COSAS QUE DEBE HACER ANTES DE EMPEZAR A VER
Si vive con su cónyuge o pareja pero su nombre no figura en la hipoteca, podría tener algunos derechos sobre la propiedad. Esto depende de las circunstancias, incluyendo si estáis casados o no.
Ger hûn zewicî bin an jî zewicî bin û di îpotekê de nehatibin navnîş kirin, hûn dikarin li ser malên zewacê agahdariya mafên xwe bixwazin. Ev ê hin mafên dagirkirinê bide we, lê ew ê tu mafên xwedaniyê nede we. Lêbelê, heke hûn paşê ji hev veqetin an ji hev veqetin, bi îhtîmalek mezin dadgeh dê bêje ku mafê we yê milk heye.
Hûn nikarin ji bo mafê zewacê li ser mal û milkê ku mêr an jina we bi kesekî din re xwedî dikin, serlêdan bikin. Wekî din, hûn dikarin tenê li ser xanîyek tenê mafê xanîbûnê bixwazin. Girîng e ku ji bîr mekin ku mafê xanîyê zewacê tenê mafên dagîrbûnê dide we; Ew tu mafê xwedan milk nade we.
Ger hûn zewicî bin û navê we ne li ser îpotekê be, hûn ê xwedî mafê milk bin û em dikarin vê yekê bi hûrgulî nîqaş bikin. Heke hûn bêtir agahdarî hewce ne, dudilî nebin ku ji bo şêwirmendiya destpêkê ya belaş bi me re têkilî daynin. Hûn dikarin bi parêzerên me yên remortgage re jî biaxivin.
Cobertura del mercado: Lunes 24 de enero Yahoo Finanzas
Ma hûn dixwazin ji ber sedemek taybetî dev ji hevjîna xwe berdin an jî hûn dixwazin xaniyê xwe tavilê bikirin, di şopandina xwediyê malê de wekî kirrûbirek solo hêjayî heye. Bi rewşa weya kesane ve girêdayî, hebûna tenê yek jina li ser mortgage dibe ku vebijarka çêtirîn be.
Sernavê milkê belgeyek e ku destnîşan dike ka kî xwediyê rewa yê malê ye. Di heman demê de ew dikare bandorê li avahiya îpotekê jî bike. Ya çêtirîn e ku hûn bi parêzerek û brokerek mortgage re biaxivin da ku vebijarkên xwe fêm bikin ka kî divê li ser sernav û mortgage were navnîş kirin.
Dibe ku hûn bixwazin ku navê hevjîna xwe ji sernavê bihêlin eger: - Hûn aborîya xwe ji hev cuda bihêlin û dixwazin vê yekê bidomînin - Hûn dixwazin mal û milkên xwe ji hevjîna ku xwedî dîrokek krediyê xirab e biparêzin - Heke hûn dixwazin kontrolek tam li ser veguheztina milk di pêşerojê de (mînak, heke zarokên we ji zewaca berê hebin)
Bûyerek devjêberdanê destûrê dide we ku hûn xwedaniya sîteya rast ji kesek veguherînin kesek din. Ger hûn biryar bidin ku navê hevjîna xwe ji sernavê bihêlin, hûn dikarin her gav belgeyek ji dozê bikar bînin da ku xwedaniya tevahî ya xanî ji wan re veguhezînin.
POR QUÉ SU SEGURO DE VIDA DEBE ESTAR EN FIDEICOMISO (VIDA
En lo que respecta a los prestamistas, ambas personas siguen siendo responsables «conjunta y solidariamente» del préstamo. En otras palabras, el prestamista puede perseguir a cualquiera de los dos, o a ambos, en caso de impago. Y las puntuaciones de crédito de ambos se verán afectadas si el pago se retrasa.
Lo mismo ocurre con un coprestatario que no quiere seguir respondiendo por una hipoteca que firmó conjuntamente. Si se encuentra en la situación de tener que eliminar su nombre, o el de otra persona, de una hipoteca, estas son sus opciones.
Estos dos últimos requisitos pueden ser los más difíciles de cumplir. Si no eras el sustentador principal de la casa, es posible que no tengas suficientes ingresos para poder optar al préstamo por tu cuenta. Pero te damos un consejo: si vas a recibir la pensión alimenticia o la manutención de tus hijos, dale a tu prestamista esos datos. Ese ingreso puede ayudarle a calificar para el refinanciamiento sin tener que depender de un miembro de la familia como cofirmante.
Deynên USDA di heman demê de vebijarkek vesazkirinê ya hêsan jî heye. Lêbelê, heke hûn USDA Streamline Refi bikar bînin da ku navek ji deyn derxînin, deyndêrê mayî neçar e ku li ser bingeha raporta krediyê û dahata deyndar ji nû ve ji bo krediyê bipejirîne.
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Cuando se piensa en más de un nombre en una solicitud de hipoteca, probablemente se asume que se trata de una pareja casada. Sin embargo, hay muchas otras personas que entran en la compra de una casa juntas: hermanos, padres e hijos, familia extensa, parejas no casadas e incluso amigos. Esto se conoce en el sector como hipoteca conjunta.
El lado positivo es que compartir la carga de un préstamo hipotecario puede hacer que la propiedad de una vivienda sea accesible para quienes no podrían hacerlo solos. Sin embargo, asumir un compromiso tan grande y complejo como el de compartir una vivienda y una hipoteca supone una obligación financiera a largo plazo para el otro, por lo que conviene estar seguro de que se está totalmente preparado antes de suscribir una hipoteca conjunta.
Nos pusimos en contacto con Mike Venable, jefe de suscripción de TD Bank[1] para que nos diera su opinión sobre el uso compartido de la vivienda y le ayudara a decidir si es una opción que vale la pena explorar. Además, esbozaremos algunas de las mejores prácticas a la hora de aprender a comprar una casa con varios propietarios.
La tenencia en común dará lugar a una propiedad desigual. En lugar de dividir el patrimonio a partes iguales, la tenencia en común asigna los porcentajes de propiedad de la vivienda en función de lo que cada uno invierte en la misma.
