ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದ ಒಳಿತು ಮತ್ತು ಕೆಡುಕುಗಳು
ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಒಂದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಭರವಸೆಯೊಂದಿಗೆ ಅವು ಬರುತ್ತವೆ.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡಾಗ, ಸ್ಥಿರ ಅಥವಾ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳ ನಡುವೆ ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಮೊದಲ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದರಿಂದ, ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಸುಲಭವಾಗಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ನೀಡಲಾದ ಕಡಿಮೆ ದರದೊಂದಿಗೆ ಹೋಗಲು ಇದು ಪ್ರಲೋಭನಕಾರಿಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಅದು ಅಷ್ಟು ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಎರಡೂ ವಿಧದ ಅಡಮಾನಗಳು ಅವುಗಳ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಸ್ಥಿರ ದರ ಮತ್ತು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಅವಧಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದರೂ ಕಡಿಮೆಯಾದರೂ ಪರವಾಗಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಅದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವು ಸ್ಥಿರ ದರವನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತವೆ.
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನ
ನೋಡಿ: ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಗೆ ಬಂದಾಗ, ಸ್ಥಿರ ದರಗಳು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸಿನ ಏರಿಳಿತಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಚಿಂತೆ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಂಭವನೀಯ ಹಿಂಜರಿತದ ಬಗ್ಗೆ ಕಳವಳಗಳು ಸ್ಥಿರ ದರಗಳನ್ನು ಅಗ್ಗದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಲು ತಳ್ಳಿವೆ. - ನವೆಂಬರ್ 23, 2019
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದ ಮೊದಲು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದಿಂದ ಸ್ಥಿರ ದರಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸುವುದು ಎಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು. ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಜನರು ತಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿದರ ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವ ಸೌಕರ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು US ಮತ್ತು ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಂಜರಿತದ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ಅಪರೂಪದ ಘಟನೆಯಾಗಿದೆ. ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ: ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಸ್ಥಿರ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ, ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಮೇಲಕ್ಕೆತ್ತಿದೆ ಉದಾಹರಣೆಗೆ , ಹೋಲಿಕೆ ಸೈಟ್ RateSpy.com ದರಗಳ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ರಾಬರ್ಟ್ ಮೆಕ್‌ಲಿಸ್ಟರ್ ಪ್ರಕಾರ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕಡಿಮೆ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ದರವು ಪ್ರಸ್ತುತ 2,79% ಆಗಿದೆ. ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರವು 2,89% ಆಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ಪ್ರಸ್ತುತಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ದರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾದ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಉತ್ತಮ ದರ ಮತ್ತು ಮನಸ್ಸಿನ ಶಾಂತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮವಾದದ್ದು ಯಾವುದು? ಜಾಹೀರಾತಿನ ಕೆಳಗೆ ಕಥೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ
ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ವೇರಿಯಬಲ್ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳು
ಸ್ಥಿರ ಅಥವಾ ವೇರಿಯಬಲ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಆಯ್ಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಳಗೆ, ನಿಮಗೆ ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ವೇರಿಯಬಲ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ನಡುವಿನ ಕೆಲವು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತೇವೆ.
ಹಲವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ. ಇವುಗಳು ಪಾವತಿಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, "ಪ್ರಧಾನ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ" ವಿರುದ್ಧ "ಬಡ್ಡಿ ಮಾತ್ರ") ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಾವು ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಮತ್ತು ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಲಾಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ (ಅಂದರೆ, ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ). ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕಂತುಗಳು ಎರಡೂ ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯದ ನಿರ್ಧಾರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ ಬಡ್ಡಿದರವು ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಏರಿದರೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕನಿಷ್ಠ ಮರುಪಾವತಿ ಮೊತ್ತವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
30-ವರ್ಷಗಳ ವೇರಿಯಬಲ್ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು
ಗಮನಿಸಿ: ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಗೆ ಬಂದಾಗ, ಸ್ಥಿರ ದರಗಳು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸಿನ ಏರಿಳಿತಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಚಿಂತೆ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಂಭವನೀಯ ಹಿಂಜರಿತದ ಬಗ್ಗೆ ಕಳವಳಗಳು ಸ್ಥಿರ ದರಗಳನ್ನು ಅಗ್ಗದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಲು ತಳ್ಳಿವೆ. - ನವೆಂಬರ್ 23, 2019
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದ ಮೊದಲು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದಿಂದ ಸ್ಥಿರ ದರಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸುವುದು ಎಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು. ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಜನರು ತಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿದರ ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವ ಸೌಕರ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು US ಮತ್ತು ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಂಜರಿತದ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ಅಪರೂಪದ ಘಟನೆಯಾಗಿದೆ. ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ: ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಸ್ಥಿರ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ, ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಮೇಲಕ್ಕೆತ್ತಿದೆ ಉದಾಹರಣೆಗೆ , ಹೋಲಿಕೆ ಸೈಟ್ RateSpy.com ದರಗಳ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ರಾಬರ್ಟ್ ಮೆಕ್‌ಲಿಸ್ಟರ್ ಪ್ರಕಾರ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕಡಿಮೆ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ದರವು ಪ್ರಸ್ತುತ 2,79% ಆಗಿದೆ. ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರವು 2,89% ಆಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ಪ್ರಸ್ತುತಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ದರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾದ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಉತ್ತಮ ದರ ಮತ್ತು ಮನಸ್ಸಿನ ಶಾಂತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮವಾದದ್ದು ಯಾವುದು? ಜಾಹೀರಾತಿನ ಕೆಳಗೆ ಕಥೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ
