70세 이상 연금 수급자를 위한 모기지
그러나 퇴직 소득이 있는 모기지를 받으려면 특정 요건을 충족해야 합니다. 은퇴 전에 모기지를 받는 것과 마찬가지로 현재와 가까운 장래에 안정적인 소득이 있어야 모기지를 감당할 수 있고 신용도가 좋으며 부채가 적습니다. (당신의 나이가 전혀 나오지 않아야 합니다: 평등신용기회법은 채권자가 나이에 따라 대출 신청자를 차별하는 것을 금지합니다.)
은퇴하지 않았더라도 대출을 받는 것은 소득, 신용 기록, 부채 금액 및 자산에 따라 다릅니다. 퇴직자에게는 사회보장 혜택을 제외하고는 정기적인 소득이 없기 때문에 자산이 훨씬 더 중요합니다.
“개인적인 상황입니다. 어떤 사람들은 은퇴할 때 빚을 지는 꿈도 꾸지 않습니다. 아이오와 모기지 협회(Iowa Mortgage Association) 회장이자 MidWestOne Bank의 인수 담당 수석 부사장인 Peggy Doerge는 다른 사람들은 괜찮다고 말합니다. "실제로 일부 은퇴자들은 재정 고문으로부터 현재 모기지를 재융자하거나 새 모기지를 꺼내도록 조언을 받습니다."
영국의 65세 이상을 위한 모기지
많은 퇴직자들은 더 이상 급여를 받지 못하기 때문에 자동차, 주택 또는 비상 사태를 위해 대출을 받을 수 없다고 생각합니다. 사실, 은퇴 후 대출을 받기가 더 어려울 수 있지만 불가능한 것은 아닙니다. 대부분의 전문가에 따르면 일반적으로 피해야 할 한 가지는 401(k), IRA 또는 연금과 같은 퇴직 계획에서 돈을 빌리는 것입니다. 그렇게 하면 저축과 퇴직 소득 모두에 부정적인 영향을 미칠 수 있기 때문입니다.
대출은 담보 또는 무담보가 될 수 있습니다. 담보 대출은 대출을 확보하기 위해 차용인이 주택, 투자, 차량 또는 기타 재산과 같은 담보를 제공해야 합니다. 차용인이 지불하지 않으면 대출 기관은 담보물을 압류할 수 있습니다. 담보가 필요하지 않은 무담보 대출은 담보 대출보다 얻기가 더 어렵고 이율도 높습니다.
담보 대출의 가장 일반적인 유형은 구입한 주택을 담보로 사용하는 모기지론입니다. 은퇴자들을 위한 모기지론을 받을 때 가장 큰 문제는 소득입니다. 특히 대부분이 투자나 저축에서 나오는 경우 더욱 그렇습니다.
모기지론에 연금이 포함되나요?
귀하의 소득은 대출 기관이 귀하에게 대출을 제공할지 여부를 고려할 때 가장 먼저 확인하는 것 중 하나입니다. 많은 퇴직자들은 고정 수입으로 생활하면 집을 사는 것이 불가능하다고 생각합니다. 그러나 소득이 대출 기관의 기준에 부합하는 한 퇴직자로서 직업 없이 집을 살 수 있는 것이 사실입니다.
일반적으로 생각하는 것과 달리 집을 사기 위해 필요한 금액은 정해져 있지 않습니다. 대출 기관은 귀하가 버는 돈보다 대출을 상환할 수 있는 능력에 훨씬 더 관심이 있습니다. 금융 투자 회사인 Fannie Mae는 대출 기관에 안정적이고 예측 가능한 수입을 가진 차용인을 찾도록 지시합니다. 일하는 차용인은 W-2로 소득을 증명할 수 있지만, 일을 하지 않으면 안정적인 소득이 있다는 것을 증명하는 데 약간의 어려움이 있을 수 있습니다. 그러나 소득원을 합산하여 대출을 받을 수 있습니다.
집을 살 여유가 있는지 결정하는 첫 번째 단계는 소득을 평가하는 것입니다. 은퇴한 경우 전체 가계 예산에 기여하는 여러 수입원이 있을 수 있습니다. 주택 융자에 대한 사전 승인을 받을 가능성을 높이는 데 사용할 수 있는 몇 가지 자산과 수입원을 살펴보겠습니다.
60세 이상 노인을 위한 생명 모기지란 무엇입니까?
단일 관심 은퇴 모기지("RIO 모기지"라고도 함)는 55세 이상의 사람들이 이용할 수 있습니다. 집을 담보로 한 대출입니다. 매월 이자를 지불하는데, 이는 시간이 지나도 지불해야 하는 금액이 증가하지 않는다는 것을 의미합니다.
대부분의 용도로 사용할 수 있습니다(기존 모기지 상환 포함). 또한 마지막 대출자가 사망하거나 장기 요양 시설로 영구적으로 이사할 때까지 대출금을 상환할 필요가 없습니다."
가능한 모든 방법으로 사용할 수 있습니다. 예를 들어, 주택이나 생활 방식을 개선하기 위해, 자녀가 첫 번째 부동산을 구입하도록 돕거나 손자 손녀의 교육을 돕습니다. 돈을 주면 나중에 수혜자가 상속세를 내야 할 수도 있습니다. 당신이 돈을 쓰는 방법에 대한 몇 가지 제한이 있습니다. 기존 모기지를 상환해야 합니다.
특정 날짜에 대출금을 상환할 필요는 없습니다. 사망하거나 장기 거주지로 영구적으로 이사할 때 상환됩니다. 그 때 집을 팔고 대출금을 갚는다. 다른 사람과 함께 대출을 받는 경우 두 사람이 모두 사망하거나 장기 요양 시설로 영구적으로 이동할 때까지 해당 부동산은 판매되지 않습니다.
