ಸಾರಾಂಶ
31 ರ ಸಾಮಾನ್ಯ ರಾಜ್ಯ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಡಿಸೆಂಬರ್ 2022 ರ ಕಾನೂನು 23/2023, ಅದರ ಲೇಖನ 71 ರಲ್ಲಿ, ರಾಯಲ್ ಲೆಜಿಸ್ಲೇಟಿವ್ ಡಿಕ್ರಿ 4/107 ರಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ಸ್ಥಳೀಯ ಖಜಾನೆಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನಿನ ಏಕೀಕೃತ ಪಠ್ಯದ ಲೇಖನ 2 ರ ವಿಭಾಗ 2004 ಅನ್ನು ಮಾರ್ಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾರ್ಚ್ 5 ರಂದು, ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯದ ಹೆಚ್ಚಳದ ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಅವಧಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಸಂಚಯನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸಲು ಗುಣಾಂಕಗಳ ಹೊಸ ಗರಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತನ್ನ ಪ್ರವೇಶದಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ.
ಆರ್ಟಿಕಲ್ 8 ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ತೆರಿಗೆ ಸುಗ್ರೀವಾಜ್ಞೆ ಸಂಖ್ಯೆ 5 ರ ಏಕ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿಬಂಧನೆ, ಮೊಟ್ರಿಲ್ ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ನಗರ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ, ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಗುಣಾಂಕಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಜನರಲ್ ತಯಾರಿಸಿದ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳು ಅಥವಾ ನವೀಕರಣಗಳು ಈ ತೆರಿಗೆಯ ಯಾವುದೇ ಅಂಶದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ರಾಜ್ಯ ಬಜೆಟ್ ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಶ್ರೇಣಿಯ ಇತರ ರೂಢಿಯನ್ನು ಈ ಆರ್ಡಿನೆನ್ಸ್‌ನ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದರ ಫಲವಾಗಿ, ಜನವರಿ 8, 2023 ರಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆಗಸ್ಟ್ 1 ಕ್ಕೆ LPGE ನಿಂದ ಮಾರ್ಪಡಿಸಲಾದ ಈ ತೆರಿಗೆ ಸುಗ್ರೀವಾಜ್ಞೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 2023 ರ ಪೂರ್ಣ ಪಠ್ಯವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜ್ಞಾನಕ್ಕಾಗಿ ಕೆಳಗೆ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಹಣಕಾಸಿನ ಆರ್ಡಿನೆನ್ಸ್ ಸಂಖ್ಯೆ 5 ನಗರ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯ ನಿಯಂತ್ರಕ.
ಲೇಖನ 8 ತೆರಿಗೆ ಬೇಸ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ
1. ಈ ತೆರಿಗೆಯ ತೆರಿಗೆ ಆಧಾರವು ಕ್ರೋಢೀಕರಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗುಣಾಂಕದಿಂದ ಗುಣಿಸುವ ಫಲಿತಾಂಶವಾಗಿದೆ, ಇದು ಕಾನೂನಿನ ಏಕೀಕೃತ ಪಠ್ಯದ 107.4 ರಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಗುಣಾಂಕಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಅವಧಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮಾರ್ಚ್ 2 ರ ರಾಯಲ್ ಲೆಜಿಸ್ಲೇಟಿವ್ ಡಿಕ್ರಿ 2004/5 ರಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ಸ್ಥಳೀಯ ಖಜಾನೆಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವುದು.
2. ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು, ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:
- ಎ) ಭೂ ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲಿ, ಅವು ನಗರ ಸ್ವಭಾವದವರಾಗಿದ್ದರೂ ಅಥವಾ ವಿಶೇಷ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳೊಂದಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಯೋಜಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೂ ಸಹ:
ಸಂಚಯನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿನ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಪ್ರಸ್ತುತಿಯ ಅನುಮೋದನೆಯ ನಂತರ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ಯೋಜನಾ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸದ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಪ್ರಸ್ತುತಿಯ ಫಲಿತಾಂಶವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಇತ್ಯರ್ಥಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ .
ಸಾಮೂಹಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಸೂಚನೆಯ ನಂತರ ಪಡೆದ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಅಂತಿಮ ಇತ್ಯರ್ಥವನ್ನು ಸಂಚಯ ದಿನಾಂಕಕ್ಕೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಸಂಚಯನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರದಿದ್ದಾಗ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿದಾಗ ಈ ಘಟಕವು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಬಹುದು, ಸಂಚಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ. - ಬಿ) ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಇರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ:
ಸಂಚಯನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಒಟ್ಟು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ಸೋಬರ್ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವುದರಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. - ಸಿ) ಡೊಮೇನ್ ಅನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸುವ ಸಂತೋಷದ ನೈಜ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸಂವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಪ್ರಸರಣದಲ್ಲಿ:
ಸಂಚಯನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಹಕ್ಕುಗಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪಿತೃಪಕ್ಷ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ದಾಖಲಿತ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯ ನಿಯಮಗಳ ಮೂಲಕ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ವರ್ಗಾವಣೆಗಳು, ಅಂದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ:- USUFRUCT
ಲಾಭದಾಯಕ ಮತ್ತು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಮೇಲ್ಮೈ ಹಕ್ಕಿನ ಮೌಲ್ಯವು ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯಲಾಗಿದೆ, ಒಂದು ವರ್ಷದ ಪ್ರತಿ ಅವಧಿಗೆ 2% ದರದಲ್ಲಿ, 70% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ.
ಜೀವಮಾನದ ಲಾಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸ್ವಾಧೀನವು ಇಪ್ಪತ್ತು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುವಾಗ ಮೌಲ್ಯವು ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ 70 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ವಯಸ್ಸು ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ ಪ್ರತಿ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು 100 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ 1 ಪ್ರತಿ 100 ರ ಕನಿಷ್ಠ ಮಿತಿ.
ಮೂವತ್ತು ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅವಧಿಗೆ ಅಥವಾ ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದರೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪರವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಹಣಕಾಸಿನ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ನಿರ್ಣಯಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. - ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಕೊಠಡಿ
ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ವಾಸಸ್ಥಳದ ನೈಜ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮೌಲ್ಯವು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಅಥವಾ ಜೀವಿತಾವಧಿಯ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಅದನ್ನು ವಿಧಿಸಿದ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 75% ಅನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವುದರಿಂದ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ. ಎಂದು. - ಬೇರ್ ಮಾಲೀಕತ್ವ
ಬರಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಉಜ್ವಲ, ಬಳಕೆ ಅಥವಾ ವಾಸಸ್ಥಳದ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಬೇಕು. ಜೀವನದಲ್ಲಿ, ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ, ಬೇರ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹಿಂದಿನ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವದನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಂಕಗಳು 2 ಮತ್ತು 3 ರಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಉಪಯುಕ್ತತೆಯಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಾಪಿತ ಉಪಭೋಗ್ಯಗಳ ಕಿರಿಯ ವಯಸ್ಸಿನ ಪ್ರಕಾರ ಬೇರ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಬೇಕು.
- USUFRUCT
- ಡಿ) ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಏರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಂವಿಧಾನದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಪ್ರಸರಣದಲ್ಲಿ, ಅಥವಾ ಮೇಲ್ಮೈಯ ನಿಜವಾದ ಹಕ್ಕಿನ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಸೂಚಿಸದೆ ನೆಲದ ಕೆಳಗೆ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕು:
ಸಂಚಯನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಪ್ರಮಾಣಾನುಗುಣತೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ವಿಫಲವಾದರೆ, ನೆಡುತೋಪುಗಳ ಮೇಲ್ಮೈ ಅಥವಾ ಮಣ್ಣಿನ ಮೇಲ್ಮೈ ಮತ್ತು ಒಮ್ಮೆ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮೇಲ್ಮೈಯ ಒಟ್ಟು ನಡುವಿನ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ಭೂ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ, ಅಂದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಅದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ. - ಇ) ಕಡ್ಡಾಯ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ:
ಸಂಚಯನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಭೂ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲಿನ ಭೂಮಿಯ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆ.
3. ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಾಮೂಹಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಮಾರ್ಪಡಿಸಿದಾಗ, ಅದನ್ನು ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಹಿಂದಿನ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅದರ ಭಾಗವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಗಳಿಗೆ 40 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಕಡಿತವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವುದರಿಂದ ಅದು ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಕಡಿತವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಾಮೂಹಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಹಿಂದೆ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಕಡಿಮೆಯಾದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯವು ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಾಮೂಹಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೊದಲು ಭೂಮಿಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರಬಾರದು.
ಹೊಸ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವದ ಮೊದಲ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದಕ್ಕೂ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
4. ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ನಂತರ, ಪೀಳಿಗೆಯ ಅವಧಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಗುಣಾಂಕವನ್ನು ಅದಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮೌಲ್ಯದ ಹೆಚ್ಚಳದ ಪೀಳಿಗೆಯ ಅವಧಿಯು ಎಷ್ಟು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ, 20 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವವುಗಳನ್ನು 20 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಉತ್ಪಾದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಕಳೆದ ವರ್ಷಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ, ವರ್ಷದ ಭಿನ್ನರಾಶಿಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದೆಯೇ ಸಂಪೂರ್ಣ ವರ್ಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪೀಳಿಗೆಯ ಅವಧಿಯು ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಸಂಪೂರ್ಣ ತಿಂಗಳುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ವಾರ್ಷಿಕ ಗುಣಾಂಕವನ್ನು ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ತಿಂಗಳ ಭಿನ್ನರಾಶಿಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದೆ.
ಒಳಪಡದ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ, ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸೂಚಿಸದ ಹೊರತು, ಭೂಮಿಯ ನಂತರದ ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದ ಮೌಲ್ಯದ ಹೆಚ್ಚಳದ ಪೀಳಿಗೆಯ ಅವಧಿಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಕ್ಕಾಗಿ, ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಿಂದಿನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್‌ನಲ್ಲಿ, ತೆರಿಗೆಯ ಹಿಂದಿನ ಸಂಚಯ ಸಂಭವಿಸಿದ ಒಂದು.
ಮಾರ್ಚ್ 107.4 ರ ರಾಯಲ್ ಲೆಜಿಸ್ಲೇಟಿವ್ ಡಿಕ್ರಿ 2/2004 ರಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ಸ್ಥಳೀಯ ಖಜಾನೆಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನಿನ ಏಕೀಕೃತ ಪಠ್ಯದ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 5, ಪ್ರತಿ ಪೀಳಿಗೆಯ ಅವಧಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಗರಿಷ್ಠ ಗುಣಾಂಕಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ.
5. ಈ ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಪ್ರತಿ ಪೀಳಿಗೆಯ ಅವಧಿಗೆ ರಾಜ್ಯ ನಿಯಮಗಳ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಗುಣಾಂಕಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಬೇಕು:
ಪೀಳಿಗೆಯ ಅವಧಿ / ಗರಿಷ್ಠ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮೋಟ್ರಿಲ್ ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ 1 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವರ್ಷಗಳು 0,151 ವರ್ಷಗಳು0,152 ವರ್ಷಗಳು0,143 ವರ್ಷಗಳು0,154 ವರ್ಷಗಳು0,175 ವರ್ಷಗಳು0,186 ವರ್ಷಗಳು0,197 ವರ್ಷಗಳು0,188 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಸಮಾನ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನದು0,159
ಈ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ, ಈ ಗುಣಾಂಕಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ನವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಆ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಹೊರಡಿಸಲಾದ ಕಾನೂನಿನ ಬಲದೊಂದಿಗೆ ರಾಜ್ಯ ನಿಯಮಗಳು ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ನಿಯಂತ್ರಣದಿಂದ ಮಾಡಿದ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಮಾರ್ಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
6. ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ವಿಧಾನದ ಪ್ರಕಾರ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾದ ತೆರಿಗೆಯ ಮೂಲ ಆಮದುಗಿಂತ ಮೌಲ್ಯದ ಹೆಚ್ಚಳದ ಆಮದು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಆಸಕ್ತ ಪಕ್ಷವು ಕಂಡುಕೊಂಡಾಗ, ನೈಜ ಡೇಟಾದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯ ಆಧಾರದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲು ಅವರು ಈ ಆಡಳಿತವನ್ನು ವಿನಂತಿಸಬೇಕು.
ಈ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು, ಮಾರ್ಚ್ 104.5 ರ ರಾಯಲ್ ಲೆಜಿಸ್ಲೇಟಿವ್ ಡಿಕ್ರಿ 2/2004 ರಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ಸ್ಥಳೀಯ ಖಜಾನೆಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನಿನ ಕನ್ಸಾಲಿಡೇಟೆಡ್ ಟೆಕ್ಸ್ಟ್‌ನ ಲೇಖನ 5 ರಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ ಮತ್ತು ಈ ಟೌನ್ ಹಾಲ್‌ಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು:
ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಪ್ರಸರಣ ಆಸ್ತಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳು.
ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಮತ್ತು ದೇಣಿಗೆ ತೆರಿಗೆಯ ಘೋಷಣೆ ಎರಡೂ ದಿನಾಂಕಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ:
- ಎ) ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಒಂದು; ಗುರುತರವಾದ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಾರ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದಂತೆ.
ಲಾಭದಾಯಕ ಪ್ರಸರಣಗಳಲ್ಲಿ, ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಮತ್ತು ದೇಣಿಗೆ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಘೋಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟವರಾಗಿರಿ. - ಬಿ) ತೆರಿಗೆ ಆಡಳಿತದಿಂದ ಸೂಕ್ತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಅಂತಹ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಾರದು.
ಮೋಟ್ರಿಲ್, ಜನವರಿ 19, 2023.-
ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕೌನ್ಸಿಲರ್,
ಸಹಿ: ನಿಕೋಲಸ್ ಜೆ. ನವರೊ ಡಿಯಾಜ್.
