayê jiyaye û ew malbata wê ye ku li wir dijî. Ez difikirîm ku ew dilgiran e ku derketina me di hin tiştên ku em dixwazin di 5 an 6 salên pêş de bikin de dereng bike, mîna avakirina malbatê û destpêkirina pêvajoya çareseriyê. Min jê re got ku em ciwan in û ji xeynî du kûçikên me û keroşka wî pê ve, em hîna gelek berpirsiyar nînin (bi rastî ez ji wî keroşkî hez nakim, kî bixwaze?). Ez difikirim ku divê em tiştek bêhempa bikin dema ku şansê me hebe berî ku em zarok û xaniyek û hemî wan tiştan hebin. Ji kerema xwe şîroveyan berdewam bikin. Ew pir bikêr in.
Cubie, çima hatina Almanyayê te ji damezrandina malbatê dereng dixe? Ji Almanyayê çêtir cihek ku meriv vê bike tune ye. DYE ji bo pir ciwan û pir mezin cîhek pir ne dost e, hemî li ser we ye ku hûn piştgirî bidin xwe. Li vir pergalên alîkariyê hene, ger tenê bi nêzîkbûna malbata xwe hûn ê li pêş bin.
