ಸಾಲದಾತನು ಅದನ್ನು ಲಾಕ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದೇ?
ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಗಳ ಮೇಲಿನ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ನಿಷೇಧವನ್ನು ಕೆಲವೇ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಹಿಷ್ಣುತೆಯ ಆಯ್ಕೆಗಳು - ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕಷ್ಟದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ತಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ವಿರಾಮಗೊಳಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ - ಸಹ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಿದೆ.
ಶ್ವೇತಭವನದ ಹೇಳಿಕೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಫೆಡರಲ್ ಬೆಂಬಲಿತ ಅಡಮಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರು -- ಅಂದರೆ, FHA, USDA ಅಥವಾ VA ಸಾಲಗಳು -- ತಮ್ಮ ಮನೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮಾರ್ಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ 20-25% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕು.
"ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದ ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುವ ಸರ್ಕಾರಿ ಬೆಂಬಲಿತ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಈಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅವರು ಕೆಲಸವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮರುತರಬೇತಿ ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದರೆ, ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆಯನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಅವರು ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. " ಎಂದು ಆಡಳಿತ ಹೇಳಿದೆ.
FHA ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ, ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು 25% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ 360 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
2021 ಕಾಂಗ್ರೆಷನಲ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ರಿಲೀಫ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಲೆ ಕಣ್ಣಿಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ನೋಡಿ. ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ದರವನ್ನು ಲಾಕ್ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಇನ್ನೊಂದು ವಿಧಾನವೆಂದರೆ ಅದನ್ನು ಅಂಕಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು. ಅಡಮಾನ ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಂಕಗಳು ಕಡಿಮೆ ದರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳ ಭಾಗವಾಗಿ ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿ ಪಾಯಿಂಟ್ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 1% ಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, $200.000 ಸಾಲದ ಮೇಲೆ, ಒಂದು ಹಂತವು ಮುಚ್ಚುವಾಗ ನಿಮಗೆ $2.000 ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಬಿಂದು ಎಂದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು 0,25% ರಿಂದ 0,5% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸುವುದು.
ಡಿಸ್ಕೌಂಟ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳು ನಿಮಗೆ ಅರ್ಥವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಹುಶಃ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಶೇಕಡಾವಾರು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು.
ಅಡಮಾನ ಮರುಹಣಕಾಸುಗಳು ಅಡಮಾನ ಮರುಹಣಕಾಸುಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ, ಇದು ಉಳಿದ ಮೂಲಕ್ಕೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಒಂದು-ಬಾರಿ ಪಾವತಿಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಎರಡೂ ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
ಕೋವಿಡ್ ಅಡಮಾನ ಪರಿಹಾರ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ
ಅಡಮಾನವಿಲ್ಲದ ಜೀವನವನ್ನು ನೀವು ಊಹಿಸಬಹುದೇ? ನಿಮ್ಮ ಪಾಕೆಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಕಲ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸಿನ ಬಾಧ್ಯತೆ ಇಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ನಿಮ್ಮದೇ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವ ತೃಪ್ತಿ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಾಲದಿಂದ ಬೇಗ ಹೊರಬರಲು ಹಲವಾರು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ1. ಈ ಕನಸನ್ನು ರಿಯಾಲಿಟಿ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಅಸಲು ಜೊತೆಗೆ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರ, ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ದರದೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಪ್ರತಿ ಅಡಮಾನದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕ್ಯಾಶ್-ಬ್ಯಾಕ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕ್ಯಾಶ್-ಬ್ಯಾಕ್ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ, ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಧಾನ ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಅಡಮಾನ ಮೊತ್ತದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ. ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ವಿಶೇಷ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ನೀವು ಈ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಶ್-ಬ್ಯಾಕ್ ಅಡಮಾನಗಳು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಅಡಮಾನ ಸಹಿಷ್ಣುತೆಯ ವಿಸ್ತರಣೆ 2021
ಈ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಅಂಡರ್‌ರೈಟ್ ಮಾಡುವ ಸರ್ಕಾರಿ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು "ಅಡಮಾನ ಸೇವೆದಾರರನ್ನು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಹೊಸ ಪಾವತಿ ಕಡಿತ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಅಗತ್ಯ ಅಥವಾ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಬೇಕು" ಎಂದು ಶ್ವೇತಭವನದ ಪತ್ರಿಕಾ ಪ್ರಕಟಣೆ ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಪರಿಹಾರ ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗಿನಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲದ ಮಾರ್ಪಾಡು ಮತ್ತು ಸಹಿಷ್ಣುತೆಯ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡಿದ್ದರೂ, ಇತ್ತೀಚಿನ ಶ್ವೇತಭವನದ ಪ್ರಕಟಣೆಯು ಸಾಲದ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳನ್ನು ಅರ್ಹ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
2020 ರಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನ ಮೂಲದ 18% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು FHA ಮತ್ತು VA ಕಚೇರಿಗಳ ಮೂಲಕ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು USDA ಗ್ರಾಮೀಣ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ದೇಶೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ತನ್ನ ಗೃಹ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡದಿದ್ದರೂ (ಇದು ಜಾಗತಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಭಾಗವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ), ಇದು USDA ಯಿಂದ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಸಂಸ್ಥೆಯ ವಕ್ತಾರರು ಹೇಳಿದರು.
ಆಡಳಿತದ ಹೊಸ ಸಹಾಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ-ನಂತರದ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಬಣಗೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಗಗನಕ್ಕೇರುತ್ತಿವೆ.
