ನನ್ನ ಮಾಜಿ ಜೊತೆಗಿನ ಅಡಮಾನದಿಂದ ನನ್ನ ಹೆಸರನ್ನು ನಾನು ಹೇಗೆ ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು
ಮನೆಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಹೆಸರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ ಏನಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಶಾಖೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಪಾತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಭವಿಷ್ಯದ ಸಂಘರ್ಷ ಮತ್ತು ಗೊಂದಲವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನದಿಂದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹೆಸರನ್ನು ಬಿಡುವುದು ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ಸಾಲದ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಿಂದ ಅವರನ್ನು ಹೊರಗಿಡುತ್ತದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಮನೆ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಯಾವುದೇ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರರಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅದು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲವಾದರೂ, ಸಾಲದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಏಕೆಂದರೆ ಮನೆಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನೀವು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅಡಮಾನದ ಟಿಪ್ಪಣಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಧ್ಯತೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮಾಡದಿದ್ದಲ್ಲಿ ನೀವು ಆ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮನೆಯನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ವ್ಯಕ್ತಿ ನೀವು ಆಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೀವು ಮನೆಗೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಬಹುದು.
ನನ್ನ ಹೆಸರು ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಆದರೆ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಾನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಬಹುದೇ?
ಅಡಮಾನದಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ನೀವು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಇದು ವಿಚ್ಛೇದನ, ವೈವಾಹಿಕ ಬೇರ್ಪಡಿಕೆ, ಅಥವಾ ಸರಳವಾಗಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದುವ ಬಯಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು, ಇದರಿಂದ ಇನ್ನೊಬ್ಬರು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಆರ್ಥಿಕ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಬದಲಾಗಿವೆ. ಖಚಿತವಾಗಿ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಕೆಲವು ಸ್ಪಷ್ಟ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು, ನೀವು ಎಷ್ಟು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಇಬ್ಬರು ಜನರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ ಎರಡೂ ಆದಾಯಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವುದು. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಜೀವನವು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈಗ, ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಅಡಮಾನದಿಂದ ಯಾರನ್ನಾದರೂ ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಸಮಯ ಎಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದೀರಿ. ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಇದು ವಿಶ್ವದ ಅತ್ಯಂತ ಸುಲಭವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಕೆಲವು ಹಂತಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಗಣನೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುವುದು ಮೊದಲನೆಯದು. ಅವರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಅನುಮೋದಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಅದನ್ನು ಮತ್ತೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಬಗ್ಗೆ ನಿಕಟ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಇಬ್ಬರ ಬದಲಿಗೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವಹಿಸಿಕೊಡಲು ನೀವು ಅವರನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಿದ್ದೀರಿ, ಅವರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತೀರಿ. ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿರುವ ಎರಡೂ ಜನರು ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರು ಎಂದು ಅನೇಕ ಸಾಲಗಾರರು ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, $300.000 ಸಾಲದ ಮೇಲೆ, ಎರಡೂ ಜನರು $150.000 ಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವಂತೆ ಅಲ್ಲ. ಇಬ್ಬರೂ ಸಂಪೂರ್ಣ $300.000 ಜವಾಬ್ದಾರರು. ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಇನ್ನೂ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಲದಾತನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಒಂದು ಹೆಸರನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿದರೆ, ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಕೊಕ್ಕೆಯಿಂದ ಹೊರಗುಳಿಯುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಊಹಿಸಿದಂತೆ, ಸಾಲದಾತರು ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪರವಾಗಿಲ್ಲ.
ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಹೆಸರಿದ್ದರೆ ಅದು ನನ್ನ ಅರ್ಧದಷ್ಟು
ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಪ್ರಣಯ ಪಾಲುದಾರ, ಸ್ನೇಹಿತ, ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರ ಸಹವರ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಲೆಕ್ಕವಿಲ್ಲದಷ್ಟು ಕಾರಣಗಳಿವೆ. ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಯಾರಿಗಾದರೂ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಕಲ್ಪನೆಯು ಮೊದಲಿಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ಆಲೋಚನೆಯಂತೆ ಕಾಣಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು ಅಡಮಾನದಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಅದು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಸಂಬಂಧ. ಸಂಬಂಧವು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಹದಗೆಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಆರ್ಥಿಕ ವಿಧಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಬಹುದು. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು ಎರಡನೇ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಮೊದಲ ಸಾಲಕ್ಕೆ ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ಅಮೂಲ್ಯವಾದ ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಬಯಸಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯು ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರನು ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬೇಕೆಂದು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಯಾವ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ? ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನೀವು ಈ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು ರಿಯಾಯಿತಿಯ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮ್ಮ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಲದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಬೇರೊಬ್ಬರು ಜವಾಬ್ದಾರರು ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ನೀವು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಹೊಂದಿರುವುದು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನದಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಮೂಲಕ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲದ ಹೊರೆಯು ನಿಮ್ಮ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರನ ಮೇಲೆ ಬೀಳುತ್ತದೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರನು ಉತ್ಸುಕನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಅಡಮಾನದಿಂದ ಯಾರನ್ನಾದರೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ?
ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ 40 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲದಾತರ ನೀತಿಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಯಾವ ಸಾಲದಾತರು ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದು ನಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ, ಅದು ವಿಚ್ಛೇದನಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇತ್ಯರ್ಥಕ್ಕಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು.
ನೀವು "ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು" ಅಥವಾ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇತರ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಬೇರೊಬ್ಬರ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಯಾರನ್ನಾದರೂ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಎಷ್ಟೇ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ವಿಶೇಷ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನಾವು ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ! ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾಡದಿದ್ದರೂ ಸಹ ನೀವು ಆ ಮರುಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ತೋರಿಸಬೇಕು.
"... ಇತರರು ನಮಗೆ ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ ಎಂದು ಹೇಳಿದಾಗ ಅವರು ನಮಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಗಡಿಬಿಡಿಯಿಂದ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ಅವರ ಸೇವೆಯಿಂದ ತುಂಬಾ ಪ್ರಭಾವಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ತಜ್ಞರನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ”
“...ಅವರು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮತ್ತು ಇತ್ಯರ್ಥ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಂಬಲಾಗದಷ್ಟು ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಒತ್ತಡದಿಂದ ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಿದರು. ಅವರು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಅವರು ಬಹಳ ಪಾರದರ್ಶಕರಾಗಿದ್ದರು.
