ಕಾಲಿನ್ಸ್ ವಿ. ಕೂಗು
ಕಾಲಿನ್ಸ್ ವಿ. ಮ್ನುಚಿನ್ (ಮತ್ತು ಮ್ನುಚಿನ್ ವಿ. ಕಾಲಿನ್ಸ್ ಎಂಬ ಕಂಪ್ಯಾನಿಯನ್ ಕೇಸ್) ವಕೀಲರ ದುಃಸ್ವಪ್ನಗಳಿಂದ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸುತ್ತುವರಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಸರಣಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಎರಡನೇ ಮಹಾ ಆರ್ಥಿಕ ಕುಸಿತದಿಂದ ಉಳಿಸಿದ ಸಂಕೀರ್ಣ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಮತ್ತು ದಿಗ್ಭ್ರಮೆಗೊಳಿಸುವ ಹಣವನ್ನು: ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು $124.000 ಶತಕೋಟಿಯಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ಫಿರ್ಯಾದಿಗಳು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ.
2008 ರಿಂದ, ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಮತ್ತು ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್ ಅನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಅಸಾಧಾರಣ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು, ಎರಡು ಅರೆ-ಖಾಸಗಿ ಕಂಪನಿಗಳು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿನ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ. ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ಫ್ಯಾನಿ ಮತ್ತು ಫ್ರೆಡ್ಡಿಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ನೂರಾರು ಶತಕೋಟಿ ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಎರಡೂ ಕಂಪನಿಗಳು ಕುಸಿಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಆ ಕುಸಿತವು ವಿಶ್ವ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಾದ್ಯಂತ ಹರಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಖಿನ್ನತೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ಹುಡುಕುವ ಪರಿಹಾರವು ಸಾಕಷ್ಟು ಆಮೂಲಾಗ್ರವಾಗಿದೆ. ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಇಡೀ ಹೋಮ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಇಲಾಖೆಗೆ ಹಣ ನೀಡಲು ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಬೇಕು ಎಂದು ಅವರು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಐತಿಹಾಸಿಕ ಹಿಂಜರಿತವನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸಿದ ಅಡಮಾನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು 2008 ರಲ್ಲಿ ಫೆಡರಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಏಜೆನ್ಸಿ (ಎಫ್‌ಹೆಚ್‌ಎಫ್‌ಎ) ರಚಿಸಿದ ಎಲ್ಲವೂ ಅನೂರ್ಜಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕಾಲಿನ್ಸ್ ಫಿರ್ಯಾದಿಗಳು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಮೇಲೆ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪಿನ ದಿನಾಂಕ
ಫೆಬ್ರವರಿ 17, 2020 ರಂದು ನೀಡಲಾದ ಒಂದು ಜೋಡಿ ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿ, ಇಂಡಿಯಾನಾ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಸಾಲದಾತರ ಪರವಾಗಿ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದ್ದು, ಸಾಲದಾತನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದ ನೋಟು ಮತ್ತು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದ ಅಡಮಾನದ ಅನ್ವೇಷಣೆಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮಿತಿಗಳ ಶಾಸನದ ಕುರಿತು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡಿತು.
Blair v. EMC ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್, LLC ನಲ್ಲಿ, ಇಂಡಿಯಾನಾ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅವಿರೋಧವಾಗಿ ಪಾವತಿಸದ ಅಡಮಾನ ನೋಟಿನ ಮೇಲೆ ಸಾಲದಾತನ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಮೊಕದ್ದಮೆಯು ಸಕಾಲಿಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು.
"ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಪ್ರಾಮಿಸರಿ ನೋಟ್‌ನಂತಹ [a] ಮುಚ್ಚಿದ ಕಂತು ಒಪ್ಪಂದವು ಸಾಲಗಾರನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಿನಾಂಕದಂದು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳ ಸರಣಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ" ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಗಮನಿಸಿದೆ. ಬ್ಲೇರ್‌ನಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರು ನೋಟು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯ ಎರಡು ಪಾರ್ಸೆಲ್‌ಗಳನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಂಡರು; ಫೆಬ್ರವರಿ 15 ರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿ 1993 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ನೋಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ನಂತರ ಸಾಲವನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಬಾಕಿಯಿರುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಪಾವತಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಲು ನೋಟು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡಿತು. ಸಾಲಗಾರರು ಜೂನ್ 1995 ರಲ್ಲಿ ಟಿಪ್ಪಣಿಯಲ್ಲಿ ಕೊನೆಯ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದರು; ಟಿಪ್ಪಣಿಯನ್ನು ತರುವಾಯ EMC ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್, LLC ("EMC") ಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಯಿತು. ಜನವರಿ 1, 2008 ರಂದು ನೋಟು ಪಕ್ವವಾಗಿದ್ದರೂ, EMCಯು ನೋಟು ಮರುಪಡೆಯಲು ಸಾಲಗಾರರ ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಜುಲೈ 3, 2012 ರವರೆಗೆ (ಅಂದರೆ, ಮುಕ್ತಾಯದ ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ).
ಜಿಎಸ್ಇ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರಕರಣ
ಈ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಎಲ್ಲರ ಬಡ್ಡಿ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಳ ಮೇಲೆ IRPH ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ವಿವರಿಸಲು ಬಹಳಷ್ಟು ಇದೆ. ಪ್ರತಿ ಪ್ರಕರಣದ ವಿವರಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಲು, ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಉತ್ಪನ್ನಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿರುವ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಮುಂಬರುವ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ತೀರ್ಪು ನೀಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಮೇ 9, 2013 ರ ತೀರ್ಪಿನೊಂದಿಗೆ ನೆಲದ ಷರತ್ತಿನ ಅನೂರ್ಜಿತತೆಯಂತೆಯೇ ಅವರು ಅದೇ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ಆಶಾವಾದವಿದೆ ಎಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬೇಕು.
ಈ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಪರವಾಗಿ ತೀರ್ಪು ನೀಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿರುವ ಸಂಭವನೀಯತೆಯನ್ನು ಸಹ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಎಲ್ಲಾ ಬಾಧಿತರು ತಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಸಂಭವನೀಯ ದಾವೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು.
ಇತ್ತೀಚಿನ FAQ ನ ಮಾರ್ಚ್ 1 2022 ನಿರುದ್ಯೋಗ ಪ್ರಯೋಜನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಫೆಬ್ರವರಿ 15 2022UK ನಿವಾಸ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಜನವರಿ 23 2022ನಿರುದ್ಯೋಗ ಪ್ರಯೋಜನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಆದರೆ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಯಾಗಲು ಬಯಸಿ > ಎಲ್ಲಾ FAQ ಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಿ
ಯೆಲೆನ್ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯ
ಫೆಡರಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಏಜೆನ್ಸಿ (ಎಫ್‌ಎಚ್‌ಎಫ್‌ಎ) ಮೇಲಿನ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನ ತೀರ್ಪು ಯುಎಸ್ ವಸತಿ ವಲಯಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ತರುತ್ತದೆ, ಇದು ಟ್ರಿಲಿಯನ್‌ಗಟ್ಟಲೆ ಡಾಲರ್‌ಗಳ ಸಾಲಗಳಿಂದ ಉತ್ತೇಜಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಎಫ್‌ಎಚ್‌ಎಫ್‌ಎ, ಇದರ ಹೆಸರು ಅನೇಕ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಪರಿಚಯವಿಲ್ಲ, ಅಡಮಾನ ದೈತ್ಯರಾದ ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ (ಎಫ್‌ಎನ್‌ಎಂಎ) ಮತ್ತು ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್ (ಎಫ್‌ಎಂಸಿಸಿ) ಅನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು $11 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಆಧಾರವಾಗಿದೆ. ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ FHFA ರಚನೆಯು ಅಸಂವಿಧಾನಿಕ ಎಂದು ಜೂನ್ 23 ರಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದಾಗ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಬಾಗಿಲು ತೆರೆಯಿತು.
ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಭವಿಷ್ಯದ ದಿಕ್ಕನ್ನು ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ ಬದಲಾಯಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. $124.000 ಶತಕೋಟಿಗೆ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಈ ತೀರ್ಪು ದೊಡ್ಡ ಸೋಲು. 2007-2008 ರ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರವು ಎರಡು ಕಂಪನಿಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ ಎರಡು ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸಿದ ಫ್ಯಾನಿ ಮತ್ತು ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಅವರ ಖಾಸಗಿ ಷೇರುದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ವಜಾಗೊಳಿಸಿತು. ಬದಲಾಗಿ, ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಜೋ ಬಿಡನ್‌ಗೆ ಪ್ರಮುಖ ವಿಜಯವಾಗಿದೆ, ಆದರೂ ಅವರು ಮತ್ತು ಅವರ ಆಡಳಿತವು ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಮೂಲ ಪಕ್ಷಗಳಲ್ಲ. ಬಿಡೆನ್ ಪ್ರಸ್ತುತ ಎಫ್‌ಎಚ್‌ಎಫ್‌ಎ ನಿರ್ದೇಶಕರನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಿದರು ಮತ್ತು ಅವರ ಸ್ವಂತ ನಟನಾ ನಿರ್ದೇಶಕರನ್ನು ನೇಮಿಸಿದರು. ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಬದಲಿಗೆ, ರಾಷ್ಟ್ರದ ಅಗಾಧವಾದ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಬಿಡೆನ್ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
